このモダンなテラスハウスは、マラガ市の一部であるカンパニリャス（Campanillas）の人気の都市化地域に位置しています。この物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、建築面積は149平方メートル、敷地面積は225平方メートルで、価格は€505,000からです。この地域は、アンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）とマラガ市への優れた接続性を持ち、通勤者にとって人気のある都市です。カンパニリャスは、都市の利便施設に近く、比較的静かな生活環境を提供し、家族と専門家の両方にとって理想的な場所です。物件には、屋根付きテラスと組み込みバーベキューエリアを備えた囲われたパティオガーデンがあり、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。室内には、エアコン、二重窓、設備の整ったキッチンを備えた、明るく快適な生活空間があります。2階には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、家族生活に十分なスペースを提供します。また、この安全なゲート付きコンプレックス内には、共用プールと庭園へのアクセスも可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、徒歩圏内に生活必需品が揃うカンパニリャス（Campanillas）の都市化地域に位置しています。都市中心部への近さにもかかわらず、この地域はかなりの静けさを保っており、住民に利便性と静けさのバランスを提供しています。
この物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、家族での生活やゲストのをもてなしに十分なスペースを提供しています。プライベートテラスとバーベキューエリアは屋外での食事やエンターテイメントに最適で、共用プールはレジャー活動に魅力を加えています。家の内部空間は、エアコンと二重窓を備え、明るく快適な空間となるよう設計されています。
この物件は中古物件として分類されていますが、そのモダンなデザインと良好な状態は、高い建築品質を示唆しています。物件には、屋根付きテラスと組み込みバーベキューエリアを備えた囲われたパティオガーデンがあります。ベッドルームには作り付けのクローゼットがあり、物件は光ファイバーインターネット接続付きの二重窓を提供しています。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに共用プールを共有します。近くには店や学校がありますが、特定の活動（例：より大きなショッピングセンターへの移動や特定の医療サービス）には車が必要になる場合があります。物件は都市化された地域に位置しており、独立した区画ではなく、他の物件に隣接しています。
Ref: VL809421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性と快適な生活の組み合わせを求める個人または家族に最適です。その戦略的な立地は、近くのアンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）またはマラガ市で働く専門家にとって便利な通勤を提供します。家族は学校やスポーツ施設への近さを魅力的に感じるでしょう。屋外での生活を愛する人々は、プライベートテラスと共用プールを高く評価するでしょう。メンテナンスの容易な物件を探しており、良好な交通網と基本的な施設（店舗や薬局など）の近くに住みたいと考えている購入者にとっても、これは適しています。この家は、都市化されたコンプレックスに住むことを気にせず、コミュニティ施設を利用したい人にとって良い選択肢です。
テラスハウスはモダンなデザインで、良好な状態にあります。内部には、一年中快適さを保つためのエアコンを備えた、明るく快適な生活空間があります。二重窓は、断熱と保温に役立ちます。キッチンは完全に装備されており、調理を容易にします。ベッドルームには追加の収納スペースのための作り付けクローゼットがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。物件には、保管およびユーティリティルーム、さらには光ファイバーインターネット接続も含まれており、実用性が向上しています。
このテラスハウスは€505,000からで、3つのベッドルームと3つのバスルーム、149平方メートルの建築面積を提供しています。物件はカンパニリャスの人気エリアに位置し、便利な都市立地とコミュニティ施設を組み合わせています。物件が確立された地域にあるため、価格はその現在の状態と提供される施設を反映しています。価格は、特定の場所、仕上げレベル、およびアップグレードによって異なる場合があります。特に、プールのような共用エリアを提供するコンプレックスではそうです。
カンパニリャス（Campanillas）での日常生活のリズムは、都市の利便性と比較的静かな環境の融合です。この地域は、マラガ市の一部であり、アンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）に近いことから、専門家にとって魅力的な選択肢となっています。住民は、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのさまざまな施設に徒歩で簡単にアクセスでき、車への依存を減らしています。さらに、この地域にはスポーツセンターや学校があり、家族向けのさまざまなアクティビティや教育の機会を提供しています。家自体は、共用プールへのアクセスを可能にする、安全で手入れの行き届いた環境を提供する都市化されたコンプレックス内に位置しています。この環境は、都市生活の利便性を求めつつ、プライベートな屋外スペースやコミュニティ施設も高く評価する方に適しています。
