Esta parcela de 17.127 m² em Campanillas, Málaga, oferece terra agrícola fértil para empreendimentos agrícolas. Localizada num ambiente urbano com boa acessibilidade, a apenas 7,4 km do aeroporto, permite tanto o cultivo como a distribuição. A propriedade possui poço próprio e transformador elétrico, tornando-a imediatamente pronta para diversos projetos agrícolas. Campanillas, distrito 9 de Málaga, combina tranquilidade rural e acessibilidade urbana.
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €699.000), que se concentram em propriedades residenciais, esta oferta em Campanillas apresenta uma área agrícola única. Posiciona-se a um preço semelhante a Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), mas com um perfil de uso totalmente diferente. Enquanto os projetos costeiros visam frequentemente fins turísticos ou residenciais, este terreno destina-se especificamente a empresários agrícolas. A localização em Campanillas, parte de Málaga, ao contrário de locais puramente costeiros, oferece uma ligação mais direta à logística e infraestrutura urbana, enquanto o uso agrícola beneficia da proximidade do clima mediterrânico. Representa um investimento de nicho que se distingue das propriedades residenciais e de férias típicas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Campanillas, uma área urbana de Málaga. Situa-se no interior, mas está bem conectada à infraestrutura. Comodidades importantes como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, enquanto a praia e o centro de Málaga estão a uma curta distância de carro.
Este terreno destina-se a compradores com ambições agrícolas. Foi concebido para o cultivo de frutas, vegetais ou outras culturas e oferece a infraestrutura necessária, como um poço privado e ligação elétrica. A área é adequada para empresas que necessitam de irrigação e fornecimento de energia autónomos.
Trata-se de um terreno existente sem projeto de nova construção. A infraestrutura, como o poço e o transformador elétrico, já está instalada e operacional. O foco está na utilização imediata dos terrenos para fins agrícolas.
Esta oferta inclui apenas terreno, sem edifícios existentes. Destina-se principalmente ao uso agrícola e não à construção de habitações. A disponibilidade de água do poço privado pode ser limitada durante períodos de seca.
Esta oferta é adequada para agricultores, empresários agrícolas ou investidores que procuram uma grande parcela fértil. É apropriada para pessoas que desejam expandir uma exploração agrícola existente ou iniciar um novo projeto no sul de Espanha. A infraestrutura existente (poço, eletricidade) facilita o início imediato dos trabalhos. Compradores que priorizam uma boa acessibilidade para logística e distribuição, e que procuram uma região soalheira com uma longa estação de cultivo, encontrarão aqui o que procuram.
O terreno em si apresenta uma elevada qualidade de solo, descrito como muito fértil, ideal para diversos usos agrícolas como vegetais, frutas ou viticultura. A infraestrutura existente inclui um poço privado com bomba para um abastecimento de água fiável, bem como um transformador elétrico com painel elétrico. Estes elementos são essenciais para o funcionamento das instalações agrícolas e dos sistemas de irrigação. A natureza do solo e a disponibilidade de água e eletricidade formam a base para uma produção agrícola sustentável.
O terreno, com uma área de 17.127 m², é oferecido a partir de €325.000. É uma única parcela grande, adequada para diversos usos agrícolas. A disponibilidade está listada como uma oferta única, sugerindo uma quantidade limitada. O preço reflete o tamanho e a aptidão agrícola do terreno, incluindo a infraestrutura existente como o poço e a ligação elétrica.
Campanillas, parte do distrito 9 de Málaga, é uma zona que combina características rurais e proximidade urbana. A temperatura média anual é de 18,8°C com 3.867 horas de sol, oferecendo condições ideais para o cultivo. Com numerosos restaurantes, lojas e estabelecimentos de ensino nas proximidades, Campanillas dispõe de uma boa infraestrutura para a vida quotidiana. A proximidade imediata a centros desportivos e a boa ligação aos transportes públicos promovem um estilo de vida ativo. O ambiente caracteriza-se por zonas agrícolas misturadas com zonas urbanas.
Campanillas oferece uma mistura de vida rural e urbana. A distância da costa é de apenas cerca de 10 km, permitindo o acesso a praias como a Playa de la Misericordia. A proximidade a Málaga (cerca de 7,4 km do aeroporto) garante excelentes ligações de transporte e acesso a comodidades urbanas. Com 11 restaurantes, 6 farmácias e 5 bancos nas proximidades, os serviços básicos estão garantidos. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades desportivas, como campos de futebol e piscinas, bem como 15 escolas primárias e 5 secundárias.
Este mapa mostra Campanillas, uma área a oeste de Málaga, caracterizada por uma mistura de construções urbanas e terrenos agrícolas. A proximidade do aeroporto e das cidades costeiras da Costa del Sol é claramente visível no mapa, assim como a distribuição de áreas residenciais e espaços verdes.
Campanillas é um componente integrado da cidade de Málaga, estrategicamente localizado no interior, mas muito perto da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da costa, bem como aos benefícios económicos da capital provincial, Málaga. Representa um tipo de localização que combina a proximidade da infraestrutura urbana com condições rurais, típico do desenvolvimento do interior da popular região costeira.
A acessibilidade de Campanillas é boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,4 km. As praias são acessíveis em 10 km. Supermercados (394 m), farmácias (138 m) e centros médicos (5,5 km) estão próximos. Para os golfistas, existem vários campos disponíveis num raio de 4 a 11 km. Um carro é recomendado, mas graças a 50 paragens de transportes públicos e 10 linhas, não é indispensável para todos os deslocamentos. A ligação à rede rodoviária é boa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma estação de cultivo e banho de seis meses. A altitude de 46 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, sem calor extremo. A terra fértil da parcela, complementada pelo clima favorável, cria condições ideais para atividades agrícolas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Campanillas esteja localizada no interior, a costa e praias populares como a Playa de la Misericordia e a Playa Sacaba Beach estão apenas a cerca de 10 km de distância. Para os golfistas, os arredores oferecem várias opções, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce, a 4 km. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas, como campos de futebol e piscinas. A região é, portanto, adequada para uma combinação de atividades agrícolas e de lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas é um componente integrado da cidade de Málaga, estrategicamente localizado no interior, mas muito perto da Costa del Sol. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da costa, bem como aos benefícios económicos da capital provincial, Málaga. Representa um tipo de localização que combina a proximidade da infraestrutura urbana com condições rurais, típico do desenvolvimento do interior da popular região costeira.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL760141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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