この独立型ヴィラは、2802平方メートルの土地と373平方メートルの有効居住面積を持ち、2000年に建設されました。カンパニリャス、マラガに位置し、巨大な可能性を秘めています。家は2つの階に分かれており、360度の壮大な山の景色を望む屋上テラスがあります。1階には暖炉付きの広々としたリビングルーム、大きなキッチン、非常に広々としたバスルームがあります。さらに、両階は実用的なエレベーターで結ばれており、階段を使う必要はありません。2階には5つの寝室と2つのバスルームがあり、そのうち1つはジャグジーとウォークインクローゼット付きのスイートです。2つの部屋はダブルで、すべてに十分な光が入ります。さらに、この大きな家にはいくつかのテラスと、良い天気を楽しむための非常に大きな屋上テラス、そして屋上スタジオがあります。屋外の敷地内には、貯水槽、3台分のガレージ、屋根裏部屋、パーゴラ付きの xeriscape ガーデン、そして2802平方メートルの土地に果樹があります。家には3つの向きがあります：南、東、西。さらに、ワインセラーの建設が開始されており、完成させることができます。すべての施設から車でわずか5分、完全な静けさにあります。
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、カンパニリャスのこの独立型ヴィラはユニークな価値提案を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからですが、通常はアパートやタウンハウスです。一方、エステポナのAby Upperは320,000ユーロからで、より小さい物件である可能性もあります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロからで、通常はより高級な物件を代表します。これらと比較して、カンパニリャスのヴィラの価格（445,000ユーロ）は、提供される広大な敷地（2802平方メートル）と内部空間（373平方メートル）と一致しており、特にスペースとプライバシーを優先する人々にとっては魅力的です。海岸線に直接面していませんが、内陸の立地は、良好な交通接続（マラガ空港まで7.4km）により、ビーチや観光センターへの容易なアクセスを維持しながら、より手頃な価格を提供します。地域の都市化された環境と徒歩圏内の施設は、より遠隔地の田舎のヴィラとは対照的に、実用的な選択肢となっていますが、中心部の沿岸地域よりも静かです。物件の可能性は、その敷地の広さとカスタマイズの可能性（例：ワインセラー）にあり、開発が限られている海岸線では見つけるのが難しいかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市カンパニリャス地区に位置し、徒歩圏内に施設がある都市化されたエリアです。内陸に位置していますが、空港からわずか7.4kmであり、良好なアクセス性を確保しています。車は便利ですが、すべての活動に不可欠ではありません。
このヴィラは、広々とした居住空間、多様性、そしてニーズに合わせたカスタマイズの可能性を求める家族に適しています。5つの寝室、3つのバスルーム、暖炉付きのリビングルーム、そして完成させることができるワインセラーは、快適で個性的な生活環境を提供します。
物件は2000年に建設され、良好な状態です。新しいプロジェクトではありませんが、広大な敷地面積、空間レイアウト、そして開始されたワインセラーの建設は、カスタマイズとアップグレードの重要な機会を提供します。
物件にはプールは含まれていませんが、建設のための十分なスペースがあります。エレベーターはありますが、家は2階建てで、独立した地下室やゲストハウスは含まれていません。
このヴィラは、特定のニーズに合わせてカスタマイズできる、広々とした多機能な家族用住宅を探している購入者に最適です。田園風景を好むが、都市の利便性にも近い場所にいたい人々に適しています。5つの寝室は、大家族、ゲスト、またはホームオフィスに十分なスペースを提供します。暖炉付きのリビングルームと屋上テラスは、社交やリラクゼーションのための快適な空間を作り出します。ガーデニングを愛する人やアウトドアアクティビティのためのスペースを望む人には、2802平方メートルの土地が広大な可能性を提供します。既存のプールはありませんが、利用可能なスペースにより、所有者は好みに応じて1つを建設できます。この物件は、改善の可能性と将来の価値上昇の可能性を秘めた物件を探している投資家も惹きつける可能性があります。
物件は2000年に建設され、良好な状態にあり、しっかりとした基盤を提供します。家の有効な内部面積は373平方メートルで、2つの階に分かれており、毎日の移動を容易にするエレベーターで接続されています。1階には暖炉のある広々としたリビングルーム、大きなキッチン、バスルームがあります。2階には5つの寝室と2つの追加バスルームがあり、そのうち1つはジャグジーとウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームです。屋外では、2802平方メートルの敷地に、3台分のガレージ、収納スペース、パーゴラ付きの xeriscape ガーデン、果樹があります。さらに、ワインセラーの建設が開始されており、将来の所有者に個人的な好みに合わせて完成させる機会を提供しています。物件は南、東、西の向きを持っています。
この独立型ヴィラの価格は445,000ユーロから始まります。広大な敷地面積（2802平方メートル）、内部空間（373平方メートル）、そして5つの寝室と3つのバスルームの構成を考慮すると、この価格はその価値を反映しています。物件は3つの向きを持ち、良好な状態ですが、プールの欠如に注意が必要です。敷地の広さは、この地域における独立型ヴィラにかなりの柔軟性を提供し、カスタマイズまたは拡張の機会を求める人々にとって魅力的です。
