Această parcelă de 84.883 m² situată în districtul Campanillas din Málaga este clasificată ca teren urban. Dispune de acces la electricitate și o stradă interioară, fiind o oportunitate pentru dezvoltare la scară largă. Poziția sa strategică față de Parcul Tehnologic Andaluzia (PTA) și aeroportul internațional subliniază potențialul economic al zonei, oferind flexibilitate pentru proiecte rezidențiale sau comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Cartierul 9 (Campanillas) al orașului Málaga, într-o zonă urbană în expansiune. Se află la aproximativ 7,4 km de aeroport, fiind integrat în țesutul urban al orașului. Deși este într-o zonă orașenească, dimensiunea mare a parcelei permite separarea față de agitația imediată.
Această proprietate este destinată proiectelor mari, nu locuirii individuale. Având în vedere creșterea economică a Málagei și afluxul de lucrători în zona PTA (inclusiv investitori precum IMEC), există o cerere ridicată pentru noi locuințe și spații comerciale. Terenul oferă spațiul necesar pentru a răspunde acestor nevoi.
Terenul este 'urbano' (construibil) și are electricitate deja conectată. Infrastructura internă include o stradă care facilitează accesul pentru mașini grele și utilaje. Faza de construcție poate demara odată ce planurile de urbanism sunt aprobate de autoritățile locale.
Terenul se vinde ca parcelă, fără clădiri finalizate. Cumpărătorul trebuie să verifice regulamentele de urbanism locale (zonificación) pentru a confirmă tipul de proiect permis. Proiectul necesită o investiție semnificativă de capital pentru dezvoltare.
Ref: VL799718
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Potrivit pentru dezvoltatori imobiliari care doresc să construiască un cartier de locuințe sau o zonă comercială (mall, depozite). De asemenea, este atractiv pentru investitori terenieri care anticipează aprecierea valorii terenului în Málaga. Nu este potrivit pentru cumpărătorii individuali care caută o casă de vacanță.
Terenul este brut. Calitatea viitoarei construcții va depinde de specificațiile dezvoltatorului. Este esențial un studiu geotehnic pentru fundații. Starea actuală include o clădire veche și teren agricol.
Prețul este de 5.000.000 €, poziționând terenul în categoria investițiilor instituționale. Costul per metru pătrat reflectă potențialul de dezvoltare și dimensiunea parcelei. Tranzacția necesită finanțare solidă și capacitate de gestionare a proiectelor mari.
Campanillas este un cartier în tranziție, de la o zonă industrială la una rezidențială modernă. Stilul de viață este urban și practic, cu acces rapid la toate facilitățile orașului Málaga. Pentru viitorii dezvoltatori, înseamnă acces la o forță de muncă stabilă și infrastructură dezvoltată.
Cartierul Campanillas este complet servit de supermarketuri, farmacii și bănci. Este conectat la rețeaua de transport în comun a Málagei (tren și autobuz) și la principalele drumuri naționale. Viața de zi cu zi este practică, totul fiind la distanță scurtă de mers pe jos sau cu mașina.
Harta arată poziția parcelei în districtul Campanillas, evidențiind dimensiunea acesteia în raport cu terenurile învecinate. De asemenea, se observă proximitatea față de aeroport și principalele artere rutiere.
Campanillas este situată în vestul Málagei, fiind un punct nodal între oraș și zonele de dezvoltare tehnologică. Poziția sa este strategică pentru cei care doresc să fie conectați atât la oraș, cât și la coridorul de transport spre coastă.
Aeroportul Málaga (AGP) este la doar 7.4 km. Plajele (Playa de la Misericordia) sunt la aproximativ 10 km. Există acces rapid la autostrada A-7055. Pentru pasionații de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este la doar 4 km distanță. Stațiile de tren din apropiere (Aeropuerto, Guadalhorce) oferă legături rapide către centrul orașului.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este specific coasta sudică a Spaniei, cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de 18.8 °C. Zona are aproximativ 3.867 ore de soare pe an. Altitudinea joasă (11 m) înseamnă că influența mării este puternică, menținând temperaturile moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din zona orașului Málaga sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Există facilități sportive în zonă, iar golful este o opțiune proeminentă. Pentru petrecerea timpului liber, orașul Málaga oferă o gamă largă de activități culturale și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas este situată în vestul Málagei, fiind un punct nodal între oraș și zonele de dezvoltare tehnologică. Poziția sa este strategică pentru cei care doresc să fie conectați atât la oraș, cât și la coridorul de transport spre coastă.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparativ cu proiectele precum Arosa în Mijas, Campanillas este o piață diferită, orientată mai mult spre necesarul locativ local și decență decât spre luxul de vacanță. Acest teren oferă oportunitatea de a construi la scară mare, pe când proiectele menționate sunt apartamente finite. Prețul reflectă dimensiunea excepțională a parcelei și potențialul de dividende pe termen lung într-un oraș aflat în expansiune rapidă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
