تقع هذه الفيلا العصرية شبه المنفصلة في منطقة حضرية شهيرة في كامبانيلياس (Campanillas)، وهي بلدة مرغوبة للمتنقلين مع وصلات ممتازة إلى حديقة الأندلس التكنولوجية (PTA) ومدينة مالاغا. تقدم المنطقة شبكة ممتازة من الطرق والسكك الحديدية والمترو، مما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين على حد سواء. يوفر العقار فناءً داخليًا مسورًا مع تراس مغطى ومنطقة شواء مدمجة - مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. في الداخل، يوفر المنزل مساحات معيشة مشرقة ومريحة مع تكييف مزدوج الزجاج ومطبخ مجهز بالكامل. في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق، مما يوفر مساحة كافية للمعيشة العائلية. يستفيد السكان أيضًا من الوصول إلى مسبح وحدائق مشتركة داخل هذا المجمع الآمن والمغلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في كامبانيلياس (Campanillas)، وهي منطقة توفر وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. على الرغم من قربها من المراكز الحضرية، إلا أن المنطقة تحتفظ بدرجة كبيرة من الهدوء، مما يوفر للمقيمين توازنًا بين الراحة والسكينة.
يوفر العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو استضافة الضيوف. تعتبر الشرفة الخاصة ومنطقة الشواء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه، في حين أن المسبح المجتمعي يضيف جاذبية للأنشطة الترفيهية. تم تصميم المساحات الداخلية للمنزل لتكون مشرقة ومريحة، ومجهزة بتكييف هواء وزجاج مزدوج.
على الرغم من أن هذا العقار مصنف كعقار معاد بيعه، إلا أن تصميمه الحديث وحالته الجيدة تشير إلى جودة بناء عالية. يتميز العقار بساحة فناء مسورة مع تراس مغطى ومنطقة شواء مدمجة. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة، ويوفر العقار زجاجًا مزدوجًا مع إنترنت ألياف بصرية.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يشارك مسبحًا مجتمعيًا. في حين أن هناك متاجر ومدارس قريبة، فقد تكون السيارة ضرورية لبعض الأنشطة (مثل القيادة إلى مراكز تسوق أكبر أو خدمات طبية محددة). يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنه مجاور لعقارات أخرى وليس على قطعة أرض منفصلة.
Ref: VL809421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والمعيشة المريحة. يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة التنقل للمهنيين الذين يعملون في حديقة الأندلس التكنولوجية (PTA) القريبة أو في مدينة مالاغا. سيجد أفراد العائلة القرب من المدارس والمرافق الرياضية جذابًا، بينما سيقدر محبو الحياة في الهواء الطلق الشرفة الخاصة والمسبح المجتمعي. سيجد أيضًا المشترون الذين يبحثون عن عقار سهل الصيانة ويرغبون في العيش بالقرب من شبكات النقل الجيدة ووسائل الراحة الأساسية (مثل المتاجر والصيدليات) أنه مناسب. هذا المنزل خيار جيد لأولئك الذين لا يمانعون في العيش داخل مجمع حضري ويرغبون في الاستفادة من المرافق المجتمعية.
يتميز المنزل شبه المنفصل بتصميم عصري وحالة جيدة. تتميز الأجزاء الداخلية بمساحات معيشة مشرقة ومريحة مع تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تساعد النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحفاظ على الحرارة. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر سهولة الطهي. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة لمزيد من مساحة التخزين، ويحتوي الحمام الرئيسي على حمام داخلي. يشمل العقار أيضًا غرف تخزين ومرافق، بالإضافة إلى اتصال إنترنت الألياف البصرية، مما يزيد من عمليته.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 505,000 يورو، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء 149 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة مرغوبة في كامبانيلياس (Campanillas)، وهو يجمع بين موقع حضري مناسب ووسائل راحة مجتمعية. نظرًا لوقوع العقار في منطقة راسخة، يعكس السعر حالته الحالية والمرافق التي يقدمها. قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد ومستوى التشطيب وأي ترقيات، خاصة في مجمع يقدم مساحات مشتركة مثل المسبح.
