וילה טורינה מודרנית זו ממוקמת באזור עירוני פופולרי בקמפניאס (Campanillas), עיירה מבוקשת עבור נוסעים יומיומיים עם קישוריות מצוינת לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולעיר מלגה. האזור מציע רשת מצוינת של כבישים, רכבות ומטרו, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות ולאנשי מקצוע כאחד. הנכס כולל חצר פנימית מוקפת חומה עם טרסה מקורה ואזור מנגל מובנה – מושלם לארוחות בחוץ ובילוי. בפנים, הבית מציע חללי מגורים מוארים ונוחים עם מיזוג אוויר, זיגוג כפול ומטבח מאובזר במלואו. בקומה העליונה תמצאו שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, המספק שפע של מקום למגורים משפחתיים. הדיירים נהנים גם מגישה לבריכה משותפת וגנים בתוך מתחם מאובטח וסגור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני בקמפניאס (Campanillas), אזור המציע נוחות עירונית במרחק הליכה. למרות הקרבה למרכזים עירוניים, האזור שומר על רמה משמעותית של שקט, ומספק לדיירים איזון בין נוחות ושלווה.
הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המספקים שפע מקום למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית ואזור המנגל אידיאליים לארוחות בחוץ ובילוי, בעוד שהבריכה המשותפת מוסיפה אטרקטיביות לפעילויות פנאי. חללי הפנים של הבית מעוצבים להיות מוארים ונוחים, מצוידים במזגן ובזיגוג כפול.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת, הוא חולק בריכה משותפת. בעוד שישנם חנויות ובתי ספר בקרבת מקום, ייתכן שיהיה צורך ברכב עבור פעילויות מסוימות (כמו נסיעה למרכזי קניות גדולים יותר או לשירותים רפואיים ספציפיים). הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא גובל בנכסים אחרים, ולא על מגרש נפרד.
Ref: VL809421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים שילוב של נוחות עירונית ומגורים נוחים. מיקומו האסטרטגי מציע נסיעה נוחה לאנשי מקצוע העובדים בפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) הסמוך או בעיר מלגה. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט, בעוד שאוהבי החיים בחוץ יעריכו את המרפסת הפרטית ואת הבריכה המשותפת. גם קונים המחפשים נכס תחזוקה נמוכה ורוצים לגור בקרבת רשתות תחבורה טובות ומתקנים חיוניים (כמו חנויות ובתי מרקחת) ימצאו אותו מתאים. בית זה הוא בחירה טובה עבור אלה שאינם מתנגדים לגור במתחם עירוני ורוצים לנצל את מתקני הקהילה.
הווילה הטורינה כוללת עיצוב מודרני והיא מתוחזקת היטב. החללים הפנימיים כוללים אזורי מגורים מוארים ונוחים עם מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול מסייעים בבידוד ובשימור חום. המטבח מאובזר במלואו ומספק קלות בבישול. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הנכס כולל גם חדרי אחסון ושירות, כמו גם חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, מה שמגביר את השימושיות שלו.
וילה טורינה זו מתחילה במחיר של €505,000 ומציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 149 מ"ר. הנכס ממוקם באזור פופולרי בקמפניאס, המשלב מיקום עירוני נוח עם מתקני קהילה. מכיוון שהנכס ממוקם באזור מבוסס, המחיר משקף את מצבו הקיים ואת המתקנים המוצעים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי, רמת הגימור וכל שיפורים, במיוחד במתחם המציע שטחים משותפים כגון בריכה.
קצב החיים היומיומי בקמפניאס (Campanillas) הוא שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. האזור, כחלק מהעיר מלגה ובקרבת הפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אנשי מקצוע. לדיירים יש גישה קלה ברגל למתקנים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמפחית את התלות ברכב. בנוסף, האזור מתגאה במרכזים ספורטיביים ובתי ספר, המציעים מגוון פעילויות ואפשרויות חינוכיות למשפחות. הבית עצמו ממוקם בתוך מתחם עירוני, המספק סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב עם גישה לבריכה משותפת. סידור זה מתאים למי שמחפש את קלות החיים העירונית, תוך הערכה של שטח חיצוני פרטי ומתקנים קהילתיים.
