يقع هذا المنزل المستقل الذي تبلغ مساحته 2802 مترًا مربعًا من الأرض و 373 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للاستخدام في كامبانيللاس، مالاغا، وتم بناؤه في عام 2000، وهو يتمتع بإمكانيات هائلة. ينقسم المنزل إلى طابقين بالإضافة إلى تراس على السطح يوفر إطلالات بانورامية رائعة على الجبال بزاوية 360 درجة. في الطابق الأول، ستجد غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخًا كبيرًا، وحمامًا واسعًا جدًا. بالإضافة إلى ذلك، يربط المصعد المريح بين الطابقين، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السلالم. في الطابق الثاني، توجد 5 غرف نوم وحمامين إضافيين، أحدهما جناح بحوض جاكوزي وغرفة ملابس. غرفتان مزدوجتان، وجميعها تتمتع بالكثير من الضوء. بالإضافة إلى ذلك، يضم هذا المنزل الكبير العديد من التراسات وشرفة كبيرة جدًا على السطح للاستمتاع بالطقس الجيد، بالإضافة إلى استوديو على السطح. في الخارج، على الأرض، توجد خزانات مياه، وكراج يتسع لـ 3 سيارات، وعُلّية، وحديقة جافة مع ألواح، بالإضافة إلى أشجار فواكه على مساحة 2802 مترًا مربعًا. المنزل له ثلاثة اتجاهات: جنوبي وشرقي وغربي. بالإضافة إلى ذلك، بدأ بناء قبو نبيذ ويمكن الانتهاء منه. يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من جميع الخدمات ويوفر هدوءًا تامًا.
بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في كامبانيللاس عرضًا فريدًا من نوعه. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما تبدأ Aby Upper في إستيپونا من 320,000 يورو، وقد تكون أيضًا عقارًا أصغر. يبدأ Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو، وعادة ما يمثل عقارًا أكثر فخامة. بالمقارنة، يتناسب سعر فيلا كامبانيللاس (445,000 يورو) مع مساحة الأرض الواسعة (2802 متر مربع) والمساحة الداخلية (373 متر مربع) التي تقدمها، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية. على الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن موقعها في الداخل يوفر القدرة على تحمل التكاليف بشكل أفضل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز السياحة من خلال اتصال نقل جيد (7.4 كم إلى مطار مالاغا). البيئة الحضرية للمنطقة، إلى جانب وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، تجعلها خيارًا عمليًا، على عكس الفلل الريفية الأكثر عزلة، ولكنها أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية المركزية. تكمن إمكانات العقار في مساحة الأرض الخاصة به وإمكانية التخصيص (مثل قبو النبيذ)، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في المناطق الساحلية ذات التطوير المحدود.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة كامبانيللاس بمدينة مالاغا، وهي منطقة حضرية توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعه في الداخل، إلا أنه يبعد 7.4 كم فقط عن المطار، مما يجعله سهل الوصول إليه. يعتبر وجود سيارة مفيدًا ولكنه ليس ضروريًا لجميع الأنشطة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة، وتعدد الاستخدامات، والقدرة على تخصيصها لتلبية احتياجاتهم. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الثلاث وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة وقبو النبيذ الذي يمكن تخصيصه بيئة معيشة مريحة وشخصية.
تم بناء العقار في عام 2000 وهو في حالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة، وتصميم المساحة، وبناء قبو النبيذ الذي بدأ، توفر فرصًا كبيرة للتخصيص والترقية.
لا يوفر العقار مسبحًا، ولكن هناك مساحة كافية للبناء. على الرغم من وجود مصعد، إلا أن المنزل يتكون من طابقين ولا يشمل قبوًا منفصلاً أو بيت ضيافة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع ومتعدد الاستخدامات يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم الخاصة. ستكون مناسبة لأولئك الذين يفضلون بيئة ريفية ولكنهم ما زالوا يرغبون في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة. توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو مكتب منزلي. تخلق غرفة المعيشة المزودة بمدفأة وشرفة السطح مساحات مريحة للتواصل والاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يحبون البستنة أو يرغبون في مساحة للأنشطة الخارجية، فإن مساحة 2802 مترًا مربعًا توفر فرصًا هائلة. في حين لا يوجد مسبح جاهز، فإن المساحة المتاحة تسمح للمالكين ببناء واحد حسب رغبتهم. قد تجذب هذه الملكية أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات للتحسين والنمو المستقبلي في القيمة.
تم بناء العقار في عام 2000 وهو في حالة جيدة ويوفر أساسًا متينًا. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 373 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين متصلين بمصعد لسهولة التنقل اليومي. يوجد في الطابق الأول غرفة معيشة واسعة مجهزة بمدفأة، ومطبخ كبير، وحمام. في الطابق الثاني، توجد خمس غرف نوم وحمامين إضافيين، أحدهما هو غرفة النوم الرئيسية مع حوض جاكوزي وغرفة ملابس. في الخارج، على مساحة 2802 مترًا مربعًا من الأرض، توجد مرآب يتسع لثلاث سيارات، وغرفة تخزين، وحديقة جافة مع ألواح، وأشجار فواكه. بالإضافة إلى ذلك، بدأ بناء قبو نبيذ، مما يمنح المالكين المستقبليين فرصة لإكماله وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. يتمتع العقار بثلاث اتجاهات: جنوبي وشرقي وغربي.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 445,000 يورو. بالنظر إلى مساحة الأرض الواسعة (2802 مترًا مربعًا) والمساحة الداخلية (373 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى تكوينها المكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، فإن هذا السعر يعكس قيمتها. يتمتع العقار بثلاثة اتجاهات وهو في حالة جيدة، ولكن من المهم ملاحظة عدم وجود مسبح. توفر مساحة الأرض مرونة كبيرة للفلل المنفصلة في هذه المنطقة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن فرص للتخصيص أو التوسع.
