Acest teren extins de 79.400 m² din Campanillas, Málaga, reprezintă o oportunitate fantastică pentru cei care doresc să creeze o retragere rurală unică sau un proiect de turism rural. Cu spațiul său generos și frumusețea naturală, acest teren oferă posibilități nelimitate, fie că vă imaginați construirea de grajduri, dezvoltarea unei comunități rezidențiale cooperative sau construirea altor structuri legate de turismul rural și viața la țară. Mediul liniștit și apropierea de centrul orașului Málaga oferă echilibrul perfect între liniștea rurală și confortul urban.
În comparație cu proiectele de pe litoral, precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), acest teren din Campanillas oferă o propunere de valoare diferită. Aceste proiecte din Estepona sunt de obicei apartamente sau case de oraș la prețuri mai mari și cu proximitate față de plajă. Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) este, de asemenea, un imobil cu preț mai ridicat, situat în Benalmádena. Terenul din Campanillas, la prețul de 235.000 EUR, este deosebit de atractiv pentru cei care caută o suprafață mare de teren pentru dezvoltare, mai degrabă decât pentru locuințe imediate. Situat în interior, la aproximativ 10 km de plaje, dar aproape de centrul orașului Málaga și de aeroport, ceea ce îl face unic în ceea ce privește accesibilitatea și oportunitățile potențiale de dezvoltare. Spre deosebire de destinațiile turistice consacrate, cum ar fi Estepona sau Benalmádena, Campanillas oferă o experiență mai apropiată de centrul urban, cu un caracter rural, iar potențialul său de investiție ar putea consta în proiecte de turism rural sau legate de agricultură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Campanillas, un district al orașului Málaga. Oferă acces ușor la facilitățile urbane, menținând în același timp liniștea rurală. Altitudinea medie a zonei este de 46 metri deasupra nivelului mării, oferind un teren relativ plat, potrivit pentru diverse scopuri de dezvoltare.
Acest teren de 79.400 m² este ideal pentru cei care doresc să creeze o retragere rurală unică sau un proiect de turism rural. Spațiul său amplu și mediul natural îl fac perfect pentru construirea de grajduri, comunități rezidențiale cooperative sau orice alte structuri legate de stilul de viață rural.
Acest proiect este un 'Monte Rústico' (teren rural), destinat în principal activităților agricole sau rurale. Orice proiect de construcție va necesita obținerea de autorizații de la Junta de Andalucía și de la Consiliul Local Málaga (Málaga Ayuntamiento). Stadiul actual de dezvoltare este teren, cu posibilități specifice de construcție supuse unei planificări suplimentare.
Fiind un 'Monte Rústico' (teren rural), este necesară obținerea unei permisiuni explicite de la autoritățile locale și regionale înainte de a construi orice tip de structură permanentă. Terenul nu oferă cazare gata, iar orice construcție trebuie să respecte reglementările specifice. Serviciile municipale nu sunt disponibile în prezent și necesită instalare proprie.
Acest teren este ideal pentru investitori sau persoane fizice care caută o parcelă rurală mare pentru dezvoltare. Va fi deosebit de atractiv pentru cei care plănuiesc proiecte de turism rural, cum ar fi facilități ecvestre, ferme ecologice sau resorturi care oferă experiențe rurale. Este o alegere excelentă pentru cei care doresc să scape de agitația urbană, dar au totuși nevoie de acces la facilitățile din centrul orașului Málaga. Dacă sunteți în căutarea unui proiect cu potențial de creștere pe termen lung și sunteți dispus să investiți timp și resurse pentru a obține permisele și dezvoltarea necesară, acest teren merită luat în considerare. Având în vedere dezvoltarea rapidă a zonei, este un moment excelent pentru a intra pe una dintre cele mai solicitate piețe din Málaga.
Ca 'Monte Rústico' (teren rural), în prezent nu sunt implicate lucrări de construcție sau finisare. Valoarea acestui teren constă în suprafața și locația sa, oferind un spațiu vast pentru dezvoltarea viitoare. Orice construcție va depinde de planurile viitorului cumpărător, după obținerea aprobărilor necesare conform reglementărilor în vigoare. Autoritățile locale reglementează utilizarea terenului, iar orice construcție trebuie să respecte aceste reguli. Zona în sine este descrisă ca fiind liniștită și privată, înconjurată de frumusețe naturală, punând bazele pentru dezvoltarea viitoare.
Acest teren de 79.400 m² din Campanillas are un preț de 235.000 EUR. Fiind un teren rural ('Monte Rústico'), prețul său reflectă potențialul de dezvoltare și suprafața sa extinsă. În prezent, nu sunt disponibile alte detalii de vânzare comună; acest teren poate fi vândut ca investiție independentă sau ca un plus la proprietatea vecină (Calle Violeta 36, Campanillas, Málaga, R4914628). Prețul nu include niciun cost de construcție sau de infrastructură.
