Questo terreno di 17.127 m² a Campanillas, Málaga, offre terra agricola fertile per imprese agricole. Situato in un ambiente urbano con buona accessibilità, a soli 7,4 km dall'aeroporto, consente sia la coltivazione che la distribuzione. La proprietà dispone di pozzo privato e trasformatore elettrico, rendendola immediatamente pronta per diversi progetti agricoli. Campanillas, distretto 9 di Málaga, combina tranquillità rurale e accessibilità urbana.
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), che si concentrano su proprietà residenziali, questa offerta a Campanillas presenta una superficie agricola unica. Si posiziona a un prezzo simile ad Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma con un profilo di utilizzo completamente diverso. Mentre i progetti costieri spesso mirano a scopi turistici o residenziali, questo terreno si rivolge specificamente agli imprenditori agricoli. La posizione a Campanillas, parte di Málaga, a differenza delle località puramente costiere, offre un collegamento più diretto con la logistica e l'infrastruttura urbana, mentre l'uso agricolo beneficia della vicinanza al clima mediterraneo. Rappresenta un investimento di nicchia che si distingue dalle tipiche proprietà residenziali e vacanziere della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Campanillas, un'area urbana di Málaga. È situata nell'entroterra, ma ben collegata all'infrastruttura. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia e il centro di Málaga sono a breve distanza in auto.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti con ambizioni agricole. È progettato per la coltivazione di frutta, verdura o altre colture e offre l'infrastruttura necessaria come un pozzo privato e un allacciamento elettrico. La superficie è adatta ad aziende che necessitano di irrigazione e alimentazione elettrica autonome.
Si tratta di un terreno esistente senza progetto di nuova costruzione. L'infrastruttura, come il pozzo e il trasformatore elettrico, è già installata e operativa. L'attenzione è rivolta all'uso immediato dei terreni a scopi agricoli.
Questa offerta comprende solo terreno, senza edifici esistenti. È destinato principalmente all'uso agricolo e non alla costruzione di abitazioni. La disponibilità di acqua dal pozzo privato può essere limitata durante i periodi di siccità.
Questa offerta è adatta ad agricoltori, imprenditori agricoli o investitori che cercano un ampio appezzamento fertile. È appropriata per coloro che desiderano espandere un'attività agricola esistente o avviare un nuovo progetto nel sud della Spagna. L'infrastruttura esistente (pozzo, elettricità) facilita l'avvio immediato dei lavori. Gli acquirenti che danno priorità a una buona accessibilità per logistica e distribuzione, e che cercano una regione soleggiata con una lunga stagione di coltivazione, troveranno qui ciò che cercano.
Il terreno stesso presenta un'elevata qualità del suolo, descritto come molto fertile, ideale per diversi usi agricoli come ortaggi, frutta o viticoltura. L'infrastruttura esistente comprende un pozzo privato con pompa per un approvvigionamento idrico affidabile, nonché un trasformatore elettrico con pannello elettrico. Questi elementi sono essenziali per il funzionamento degli impianti agricoli e dei sistemi di irrigazione. La natura del suolo e la disponibilità di acqua ed elettricità costituiscono la base per una produzione agricola sostenibile.
Il terreno, con una superficie di 17.127 m², è offerto a partire da €325.000. Si tratta di un'unica grande parcella, adatta a diversi usi agricoli. La disponibilità è indicata come offerta singola, suggerendo una quantità limitata. Il prezzo riflette le dimensioni e l'idoneità agricola del terreno, inclusa l'infrastruttura esistente come il pozzo e l'allacciamento elettrico.
Campanillas, parte del distretto 9 di Málaga, è una zona che combina caratteristiche rurali e vicinanza urbana. La temperatura media annuale è di 18,8°C con 3.867 ore di sole, offrendo condizioni ideali per la coltivazione. Con numerosi ristoranti, negozi e istituti scolastici nelle vicinanze, Campanillas dispone di una buona infrastruttura per la vita quotidiana. La vicinanza immediata a centri sportivi e il buon collegamento ai trasporti pubblici favoriscono uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da aree agricole mescolate ad aree urbane.
Campanillas offre un mix di vita rurale e urbana. La distanza dalla costa è di circa 10 km, consentendo l'accesso a spiagge come la Playa de la Misericordia. La vicinanza a Málaga (circa 7,4 km dall'aeroporto) garantisce eccellenti collegamenti di trasporto e accesso ai servizi urbani. Con 11 ristoranti, 6 farmacie e 5 banche nelle vicinanze, i servizi di base sono garantiti. I dintorni offrono anche numerose opportunità sportive, tra cui campi da calcio e piscine, oltre a 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie.
Questa mappa mostra Campanillas, un'area a ovest di Málaga, caratterizzata da un mix di costruzioni urbane e terreni agricoli. La vicinanza all'aeroporto e alle località costiere della Costa del Sol è chiaramente visibile sulla mappa, così come la distribuzione di aree residenziali e spazi verdi.
Campanillas è una componente integrata della città di Málaga, strategicamente situata nell'entroterra ma molto vicina alla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della costa, nonché ai vantaggi economici del capoluogo di provincia, Málaga. Rappresenta un tipo di sito che combina la vicinanza all'infrastruttura urbana con condizioni rurali, tipico dello sviluppo dell'entroterra della popolare regione costiera.
L'accessibilità di Campanillas è buona. L'aeroporto di Málaga dista solo 7,4 km. Le spiagge sono raggiungibili in 10 km. Supermercati (394 m), farmacie (138 m) e centri medici (5,5 km) sono vicini. Per i golfisti, ci sono diversi campi disponibili nel raggio di 4-11 km. Un'auto è consigliata, ma grazie a 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, non è indispensabile per tutti gli spostamenti. Il collegamento alla rete stradale è buono.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione di coltivazione e balneazione di sei mesi. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, senza calore estremo. Il terreno fertile della parcella, unito al clima favorevole, crea condizioni ideali per le attività agricole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Campanillas sia situata nell'entroterra, la costa e le spiagge popolari come la Playa de la Misericordia e la Playa Sacaba Beach si trovano a soli 10 km di distanza. Per i golfisti, i dintorni offrono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 4 km. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come campi da calcio e piscine. La regione si presta quindi a una combinazione di attività agricole e tempo libero all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è una componente integrata della città di Málaga, strategicamente situata nell'entroterra ma molto vicina alla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della costa, nonché ai vantaggi economici del capoluogo di provincia, Málaga. Rappresenta un tipo di sito che combina la vicinanza all'infrastruttura urbana con condizioni rurali, tipico dello sviluppo dell'entroterra della popolare regione costiera.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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