كامبانيللاس، المعروفة أيضًا باسم المنطقة 9، هي واحدة من 11 منطقة في مدينة مالاغا بإسبانيا. تقع في الداخل ولكنها تحافظ على بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن ستة أشهر في السنة تكون درجة حرارة المياه مناسبة للسباحة. تضم المنطقة 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي، وتقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط المدينة والشواطئ. التعليم متوفر بكثرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. تتوفر أيضًا خدمات الرعاية الصحية، مع مركز صحي واحد. سهولة الوصول جيدة، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. في حين أن هناك ملاعب جولف قريبة، فإن أقرب مركز رياضي يبعد 0.3 كم فقط. هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام. هناك 32 عطلة محلية، ويبلغ متوسط الدخل 16,450 يورو.
توفر كامبانيللاس نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء. القدرة على المشي إلى المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي تجعل الحياة اليومية مريحة. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية تعليمًا جيدًا. يبعد المستشفى 5.5 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوجد ملعب كرة قدم (0.3 كم)، ومركز لياقة بدنية (0.9 كم)، ومسبح بلدي (1.4 كم). على الرغم من أن الشواطئ تبعد 10 كم، إلا أن ملاعب الجولف تقع على بعد 4 كم فقط. تجعل شبكة النقل العام المتقدمة، مع 10 خطوط و 50 محطة، التنقل مريحًا حتى بدون سيارة خاصة. كما أن المسافة إلى المطار البالغة 7.4 كم تسهل السفر الدولي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية ووفرة أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
يقع هذا العقار في منطقة كامبانيللاس بمدينة مالاغا، وهي منطقة حضرية ذات خدمات جيدة. يقع في الداخل ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع مدن كوستا ديل سول.
تقع كامبانيللاس، المنطقة 9 في مالاغا، في مقاطعة أندلوسيا النابضة بالحياة. تقع هذه المنطقة في الداخل من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 15 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. على الرغم من أنها ليست على الساحل، إلا أنها تستفيد من شبكة النقل المتطورة في المنطقة، حيث تقع على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا الدولي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وبنالمادينا (حوالي 25 كم) وتوريمولينوس (حوالي 15 كم). كما أنها تعمل كنقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المناطق الداخلية الأندلسية مثل راندا أو إشبيلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. على الرغم من موقعه في الداخل، إلا أن وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (394 مترًا) والصيدلية (138 مترًا) بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات المصرفية (في حدود 2 كم) تقع على مسافة قريبة. تقع أقرب الشواطئ (مثل Playa de la Misericordia) على بعد حوالي 10 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من Club de Golf de Guadalhorce (4 كم)، بالإضافة إلى ملاعب أخرى في حدود 11 كم. تتيح شبكة النقل العام المتطورة، مع 10 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها حتى بدون سيارة خاصة. كما أن المسافة إلى المدن المجاورة تسمح بسهولة الوصول إلى مناطق الجذب والخدمات الخاصة بها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كامبانيللاس على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. في فصل الشتاء، تتراوح درجات الحرارة حول 12 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف. يوجد حوالي 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن سطوع الشمس في معظم أيام السنة. تسمح ستة أشهر في السنة بدرجات حرارة مياه مناسبة للاستمتاع بالرياضات المائية. تتميز المنطقة بتضاريس جبلية، مما يوفر مناظر خلابة للجبال. على الرغم من وقوعها في الداخل، إلا أن قربها من الساحل يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والشواطئ. الظروف المناخية مثالية للعيش على مدار العام والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 10 كم من العقار. هذه الشواطئ مجهزة جيدًا بشكل عام وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة الساحلية. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن Club de Golf de Guadalhorce يقع على بعد 4 كم فقط، بينما يقع Club de Golf Málaga Parador و Lauro Golf على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملعب Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 كم)، ومركز Evofit Malaga للياقة البدنية (0.9 كم)، والمسبح البلدي Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيللاس، المنطقة 9 في مالاغا، في مقاطعة أندلوسيا النابضة بالحياة. تقع هذه المنطقة في الداخل من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 15 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. على الرغم من أنها ليست على الساحل، إلا أنها تستفيد من شبكة النقل المتطورة في المنطقة، حيث تقع على بعد 7.4 كم فقط من مطار مالاغا الدولي. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) وبنالمادينا (حوالي 25 كم) وتوريمولينوس (حوالي 15 كم). كما أنها تعمل كنقطة انطلاق مريحة لاستكشاف المناطق الداخلية الأندلسية مثل راندا أو إشبيلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يعكس الوضع الاقتصادي للمنطقة.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
