تقع هذه العقار الريفية الساحرة في منطقة كارتاما الهادئة الداخلية بمالاغا، وتوفر الخصوصية والمناظر البانورامية للريف وقطعة أرض واسعة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة ريفي مع مساحة وإمكانات للاكتفاء الذاتي. العقار مرخص بالكامل ومسجل في السجل العقاري، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 5,675 مترًا مربعًا محاطة بالمناظر الطبيعية والتربة المنتجة. يشتمل على منزل ريفي مستقل من طابق واحد بمساحة بناء تبلغ حوالي 144 مترًا مربعًا. يجمع هذا العقار بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المحلية، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يسعون إلى الاكتفاء الذاتي ونمط الحياة المستدام.
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم Finca - Cortijo في Cártama خيارًا أكثر ريفية. في حين أن العقارات الساحلية عادة ما تكون أقرب إلى الشواطئ والمراكز السياحية، فإن العقار في Cártama يوفر مساحة أرض أكبر وإمكانات للحياة الريفية بسعر أكثر تنافسية. يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أعلى بكثير، مما يشير إلى موقع أكثر تميزًا أو مواصفات مشروع أعلى. يجذب العقار في Cártama أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة وإمكانات الاكتفاء الذاتي، ولا يمانعون في الموقع الداخلي. إنه يمثل نوعًا مختلفًا من عروض العقارات داخل منطقة كوستا ديل سول، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من كارتاما، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. يقع في بيئة حضرية مع مناظر طبيعية محيطة، ولكنه لا يزال يحتفظ بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يوفر موقعه هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على الاتصال بالمركز الحضري.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، ويحتاجون إلى مساحة كبيرة وإمكانات للاكتفاء الذاتي. مع قطعة أرض واسعة، وأشجار مثمرة، وتربة خصبة للمشاريع الزراعية أو البستنة، فإنه يلبي احتياجات الأفراد المهتمين بالعيش المستدام والأنشطة الخارجية.
هذا العقار هو إعادة بيع، في حالة جيدة، ولكنه يتطلب استثمارًا صغيرًا لإعداد المسبح وتحديث أنظمة الكهرباء والمياه. في حين أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يشتمل على نظام ألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية، مما يشير إلى التركيز على حلول الطاقة المستدامة.
يتطلب العقار حاليًا إعدادًا للمسبح وربما تحديثًا لأنظمة الكهرباء والمياه. على الرغم من قربه من المدينة، إلا أنه يقع على قطعة أرض كبيرة إلى حد ما، مما يعني أن بعض وسائل الراحة قد تتطلب القيادة بدلاً من المشي.
إذا كنت تبحث عن عقار ريفي لإعادة تصميمه، وتتطلع إلى تبني أسلوب حياة مستدام، فقد يكون هذا العقار في كارتاما مناسبًا لك. إنه جذاب بشكل خاص لأولئك الذين يحبون امتلاك بستانهم وحديقتهم الخاصة مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. كما أنها مناسبة لأولئك المستعدين للاستثمار في ترقيات المنزل لإنشاء منزل ريفي فريد حقًا. إذا كنت تقدر المناظر الطبيعية الريفية، والأراضي الكافية، وإمكانات الاكتفاء الذاتي، فقد يكون هذا هو المكان المثالي لك.
يتمتع العقار بحالة جيدة بشكل عام، ويضم غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة وثلاث غرف نوم مريحة وحمامين. يتصل المطبخ المجهز بالكامل بسهولة بالمناطق الخارجية. تشمل الميزات خزائن مدمجة وتراسًا خاصًا وغرفة تخزين. يوفر نظام الألواح الشمسية الكهروضوئية مصدرًا مستدامًا للطاقة. في حين أن هناك حاجة إلى بعض الاستثمارات الصغيرة لإكمال المسبح وتحديث أنظمة المياه والكهرباء، فإن الهيكل العام يوفر أساسًا قويًا.
يُعرض هذا العقار من نوع Finca - Cortijo في كارتاما بسعر يبدأ من 285,000 يورو. يشتمل العقار على 3 غرف نوم وحمامين، ويمتد على مساحة 5,600 متر مربع. توفر قطعة الأرض الواسعة والبيئة الريفية قيمة عالية. يشير نطاق السعر إلى خيار عقاري ريفي ميسور التكلفة نسبيًا، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض وإمكانات العيش المستدام.
كارتاما هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، جنوب إسبانيا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 15,000 نسمة، وتبلغ مساحتها حوالي 150 كيلومترًا مربعًا. تتميز المنطقة بحوالي 3,868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية. تقع المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك على بعد 2 كم. إنها مكان جذاب لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية.
توفر كارتاما نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في بيئة حضرية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدينة، ستجد سوبر ماركت على بعد 99 مترًا ومستشفى في حدود 3.2 كيلومتر. تقع المرافق الرياضية، مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.5 كيلومتر فقط. يبلغ عدد سكان المنطقة 15,000 نسمة، مما يوفر بيئة هادئة ولكنها مجهزة تجهيزًا جيدًا.
توضح هذه الخريطة موقع كارتاما، وهي مدينة في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الداخلي للعقار، بالإضافة إلى قربه النسبي من المدن القريبة والشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر رؤية شاملة لموقعه الاستراتيجي.
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من الأندلس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تعد هذه المدينة واحدة من أوسع المدن في المقاطعة، حيث توفر للمقيمين مساحات واسعة وتجربة ريفية. تقع بعيدًا عن ساحل كوستا ديل سول، وتوفر هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمراكز السياحية.
يقع العقار في كارتاما، على بعد 12 كم فقط من مطار مالاغا (AGP) و 15 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو. تقع أقرب سوبر ماركت (99 مترًا) وصيدلية (215 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى (3.2 كم) والمراكز الرياضية (0.5 كم) بالقرب أيضًا. توفر ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (6.7 كم) خيارات ترفيهية. يخدم المنطقة خطان من وسائل النقل العام مع محطتين، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في كارتاما 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,868 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطقس الدافئ. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر، فإن المناخ المعتدل يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق معظم العام. يوفر ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة للريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كارتاما تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 15 كم عن الشواطئ مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو وبلايا كامبو دي جولف. تضم المنطقة 37 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal على بعد 0.5 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع لاورو جولف على بعد 6.7 كم فقط، ويقع نادي غوادالهورسي للجولف على بعد 9.3 كم، مما يوفر خيارات لعب متنوعة.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من الأندلس، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تعد هذه المدينة واحدة من أوسع المدن في المقاطعة، حيث توفر للمقيمين مساحات واسعة وتجربة ريفية. تقع بعيدًا عن ساحل كوستا ديل سول، وتوفر هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمراكز السياحية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL098414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
