Το αγροτεμάχιο Monte Rústico στην Campanillas, Μάλαγα, καλύπτει μια έκταση 79.400 m² και προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη αγροτικού τουρισμού ή δημιουργία ενός αγροτικού καταφυγίου. Η τοποθεσία του, σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία της πόλης. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και τις υποδομές της την καθιστούν ελκυστική για επενδύσεις σε αγροτικές δραστηριότητες και τουρισμό.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ακτή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmadena (από €699.000), το αγροτεμάχιο Monte Rústico στην Campanillas παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmadena εστιάζουν σε παραθαλάσσιες κατοικίες με υψηλότερες τιμές, η Campanillas προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη γης με αγροτικό ή τουριστικό προσανατολισμό σε πιο προσιτή τιμή. Η τιμή των €235.000 για 79.400 m² είναι ανταγωνιστική για επενδύσεις που αφορούν μεγάλης κλίμακας αγροτικές ή τουριστικές εγκαταστάσεις. Σε αντίθεση με τα έτοιμα συγκροτήματα, αυτό το αγροτεμάχιο απαιτεί όραμα και επένδυση σε ανάπτυξη, προσφέροντας όμως μεγαλύτερη ευελιξία στη διαμόρφωση του τελικού προϊόντος. Η τοποθεσία, αν και όχι παραθαλάσσια, επωφελείται από την εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και τις διεθνείς συνδέσεις, κάτι που δεν προσφέρουν πάντα οι πιο απομακρυσμένες περιοχές της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός της πόλης της Μάλαγα, στην περιοχή Campanillas. Προσφέρει απομόνωση λόγω του μεγάλου του μεγέθους, ενώ ταυτόχρονα η αστική ανάπτυξη είναι κοντά. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες και η πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους είναι σχετικά εύκολη, επιτρέποντας γρήγορη μετακίνηση.
Η έκταση απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν χώρο για αγροτικές δραστηριότητες, όπως η ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, η δημιουργία στάβλων ή η εγκατάσταση μιας κοινότητας. Απαιτείται η εκπλήρωση συγκεκριμένων προϋποθέσεων και αδειοδοτήσεων για οποιαδήποτε κατασκευή ή χρήση.
Το ακίνητο είναι γη (Monte Rústico) και όχι έτοιμη κατοικία. Δεν υπάρχει πληροφορία για υφιστάμενες κατασκευές ή μελλοντικά σχέδια δόμησης. Οποιαδήποτε ανάπτυξη απαιτεί άδεια από τις αρμόδιες αρχές (Junta de Andalucía και Málaga Ayuntamiento).
Δεν πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο με την παραδοσιακή έννοια. Η χρήση του περιορίζεται κυρίως σε αγροτικές δραστηριότητες και τουρισμό, με την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων αδειών. Δεν προσφέρονται έτοιμες υποδομές.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγροτική ανάπτυξη και τον τουρισμό, ή σε ιδιώτες που οραματίζονται τη δημιουργία ενός ευρύχωρου, ιδιωτικού χώρου για αγροτικές δραστηριότητες, όπως η διατήρηση αλόγων ή η εγκατάσταση ενός αγροτουριστικού συγκροτήματος. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης όπως η Μάλαγα. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει συμπληρωματική αγορά σε υφιστάμενη ιδιοκτησία στην περιοχή. Η επιτυχής αξιοποίηση απαιτεί την κατανόηση και την τήρηση των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών και τη λήψη αδειών από τις αρμόδιες αρχές.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο (Monte Rústico), δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Οποιαδήποτε κατασκευή που θα πραγματοποιηθεί στο μέλλον θα εξαρτηθεί από τα σχέδια του ιδιοκτήτη και τις εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών. Η φύση του εδάφους και η έκταση υποδηλώνουν δυνατότητες για διαφορετικές χρήσεις, από γεωργικές έως τουριστικές, με την ανάγκη προσεκτικού σχεδιασμού και υλοποίησης.
Η τιμή για το αγροτεμάχιο Monte Rústico στην Campanillas, Μάλαγα, ορίζεται στα €235.000. Η έκταση των 79.400 m² προσφέρει σημαντικό χώρο για διάφορες χρήσεις, κυρίως αγροτικού χαρακτήρα ή τουριστικής ανάπτυξης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περαιτέρω διαθεσιμότητα ή διαφορετικές επιλογές τιμολόγησης, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο, μεγάλο αγροτεμάχιο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες χρήσης του, υπό την προϋπόθεση λήψης των κατάλληλων αδειών.
Η Campanillas, γνωστή και ως Περιοχή 9 της Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την αστική ζωντάνια. Το αγροτεμάχιο Monte Rústico, με την έκτασή του, επιτρέπει την ανάπτυξη δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τη φύση, όπως στάβλους, αγροτουρισμό ή κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία του, αν και αγροτική, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αστικές υποδομές, όπως σχολεία, υγειονομικά κέντρα και εμπορικά καταστήματα, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγα, προσφέρει ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον. Με 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Υπάρχει επίσης 1 κέντρο υγείας και 15 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το δημοτικό γήπεδο ποδοσφαίρου (0.3 χλμ) και γυμναστήρια, ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Οι 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις εντός της περιοχής διευκολύνουν τις μετακινήσεις, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για ορισμένες μετακινήσεις.
Η Campanillas, Περιοχή 9 της Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την αστική ευκολία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις κύριες οδικές αρτηρίες την καθιστά καλά συνδεδεμένη, ενώ η παρουσία πράσινων εκτάσεων υποδηλώνει ένα φυσικό περιβάλλον.
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.4 χλμ) και τους αυτοκινητόδρομους την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 χλμ από τις παραλίες της Μάλαγα και προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, η Campanillas προσφέρει ένα πιο αγροτικό και λιγότερο τουριστικό περιβάλλον, ενώ διατηρεί την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 7.4 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Misericordia, βρίσκεται 10 χλμ μακριά. Υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το Club de Golf de Guadalhorce σε απόσταση 4.0 χλμ. Σούπερ μάρκετ (394 μ), φαρμακείο (138 μ) και κέντρο υγείας (5.5 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal βρίσκεται 592 μ μακριά. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Campanillas και Cártama είναι προσβάσιμοι σε 2.9 χλμ και 5.2 χλμ αντίστοιχα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Campanillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με ιστορικά 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση του εδάφους συμβάλλουν στο ευχάριστο κλίμα. Η ύπαρξη πράσινων λόφων και βλάστησης στις φωτογραφίες υποδηλώνει ένα φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το αγροτεμάχιο δεν βρίσκεται στην παραλία, οι ακτές της Μάλαγα είναι προσβάσιμες. Παραλίες όπως η Playa de la Misericordia, η Playa Sacaba Beach και η Playa de San Andrés απέχουν περίπου 10 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για αναψυχή, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (4.0 χλμ). Αθλητικά κέντρα, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 χλμ) και γυμναστήρια, είναι επίσης διαθέσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Campanillas, ως μέρος της Μάλαγα, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.4 χλμ) και τους αυτοκινητόδρομους την καθιστά εύκολα προσβάσιμη. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 χλμ από τις παραλίες της Μάλαγα και προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, η Campanillas προσφέρει ένα πιο αγροτικό και λιγότερο τουριστικό περιβάλλον, ενώ διατηρεί την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
