וילה נפרדת זו, המשתרעת על פני 2802 מ"ר של שטח קרקע ו-373 מ"ר של שטח שימושי, שנבנתה בשנת 2000, ממוקמת בקומפנייאס, מלאגה, ויש לה פוטנציאל עצום. הבית מחולק לשתי קומות, בתוספת מרפסת גג המציעה נוף פנורמי מדהים של 360 מעלות אל ההרים. בקומה הראשונה תמצאו סלון מרווח עם אח, מטבח גדול וחדר אמבטיה גדול מאוד. בנוסף, שתי הקומות מחוברות באמצעות מעלית שימושית, כך שלא תצטרכו להשתמש במדרגות. בקומה השנייה יש 5 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה נוספים, אחד מהם הוא סוויטה עם ג'קוזי וחדר ארונות. שניים מהחדרים הם זוגיים, כולם עם הרבה אור. בנוסף, בית גדול זה כולל מספר מרפסות ומרפסת גג גדולה מאוד כדי ליהנות ממזג האוויר הטוב, כמו גם סטודיו על הגג. מבחוץ, על הקרקע, תמצאו מיכלי מים, מוסך ל-3 מכוניות, עליית גג, גינת קסרוסקייפ עם פרגולות ועצי פרי על שטח של 2802 מ"ר. הבית בעל שלושה כיוונים: דרום, מזרח ומערב. בנוסף, החלה בנייתה של יקב, שניתן להשלים. הוא ממוקם במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד מכל השירותים ובשלווה מוחלטת.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, וילה נפרדת זו בקומפנייאס מציעה הצעה ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילה מ-418,800 אירו, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתי טאון-האוס, בעוד Aby Upper באסטפונה מתחילה מ-320,000 אירו ועשויה להיות גם נכס קטן יותר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה מתחילה מ-699,000 אירו ובדרך כלל מייצגת נכס יוקרתי יותר. בהשוואה, מחיר הווילה בקומפנייאס (445,000 אירו) תואם את שטח הקרקע הגדול (2802 מ"ר) והשטח הפנימי (373 מ"ר) המוצעים, במיוחד עבור אלה שנותנים עדיפות למרחב ופרטיות. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על החוף, מיקומה הפנימי מציע יכולת קנייה טובה יותר תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמרכזי תיירות באמצעות חיבור תחבורה טוב (7.4 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה). הסביבה העירונית של האזור, יחד עם השירותים במרחק הליכה, הופכים אותה לבחירה מעשית, בניגוד לוילות כפריות מרוחקות יותר, אך היא שקטה יותר מאזורי החוף המרכזיים. הפוטנציאל של הנכס טמון בגודל הקרקע ובאפשרות להתאמה אישית (למשל, יקב), אשר עשוי להיות קשה למצוא באזורים חופיים עם פיתוח מוגבל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור קומפנייאס במלאגה, אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו הפנימי, הוא נמצא במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה, מה שמבטיח נגישות טובה. רכב שימושי, אך לא חיוני לכל הפעילויות.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב, רב-גוניות ויכולת להתאמה לצרכיהן. חמשת חדרי השינה, שלושת חדרי האמבטיה, הסלון עם האח ויקב היין שניתן להשלים, מציעים סביבת מגורים נוחה ואישית.
הנכס נבנה בשנת 2000 והוא במצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, שטח הקרקע הגדול, פריסת החלל ובניית יקב היין שהחלה, מציעים הזדמנויות משמעותיות להתאמה אישית ושדרוג.
הנכס אינו כולל בריכה, אך יש מספיק מקום לבנות אחת. למרות קיומו של מעלית, הבית מורכב משתי קומות ואינו כולל מרתף נפרד או בית אורחים.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית משפחה מרווח ורב-תכליתי שניתן להתאים לצרכיהם הספציפיים. היא תתאים לאלה המעדיפים סביבה כפרית, אך עדיין רוצים להיות קרובים לנוחות העירונית. חמשת חדרי השינה מספקים מקום רב למשפחה גדולה, לאורחים או למשרד ביתי. הסלון עם האח ומרפסת הגג יוצרים חללים נעימים למפגשים חברתיים ורגיעה. עבור אלה שאוהבים גינון או רוצים שטח לפעילויות בחוץ, 2802 מ"ר של קרקע מציעים הזדמנויות עצומות. למרות שאין בריכה מוכנה, השטח הזמין מאפשר לבעלים לבנות אחת לפי העדפותיהם. נכס זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפור וצמיחה עתידית בערך.
הנכס נבנה בשנת 2000 והוא במצב טוב, מספק בסיס יציב. שטח המגורים הפנימי השימושי של הבית הוא 373 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות, המחוברות במעלית לנוחות תנועה יומיומית. בקומה הראשונה נמצא סלון מרווח עם אח, מטבח גדול וחדר אמבטיה. בקומה השנייה יש חמישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה נוספים, אחד מהם הוא חדר השינה הראשי עם ג'קוזי וחדר ארונות. מבחוץ, על שטח של 2802 מ"ר, יש מוסך לשלוש מכוניות, מחסן, גינת קסרוסקייפ עם פרגולות ועצי פרי. בנוסף, החלה בנייתה של יקב, המעניקה לבעלים העתידיים את ההזדמנות להשלים אותו בהתאם להעדפותיהם האישיות. הנכס פונה לדרום, מזרח ומערב.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-445,000 אירו. בהתחשב בשטח הקרקע הנרחב (2802 מ"ר) והשטח הפנימי (373 מ"ר), כמו גם התצורה של חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מחיר זה משקף את ערכו. הנכס בעל שלושה כיוונים והוא במצב טוב, אך יש לציין את היעדר בריכה. שטח הקרקע מספק גמישות משמעותית עבור וילות נפרדות באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אפשרויות התאמה אישית או הרחבה.
