Cette maison mitoyenne moderne est située à Campanillas, une ville résidentielle prisée de la région de Málaga. Offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur 149 m² de surface habitable et un terrain de 225 m², la propriété présente un rapport surface/prix intéressant. Son emplacement combine des commodités urbaines avec une bonne accessibilité aux principaux axes de transport et aux loisirs, la rendant attrayante pour divers profils d'acheteurs. La propriété bénéficie d'une infrastructure bien développée et se trouve dans un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain à Campanillas, un district de Málaga. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont accessibles à pied. La proximité de liaisons de transport importantes, telles que l'autoroute et l'aéroport de Málaga (environ 7.4 km à vol d'oiseau), assure une bonne connectivité.
Cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou pour un bureau à domicile. L'espace terrasse privé et les piscines communes offrent des lieux de détente et de loisirs.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. L'année de construction n'est pas spécifiée, mais la description suggère une construction plus moderne. La résidence dispose d'équipements tels que des piscines communes, ce qui indique une structure résidentielle planifiée et bien entretenue.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer. Un jardin privé au sens classique n'est pas présent; il y a une terrasse privée et des jardins communautaires. La localisation en milieu urbain implique également un environnement plus animé que dans les zones rurales.
Ref: VL809421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne convient aux professionnels recherchant un bon accès au Parc Technologique d'Andalousie (PTA) et à la ville de Málaga, grâce à de bonnes liaisons de transport. Les familles y trouveront un environnement résidentiel bien équipé avec des écoles et des loisirs à proximité. Les acheteurs appréciant un espace extérieur privé (terrasse) et l'accès à des équipements communs tels que des piscines seront également satisfaits. Les personnes qui valorisent un environnement urbain avec tous les services essentiels à distance de marche trouveront une solution adaptée à Campanillas. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour les voyageurs ou les personnes ayant des déplacements professionnels fréquents.
La propriété est présentée en bon état avec des caractéristiques modernes. La climatisation assure des températures agréables, tandis que le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. Une chambre principale avec salle de bain attenante (ensuite) augmente le confort. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. La présence d'une connexion Internet par fibre optique indique une infrastructure de communication moderne. La terrasse privée avec un coin barbecue couvert est conçue pour la vie en extérieur.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 505 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local. Elle dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 149 m² avec un terrain de 225 m². Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix ne sont pas fournies. La disponibilité, comme pour les biens individuels, dépend de la demande.
Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, se présente comme un environnement urbain dynamique offrant un bon équilibre entre confort résidentiel et connectivité. La proximité immédiate d'un supermarché (394 m) et d'une pharmacie (138 m) souligne son orientation pratique pour le quotidien. Avec 11 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est bien fournie. L'offre éducative, avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité, est également solide, tout comme l'offre de soins de santé avec un centre de santé. La bonne accessibilité aux terrains de golf tels que le Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) et la proximité des installations sportives comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) plairont également aux personnes actives. La bonne connexion avec le Parc Technologique d'Andalousie (PTA) rend Campanillas attractive pour les professionnels.
Campanillas, en tant que partie de Málaga, offre un style de vie urbain avec de bonnes connexions. La proximité immédiate des supermarchés (394 m) et des pharmacies (138 m) facilite le quotidien. Avec 11 restaurants et 4 cafés à proximité, l'offre gastronomique est variée. L'accès au Parc Technologique d'Andalousie (PTA) est un facteur important pour les navetteurs. La localisation à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer influence légèrement le climat et assure une brise agréable. La durée historique d'ensoleillement de 3 867 heures par an et une saison de baignade de six mois soulignent les avantages climatiques de la région. Le revenu médian provincial relativement bas (16 450 €) suggère un large éventail de conditions socio-économiques.
La carte montre Campanillas, un quartier à l'ouest du centre de Málaga. Elle met en évidence la proximité de l'aéroport, des terrains de golf importants et de l'infrastructure urbaine avec une bonne connexion au réseau routier. La position à l'intérieur des terres est visible, avec les côtes et les plages à environ 10 km.
Campanillas est un quartier intégré de Málaga, stratégiquement situé à l'intérieur des terres mais avec une bonne connexion à la côte et à la capitale provinciale. Il fait partie de la province de Málaga, qui est le cœur de la Costa del Sol. La proximité de la capitale, Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau), permet d'accéder à une large offre culturelle et économique, tandis que la distance d'environ 10 km des plages offre un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière. Comparé aux villes côtières comme Marbella ou Estepona, Campanillas offre plutôt un environnement résidentiel urbain avec une proximité immédiate des services urbains et du parc technologique.
La localisation à Campanillas offre une bonne accessibilité. La plage la plus proche est à environ 10 km (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement environ 7.4 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Un supermarché se trouve à seulement 394 m, une pharmacie à 138 m et un centre de santé à 5.5 km. Avec 50 arrêts de transports en commun et 10 lignes, les transports publics sont également présents, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Les gares les plus proches sont Campanillas (2.9 km) et Cártama (5.2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C. La région reçoit historiquement un nombre impressionnant de 3 867 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela fait de la Costa del Sol une destination toute l'année. La saison de baignade de six mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent constamment 20°C, commence au printemps et se prolonge jusqu'à l'automne. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer influence légèrement le microclimat, mais offre une distance agréable par rapport au climat côtier direct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés, se trouvent à environ 10 km et offrent des activités côtières typiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf de Guadalhorce est à seulement 4.0 km, d'autres options comme le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf sont à environ 11 km. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) et l'Evofit Malaga (0.9 km), un centre sportif. La Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 km) offre également des possibilités de natation. Les piscines communes de la résidence complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Campanillas est un quartier intégré de Málaga, stratégiquement situé à l'intérieur des terres mais avec une bonne connexion à la côte et à la capitale provinciale. Il fait partie de la province de Málaga, qui est le cœur de la Costa del Sol. La proximité de la capitale, Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau), permet d'accéder à une large offre culturelle et économique, tandis que la distance d'environ 10 km des plages offre un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière. Comparé aux villes côtières comme Marbella ou Estepona, Campanillas offre plutôt un environnement résidentiel urbain avec une proximité immédiate des services urbains et du parc technologique.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparé aux localités côtières comme Estepona, où des projets comme Acqua Gardens sont proposés à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 €, cette maison mitoyenne à Campanillas, à 505 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, ce qui peut refléter une plus grande surface habitable et une infrastructure urbaine. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, est nettement plus chère, ce qui peut indiquer un emplacement plus exclusif ou une résidence plus grande. Campanillas, contrairement aux stations balnéaires pures, offre un environnement plus urbain avec une proximité immédiate des services de la ville et du parc technologique. Cela attire davantage les acheteurs recherchant une bonne infrastructure et une facilité de déplacement, plutôt que ceux préférant un accès direct à la mer ou une atmosphère de complexe pure. La taille du terrain de 225 m² est typique pour une maison mitoyenne dans cette région, tandis que la surface habitable de 149 m² offre un espace solide.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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