Dieses großzügige Grundstück, klassifiziert als 'Monte Rústico', erstreckt sich über 79.400 m² in Campanillas, einem Stadtteil von Málaga. Es bietet eine ruhige Lage mit ländlichem Charakter, während städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 7,4 km Luftlinie) und zu verschiedenen Golfplätzen macht die Lage strategisch günstig. Das Grundstück eignet sich für diverse ländliche Projekte, wobei behördliche Genehmigungen der Junta de Andalucía und des Rathauses von Málaga erforderlich sind. Es stellt eine Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region dar.
Im Vergleich zu den Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), die typischerweise auf Wohnkomplexe mit Fokus auf Meerblick und Annehmlichkeiten ausgerichtet sind, repräsentiert dieses Grundstück in Campanillas eine andere Marktposition. Es handelt sich nicht um eine typische Wohnanlage, sondern um ein großes Stück Land ('Monte Rústico') mit speziellem Nutzungspotenzial. Der Preis von €235.000 für 79.400 m² positioniert es als eine kostengünstigere Option für jene, die Land für landwirtschaftliche oder touristische Entwicklungen suchen, statt für den sofortigen Wohnungsbau. Während die genannten Vergleichsprojekte auf etablierten Küstenorten liegen, befindet sich Campanillas im Hinterland, was zwar weniger direkten Strandzugang bedeutet, aber eine stärkere Integration in die lokale Urbanisierung Málagas und günstigere Einstiegspreise für Flächen ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Campanillas, einem städtischen Gebiet von Málaga, das sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von etwa 7,4 km und die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen die gute Erreichbarkeit.
Dieses weitläufige Landgrundstück mit 79.400 m² richtet sich an Käufer mit Visionen für ländliche Entwicklung. Es eignet sich für Projekte wie Reiterhöfe, gemeinschaftliche Wohnformen oder ländlichen Tourismus. Die Privatsphäre und die natürliche Umgebung bieten Potenzial für individuelle Gestaltungsansprüche, vorausgesetzt, die notwendigen Genehmigungen werden eingeholt.
Als 'Monte Rústico' ist das Grundstück primär für landwirtschaftliche oder ländliche Nutzungen vorgesehen. Neubauprojekte auf diesem Land bedürfen spezifischer Genehmigungen von den zuständigen Behörden in Málaga und Andalusien. Der Status als 'Monte Rústico' impliziert, dass die baulichen Möglichkeiten an die landwirtschaftliche oder touristische Nutzung gekoppelt sind.
Das Grundstück ist als 'Monte Rústico' klassifiziert, was bedeutet, dass es primär für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt ist. Jegliche Bauvorhaben, insbesondere Wohnbebauung oder touristische Einrichtungen, unterliegen strengen Genehmigungsverfahren durch die Junta de Andalucía und das Rathaus von Málaga. Die Nutzung ist auf ländliche Aktivitäten beschränkt und erfordert eine sorgfältige Planung.
Dieses Grundstück passt für Käufer, die eine großflächige Landfläche für spezifische ländliche Projekte suchen. Dies können Investoren sein, die auf ländlichen Tourismus oder landwirtschaftliche Nutzung setzen, oder Einzelpersonen, die eine private, naturnahe Fläche für Hobbys wie Pferdehaltung oder den Aufbau einer Gemeinschaftsresidenz anstreben. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist vorteilhaft für jene, die eine Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und urbaner Anbindung wünschen. Potenzielle Käufer müssen bereit sein, den Genehmigungsprozess für Bauvorhaben zu durchlaufen.
Als unbebautes Landgrundstück ('Monte Rústico') sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu verwendeten Materialien nicht zutreffend. Der Wert liegt in der Grundstücksgröße, der Lage und dem Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur und angrenzender Natur, die Beschaffenheit des Bodens und die Topografie (Hanglage, Höhe von 46m) sind natürliche Gegebenheiten, die bei einer potenziellen Bebauung berücksichtigt werden müssen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 235.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 79.400 m² liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 2,96 €. Dies positioniert das Angebot im Segment der großen, ländlich gelegenen Grundstücke in der Provinz Málaga. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei der Preis für ein Grundstück dieser Größe und Lage als marktüblich einzustufen ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisstaffelungen oder optionalen Erwerben.
Campanillas, auch als Distrikt 9 von Málaga bekannt, bietet eine Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Atmosphäre. Das Grundstück selbst liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (138 m) und Supermärkte (394 m) sowie EV-Ladestationen (592 m) bequem erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Mit 11 Restaurants, 6 Apotheken und 5 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut. Campanillas ist Teil von Málaga, einer Stadt mit reicher Kultur und Infrastruktur, und bietet gleichzeitig Zugang zu Natur und Ruhe.
Campanillas, als Distrikt von Málaga, verbindet ländliche Ruhe mit stadtnäher Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist von einer urbanen Umgebung umgeben, in der Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (138 m) und ein Supermarkt (394 m) fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) und die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (592 m) unterstreichen die gute Infrastruktur.
Das Projekt befindet sich im Distrikt Campanillas, einem Teil der Stadt Málaga. Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der urbanen Peripherie von Málaga, mit guter Anbindung an den Flughafen und die umliegenden Golfplätze sowie städtische Infrastruktur.
Campanillas ist ein integraler Bestandteil der Stadt Málaga, gelegen im westlichen Teil des Stadtgebiets. Diese Positionierung bietet eine Anbindung an die Metropolregion Costa del Sol, deren Infrastruktur und touristische Angebote weitläufig sind. Die Nähe zu Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu städtischem Leben, Kultur und Handel. Gleichzeitig bietet die ländliche Klassifizierung ('Monte Rústico') des Grundstücks eine Abgrenzung vom städtischen Trubel und ermöglicht ländliche Nutzungskonzepte.
Das Grundstück profitiert von seiner guten Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga ist nur 7,4 km (Luftlinie) entfernt. Strände wie Playa de la Misericordia sind etwa 10 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 4,0 km Entfernung. Die urbane Lage von Campanillas stellt sicher, dass Supermärkte (394 m), Apotheken (138 m) und medizinische Zentren (5,5 km) nahegelegen sind. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet Alternativen zum Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Campanillas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, was zu einem 6-monatigen Schwimm-saison führt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist teils hügelig und bewaldet, was zu den visuellen Eindrücken der Fotos beiträgt. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Dieses Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Küste und ihre Strände gut erreichbar. Strände wie Playa de la Misericordia sind ca. 10 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: der Club de Golf de Guadalhorce ist 4 km entfernt, weitere Plätze wie Parador und Lauro Golf sind etwa 11 km entfernt. In Campanillas selbst gibt es Sportzentren wie das Campo de Fútbol Municipal (0,3 km) und ein Schwimmbad (1,4 km), die lokale Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein integraler Bestandteil der Stadt Málaga, gelegen im westlichen Teil des Stadtgebiets. Diese Positionierung bietet eine Anbindung an die Metropolregion Costa del Sol, deren Infrastruktur und touristische Angebote weitläufig sind. Die Nähe zu Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Zentrum) ermöglicht den Zugang zu städtischem Leben, Kultur und Handel. Gleichzeitig bietet die ländliche Klassifizierung ('Monte Rústico') des Grundstücks eine Abgrenzung vom städtischen Trubel und ermöglicht ländliche Nutzungskonzepte.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL567401
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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