Esta moderna moradia geminada está localizada em Campanillas, uma popular área residencial de Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 149 m² de área habitacional e um terreno de 225 m², a propriedade oferece uma boa relação entre espaço e preço. A sua localização combina comodidades urbanas com boa acessibilidade a importantes nós de transporte e lazer, tornando-a atrativa para diversos perfis de compradores. A propriedade beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e está situada num bairro consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está localizada num ambiente urbano em Campanillas, um distrito de Málaga. Todas as comodidades diárias são acessíveis a pé. A proximidade a importantes ligações de transporte, como a autoestrada e o aeroporto de Málaga (aproximadamente 7.4 km em linha reta), garante uma boa conectividade.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é adequada para famílias ou pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório em casa. A área de terraço privada e as piscinas comuns oferecem espaços para relaxamento e lazer.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. O ano de construção não é especificado, mas a descrição sugere uma construção mais moderna. A urbanização dispõe de comodidades como piscinas comuns, indicando uma estrutura residencial planeada e bem mantida.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar. Não dispõe de um jardim privado no sentido clássico; tem um terraço privado e jardins comunitários. A localização num ambiente urbano também implica um ambiente mais animado do que nas zonas rurais.
Ref: VL809421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para profissionais que procuram uma boa ligação ao Parque Tecnológico de Andaluzia (PTA) e à cidade de Málaga, graças às suas boas vias de comunicação. As famílias encontrarão aqui um ambiente residencial bem equipado com escolas e opções de lazer próximas. Os compradores que valorizam um espaço exterior privado (terraço) e o acesso a comodidades comuns, como piscinas, também ficarão satisfeitos. As pessoas que apreciam um ambiente urbano com todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé encontrarão uma solução adequada em Campanillas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-a também atrativa para viajantes frequentes ou pessoas com deslocações profissionais regulares.
A propriedade apresenta-se em bom estado com características modernas. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto o vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada, permitindo o seu uso imediato. Uma suite principal com casa de banho privativa (ensuite) aumenta o conforto. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A presença de ligação à Internet por fibra ótica indica uma infraestrutura de comunicação moderna. O terraço privado com área de churrasco coberta foi concebido para a vida ao ar livre.
A moradia geminada é oferecida a partir de €505.000. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local. Dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 149 m² com um terreno de 225 m². Trata-se de uma propriedade existente em bom estado. Não são fornecidas informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços. A disponibilidade, tal como acontece com propriedades individuais, depende da procura.
Campanillas, como parte do distrito 9 de Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano vibrante que oferece um bom equilíbrio entre conforto residencial e conectividade. A proximidade imediata a um supermercado (394 m) e a uma farmácia (138 m) sublinha a sua orientação prática para o dia a dia. Com 11 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é bem suprida. A oferta educativa, com 15 escolas primárias e 5 secundárias próximas, é também sólida, assim como a oferta de cuidados de saúde com um centro de saúde. A boa acessibilidade a campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) e a proximidade a instalações desportivas como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) também atrairão os mais desportistas. A boa ligação ao Parque Tecnológico de Andaluzia (PTA) torna Campanillas um local atrativo para profissionais.
Campanillas, como parte de Málaga, oferece um estilo de vida urbano com boas ligações. A proximidade imediata a supermercados (394 m) e farmácias (138 m) facilita o dia a dia. Com 11 restaurantes e 4 cafés nas imediações, a oferta gastronómica é variada. O acesso ao Parque Tecnológico de Andaluzia (PTA) é um fator importante para os trabalhadores pendulares. A localização a 46 metros acima do nível do mar influencia ligeiramente o clima e proporciona uma brisa agradável. A duração histórica de sol de 3.867 horas anuais e uma temporada de banhos de seis meses realçam as vantagens climáticas da região. O rendimento mediano provincial relativamente baixo (€16.450) sugere um amplo espectro de condições socioeconómicas.
O mapa mostra Campanillas, um distrito a oeste do centro de Málaga. Destaca-se a proximidade ao aeroporto, a importantes campos de golfe e à infraestrutura urbana com boa ligação à rede rodoviária. A sua posição no interior é visível, com as linhas costeiras e praias a cerca de 10 km de distância.
Campanillas é um distrito integrado de Málaga, estrategicamente situado no interior, mas com boa ligação à costa e à capital da província. Faz parte da província de Málaga, o coração da Costa del Sol. A proximidade à capital, Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta), permite o acesso a uma vasta oferta cultural e económica, enquanto a distância de cerca de 10 km às praias oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. Em comparação com localidades costeiras como Marbella ou Estepona, Campanillas oferece mais um ambiente residencial urbano com proximidade imediata a serviços urbanos e ao parque tecnológico.
A localização em Campanillas oferece boa acessibilidade. A praia mais próxima fica a cerca de 10 km (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 7.4 km em linha reta. Vários campos de golfe são facilmente acessíveis, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Um supermercado fica a apenas 394 m, uma farmácia a 138 m e um centro de saúde a 5.5 km. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas, os transportes públicos também estão presentes, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. As estações de comboio mais próximas são Campanillas (2.9 km) e Cártama (5.2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 18.8°C. A região recebe historicamente um impressionante número de 3.867 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média anual. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A temporada de banhos de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C, começa na primavera e prolonga-se até ao outono. A altitude de 46 metros acima do nível do mar influencia ligeiramente o microclima, mas oferece uma distância agradável ao clima costeiro direto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés, ficam a cerca de 10 km e oferecem atividades costeiras típicas. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis: o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 4.0 km, e outras opções como o Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf ficam a cerca de 11 km. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações próximas, como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) e o Evofit Malaga (0.9 km), um centro desportivo. A Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 km) também oferece oportunidades de natação. As piscinas comuns da urbanização complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas é um distrito integrado de Málaga, estrategicamente situado no interior, mas com boa ligação à costa e à capital da província. Faz parte da província de Málaga, o coração da Costa del Sol. A proximidade à capital, Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta), permite o acesso a uma vasta oferta cultural e económica, enquanto a distância de cerca de 10 km às praias oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à costa. Em comparação com localidades costeiras como Marbella ou Estepona, Campanillas oferece mais um ambiente residencial urbano com proximidade imediata a serviços urbanos e ao parque tecnológico.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparada com localidades costeiras como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens são oferecidos a partir de €418.800 e Aby Upper a partir de €320.000, esta moradia geminada em Campanillas, com €505.000, posiciona-se no segmento médio-alto, o que pode refletir uma maior área habitacional e infraestrutura urbana. Alba Benalmadena, com preços a partir de €699.000, é significativamente mais cara, o que pode indicar uma localização mais exclusiva ou propriedades maiores. Campanillas, ao contrário de locais puramente de praia, oferece um ambiente mais urbano com proximidade imediata a serviços da cidade e ao parque tecnológico. Isto atrai mais compradores que procuram boa infraestrutura e facilidade de deslocação, em vez daqueles que preferem acesso direto ao mar ou um ambiente de resort puro. O tamanho do terreno de 225 m² é típico para uma moradia geminada nesta área, enquanto a área habitacional de 149 m² oferece espaço sólido.
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