Campanillas, cunoscută și sub numele de Districtul 9, este un district al orașului Málaga care oferă un echilibru unic între mediul urban și liniștea rurală. Altitudinea medie a zonei este de 46 metri deasupra nivelului mării, iar temperatura medie anuală este de 18,8°C, făcând clima blândă și ideală pentru activități în aer liber. Rezidenții se pot bucura de aproximativ 3.867 ore de soare pe an și de o sezon de înot confortabil de 6 luni. Zona dispune de 11 restaurante, 6 farmacii, 5 bănci și 4 cafenele, asigurând confortul zilnic. În plus, 15 școli primare și 5 școli secundare oferă opțiuni educaționale bune pentru familii. Cele 489 de tranzacții imobiliare din zonă indică o anumită activitate pe piață.
Campanillas, situat în districtul 9 al orașului Málaga, oferă un stil de viață care combină confortul urban cu liniștea rurală. Altitudinea medie a zonei este de 46 metri deasupra nivelului mării, iar temperatura medie anuală este de 18,8°C. Oferă aproximativ 3.867 ore de soare pe an și o sezon de înot confortabil de 6 luni. Magazinele supermarket și farmaciile se află la o distanță de mers pe jos (394 m și, respectiv, 138 m). Zona dispune de 11 restaurante, 6 farmacii și 5 bănci, ceea ce face viața de zi cu zi convenabilă. În plus, 15 școli primare și 5 școli secundare oferă opțiuni educaționale bune pentru familii. Cele 489 de tranzacții imobiliare din zonă indică activitate pe piață.
Acest teren este situat în districtul Campanillas al orașului Málaga, oferind o locație convenabilă aproape de centrul orașului, menținând în același timp liniștea rurală. Zona înconjurătoare oferă facilități convenabile, iar conexiunea de transport este bună, în special proximitatea față de Aeroportul Málaga.
Campanillas, situat în districtul 9 al orașului Málaga, se află în regiunea Andaluzia. Este poziționat strategic aproape de centrul vibrant al orașului Málaga, menținând în același timp liniștea rurală. Zona beneficiază de locația sa, la doar 7,4 km de Aeroportul Málaga (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Spre deosebire de stațiunile turistice de coastă, precum Estepona, Campanillas oferă o experiență mai autentică, mai apropiată de centrul urban, cu un caracter rural, oferind în același timp acces ușor la atracții din apropiere, cum ar fi plaje, terenuri de golf și munți.
Campanillas beneficiază de o bună rețea de transport. Cel mai apropiat supermarket se află la doar 394 metri, iar farmacia la 138 metri. Transportul public este convenabil, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz. Aeroportul Málaga (AGP) este la 7,4 km. În apropiere se găsesc 11 restaurante, 6 farmacii și 5 bănci. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce se află la doar 4,0 km. Zona dispune, de asemenea, de facilități sportive, cum ar fi un teren de fotbal și o piscină (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas - 0,3 km, Piscina Municipal Colmenarejo - 1,4 km). Plajele (de exemplu, Playa de la Misericordia) sunt la aproximativ 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Campanillas se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C, temperaturile zilnice variind între 12°C și 27°C. Aproximativ 3.867 de ore de soare pe an asigură o abundență de lumină solară. Sezonul de înot de 6 luni este caracterizat de temperaturi confortabile ale apei (≥20°C). Altitudinea zonei este de 46 metri deasupra nivelului mării, iar terenul este relativ plat, dar înconjurat de peisaje deluroase, așa cum se vede în fotografii. Vegetația este abundentă, adăugând frumusețe naturală zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Campanillas este situată în interiorul țării, se află la doar 10 km de mai multe plaje populare. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach și Playa de San Andrés se află la aproximativ 10 km distanță și oferă oportunități de relaxare pe malul mării. Pasionații de golf pot ajunge la Club de Golf de Guadalhorce în 4,0 km sau la Club de Golf Málaga Parador și Lauro Golf în 11 km. În plus, zona dispune de facilități sportive, cum ar fi un teren de fotbal și o piscină, precum Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) și Piscina Municipal Colmenarejo (1,4 km).
Sursă: OpenStreetMap
Campanillas, situat în districtul 9 al orașului Málaga, se află în regiunea Andaluzia. Este poziționat strategic aproape de centrul vibrant al orașului Málaga, menținând în același timp liniștea rurală. Zona beneficiază de locația sa, la doar 7,4 km de Aeroportul Málaga (AGP), facilitând călătoriile internaționale. Spre deosebire de stațiunile turistice de coastă, precum Estepona, Campanillas oferă o experiență mai autentică, mai apropiată de centrul urban, cu un caracter rural, oferind în același timp acces ușor la atracții din apropiere, cum ar fi plaje, terenuri de golf și munți.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