إيقاع الحياة اليومية في كامبانيلياس (Campanillas) هو مزيج من الراحة الحضرية والهدوء النسبي. كون المنطقة جزءًا من مدينة مالاغا وقريبة من حديقة الأندلس التكنولوجية (PTA)، يجعلها خيارًا جذابًا للمهنيين. يتمتع السكان بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يقلل من الاعتماد على السيارات. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية ومدارس، مما يوفر مجموعة من الأنشطة وخيارات التعليم للعائلات. يقع المنزل نفسه داخل مجمع حضري، مما يوفر بيئة آمنة ومُصانة جيدًا مع إمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي. هذا الإعداد مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية مع تقدير وجود مساحة خارجية خاصة ومرافق مجتمعية.
توفر كامبانيلياس (Campanillas) نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 394 مترًا فقط من العقار، والصيدلية على بعد 138 مترًا، مما يسمح بتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا 11 مطعمًا و 5 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر للمقيمين ثروة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. إن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية يجعل المنطقة مثالية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مركز صحي واحد في المنطقة لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية. هذه المرافق تجعل كامبانيلياس مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا.
يقع العقار في منطقة حضرية في كامبانيلياس (Campanillas)، مقاطعة مالاغا، بالقرب من حديقة الأندلس التكنولوجية (PTA) ومدينة مالاغا. توضح هذه الخريطة وسائل الراحة في المنطقة وشبكات النقل والمسافات إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف.
تقع كامبانيلياس (Campanillas) في مقاطعة مالاغا، وتعمل كبوابة إلى حديقة الأندلس التكنولوجية (PTA) ومدينة مالاغا. تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، حيث توفر سهولة التنقل للمهنيين. كونها منطقة تابعة لمدينة مالاغا، فإنها تستفيد من مجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية الحضرية، مع توفير بيئة سكنية منفصلة نسبيًا. يعزز قرب المنطقة من الطرق السريعة A-7 و AP-7 اتصالها داخل منطقة كوستا ديل سول.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذه المنشأة بكونها ممتازة، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 7.4 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 10 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 4.0 كم فقط. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة قطار على بعد 2.9 كم. في حين أن السيارة مريحة للغاية، يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كامبانيلياس (Campanillas) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة مالاغا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.8 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يكون الصيف دافئًا، مما يجعله مثاليًا لموسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية فأكثر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن الساحل ولكن ليس بعيدًا عن الشواطئ. تقع هذه المنطقة في بيئة حضرية، مما يعني أن المناظر الطبيعية قد لا تكون بارزة كما هو الحال في المناطق الريفية، ولكنها توفر ظروف مناخية لطيفة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كامبانيلياس (Campanillas) نفسها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أن العديد من الشواطئ الشهيرة تقع على بعد 10 كم فقط. توفر بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش وبلايا دي سان أندريس فرصًا للاسترخاء على شاطئ البحر. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نوادي غوادالخورسي للجولف (4.0 كم) أو مالاغا بارادور للجولف (11 كم) أو لاورو جولف (11 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك ملعب كامبانيلياس البلدي لكرة القدم (0.3 كم) وإيفوفيت مالاغا (0.9 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة الرياضية واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيلياس (Campanillas) في مقاطعة مالاغا، وتعمل كبوابة إلى حديقة الأندلس التكنولوجية (PTA) ومدينة مالاغا. تلعب دورًا مهمًا في الاقتصاد الإقليمي، حيث توفر سهولة التنقل للمهنيين. كونها منطقة تابعة لمدينة مالاغا، فإنها تستفيد من مجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية الحضرية، مع توفير بيئة سكنية منفصلة نسبيًا. يعزز قرب المنطقة من الطرق السريعة A-7 و AP-7 اتصالها داخل منطقة كوستا ديل سول.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في كامبانيلياس بسعر أعلى، مما يعكس موقعه الاستراتيجي بالقرب من مدينة مالاغا وحديقة الأندلس التكنولوجية (PTA). تميل المشاريع في إيستيبونا إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ وقد تقدم نمط حياة مختلفًا، في حين أن ميزة كامبانيلياس تكمن في اتصالاتها الحضرية والتجارية. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع في شريحة سعرية أعلى، وتمثل عادةً سوقًا أكثر تميزًا أو موقعًا أقرب إلى الساحل. يتوافق تسعير العقارات في كامبانيلياس مع غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث والمرافق المقدمة في بيئة حضرية مثل المسبح المشترك. قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لسهولة التنقل بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية بدلاً من تجربة الواجهة البحرية أو المنتجع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
