关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 的一个城市化区域，该区域提供便利的城市生活，餐饮、购物和教育等设施近在咫尺。虽然它靠近城市中心，但仍保留了相当程度的宁静，为居民提供了便利与平和的平衡。
该房产设有三间卧室和三间浴室，提供充足的空间供家庭居住或接待客人。私人露台和烧烤区非常适合户外用餐和娱乐，而公共泳池则为休闲活动增添了吸引力。住宅内部采用明亮的舒适空间设计，配备空调和双层玻璃。
虽然此房产被归类为二手房，但其现代化的设计和良好的维护状况表明其建造质量高。该物业拥有一个带顶露台和内置烧烤区的围墙庭院花园。卧室配有嵌入式衣柜，并提供带光纤互联网的双层玻璃。
该房产不提供私人泳池，而是共享一个社区泳池。虽然附近有商店和学校，但对于某些活动（例如前往更远的购物中心或特定类型的医疗服务）可能仍需要私家车。该房产位于城市化区域，这意味着它紧邻其他房产，而不是独立地块。
Ref: VL809421
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合那些寻求将城市便利性与舒适居住相结合的个人或家庭。对于在附近的安达卢西亚科技园 (PTA) 或马拉加市工作的专业人士来说，其优越的地理位置提供了方便的通勤。家庭会发现靠近学校和体育设施很有吸引力，而享受户外生活的人会欣赏私人露台和公共泳池。寻求易于维护的房产且希望住在有良好交通网络和基本设施（如商店和药房）附近的购房者也会发现这里很合适。该房产是那些不介意住在城市化区域内，并希望利用社区设施的人的不错选择。
该联排别墅拥有现代化的设计和良好的维护状况。内部设有明亮舒适的起居空间，配备空调，确保全年舒适。双层玻璃窗有助于隔音和保温。厨房设施齐全，为烹饪提供了便利。卧室配有嵌入式衣柜，增加了存储空间，主卧室还设有连接浴室。该房产还包括存储和公用事业房间，以及光纤互联网连接，增加了实用性。
该联排别墅的起价为 €505,000，提供三间卧室和三间浴室，建筑面积为 149 平方米。该房产位于坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 一个受欢迎的区域，结合了便利的城市位置和社区设施。由于该房产位于成熟的区域，因此价格反映了其现有条件和提供的便利设施。价格可能会因具体位置、装饰级别和任何升级而有所不同，尤其是在一个提供公共空间（如泳池）的综合体中。
坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 的日常生活节奏是城市便利与相对宁静的融合。该地区位于马拉加市的一个区域，靠近安达卢西亚科技园 (PTA)，使其成为专业人士的理想选择。居民可以轻松步行到达各种便利设施，如超市、药店和餐馆，这减少了对汽车的依赖。然而，该地区也拥有运动中心和学校，为家庭提供了多种活动和教育选择。该房产本身位于一个城市化区域内，提供了一个安全、维护良好的环境，并可使用公共泳池。这种环境适合那些寻求城市生活便利性，但又希望拥有私人户外空间和社区设施的人。
坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 提供了一种城市化的生活方式，便利设施近在咫尺。从房产到最近的超市仅有 394 米，到药店仅有 138 米，步行即可轻松满足日常需求。该地区还拥有 11 家餐厅、5 家银行和 4 家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。该地区拥有 15 所小学和 5 所中学，使其成为有学龄儿童家庭的理想选择。此外，该地区有 1 个健康中心，可满足基本的医疗需求。这些设施的存在使得坎帕尼利亚斯成为一个自给自足的社区。
该房产位于马拉加省坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 的城市化区域，靠近安达卢西亚科技园 (PTA) 和马拉加市。此处显示了该区域的便利设施、交通网络以及到海滩、机场和高尔夫球场的距离。
坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 位于马拉加省，是通往安达卢西亚科技园 (PTA) 和马拉加市的门户。它在区域经济中发挥着重要作用，为专业人士提供了便利的通勤。作为马拉加市的一个区域，它受益于城市的广泛服务和基础设施，同时又提供了一个相对独立的居住环境。该地区靠近 A-7 和 AP-7 高速公路，进一步增强了其在 Costa del Sol 区域内的连接性。
该房产的交通十分便利，距离马拉加机场 (AGP) 仅 7.4 公里（直线距离），方便国内和国际旅行。最近的海滩，如 Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach 和 Playa de San Andrés，距离酒店约 10 公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf de Guadalhorce 距离酒店仅 4.0 公里。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，提供公共交通选择。此外，还有一个距离 2.9 公里的火车站。虽然汽车非常方便，但许多日常必需品都可以步行到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 享受马拉加地区典型的地中海气候，年平均气温约为 18.8°C。该地区年日照时间长达 3,867 小时，提供充足的阳光。夏季温暖，适合长达 6 个月的游泳季节，此时水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 46 米，远离海岸，但距离海滩不远。该地区属于一个城市化环境，这意味着自然景观可能不如农村地区突出，但它提供了相对宜人的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 本身不直接临海，但几个受欢迎的海滩距离酒店仅 10 公里。Playa de la Misericordia、Playa Sacaba Beach 和 Playa de San Andrés 都提供海滨休闲活动。高尔夫爱好者可以在附近的 Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km)、Club de Golf Málaga Parador (11 km) 或 Lauro Golf (11 km) 打球。该地区还拥有多个体育中心，包括 Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0.3 km) 和 Evofit Malaga (0.9 km)，提供运动和健身的选择。
来源: OpenStreetMap
坎帕尼利亚斯 (Campanillas) 位于马拉加省，是通往安达卢西亚科技园 (PTA) 和马拉加市的门户。它在区域经济中发挥着重要作用，为专业人士提供了便利的通勤。作为马拉加市的一个区域，它受益于城市的广泛服务和基础设施，同时又提供了一个相对独立的居住环境。该地区靠近 A-7 和 AP-7 高速公路，进一步增强了其在 Costa del Sol 区域内的连接性。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，坎帕尼利亚斯的此房产价格更高，反映了其靠近马拉加市和安达卢西亚科技园 (PTA) 的战略位置。Estepona 的项目通常靠近海滩，可能提供不同的生活方式，而坎帕尼利亚斯的优势在于其城市和商业联系。Alba Benalmadena (起价 €699,000) 的价格范围更高，通常代表着更高端的市场或更靠近沿海的便利位置。坎帕尼利亚斯房产的定价与其提供的 3 间卧室、3 间浴室以及城市化环境下的设施（如共享泳池）相符。它可能吸引那些优先考虑通勤便利性和靠近主要商业中心的购房者，而不是海滨或度假村体验。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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