Este proyecto consiste en una casa adosada renovada con 130 m² de superficie útil, situada en el distrito de Campanillas, Málaga. La vivienda ofrece 3 dormitorios y 2 baños. La parcela tiene una superficie de 82 m². La ubicación es interior, en un entorno urbano, a unos 7,4 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Servicios esenciales como supermercado, farmacia y transporte público están a pie de calle. La propiedad ha sido actualizada recientemente con nuevas fontanería, instalaciones eléctricas y un interior reformado.
En comparación con proyectos en ciudades costeras como Mijas (Arosa, desde €490.000) o Fuengirola (Waterfall Residences, desde €720.000), este proyecto en Campanillas ofrece un precio de entrada significativamente más bajo (€335.000). El precio por metro cuadrado es más favorable. Mientras que los proyectos costeros se centran en complejos de lujo con piscinas y vistas al mar, este proyecto ofrece funcionalidad y proximidad a la ciudad de Málaga y al aeropuerto. En comparación con Astra Homes en Fuengirola (desde €364.000), este proyecto está incluso más barato, aunque con una ubicación diferente (interior vs. costa). El comprador intercambia las vistas al mar y el ajetreo turístico por una mejor relación calidad-precio, acceso rápido al aeropuerto y un barrio español auténtico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Campanillas funciona como un barrio residencial dentro de la aglomeración de Málaga. La ubicación ofrece una conexión directa con la ciudad por carretera y transporte público. Es un entorno urbano donde las tiendas y servicios básicos están en estrecha proximidad, proporcionando un entorno práctico para quienes no dependen de los centros turísticos.
La distribución de 130 m² satisface las necesidades básicas de la vida familiar con tres dormitorios. La presencia de una terraza de 25 m² y la posibilidad de crear un solarium en la azotea añade espacio exterior valioso. La cocina está equipada y amueblada. El aparcamiento está disponible en la calle, lo cual es típico para este tipo de barrio urbano.
Se trata de una propiedad existente recientemente renovada. Las instalaciones técnicas, incluidas la fontanería y la electricidad, han sido renovadas. La fachada ha sido reformada. La unidad está disponible inmediatamente, sujeto a acuerdo de ocupación. No hay una fecha de entrega futura de obra nueva.
La propiedad no dispone de piscina privada. El estacionamiento se realiza en la vía pública; no hay garaje o espacio privado en la parcela. Las vistas son urbanas, no panorámicas ni al mar. La distancia hasta la playa es de aproximadamente 10 kilómetros, lo que requiere un vehículo para las visitas a la playa.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir cerca de la ciudad de Málaga, pero a un nivel de precio más bajo que la costa directa o el centro histórico. La ubicación es ventajosa para aquellos que trabajan en el polígono industrial de Guadalhorce o en parques empresariales cercanos, y desean minimizar el tiempo de desplazamiento. Para las familias con niños, la cercanía de 15 escuelas primarias y 5 institutos en los alrededores es una ventaja práctica. Los inversores que buscan una vivienda en alquiler en un sector con demanda constante (población local y trabajadores) también pueden considerar este objeto. La ausencia de piscina y el carácter urbano lo hacen menos adecuado para compradores que buscan específicamente una villa de lujo aislada junto al mar o una casa de vacaciones en un complejo turístico.
La vivienda se distingue por su reciente renovación. La fontanería y las instalaciones eléctricas han sido renovadas completamente, un punto técnico positivo para construcciones antiguas. Las terminaciones de los baños y la cocina se describen como modernas y funcionales. El salón de 57 m² es amplio para este tipo de vivienda, lo que mejora la sensación de vivienda. La estructura permite el potencial de utilizar el techo para un solarium de 60 m², lo que puede influir en el valor futuro de la propiedad. Hay aire acondicionado instalado para el control climático. La calidad de los materiales utilizados es moderna y duradera.
El precio de venta para esta propiedad es de €335.000. Este es un precio fijo para toda la vivienda. Al ser un objeto único (reventa), no hay variación en tipos de unidades. Las propiedades comparables en la zona varían según el estado, pero este precio refleja la reciente renovación y los materiales utilizados. Los costos mensuales de vida en España, como los impuestos (IBI) y la electricidad, no están incluidos en el precio de compra.