カンパニリャス（Campanillas）は、便利な施設に簡単にアクセスできる都市的なライフスタイルを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか394メートル、薬局は138メートル先にあり、日常のニーズを徒歩で簡単に満たすことができます。この地域には11軒のレストラン、5軒の銀行、4軒のカフェがあり、住民に豊富な食事と交流の機会を提供しています。15の小学校と5つの中学校があるため、この地域は就学年齢の子供を持つ家族にとって理想的です。さらに、この地域には基本的な医療ニーズを満たすための1つの医療センターがあります。これらの施設により、カンパニリャスは自給自足のコミュニティとなっています。
この物件は、マラガ県カンパニリャス（Campanillas）の都市化地域にあり、アンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）とマラガ市の近くに位置しています。この地図は、地域の施設、交通網、およびビーチ、空港、ゴルフコースへの距離を示しています。
カンパニリャス（Campanillas）はマラガ県に位置し、アンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）とマラガ市への玄関口として機能しています。地域の経済において重要な役割を果たし、専門家にとって便利な通勤を提供しています。マラガ市の地区として、広範な都市サービスとインフラストラクチャーの恩恵を受けており、同時に比較的独立した居住環境を提供しています。この地域がA-7およびAP-7高速道路に近いことは、コスタ・デル・ソル地域内での接続性をさらに向上させています。
この物件へのアクセスは良好で、マラガ空港（AGP）はわずか7.4km（直線距離）にあり、国内および国際線の旅行を容易にします。最も近いビーチ（プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスなど）は約10kmです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（Club de Golf de Guadalhorce）がわずか4.0kmの距離にあります。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関の選択肢を提供しています。さらに、2.9km先にはカンパニリャス駅があります。車は非常に便利ですが、多くの日常のニーズは徒歩で満たすことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニリャス（Campanillas）は、マラガ地方特有の地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約18.8℃です。この地域は年間3,867時間の太陽光を受け、豊富な日光を提供します。夏は暖かく、水温が通常20℃を超える6ヶ月間の水泳シーズンに理想的です。物件は海抜46メートルに位置し、海岸からは離れていますが、ビーチからはそれほど遠くありません。この地域は都市化された環境にあり、自然の風景は田舎の地域ほど顕著ではないかもしれませんが、比較的快適な気候条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カンパニリャス（Campanillas）自体は海辺に直接面していませんが、いくつかの人気のあるビーチはわずか10km先にあります。プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスは、海辺でのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、近くのクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（4.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（11km）、またはラウロ・ゴルフ（11km）でプレーできます。この地域には、Campo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3km）やEvofit Malaga（0.9km）などのスポーツセンターもあり、スポーツやフィットネスの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カンパニリャス（Campanillas）はマラガ県に位置し、アンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）とマラガ市への玄関口として機能しています。地域の経済において重要な役割を果たし、専門家にとって便利な通勤を提供しています。マラガ市の地区として、広範な都市サービスとインフラストラクチャーの恩恵を受けており、同時に比較的独立した居住環境を提供しています。この地域がA-7およびAP-7高速道路に近いことは、コスタ・デル・ソル地域内での接続性をさらに向上させています。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、カンパニリャスのこの物件はより高い価格設定であり、マラガ市とアンダルシア・テクノロジー・パーク（PTA）に近い戦略的な立地を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチに近く、異なるライフスタイルを提供する可能性がありますが、カンパニリャスの利点は都市およびビジネス接続性にあります。Alba Benalmadena（€699,000から）はより高い価格帯に属し、通常はより高級な市場または海岸に近い場所を表しています。カンパニリャスの物件の価格設定は、提供される3つのベッドルーム、3つのバスルーム、および共用プールのような都市化された環境でのアメニティと一致しています。海岸やリゾート体験よりも、通勤の利便性や主要なビジネスセンターへの近さを優先する購入者を引き付ける可能性があります。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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