Questa vasta particella, classificata come 'Monte Rústico', si estende per 79.400 m² a Campanillas, un distretto di Málaga. Offre una posizione tranquilla di carattere rurale, mentre i servizi urbani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 7,4 km in linea d'aria) e a diversi campi da golf rende la posizione strategicamente vantaggiosa. Il terreno è adatto a vari progetti rurali, previa ottenimento dei permessi necessari dalla Junta de Andalucía e dal Comune di Málaga. Rappresenta un'opportunità di investimento in una regione in crescita.
Rispetto ai progetti di Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), che sono tipicamente focalizzati su complessi residenziali con vista sul mare e servizi, questo terreno a Campanillas rappresenta una posizione di mercato diversa. Non si tratta di un tipico complesso residenziale, ma di un grande appezzamento di terreno ('Monte Rústico') con un potenziale di utilizzo specifico. Il prezzo di €235.000 per 79.400 m² lo posiziona come un'opzione più conveniente per coloro che cercano terreni per sviluppo agricolo o turistico, piuttosto che per la costruzione residenziale immediata. Mentre i progetti comparativi menzionati si trovano in località costiere consolidate, Campanillas si trova nell'entroterra, il che, pur significando meno accesso diretto alla spiaggia, offre una maggiore integrazione nell'urbanizzazione locale di Málaga e prezzi di ingresso più accessibili per i terreni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Campanillas, una zona urbana di Málaga caratterizzata da una buona infrastruttura. I dintorni immediati offrono servizi come negozi, ristoranti e assistenza medica raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 7,4 km in linea d'aria) e la vicinanza ai campi da golf sottolineano la buona accessibilità.
Questo vasto terreno di 79.400 m² si rivolge ad acquirenti con visioni di sviluppo rurale. È adatto per progetti come maneggi, forme di residenza comunitaria o turismo rurale. La privacy e l'ambiente naturale offrono potenziale per esigenze di progettazione individuali, a condizione che vengano ottenuti i permessi necessari.
Essendo un 'Monte Rústico', il terreno è principalmente destinato ad usi agricoli o rurali. Nuovi progetti di costruzione su questo terreno richiedono permessi specifici dalle autorità competenti di Málaga e Andalusia. Lo status di 'Monte Rústico' implica che le possibilità di costruzione sono legate all'uso agricolo o turistico.
Il terreno è classificato come 'Monte Rústico', il che significa che è destinato principalmente a scopi agricoli. Qualsiasi progetto di costruzione, in particolare residenziale o di strutture turistiche, è soggetto a rigorose procedure di autorizzazione da parte della Junta de Andalucía e del Comune di Málaga. L'uso è limitato ad attività rurali e richiede un'attenta pianificazione.
Questo terreno è adatto per acquirenti che cercano un'ampia estensione di terra per progetti rurali specifici. Possono essere investitori che puntano sul turismo rurale o sull'uso agricolo, o individui che desiderano uno spazio privato e naturale per hobby come l'allevamento di cavalli o la creazione di una comunità residenziale. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto è un vantaggio per coloro che desiderano una combinazione di isolamento rurale e connessione urbana. I potenziali acquirenti devono essere disposti a passare attraverso il processo di autorizzazione per i progetti di costruzione.
In quanto terreno rurale non edificato ('Monte Rústico'), non sono applicabili dichiarazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. Il valore risiede nella dimensione del terreno, nella sua posizione e nel suo potenziale di sviluppo futuro. L'ambiente è caratterizzato dall'infrastruttura urbana e dalla natura adiacente; la natura del suolo e la topografia (terreno in pendenza, altitudine di 46 m) sono caratteristiche naturali che devono essere prese in considerazione per un'eventuale costruzione.
Il terreno è offerto al prezzo di €235.000. Con una superficie di 79.400 m², il prezzo al metro quadrato è di circa €2,96. Questo posiziona l'offerta nel segmento dei grandi terreni rurali nella provincia di Málaga. La disponibilità è confermata, e il prezzo per un terreno di queste dimensioni e posizione è considerato in linea con il mercato. Non sono fornite informazioni su ulteriori fasce di prezzo o acquisizioni opzionali.
Campanillas, noto anche come Distretto 9 di Málaga, offre un mix di vicinanza urbana e atmosfera rurale. Il terreno stesso si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali come farmacie (138 m) e supermercati (394 m), nonché stazioni di ricarica per veicoli elettrici (592 m), sono facilmente accessibili. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. Con 11 ristoranti, 6 farmacie e 5 banche nel raggio di 2 km, i servizi sono ben rappresentati. Campanillas fa parte di Málaga, una città ricca di cultura e infrastrutture, offrendo allo stesso tempo accesso alla natura e alla tranquillità.
Campanillas, come distretto di Málaga, combina la quiete rurale con servizi vicini alla città. Il terreno è circondato da un ambiente urbano dove servizi come una farmacia (138 m) e un supermercato (394 m) sono raggiungibili a piedi. La connessione alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, facilita la mobilità senza auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) e la disponibilità di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (592 m) sottolineano la buona infrastruttura.
Il progetto si trova nel distretto di Campanillas, una parte della città di Málaga. La mappa mostra la posizione del terreno nella periferia urbana di Málaga, con buon accesso all'aeroporto, ai campi da golf circostanti e alle infrastrutture urbane.
Campanillas è parte integrante della città di Málaga, situata nella parte occidentale dell'area urbana. Questa posizione offre un collegamento alla regione metropolitana della Costa del Sol, con la sua vasta infrastruttura e le sue offerte turistiche. La vicinanza a Málaga (circa 8 km in linea d'aria dal centro) consente l'accesso alla vita urbana, alla cultura e al commercio. Allo stesso tempo, la classificazione rurale ('Monte Rústico') del terreno offre una distinzione dal trambusto urbano e consente concetti di utilizzo rurale.
Il terreno beneficia della sua buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,4 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa de la Misericordia si trovano a circa 10 km. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 km. La posizione urbana di Campanillas assicura che supermercati (394 m), farmacie (138 m) e centri medici (5,5 km) siano nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, offre alternative all'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Campanillas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole, il che consente una stagione balneare di 6 mesi. Il terreno si trova a un'altitudine di 46 metri sul livello del mare. L'ambiente è in parte collinare e boscoso, contribuendo agli aspetti visivi delle foto. La temperatura media diurna oscilla tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Questo clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de la Misericordia si trovano a circa 10 km. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze: il Club de Golf de Guadalhorce è a 4 km, altri campi come Parador e Lauro Golf sono a circa 11 km. A Campanillas stessa, ci sono centri sportivi come il Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) e una piscina comunale (1,4 km), che offrono opportunità di svago locali.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è parte integrante della città di Málaga, situata nella parte occidentale dell'area urbana. Questa posizione offre un collegamento alla regione metropolitana della Costa del Sol, con la sua vasta infrastruttura e le sue offerte turistiche. La vicinanza a Málaga (circa 8 km in linea d'aria dal centro) consente l'accesso alla vita urbana, alla cultura e al commercio. Allo stesso tempo, la classificazione rurale ('Monte Rústico') del terreno offre una distinzione dal trambusto urbano e consente concetti di utilizzo rurale.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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