カンパニリャスは、スペインのマラガ市の11地区の1つである地区9としても知られています。内陸に位置していますが、徒歩圏内に施設がある都市化された環境を維持しています。平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均気温は18.8°C、年間3,867時間の日照があり、これは年に6ヶ月間水温が水泳に適していることを意味します。この地域には11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行、4軒のカフェがあり、市内中心部やビーチまで車でわずか数分です。教育インフラはよく発達しており、15の小学校と5つの中学校があります。医療サービスも1つの医療センターを通じて提供されています。交通アクセスは良好で、10の公共交通機関路線と50の停留所があります。近くにゴルフコースがありますが、最寄りのスポーツセンターはわずか0.3kmです。年間降水量は適度であり、一年中居住に適しています。地域には32の祝日があり、平均収入は16,450ユーロです。
カンパニリャスは、都市の快適さと静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。レストラン、薬局、銀行、カフェまで徒歩で行けることは、日常生活を便利にします。15の小学校と5つの中学校は、質の高い教育を提供しています。病院は5.5km先にあり、医療へのアクセスを保証します。アウトドア愛好家のために、近くにはサッカー場（0.3km）、フィットネスセンター（0.9km）、 municipal プール（1.4km）があります。ビーチは10km離れていますが、ゴルフコースはわずか4kmです。10路線と50の停留所を持つ発達した公共交通機関ネットワークは、個人用車両がなくても移動を容易にします。空港までの7.4kmの距離も国際旅行を容易にします。年間平均気温18.8°Cと豊富な日照により、この地域は一年中のアウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、カンパニリャス地区、マラガに位置し、都市化され、設備の整ったエリアです。内陸に位置していますが、空港や主要道路へのアクセスが容易で、コスタ・デル・ソルのすべての都市へのアクセスを容易にします。
カンパニリャス、マラガの第9地区は、アンダルシアの活気ある地域に位置しています。マラガ県の山岳地帯にあり、県都マラガ市から約15kmの距離です。海岸沿いではありませんが、地域の発達した交通網の恩恵を受け、マラガ国際空港からわずか7.4kmです。この場所は、マルベーリャ（約30km）、ベナルマデナ（約25km）、トレモリノス（約15km）などのコスタ・デル・ソルの他の都市への容易なアクセスを可能にします。また、ロンダやセビリアなどのアンダルシア内陸部を探索するための便利な出発点としても機能します。県の平均所得は16,450ユーロで、地域の経済状況を反映しています。
物件はマラガ空港からわずか7.4kmの距離にあり、国際線へのアクセスが容易です。内陸に位置しているにもかかわらず、スーパーマーケット（394m）、薬局（138m）、様々なレストランや銀行サービス（2km以内）などのアメニティは徒歩圏内にあります。最寄りのビーチ（例：Playa de la Misericordia）は約10kmです。ゴルフ愛好家は、Club de Golf de Guadalhorce（4km）や11km圏内の他のゴルフコースへの近さを評価するでしょう。10路線と50の停留所を持つ発達した公共交通機関ネットワークは、個人用車両がなくても、街や周辺地域を移動するのに便利です。近隣の町への距離も、それらのアトラクションやサービスへの容易なアクセスを可能にします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニリャスは海抜46メートルの高さに位置し、年間平均気温18.8°Cの地中海性気候を享受しています。冬の気温は約12°C、夏は27°Cに達します。年間約3,867時間の晴天があり、これは一年の大半が晴れていることを意味し、6ヶ月間は水温がウォータースポーツに適しています。この地域は山岳地帯を特徴とし、壮大な山の景色を提供しています。内陸に位置していますが、海岸に近いことで、海のそよ風とビーチを楽しむことができます。気候条件は、一年中の生活と地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、例えばPlaya de la Misericordia、Playa Sacaba Beach、Playa de San Andrésは、物件から約10kmの距離にあります。これらのビーチは一般的に設備が整っており、太陽、砂、そして海岸沿いの活動を楽しむのに理想的です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf de Guadalhorceがわずか4km、Club de Golf Málaga ParadorとLauro Golfが11kmの距離にあることを知って喜ぶでしょう。さらに、この地域にはCampo de Fútbol Municipal de Campanillas（0.3km）のサッカー場、Evofit Malagaフィットネスセンター（0.9km）、municipal プール Piscina Municipal Colmenarejo（1.4km）など、多様なスポーツ施設があり、住民に幅広いレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
カンパニリャス、マラガの第9地区は、アンダルシアの活気ある地域に位置しています。マラガ県の山岳地帯にあり、県都マラガ市から約15kmの距離です。海岸沿いではありませんが、地域の発達した交通網の恩恵を受け、マラガ国際空港からわずか7.4kmです。この場所は、マルベーリャ（約30km）、ベナルマデナ（約25km）、トレモリノス（約15km）などのコスタ・デル・ソルの他の都市への容易なアクセスを可能にします。また、ロンダやセビリアなどのアンダルシア内陸部を探索するための便利な出発点としても機能します。県の平均所得は16,450ユーロで、地域の経済状況を反映しています。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL405026
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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