במרבלה, ספרד, נבנית דירה בשטח של 7,722.05 מ"ר, הכוללת 165 יחידות דיור המחולקות על פני חמש קומות. הפרויקט מציע דירות בנות חדר שינה אחד עד ארבעה, בשטח שנע בין 60.9 מ"ר ל-193.6 מ"ר. כל הדירות כוללות מרפסות מרווחות ומוארות ופונות לשני כיוונים למקסימום אור טבעי ואוורור צולב. הפרויקט מתמקד בקיימות, יעילות אנרגטית ואיכות חיים, במטרה לשפר את הסביבה העירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור החדש Cortijo Merino, הפרויקט גובל באוניברסיטה, בפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA), בפארקים עסקיים גדולים, במחוז זיטה, במחוז טיאנוס, בשדה התעופה ובמרכז התערוכות והכנסים. זה מאפשר שילוב של חיוניות מרכז העיר עם השקט והנוחות של אזור מגורים.
דירות אלו מתוכננות לנוחות ויעילות מקסימלית, עם מטבחים פתוחים מאובזרים במלואם, חדרים רב-תכליתיים וחללים מלאי אור טבעי. הפרויקט מציע מרפסות גדולות, גינות משותפות, פארקים ובריכות, היוצרים סביבה אידיאלית להנאה מזמן פנאי.
פרויקט פיתוח זה נמצא בבנייה ומבטיח לשפר משמעותית את הנוף העירוני של האזור. הפרויקט יכלול 165 יחידות דיור ויהיה מצויד באזורי קניות וספורט ו-13,770 מ"ר של שטחים ירוקים. הפרויקט אמור להסתיים עד תאריך מסוים, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש נכסים בשלב הבנייה.
פרויקט זה אינו מתאים לקונים המחפשים מגורים מוכנים לאכלוס, מכיוון שהוא עדיין בשלב הבנייה. בנוסף, ייתכן שהוא לא יתאים למי שאינו רוצה להשתמש במתקנים משותפים כמו בריכה, חדר כושר וגנים.
פרויקט זה אידיאלי עבור יחידים ומשפחות המחפשים אורח חיים מודרני, המעריכים נוחות, פרקטיות וקיימות. זה מושלם עבור אלה שרוצים לגור בקרבת מרכז העיר מלגה, אך בסביבה רגועה יותר. זה ימשוך גם את אלה המחפשים קרבה לאוניברסיטה, לפארק הטכנולוגי ולמרכזים עסקיים. יתרה מכך, זוהי הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים נכס עם קישוריות תחבורה טובה ושפע של שירותים. פרויקט זה אידיאלי עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש, התרבות ואורח החיים הים תיכוני באנדלוסיה.
הפרויקט מתמקד בקיימות וביעילות אנרגטית, עם דירוג אנרגטי A. הוא יקבל אישורי קיימות כגון BREEAM וישמש כמפיק אנרגיה מתחדשת. מאפייני הקיימות שלו כוללים מערכת חזית קלה וחדשנית, נגרות מבודדת תרמית, חלונות עם זיגוג כפול, מערכת התאוששות חום, מחמם אוויר יעיל במיוחד ופאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים. בנוסף, הפרויקט יכלול גם מעליות בעלות צריכה נמוכה, מיני צמחים ידידותיים לסביבה, תיבות דואר חכמות, עמדות טעינה לרכבים חשמליים ואופטימיזציה של משאבי אנרגיה.
פרויקט זה מציע מגוון יחידות דיור, מדירות בחדר שינה אחד ועד פנטהאוזים עם ארבעה חדרי שינה, החל מ-495,495 €. המחירים משתנים בהתאם לשטח ולמפרטים. הפרויקט נמצא כעת בבנייה, והמחירים עשויים להשתנות ככל שהפרויקט יתקדם. הפרויקט מתכנן לבנות 165 יחידות דיור, המציעות גדלים ופריסות שונות כדי לענות על צרכים ותקציבים מגוונים. מידע מדויק על תמחור וזמינות ניתן להשיג ממשרד המכירות של הפרויקט.
קמפניאס, הידועה גם כאזור 9, היא אחת מ-11 שכונות העיר מלגה בספרד. האזור ממוקם בפנים הארץ, אך בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. באזור יש 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש גם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד, המציע הזדמנויות חינוך ובריאות טובות למשפחות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. נוכחותם של 50 תחנות אוטובוס ו-10 קווי אוטובוס מספקת לתושבים חיבור טוב בתחבורה ציבורית. האזור מציע גם מגרש כדורגל, חדר כושר ובריכה עירונית לפנאי ופעילויות ספורט.
