Questa moderna villetta a schiera si trova a Campanillas, una popolare zona residenziale di Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 149 m² di superficie abitabile e un terreno di 225 m², la proprietà offre un buon rapporto tra spazio e prezzo. La sua posizione combina comodità urbane con una buona accessibilità a importanti snodi di trasporto e aree ricreative, rendendola attraente per diversi profili di acquirenti. La proprietà beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e si trova in un quartiere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata in un contesto urbano a Campanillas, un distretto di Málaga. Tutte le comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'autostrada e l'aeroporto di Málaga (circa 7.4 km in linea d'aria), garantisce una buona connettività.
Questa villetta a schiera si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. L'area terrazzata privata e le piscine comuni offrono spazi per il relax e il tempo libero.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. L'anno di costruzione non è specificato, ma la descrizione suggerisce una costruzione più moderna. L'urbanizzazione dispone di servizi come piscine comuni, indicando una struttura residenziale pianificata e ben mantenuta.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare. Non dispone di un giardino privato nel senso classico; ha una terrazza privata e giardini comuni. La posizione in un contesto urbano implica anche un ambiente più vivace rispetto alle zone rurali.
Ref: VL809421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta a professionisti che cercano un buon collegamento con il Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA) e la città di Málaga, grazie alle sue buone vie di comunicazione. Le famiglie troveranno qui un ambiente residenziale ben attrezzato con scuole e opzioni per il tempo libero nelle vicinanze. Anche gli acquirenti che apprezzano uno spazio esterno privato (terrazza) e l'accesso a servizi comuni come le piscine rimarranno soddisfatti. Le persone che apprezzano un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a pochi passi troveranno una soluzione adatta a Campanillas. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga la rende inoltre attraente per viaggiatori frequenti o persone con spostamenti professionali regolari.
La proprietà si presenta in buono stato con caratteristiche moderne. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso immediato. Una camera da letto principale con bagno privato (ensuite) aumenta il comfort. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La presenza di una connessione Internet in fibra ottica indica un'infrastruttura di comunicazione moderna. La terrazza privata con zona barbecue coperta è progettata per la vita all'aperto.
La villetta a schiera è offerta a partire da €505.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 149 m² con un terreno di 225 m². Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. Non vengono fornite informazioni dettagliate su altre unità disponibili o fasce di prezzo. La disponibilità, come per le singole proprietà, dipende dalla domanda.
Campanillas, come parte del distretto 9 di Málaga, si presenta come un ambiente urbano vivace che offre un buon equilibrio tra comfort residenziale e connettività. La vicinanza immediata a un supermercato (394 m) e a una farmacia (138 m) sottolinea il suo orientamento pratico per la vita quotidiana. Con 11 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ben coperta. L'offerta educativa, con 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nelle vicinanze, è anch'essa solida, così come l'assistenza sanitaria con un centro sanitario. La buona accessibilità ai campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) e la vicinanza a impianti sportivi come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) attireranno anche gli sportivi. La buona connessione con il Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA) rende Campanillas una località attraente per i professionisti.
Campanillas, come parte di Málaga, offre uno stile di vita urbano con buone connessioni. La vicinanza immediata a supermercati (394 m) e farmacie (138 m) facilita la vita quotidiana. Con 11 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze, l'offerta gastronomica è varia. L'accesso al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA) è un fattore importante per i pendolari. La posizione a 46 metri sul livello del mare influenza leggermente il clima e fornisce una piacevole brezza. La storica durata del sole di 3.867 ore all'anno e una stagione balneare di sei mesi sottolineano i vantaggi climatici della regione. Il reddito mediano provinciale relativamente basso (€16.450) suggerisce un ampio spettro di condizioni socioeconomiche.
La mappa mostra Campanillas, un distretto a ovest del centro di Málaga. Viene evidenziata la vicinanza all'aeroporto, a importanti campi da golf e all'infrastruttura urbana con buon collegamento alla rete stradale. La posizione nell'entroterra è visibile, con le coste e le spiagge a circa 10 km di distanza.
Campanillas è un distretto integrato di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra ma con un buon collegamento alla costa e alla capitale provinciale. Fa parte della provincia di Málaga, il cuore della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 8 km in linea d'aria), consente l'accesso a un'ampia offerta culturale ed economica, mentre la distanza di circa 10 km dalle spiagge offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Rispetto a località costiere come Marbella o Estepona, Campanillas offre più un ambiente residenziale urbano con vicinanza immediata ai servizi urbani e al parco tecnologico.
La posizione a Campanillas offre una buona accessibilità. La spiaggia più vicina si trova a circa 10 km (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 7.4 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km). Un supermercato si trova a soli 394 m, una farmacia a 138 m e un centro sanitario a 5.5 km. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, è presente anche il trasporto pubblico, sebbene sia consigliata un'auto per la massima flessibilità. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Campanillas (2.9 km) e Cártama (5.2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 18.8°C. La regione riceve storicamente un impressionante numero di 3.867 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. Ciò rende la Costa del Sol una destinazione tutto l'anno. La stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, inizia in primavera e dura fino all'autunno. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare influenza leggermente il microclima, ma offre una piacevole distanza dal clima costiero diretto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés, si trovano a circa 10 km e offrono tipiche attività costiere. Per i golfisti, ci sono diversi campi a portata di mano: il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 4.0 km, mentre altre opzioni come il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf distano circa 11 km. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) e l'Evofit Malaga (0.9 km), un centro sportivo. Anche la Piscina Municipal Colmenarejo (1.4 km) offre opportunità di nuoto. Le piscine comuni della residenza completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas è un distretto integrato di Málaga, strategicamente situato nell'entroterra ma con un buon collegamento alla costa e alla capitale provinciale. Fa parte della provincia di Málaga, il cuore della Costa del Sol. La vicinanza alla capitale, Málaga (circa 8 km in linea d'aria), consente l'accesso a un'ampia offerta culturale ed economica, mentre la distanza di circa 10 km dalle spiagge offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Rispetto a località costiere come Marbella o Estepona, Campanillas offre più un ambiente residenziale urbano con vicinanza immediata ai servizi urbani e al parco tecnologico.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rispetto a località costiere come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens sono offerti a partire da €418.800 e Aby Upper da €320.000, questa villetta a schiera a Campanillas, con un prezzo di €505.000, si posiziona nel segmento medio-alto, il che potrebbe riflettere una maggiore superficie abitabile e un'infrastruttura urbana. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, è significativamente più costosa, il che potrebbe indicare una posizione più esclusiva o proprietà più grandi. Campanillas, a differenza delle località puramente balneari, offre un ambiente più urbano con vicinanza immediata ai servizi della città e al parco tecnologico. Ciò attira maggiormente gli acquirenti che cercano una buona infrastruttura e facilità di spostamento, piuttosto che coloro che preferiscono l'accesso diretto al mare o un'atmosfera da resort. La dimensione del terreno di 225 m² è tipica per una villetta a schiera in questa zona, mentre la superficie abitabile di 149 m² offre uno spazio solido.
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