Αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη ημιϊδιόκτητη κατοικία (townhouse) βρίσκεται στην περιοχή Campanillas της Μάλαγας, σε αστικό περιβάλλον με πλήρη υποδομές. Το ακίνητο προσφέρει 130 τ.μ. καλυμμένου χώρου και οικόπεδο 82 τ.μ., συνδυάζοντας την πολυκατοικία με άνεση. Η τοποθεσία διαθέτει γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο, ενώ οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Arosa' στο Mijas (από €490.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου και μεγαλύτερη κάλυψη σε τ.μ. (130 τ.μ.). Ωστόσο, βρίσκεται σε ενδοχωρινή ζώνη, μακριά από τη θάλασσα, σε αντίθεση με τα 'Waterfall Residences' και το 'Astra Homes' στο Fuengirola, που βρίσκονται ακριβώς στην ακτή. Η διαφορά τιμής δικαιολογείται κυρίως από την απόσταση από την παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενότητα Campanillas (Ενότητα 9) της Μάλαγας, σε απόσταση 7,4 χλμ από το αεροδρόμιο. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με άμεση πρόσβαση σε παντοπωλεία (394 μ) και φαρμακεία (138 μ). Η τοποθεσία απέχει 10 χλμ από τις ακτές Misericordia και Sacaba, προσφέροντας ισορροπία_between αστική εξυπηρέτηση και παραλιακή αναψύχή.
Η κατανομή των χώρων καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή μακροχρόνιας ενοικίασης. Ο χώρος του σαλονιού (57 τ.μ.) επιτρέπει ευέλικτη διάταξη για καθιστικό, τραπεζαρία ή γραφείο. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε συνδυασμό με τον ανακαινισμένο χώρο της κουζίνας, υποστηρίζει οικογένειες. Η πιθανότητα δημιουργίας σολάριου στην ταράτσα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο.
Πρόκειται για μεταπωθούμενο ακίνητο (δεύτερης χρήσης) το οποίο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, με νέα πρόσοψη και εγκαταστάσεις. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω έργων, εκτός από την προαιρετική ανάπτυξη της ταράτσας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου, καθώς η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή χώρους πρασίνου εντός του οικοπέδου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία σε αστική ζώνη. Η απόσταση από τη θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος ή αστικών μεταφορών.
Η κατοικία αυτή ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά στο Μάλαγα, αλλά εκτός του τουριστικού κέντρου. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και η ευρυχωρία του σαλονιού την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που εργάζονται στην πόλη. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η αυτόνομη θέρμανση εξυπηρετούν όσους επιθυμούν να αποφύγουν τα έξοδα πρώτης εγκατάστασης. Η προαιρετική δημιουργία σολάριου απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου στο μέλλον.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονα είδη υγιεινής, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η πρόσοψη έχει ανανεωθεί πλήρως. Σύμφωνα με τα δεδομένα, υπάρχει δυνατότητα επέκτασης με δημιουργία στεγάστρου άνω των 60 τ.μ., που προσθέτει αξία στον ακίνητο. Η ύπαρξη τζακιού και κλιματισμού συμβάλλει στη θερμική άνεση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €335.000 για κατοικία 130 τ.μ. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντοπίζεται σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τον παράκτιο διάδρομο, γεγονός που δικαιολογείται από την ενδοχωρινή τοποθεσία. Δεν υπάρχουν κόμματα υποδομής, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη συγκεκριμένη συνοικία της Μάλαγας χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής εστίασης. Η εγγύτητα σε σχολεία (15 βασικά σχολεία στην ενότητα) και φαρμακεία καθιστά τη μετάβαση από το σπίτι στην αγορά ή γιατρο σύντομη. Ο ποδοσφαιρικός χώρος 'Campo de Fútbol Municipal de Campanillas' βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για αθλητισμό κοντά στο σπίτι. Η παρουσία σταθμού φόρτισης EV σε απόσταση 592 μέτρων υποδεικνύει προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες μετακίνησης.
Το Campanillas προσφέρει πυκνή δομή υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 11 εστιατόρια και 6 φαρμακεία. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας είναι εφικτή μέσω λεωφορείων, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές και 50 στάσεις. Η κοντινή απόσταση από το Club de Golf de Guadalhorce (4,0 χλμ) επιτρέπει την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, ενώ το κοντινό κέντρο υγείας καλύπτει τις βασικές ιατρικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στο αστικό συγκρότημα του Campanillas. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μικρή (7,4 χλμ), ενώ η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο MA-20 και τον δρόμο προς Guadalhorce είναι εμφανής.
Το Campanillas βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της Μάλαγας, δυτικά του κεντρικού πυρήνα. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα σε σύγκριση με τις κεντρικές ακτογραμμές, αλλά προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στο εσωτερικό της επαρχίας μέσω του αυτοκινητόδρομου.
Το ακίνητο βρίσκεται 7,4 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (hemelsbreed). Η παραλία Misericordia απέχει 10 χλμ. Ο σταθμός τρένων Campanillas βρίσκεται σε απόσταση 2,9 χλμ. Η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για την πρόσβαση στις παραλίες και το κέντρο της πόλης, αν και τα καθημερινά αγαθά είναι προσβάσιμα με τα πόδια.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με 3.867 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Το ύψος των 46 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει αερισμό. Η ετήσια περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Misericordia, Playa Sacaba και Playa de San Andrés, όλες σε απόσταση 10 χλμ. Δεν διαθέτουν αναφορά στη βάση δεδομένων για "Μπλε Σημαία". Το κοντινό γήπεδο γκολφ Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται 4,0 χλμ μακριά. Στην περιοχή υπάρχει δημοτικό γήπεδο ποδοσφαίρου και πισίνα (Colmenarejo).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Campanillas βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της Μάλαγας, δυτικά του κεντρικού πυρήνα. Η τοποθεσία είναι πιο απομακρυσμένη από τη θάλασσα σε σύγκριση με τις κεντρικές ακτογραμμές, αλλά προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στο εσωτερικό της επαρχίας μέσω του αυτοκινητόδρομου.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινή, με βάση δεδομένα συμβουλή σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
