Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Campanillas, einem beliebten Vorort von Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 149 m² Wohnfläche und einem 225 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein gutes Wohnverhältnis. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten, was sie für verschiedene Käuferprofile attraktiv macht. Die Immobilie profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und liegt in einer etablierten Nachbarschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im urbanen Umfeld von Campanillas, einem Stadtteil von Málaga. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie der Autobahn und dem Flughafen Málaga (ca. 7.4 km Luftlinie) ermöglicht eine gute Anbindung.
Dieses Reihenhaus spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der private Terrassenbereich und die Gemeinschaftspools bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandseigentumswohnung in gutem Zustand. Das Baujahr ist nicht spezifiziert, aber die Beschreibung deutet auf eine modernere Bauweise hin. Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, was auf eine geplante und gepflegte Siedlungsstruktur schließen lässt.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblicke. Ein privater Garten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es eine private Terrasse und Gemeinschaftsgärten. Die Lage im urbanen Umfeld bedeutet auch, dass die Umgebung lebhafter ist als in ländlichen Gebieten.
Ref: VL809421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Berufstätige, die eine gute Anbindung an den Andalucía Technology Park (PTA) und die Stadt Málaga suchen, da die Lage dies durch gute Verkehrsverbindungen erleichtert. Familien finden hier eine gut ausgestattete Wohnumgebung mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Auch Käufer, die eine Immobilie mit privatem Außenbereich (Terrasse) und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools schätzen, werden hier fündig. Personen, die Wert auf eine städtische Umgebung mit allen wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung legen, finden in Campanillas eine passende Lösung. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zudem für Reisende oder Personen mit häufigen Geschäftsreisen attraktiv.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Doppelverglasung zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was sofortige Nutzung ermöglicht. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite) erhöht den Komfort. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung erwähnt auch Glasfaserinternetanschluss, was auf eine moderne Kommunikationsinfrastruktur hindeutet. Die private Terrasse mit überdachtem Grillbereich ist für das Leben im Freien konzipiert.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €505.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 149 m² mit einem Grundstück von 225 m². Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht angegeben. Die Verfügbarkeit ist wie üblich bei Einzelobjekten von der Nachfrage abhängig.
Campanillas, als Teil des Distrikts 9 von Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Umfeld, das eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Anbindung bietet. Die unmittelbare Nähe von nur 394 Metern zu einem Supermarkt und 138 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung für den Alltag. Mit 11 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Versorgung gut abgedeckt. Das Bildungsangebot ist mit 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen in der Nähe ebenfalls stark ausgeprägt, ebenso wie die medizinische Versorgung durch ein Gesundheitszentrum. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) und die Nähe zu Sportanlagen wie dem Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) sprechen auch sportlich Aktive an. Die gute Anbindung an den Technologiepark Andalucía (PTA) macht Campanillas zudem zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige.
Campanillas bietet als Teil von Málaga eine städtische Lebensweise mit guten Verbindungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (394 m) und Apotheken (138 m) erleichtert den Alltag. Mit 11 Restaurants und 4 Cafés im nahen Umkreis gibt es vielfältige gastronomische Optionen. Die Anbindung an den Andalucía Technology Park (PTA) ist ein wichtiger Faktor für Pendler. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima leicht und sorgt für eine angenehme Brise. Die historische Sonnenscheindauer von 3.867 Stunden pro Jahr und ein sechsmonatiges Schwimmvergnügen unterstreichen die klimatischen Vorzüge der Region. Die vergleichsweise niedrige Median-Einkommen der Provinz (€16.450) deuten auf ein breiteres Spektrum an sozioökonomischen Bedingungen hin.
Die Karte zeigt Campanillas, einen Stadtteil westlich des Zentrums von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Flughafen, zu wichtigen Golfplätzen und die städtische Infrastruktur mit guter Anbindung an das Straßennetz. Die Positionierung im Landesinneren ist erkennbar, mit den Küstenlinien und Stränden in etwa 10 km Entfernung.
Campanillas ist ein integrierter Stadtteil von Málaga und liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt. Es gehört zum Verwaltungsbezirk Málaga, der das Herzstück der Costa del Sol bildet. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot, während die Entfernung von ca. 10 km zu den Stränden eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe schafft. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Campanillas eher ein städtisches Wohnumfeld mit direkter Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Technologiepark.
Die Lage in Campanillas bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Strand ist ca. 10 km entfernt (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7.4 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Ein Supermarkt ist nur 394 m entfernt, eine Apotheke 138 m und ein Gesundheitszentrum 5.5 km. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Die nächsten Bahnhöfe sind Campanillas (2.9 km) und Cártama (5.2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 27°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.8°C. Die Region erhält historisch beeindruckende 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der sechsmonatige Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, beginnt im Frühjahr und dauert bis in den Herbst hinein. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima geringfügig, bietet aber eine angenehme Distanz zum direkten Küstenklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés sind etwa 10 km entfernt und bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Anlagen in Reichweite: Der Club de Golf de Guadalhorce liegt nur 4.0 km entfernt, weitere Optionen wie der Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf sind etwa 11 km entfernt. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) und das Evofit Malaga (0.9 km), ein Sportzentrum. Auch die Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 km) bietet Schwimmmöglichkeiten. Die Gemeinschaftspools der Anlage ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist ein integrierter Stadtteil von Málaga und liegt strategisch günstig im Landesinneren, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt. Es gehört zum Verwaltungsbezirk Málaga, der das Herzstück der Costa del Sol bildet. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ermöglicht den Zugang zu einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot, während die Entfernung von ca. 10 km zu den Stränden eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenähe schafft. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet Campanillas eher ein städtisches Wohnumfeld mit direkter Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Technologiepark.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona, wo Projekte wie Acqua Gardens ab €418.800 und Aby Upper ab €320.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Reihenhaus in Campanillas mit €505.000 im mittleren bis oberen Preissegment, was die höhere Wohnfläche und die städtische Infrastruktur widerspiegeln könnte. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, liegt preislich deutlich höher, was auf eine exklusivere Lage oder größere Anwesenheit hindeuten kann. Campanillas bietet im Gegensatz zu reinen Strandorten eine stärker urban geprägte Umgebung mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Technologiepark. Dies spricht eher Käufer an, die eine gute Infrastruktur und Pendlerfreundlichkeit suchen, weniger diejenigen, die direkten Meerzugang oder eine reine Resort-Atmosphäre bevorzugen. Die Grundstücksgröße von 225 m² ist für ein Reihenhaus in dieser Lage typisch, während die Wohnfläche von 149 m² soliden Platz bietet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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