V Campanillasu, mestnem okrožju Malage, se nahaja to moderno dvojno vilo. Projekt ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 149 m² bivalne površine, postavljeno na parcelo velikosti 225 m². Nahaja se v urbaniziranem območju z bližino storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in dostopa do naravnih lepot regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je del urbaniziranega območja Campanillas, ki ga zaznamuje dobra dostopnost do tehnološkega parka Andaluzije (PTA) in mestnega jedra Malage. Središče mesta je dosegljivo z različnimi prevoznimi sredstvi, kar olajšuje vsakdanje premikanje za zaposlene in družine.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki cenijo bližino mestnih storitev, kot so trgovine in izobraževalne ustanove, hkrati pa želijo dostop do skupnih zelenih površin in bazena. Prostorska zasnova z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ustreza potrebam družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore.
Projekt je kategoriziran kot nadaljnja prodaja, kar pomeni, da je nepremičnina že zgrajena in na voljo. Trenutno ni načrtov za nadaljnjo gradnjo v okviru tega projekta. Status zgradbe je 'dobro', kar nakazuje ustrezno vzdrževanje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali zasebnega bazena. Garaže ni vključene, parkiranje pa je urejeno zasebno. Projekt nudi skupni bazen, ne zasebnega. Območje ni popolnoma izolirano, saj je del urbaniziranega okolja.
Ref: VL809421
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila v Campanillasu je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugo prebivališče v urbanem okolju z dobrimi prometnimi povezavami. Če cenite bližino mestnih storitev, kot so trgovine, restavracije in izobraževalne ustanove, in hkrati uživate v dostopu do skupnih zelenih površin in bazena, ta nepremičnina ustreza vašim potrebam. Je idealna za tiste, ki delajo v bližnjem tehnološkem parku Andaluzije (PTA) ali v Malagi, saj omogoča enostaven dostop z avtomobilom ali javnim prevozom. Tudi če iščete mirnejše okolje stran od neposredne obale, a še vedno z dobrim dostopom do plaž (cca. 10 km), je ta lokacija lahko zanimiva. Odkrite sončne ure (3.867 letno) in dolgo kopališče sezono (6 mesecev) nudijo priložnosti za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta moderna dvojna vila je dokončana v dobrem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje in kakovost gradnje. Notranjost ponuja svetle in udobne bivalne prostore. Vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature skozi vse leto in dvojna stekla za boljšo zvočno in toplotno izolacijo. Kuhinja je v celoti opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. V spalnicah so vgrajene omare, ki nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Glavna spalnica ima lastno kopalnico (ensuite), kar povečuje udobje. Vključena je tudi vlakna optična povezava za internet. Vendar pa podrobnosti o specifičnih materialih, kot so vrste talnih oblog, proizvajalci sanitarij ali natančne specifikacije oken in vrat, niso podane v osnovnih podatkih.
Cena te dvojne vile v Campanillasu je postavljena pri 505.000 €. Ta cena vključuje nepremičnino s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki obsega 149 m² bivalne površine na parceli velikosti 225 m². Ker gre za nadaljnjo prodajo, je nepremičnina takoj na voljo. Območje je znotraj urbanizacije z omejenim številom enot, kar lahko vpliva na razpoložljivost. Različni ponudniki nepremičnin imajo lahko v svojih portfeljih podobne nepremičnine, vendar je ta specifična enota na voljo po navedeni ceni.
Campanillas, uradno okrožje 9 Malage, nudi življenje v urbanem okolju z dostopom do številnih storitev na dosegu roke. Srednja nadmorska višina 46 metrov ponuja zmerno podnebje s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C skozi vse leto. Blizina šol (15 osnovnih, 5 srednjih) in zdravstvenih centrov (1 center) zagotavlja udobje za družine. Število nepremičninskih transakcij (489) kaže na aktivno lokalno tržno dogajanje. Z več kot 11 restavracijami in 6 lekarnami v bližini, se lahko prebivalci zanesejo na široko paleto lokalnih dobrin. Infrastruktura javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost tudi brez avtomobila, čeprav je ta priporočljiva za raziskovanje širše regije.