קומפנייאס, הידועה גם כרובע 9, היא אחד מ-11 רובעי העיר מלאגה בספרד. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך שומרת על סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C, עם 3,867 שעות שמש בשנה, מה שאומר ששישה חודשים בשנה טמפרטורת המים מתאימה לשחייה. באזור יש 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה, במרחק של דקות נסיעה ספורות ממרכז העיר והחופים. התשתית החינוכית מפותחת היטב, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות מסופקים גם באמצעות מרכז בריאות אחד. הנגישות התחבורתית טובה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. למרות שישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, המרכז הספורטיבי הקרוב ביותר נמצא במרחק של 0.3 ק"מ בלבד. כמות המשקעים השנתית מתונה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים לאורך כל השנה. ישנם 32 חגים מקומיים, וההכנסה הממוצעת היא 16,450 אירו.
קומפנייאס מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית ושלווה. האפשרות ללכת ברגל למסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מספקים חינוך איכותי. בית החולים נמצא במרחק 5.5 ק"מ, ומבטיח גישה לטיפול רפואי. לחובבי פעילויות חוץ, יש מגרש כדורגל (0.3 ק"מ), מרכז כושר (0.9 ק"מ) ובריכה עירונית (1.4 ק"מ) בקרבת מקום. למרות שהחופים נמצאים במרחק 10 ק"מ, מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 4 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות מקלה על התנועה גם ללא מכונית פרטית. המרחק של 7.4 ק"מ לשדה התעופה מקל גם על נסיעות בינלאומיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C ושפע השמש הופכים את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
נכס זה ממוקם באזור קומפנייאס במלאגה, אזור עירוני ומאובזר היטב. ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע גישה קלה לשדה התעופה ולכבישים הראשיים, מה שמקל על הגישה לכל ערי החוף של קוסטה דל סול.
קומפנייאס, רובע 9 של מלאגה, ממוקם באזור אנדלוסיה התוסס. הוא ממוקם בפנים הארץ של מחוז מלאגה, כ-15 ק"מ מבירת המחוז, העיר מלאגה. למרות שאינו ממוקם על החוף, הוא נהנה מרשת התחבורה המפותחת של האזור, בהיותו במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה (כ-30 ק"מ), בנאלמדנה (כ-25 ק"מ) וטורמולינוס (כ-15 ק"מ). הוא משמש גם כנקודת מוצא נוחה לחקר אזורי הפנים של אנדלוסיה, כמו רונדה או סביליה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את המצב הכלכלי של האזור.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, המאפשר גישה קלה לטיסות בינלאומיות. למרות מיקומו הפנימי, שירותים כמו סופרמרקט (394 מ'), בית מרקחת (138 מ') ומגוון מסעדות ושירותים בנקאיים (בטווח של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. החופים הקרובים ביותר (למשל, Playa de la Misericordia) נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Club de Golf de Guadalhorce (4 ק"מ), כמו גם למגרשי גולף נוספים בטווח של 11 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות מקלה על התנועה בעיר ובאזורים הסובבים, אפילו ללא רכב פרטי. המרחק לעיירות הסמוכות מאפשר גם גישה קלה לאטרקציות ולשירותים שלהן.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפנייאס ממוקמת בגובה של 46 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 12°C, ובקיץ מגיעות ל-27°C. ישנם כ-3867 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב ימות השנה שטופות שמש, ושישה חודשים בשנה טמפרטורת המים מתאימה לפעילויות מים. האזור מאופיין בנוף הררי, המציע נופים מרהיבים של ההרים. למרות היותו פנימי, הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מרוח הים והחופים. תנאי האקלים אידיאליים למגורים לאורך כל השנה וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach ו-Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ מהנכס. חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב ואידיאליים ליהנות מהשמש, מהחול ומפעילויות חוף. חובבי גולף ישמחו לדעת ש-Club de Golf de Guadalhorce ממוקם במרחק של 4 ק"מ בלבד, בעוד ש-Club de Golf Málaga Parador ו-Lauro Golf נמצאים במרחק של 11 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מגרש הכדורגל Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 ק"מ), מרכז הכושר Evofit Malaga (0.9 ק"מ) והבריכה העירונית Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
קומפנייאס, רובע 9 של מלאגה, ממוקם באזור אנדלוסיה התוסס. הוא ממוקם בפנים הארץ של מחוז מלאגה, כ-15 ק"מ מבירת המחוז, העיר מלאגה. למרות שאינו ממוקם על החוף, הוא נהנה מרשת התחבורה המפותחת של האזור, בהיותו במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כגון מרבייה (כ-30 ק"מ), בנאלמדנה (כ-25 ק"מ) וטורמולינוס (כ-15 ק"מ). הוא משמש גם כנקודת מוצא נוחה לחקר אזורי הפנים של אנדלוסיה, כמו רונדה או סביליה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, המשקפת את המצב הכלכלי של האזור.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