קמפניאס (Campanillas) מציעה אורח חיים עירוני עם מתקנים נגישים בקלות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 394 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 138 מטרים, מה שמאפשר סיפוק צרכים יומיומיים בקלות ברגל. האזור מארח גם 11 מסעדות, 5 בנקים ו-4 בתי קפה, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים הופך את האזור לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. בנוסף, ישנו מרכז בריאות אחד באזור לסיפוק צרכים רפואיים בסיסיים. מתקנים אלו הופכים את קמפניאס לקהילה אוטונומית.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקמפניאס (Campanillas), מחוז מלגה, בקרבת הפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ועיר מלגה. מפה זו מציגה את המתקנים באזור, רשתות התחבורה והמרחקים לחופים, לשדה התעופה ולגני גולף.
קמפניאס (Campanillas) ממוקמת במחוז מלגה ומשמשת כשער לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולעיר מלגה. היא ממלאת תפקיד חשוב בכלכלה האזורית, ומציעה נסיעה נוחה לאנשי מקצוע. בהיותה חלק מעיר מלגה, היא נהנית ממגוון רחב של שירותים ותשתיות עירוניות, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים מופרדת יחסית. הקרבה של האזור לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 משפרת עוד יותר את הקישוריות שלו באזור קוסטה דל סול.
הנגישות לנכס זה מצוינת, נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של 7.4 ק"מ בלבד (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה מיסריקורדיה, פלאיה סקאבה ביץ' ופלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף גוודלחרה (Club de Golf de Guadalhorce) נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית. בנוסף, תחנת הרכבת קמפניאס נמצאת במרחק של 2.9 ק"מ. בעוד שמכונית נוחה מאוד, ניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים ברגל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפניאס (Campanillas) נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי של אזור מלגה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.8 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,867 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש. הקיץ חם, מה שהופך אותו לאידיאלי לעונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 46 מטר מעל פני הים, הרחק מהחוף, אך לא רחוק מהחופים. אזור זה נמצא בסביבה עירונית, מה שאומר שהנופים הטבעיים עשויים שלא להיות בולטים כמו באזורים כפריים, אך הוא מציע תנאי אקלים נעימים יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שקמפניאס (Campanillas) עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק של 10 ק"מ בלבד. פלאיה דה לה מיסריקורדיה, פלאיה סקאבה ביץ' ופלאיה דה סן אנדרס מציעים הזדמנויות להירגע על שפת הים. חובבי גולף יכולים לשחק במועדונים הסמוכים Club de Golf de Guadalhorce (4.0 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (11 ק"מ) או Lauro Golf (11 ק"מ). האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כולל Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 ק"מ) ו-Evofit Malaga (0.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
קמפניאס (Campanillas) ממוקמת במחוז מלגה ומשמשת כשער לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולעיר מלגה. היא ממלאת תפקיד חשוב בכלכלה האזורית, ומציעה נסיעה נוחה לאנשי מקצוע. בהיותה חלק מעיר מלגה, היא נהנית ממגוון רחב של שירותים ותשתיות עירוניות, תוך שהיא מציעה סביבת מגורים מופרדת יחסית. הקרבה של האזור לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 משפרת עוד יותר את הקישוריות שלו באזור קוסטה דל סול.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), נכס זה בקמפניאס יקר יותר, המשקף את מיקומו האסטרטגי בקרבת העיר מלגה והפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA). פרויקטים באסטפונה נוטים להיות קרובים יותר לחוף ועשויים להציע סגנון חיים שונה, בעוד שהיתרון של קמפניאס טמון בחיבורים העירוניים והעסקיים שלו. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) נכלל בטווח מחירים גבוה יותר, בדרך כלל מייצג שוק יוקרתי יותר או מיקום קרוב יותר לחוף. תמחור הנכסים בקמפניאס תואם את 3 חדרי השינה, 3 חדרי הרחצה והמתקנים המוצעים בסביבה עירונית כמו בריכה משותפת. הוא עשוי למשוך קונים המעדיפים נוחות נסיעה לעבודה וקרבה למרכזי עסקים מרכזיים, על פני חווית חוף או נופש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