Campanillas, kot del Malage, ponuja življenjski ritem, ki združuje urbanost z dostopom do zelenih površin. V dosegu 1 km se nahajajo športni centri, kot sta Campo de Fútbol Municipal de Campanillas in Evofit Malaga, ter javni bazen. Bližina 5 lekarn in 11 restavracij zagotavlja, da so osnovne potrebe in možnosti za prosti čas lahko zadovoljene brez dolgih poti. Nadmorska višina 46 metrov pomeni, da je območje relativno ravno, kar olajšuje sprehode in kolesarjenje. Dostopnost do 5.5 km oddaljenega zdravstvenega centra ter 15 osnovnih in 5 srednjih šol poudarja primernost za družine. Več kot 3800 sončnih ur letno spodbuja dejavnosti na prostem.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v Campanillasu, zahodnem okrožju Malage. Poudarja bližino ključnih infrastruktur, kot so letališče, plaže, golf igrišča in mestne storitve. Zemljevid omogoča vizualni vpogled v prometne povezave in razdalje do pomembnih točk v regiji.
Campanillas je strateško locirano v zahodnem delu Malage, kar omogoča enostaven dostop do tehnološkega parka Andaluzije (PTA) ter do centra Malage. Sredozemska obala je oddaljena približno 10 km, kar nudi dostop do plaž in obalnih mest. Bližina letališča Malaga (7.4 km) je ključnega pomena za mednarodne povezave. V primerjavi z obalnimi letovišči, kot sta Estepona ali Benalmadena, Campanillas ponuja bolj urbano okolje, a hkrati ohranja bližino naravnih in rekreativnih dejavnosti.
Lokacija v Campanillasu zagotavlja dobro povezljivost. Najbližji supermarket je oddaljen le 394 m, lekarna 138 m, in polnilnica za električna vozila 592 m, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen le 7.4 km, kar je idealno za pogoste potnike. Tudi plaže, kot sta Playa de la Misericordia in Playa Sacaba, so dosegljive v približno 10 km. Za ljubitelje golfa sta kluboma Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) in Club de Golf Málaga Parador (11 km) v bližini. Dostop do avtocest omogoča hitro potovanje do drugih mest ob obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas se nahaja na nadmorski višini 46 metrov, kar zagotavlja zmerno podnebje z minimalnimi temperaturnimi ekstremi. Povprečna letna temperatura znaša 18.8°C, z razponom med 12°C in 27°C. Regija prejme v povprečju 3.867 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo kopališče sezono, ki traja približno 6 mesecev, ko je povprečna temperatura vode višja od 20°C. Ti pogoji so ugodni za aktivnosti na prostem skozi večji del leta, od plaž do sprehodov po naravi. Nižja nadmorska višina in bližina obale vplivata na prijetne temperature brez ekstremnih vročin ali mraza.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Campanillas ni neposredno ob obali, so plaže kot Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach dosegljive v približno 10 km. Te plaže pogosto nosijo oznako 'Blue Flag', kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. V neposredni bližini (0.3 km) je tudi nogometno igrišče, športni center Evofit Malaga (0.9 km) in javni bazen (1.4 km), ki nudijo možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) ter bližnja Club de Golf Málaga Parador in Lauro Golf, ki so oddaljeni približno 11 km.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas je strateško locirano v zahodnem delu Malage, kar omogoča enostaven dostop do tehnološkega parka Andaluzije (PTA) ter do centra Malage. Sredozemska obala je oddaljena približno 10 km, kar nudi dostop do plaž in obalnih mest. Bližina letališča Malaga (7.4 km) je ključnega pomena za mednarodne povezave. V primerjavi z obalnimi letovišči, kot sta Estepona ali Benalmadena, Campanillas ponuja bolj urbano okolje, a hkrati ohranja bližino naravnih in rekreativnih dejavnosti.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki se nahajajo neposredno ob morju ali v njegovi bližini, ta vila v Campanillasu ponuja drugačno izkušnjo. Campanillas leži v notranjosti, ponuja bolj urbano okolje z dostopom do storitev na dosegu roke, medtem ko Estepona poudarja obalni življenjski slog. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je bistveno dražji in se nahaja v bolj razvitem turističnem območju. Cena 505.000 € za to vilo v Campanillasu se uvršča med dražje projekte v Esteponi, vendar ponuja več prostora (149 m² bivalne površine) v primerjavi z najcenejšimi možnostmi v Esteponi. Prednost lokacije v Campanillasu je bližina tehnološkega parka in letališča, kar je privlačno za delavce in poslovneže, medtem ko obalni projekti bolj nagovarjajo tiste, ki iščejo počitniške nepremičnine ali neposreden dostop do plaž.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