La realidad cotidiana en Campanillas se caracteriza por la urbanización práctica. El barrio no es un centro turístico, sino una zona residencial regular donde se vive y se trabaja durante todo el año. Para el residente, esto significa que lo esencial, como las compras en el supermercado a 400 metros o la visita a la farmacia de la esquina, es parte de una rutina a pie. La presencia de 11 restaurantes y varios cafés en los alrededores indica una oferta de restauración local. Campanillas tiene la función de ciudad dormitorio para Málaga ciudad, lo que significa mucho tráfico por la mañana hacia el centro, mientras que los alrededores directos permanecen relativamente tranquilos. El valor recreativo se encuentra en la proximidad de instalaciones como el gimnasio a 900 metros o el campo de fútbol a 300 metros. Es un entorno adecuado para personas que disfrutan de la dinámica de la ciudad, pero prefieren no vivir en el centro denso.
El entorno vital en Campanillas está fuertemente vinculado a la infraestructura de la ciudad de Málaga. El proyecto se encuentra a una altitud de 46 metros sobre el nivel del mar. La accesibilidad es excelente, con autopistas cercanas y el aeropuerto a 7,4 km, lo que lo hace ideal para viajeros frecuentes. La atención médica (1 centro de salud y un hospital a 5,5 km) está al alcance. Las atracciones culturales se encuentran en el centro de Málaga, pero el barrio ofrece todas las instalaciones diarias necesarias. Hay disponible un punto de carga para vehículos eléctricos a 592 metros.
El mapa muestra la posición del proyecto en Campanillas, al noroeste del centro de la ciudad de Málaga. La línea azul representa la distancia al aeropuerto (AGP). Las áreas verdes marcan el campo de golf cercano de Guadalhorce y el área recreativa a lo largo del río Guadalhorce.
Campanillas es considerado el Distrito 9 de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre las vías de circunvalación hacia el oeste y el aeropuerto. Es un área en transición y desarrollo, combinando zonas residenciales tradicionales con zonas comerciales. En comparación con los barrios exclusivos al este de Málaga o las ciudades costeras como Torremolinos, Campanillas es más funcional y llano. Es una ubicación que puede ser atractiva para quienes combinan las instalaciones de la gran ciudad con los precios de la vivienda más bajos de los municipios periféricos.
Las playas son accesibles a una distancia aproximada de 10 kilómetros (en línea recta), lo que supone unos 15-20 minutos en coche hasta la Playa de la Misericordia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está muy cerca a 7,4 kilómetros, una gran ventaja para viajeros frecuentes. Para los golfistas, la cercanía del Club de Golf de Guadalhorce a solo 4,0 kilómetros es un argumento de venta único para un barrio residencial a esta distancia de la costa. El transporte público, con 10 líneas de autobús y 50 paradas cerca, ofrece conexiones al centro y a otros barrios. Un coche es útil para compras grandes y visitas a la playa, pero no estrictamente necesario para servicios básicos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de esta región se caracteriza por una temperatura media anual de 18,8°C. Los veranos son calurosos y, al estar situado en el interior, el calor en el barrio a veces se puede sentir más intenso que directamente en la costa. Históricamente, hay 3.867 horas de sol al año. La temporada de baño en el mar dura unos 6 meses (de mayo a octubre). La precipitación es media para la región de Málaga, con la mayor lluvia en otoño e invierno. La vivienda se encuentra en una meseta baja (46m), lo que limita la influencia del viento.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Campanillas está situada en el interior, la proximidad a varias playas ofrece oportunidades de recreo. A unos 10 kilómetros se encuentra la Playa de la Misericordia. Para los deportistas, la proximidad al Club de Golf de Guadalhorce a 4,0 kilómetros es un factor muy relevante; se puede practicar golf sin largos tiempos de viaje. La zona también ofrece varios centros deportivos y piscinas, incluyendo una piscina municipal a 1,4 kilómetros. El propio barrio dispone de campos de fútbol y gimnasios, lo que refleja el estilo de vida activo de los residentes locales.
Fuente: OpenStreetMap
Campanillas es considerado el Distrito 9 de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre las vías de circunvalación hacia el oeste y el aeropuerto. Es un área en transición y desarrollo, combinando zonas residenciales tradicionales con zonas comerciales. En comparación con los barrios exclusivos al este de Málaga o las ciudades costeras como Torremolinos, Campanillas es más funcional y llano. Es una ubicación que puede ser atractiva para quienes combinan las instalaciones de la gran ciudad con los precios de la vivienda más bajos de los municipios periféricos.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL674301
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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