אזור קמפניאס מציע סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על קרבה למתקני מרכז העיר מלגה. האזור כולל מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. עבור משפחות, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מרכז בריאות, המבטיח שירותי חינוך ובריאות איכותיים. הקרבה למרכזי תחבורה עיקריים, כולל שדה התעופה של מלגה במרחק של 7.4 ק"מ בלבד, ורשת תחבורה ציבורית נוחה הכוללת 50 תחנות אוטובוס ו-10 קווי אוטובוס, מבטיחה ניידות קלה.
פרויקט זה ממוקם ברובע קמפניאס במלגה, ספרד. זהו פיתוח מגורים בסביבה עירונית, הממוקם בסמוך לחנויות, בתי ספר ומרכזי ספורט. הוא ממוקם כ-7.4 ק"מ משדה התעופה של מלגה, ומספק קישוריות טובה.
קמפניאס ממוקמת ברובע 9 של העיר מלגה, באזור אנדלוסיה. זהו אזור פנימי, אך נהנה מקרבתו למרכז התוסס של מלגה, המציע חוויות תרבותיות וקולינריות עשירות. הקרבה לאוניברסיטה, לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולפארקים עסקיים גדולים הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים עבור סטודנטים, אנשי מקצוע ומשפחות. מיקומו האסטרטגי מבטיח שהוא נהנה מהנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא מציע גם סביבת מגורים שקטה יותר.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כ-10 ק"מ מהחופים כמו פלייה דה לה מיזריקורדיה ופלייה סקאבה ביץ'. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.4 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 394 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות לקניות יומיות. באזור יש 6 בתי מרקחת ומרכז בריאות אחד. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף גוודלחרה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 4 ק"מ, ואת מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) ואת לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 11 ק"מ. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 592 מטרים בלבד, מה שנוח לבעלי רכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קמפניאס מתאפיין באקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מ-3,867 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8°C. האזור ממוקם בגובה 46 מטר מעל פני הים, ומציע סביבה נעימה. למרות שהאזור אינו נמצא על החוף, הוא נמצא במרחק של 10 ק"מ בלבד מהחופים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאזור קמפניאס עצמו אינו ממוקם על החוף, הוא נמצא במרחק של כ-10 ק"מ מכמה חופים, כולל פלייה דה לה מיזריקורדיה, פלייה סקאבה ביץ' ופלייה דה סן אנדרס. חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף, מנוחה על החול ופעילויות מים. לחובבי גולף, מועדון הגולף גוודלחרה נמצא במרחק 4 ק"מ בלבד, בעוד שמועדון הגולף מלגה פרדור ולאורו גולף נמצאים במרחק 11 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, כולל קמפו דה פוטבול מוניציפל דה קמפניאס (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) ובריכה עירונית קולמנארג'ו (Piscina Municipal Colmenarejo), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
קמפניאס ממוקמת ברובע 9 של העיר מלגה, באזור אנדלוסיה. זהו אזור פנימי, אך נהנה מקרבתו למרכז התוסס של מלגה, המציע חוויות תרבותיות וקולינריות עשירות. הקרבה לאוניברסיטה, לפארק הטכנולוגי של אנדלוסיה (PTA) ולפארקים עסקיים גדולים הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים עבור סטודנטים, אנשי מקצוע ומשפחות. מיקומו האסטרטגי מבטיח שהוא נהנה מהנוחות של החיים העירוניים, תוך שהוא מציע גם סביבת מגורים שקטה יותר.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL493344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), הפרויקט בקמפניאס מתחיל ב-495,495 €, מה שעשוי לשקף את מיקומו הקרוב יותר למרכז העיר מלגה והשירותים הקשורים אליו. ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €) יש נקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה הקשורה למיקומה באזור נופש חוף מבוסס יותר. אזור קמפניאס, למרות שאינו יעד תיירותי חוף מסורתי, נהנה מכך שהוא חלק מאזור עירוני עם תשתית טובה וחיבורי תחבורה, כולל קרבה לשדה התעופה. בניגוד לפרויקטים אחרים על החוף, היתרונות של קמפניאס טמונים בנגישות העירונית ובטווח המחירים שלו, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף (כ-10 ק"מ). האזור מתפתח, גובל בפארק הטכנולוגי ובאוניברסיטה, מה שמצביע על פוטנציאל הצמיחה שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
