Situé dans la charmante ville de Cártama, à l'intérieur des terres de Málaga, ce domaine rustique offre une opportunité unique aux acheteurs recherchant un style de vie rural avec de l'espace et un potentiel d'autosuffisance. Implantée sur un vaste terrain, cette finca allie intimité et vues panoramiques sur la campagne environnante. La propriété est entièrement légalisée et enregistrée au Registre Foncier, garantissant un investissement sûr. Avec une bonne structure mais un potentiel d'adaptation personnelle, elle représente une option attrayante pour les amoureux de la vie à la campagne et des projets de rénovation.
Comparée aux projets côtiers tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena, cette finca à Cártama offre un style de vie différent. Alors que les projets côtiers offrent un accès direct aux plages et aux commodités touristiques, cette propriété se distingue par son grand terrain, son intimité et son potentiel d'autosuffisance à l'intérieur des terres. Le prix de 285 000 € est compétitif pour ce type de propriété avec une grande parcelle près de Málaga. Sa localisation rurale à Cártama, avec un bon accès à l'aéroport et à la ville de Málaga, en fait une option attrayante pour les acheteurs privilégiant un environnement plus calme et proche de la nature, sans renoncer au confort et à l'accessibilité. Elle s'adresse à un segment spécifique d'acheteurs à la recherche d'un projet avec potentiel et appréciant le charme rural de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement rural paisible à Cártama, tout en étant à quelques pas des commodités urbaines. Stratégiquement située à l'intérieur des terres de Málaga, elle offre un bon accès à la côte et à l'aéroport, établissant un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité urbaine.
Cette finca est idéale pour les acheteurs qui valorisent l'intimité, la nature et l'autosuffisance. Le grand terrain permet des projets de jardinage ou agricoles. Le système solaire existant et le puits privé soutiennent un mode de vie durable. Avec une bonne structure et un potentiel de modernisation, elle séduit ceux qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs propres goûts.
Il s'agit d'une finca existante en bon état, entièrement légalisée et enregistrée. Des investissements mineurs sont nécessaires pour la remise en état de la piscine et l'adaptation des systèmes d'eau et d'électricité. Proposée en revente, elle offre la possibilité d'acquérir une charmante maison de campagne pleine de caractère.
La propriété nécessite des investissements mineurs pour la rénovation de la piscine et l'adaptation des systèmes d'eau et d'électricité. Elle n'offre pas de vue directe sur la mer ni un équipement luxueux prêt à l'emploi. Sa situation rurale implique que certaines commodités urbaines nécessitent un court trajet en voiture, bien que de nombreux services de base soient accessibles à pied.
Cette finca convient aux acheteurs qui aspirent à une vie rurale authentique en Espagne tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. C'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et souhaitent la liberté de personnaliser leur maison selon leurs désirs, potentiellement en mettant l'accent sur la durabilité grâce au puits privé et au système solaire. Les familles ayant besoin d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques, ou les couples à la recherche d'une retraite paisible avec potentiel d'autosuffisance, y trouveront leur compte. Elle est également bien adaptée aux acheteurs recherchant un lieu pour des loisirs ruraux tels que le jardinage ou de petits projets agricoles.
L'établissement est en bon état général, bien qu'il nécessite des investissements mineurs pour la modernisation. La surface habitable de 90 m² comprend un salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains. La cuisine est entièrement équipée et donne un accès direct aux espaces extérieurs. Les caractéristiques notables incluent des armoires encastrées, une terrasse privée et un patio traditionnel. L'orientation ouest de la maison assure une lumière agréable l'après-midi et des vues sur la campagne. L'approvisionnement électrique est complété par un système solaire photovoltaïque et il y a un puits privé pour l'approvisionnement en eau, suggérant un certain degré de durabilité.
L' finca est proposée au prix de 285 000 €, représentant une opportunité attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 90 m² de surface habitable, complétée par un terrain de 5 600 m². Les prix des propriétés comparables dans la région, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), indiquent que cette offre se situe dans la gamme de prix intermédiaire. La disponibilité est bonne, avec une marge pour la personnalisation et la modernisation, ce qui peut augmenter la valeur.
Cártama est une municipalité de la province de Málaga, alliant un mode de vie andalou traditionnel à des commodités modernes. La propriété se trouve dans une zone rurale caractérisée par des oliveraies et des terres fertiles, tout en bénéficiant d'une proximité remarquable avec les centres urbains et l'aéroport de Málaga. La vie quotidienne y est rythmée par le calme de la campagne, ponctué par l'accessibilité aux magasins, restaurants et centres sportifs situés à proximité immédiate. Avec 3 868 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la région est idéale pour les activités de plein air. La température moyenne modérée de 18,4°C et l'altitude agréable de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat agréable toute l'année. La ville offre une bonne infrastructure avec les transports publics, bien qu'une voiture soit avantageuse pour certaines courses.
La vie à Cártama offre un mélange de tranquillité rurale et de commodité urbaine. La propriété est située dans une région d'oliviers et de terres productives, entourée par la nature. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (99 m et 215 m respectivement). Pour les soins médicaux, un hôpital est à seulement 3,2 km. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que Lauro Golf (6,7 km) et Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) est un avantage pour les amateurs de golf. Des centres sportifs sont également à proximité (0,5 km et 1,6 km). La plage la plus proche, Playa de los Álamos, est à 15 km, tandis que l'aéroport de Málaga n'est qu'à 12 km à vol d'oiseau, améliorant la facilité de voyage.
Cette finca est située à Cártama, une municipalité de l'arrière-pays de Málaga, connue pour son environnement rural et sa proximité avec les centres urbains. La carte montre la position de la propriété par rapport aux installations clés telles que le centre-ville de Cártama, l'hôpital et divers centres sportifs.
La propriété à Cártama est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle fait partie d'une vaste municipalité qui allie beauté paysagère et bonne accessibilité. L'emplacement offre un aperçu de la vie andalouse traditionnelle, loin de l'agitation directe des villes côtières, tout en restant suffisamment proche pour profiter des avantages de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (12 km) et au réseau routier en fait un point de départ pratique.
L'accessibilité est bonne. L'aéroport de Málaga est à seulement 12 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages comme Playa de los Álamos sont à 15 km. Pour les golfeurs, Lauro Golf (6,7 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés (99 m) et les pharmacies (215 m) ainsi qu'un hôpital (3,2 km) sont situés dans un rayon de 2 km ou 3,2 km. Il existe 2 lignes de transport public avec 2 arrêts à proximité, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour une flexibilité totale. Une borne de recharge pour VE est à 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et 3 868 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 11°C et 26°C. La région est située à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre un climat doux qui favorise les activités de plein air. Le climat doux permet une saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des oliviers et des terres fertiles, offrant des possibilités de jardinage et d'agriculture.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de los Álamos et la Playa del Lido sont à environ 15 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : Lauro Golf est à 6,7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km et le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 13 km. La région offre également 37 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,5 km) à proximité. Des points de vue comme le Mirador de Montepinar (3,6 km) offrent de belles vues sur le paysage.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété à Cártama est stratégiquement située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle fait partie d'une vaste municipalité qui allie beauté paysagère et bonne accessibilité. L'emplacement offre un aperçu de la vie andalouse traditionnelle, loin de l'agitation directe des villes côtières, tout en restant suffisamment proche pour profiter des avantages de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (12 km) et au réseau routier en fait un point de départ pratique.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL098414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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