Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Campanillas, ένα επτακομμάτι της Μάλαγας που χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη και αστική ανάπτυξη. Η έκταση, συνολικής επιφάνειας 84.883 τ.μ., προσφέρει ευκαιρίες για ανάπτυξη καθώς η ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή αυξάνεται λόγω της πληθυσμιακής ανάπτυξης. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με τη στρατηγική θέση κοντά στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο διαμέρισμα Campanillas (Επαρχία 9) της Μάλαγας. Η περιοχή είναι ανεπτυγμένη με προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και οδικό δίκτυο. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι μικρή και η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7055 διευκολύνει την κινητικότητα.
Η έκταση είναι κατάλληλη για αναπτύξεις που εξυπηρετούν αυξανόμενες οικιστικές ανάγκες. Η παρούσα έλλειψη στέγης στην Μάλαγα δημιουργεί ευκαιρίες για την κατασκευή κατοικιών ή εμπορικών χώρων που θα εξυπηρετήσουν την τοπική αγορά και την εργαζόμενη πληθυσμιακή ομάδα των γύρω τεχνολογικών επιχειρήσεων.
Το οικόπεδο διαθέτει δικό του δρόμο και πρόσβαση σε ηλεκτρισμό και νερό, απλοποιώντας τις κατασκευαστικές διαδικασίες. Η χωροθέτηση επιτρέπει χαμηλής έντασης οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη. Η επένδυση σε νέες κατασκευές εδώ ευθυγραμμίζεται με τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία και απαιτεί πλήρη κατασκευαστικό σχεδιασμό. Δεν διατίθεται για μεμονωμένη κατοικία χαμηλού προϋπολογισμού λόγω της έκτασής του. Οι αγοραστές πρέπει να επιβεβαιώσουν τη χωροθέτηση και τους δασικούς χάρτες πριν την αγορά, καθώς η φύση της ανάπτυξης εξαρτάται από τις τρέχουσες κανονιστικές διατάξεις.
Ref: VL799718
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν μεγάλη έκταση για ανάπτυξη έργων οικιστικής ή εμπορικής χρήσης. Είναι επίσης κατάλληλο για οντότητες που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη δημογραφική ανάπτυξη της Μάλαγας και την επέκταση του Τεχνολογικού Πάρκου. Απευθύνεται σε όσους μπορούν να διαχειριστούν μακροχρόνια έργα ανάπτυξης γης.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής θα καθοριστεί από τα μελλοντικά σχέδια. Η ύπαρξη ήδη συνδεδεμένων παροχών ηλεκτρισμού και νερού μειώνει το αρχικό κόστος υποδομής. Η ποιότητα του τελικού έργου θα εξαρτηθεί από τις προδιαγραφές που θα επιλεγούν από τον προγραμματιστή για τις μελλοντικές δομές.
Η τιμή του οικόπεδου ορίζεται στα €5.000.000. Αυτό αντικατοπτρίζει τη συνολική έκταση των 84.883 τ.μ. και το δυναμικό της περιοχής. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συνεπές με τις επενδυτικές ευκαιρίες σε αναπτυσσόμενες αστικές ζώνες της Μάλαγας, όπου η αξία της γης προσαρμόζεται στα μελλοντικά σχέδια οικιστικής ανάπτυξης.
Η καθημερινότητα στο Campanillas καθορίζεται από την αστική υποδομή και την εγγύτητα στο Τεχνολογικό Πάρκο. Είναι μια περιοχή σε μετάβαση, όπου η παραδοσιακή χρήση γης συναντά νέες επενδυτικές ανάγκες. Για επενδυτές, η περιοχή προσφέρει μια πρακτική βάση με γρήγορη πρόσβαση στην πόλη και το αεροδρόμιο, χωρίς τουριστική φασαρία. Η ύπαιθρος γύρω από το οικόπεδο είναι ακόμα ορατή, αλλά η αστική ανάπτυξη είναι εμφανής.
Η περιοχή Campanillas εξυπηρετείται από δημόσιες συγκοινωνίες, με τον σταθμό τρένου Aeropuerto σε απόσταση 0.9 χλμ. Υπάρχουν 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές που συνδέουν την περιοχή με την πόλη. Η οδήγηση είναι πρακτική λόγω της εγγύτητας στους κεντρικούς δρόμους.
Ο χάρτης δείχνει την αστική θέση του οικοπέδου στο Campanillas, την εγγύτητα στο αεροδρόμιο και στο Τεχνολογικό Πάρκο, καθώς και τους κύριους οδικούς άξονες.
Campanillas βρίσκεται στα βόρεια του κέντρου της Μάλαγας και λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο μεταξύ της πόλης και του αεροδρομίου. Η θέση του δίπλα στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας το καθιστά κομβικό σημείο για επενδύσεις, διαφορετικό από τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 7.4 χλμ μακριά, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με internationale πτήσεις. Η πρόσβαση στην παραλία (Playa de la Misericordia) είναι 10 χλμ. Κοντινά υπάρχουν σούπερ μάρκετ (394 μ) και φαρμακεία (138 μ). Το γήπεδο γκολφ Club de Golf de Guadalhorce είναι 4.0 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Campanillas είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με κλίση 0.3% προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας κατασκευαστικές εργασίες. Το υψόμετρο των 11 μέτρων προσφέρει καλό αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 10 χλμ. Υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf). Η περιοχή προσφέρει χώρους για ψυχαγωγία σε αστικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Campanillas βρίσκεται στα βόρεια του κέντρου της Μάλαγας και λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο μεταξύ της πόλης και του αεροδρομίου. Η θέση του δίπλα στο Τεχνολογικό Πάρκο της Ανδαλουσίας το καθιστά κομβικό σημείο για επενδύσεις, διαφορετικό από τουριστικές περιοχές της Costa del Sol.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε διαφορετικό τύπο αγοραστή—σε επενδυτές γης αντί για ατομικούς αγοραστές κατοικιών. Το Campanillas προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές ακτής, αλλά με υψηλότερο δυναμικό για μακροπρόθεσμη αξία λόγω της επερχόμενης ανάπτυξης του τεχνολογικού κλάδου.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, δεδομένων συμβουλές κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
