يقع عقار Finca - Cortijo الساحر في كارتاما، مالاغا، معروضًا للبيع بسعر 525,000 يورو. يشتمل هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة معيشة واسعة ويقع على مساحة 2,200 متر مربع. يجمع العقار بين هدوء الحياة الريفية وراحة المرافق الحضرية، ويقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يضمن قرب العقار من مطار مالاغا سهولة الاتصال. هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون المساومة على الراحة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر Finca - Cortijo هذا في Cártama بسعر 525,000 يورو المزيد من الأراضي وتجربة معيشة ريفية منفصلة. مشاريع Estepona هي شقق أو منازل تاون هاوس، قد تركز بشكل أكبر على نمط الحياة الساحلي ومرافق المنتجع. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى وقد تقدم عقارات أكثر فخامة أو موقعًا متميزًا. يوفر هذا العقار في Cártama توازنًا بين السعر والمساحة والبيئة الريفية، وهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والأسلوب الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار ومركز المدينة. مقارنة بمشاريع Estepona، فإنه يوفر المزيد من الأراضي والخصوصية؛ مقارنة بمشاريع Benalmádena، فهو أكثر تنافسية من حيث السعر ولكنه قد لا يقدم نفس مستوى الفخامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في كارتاما، ويستفيد من هدوء الريف. المرافق قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. على الرغم من أنه يقع في الداخل، إلا أنه يبعد 15 كم فقط عن الشواطئ، مما يضمن سهولة الوصول.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وبيئة ريفية وسهولة الوصول إلى المرافق. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة، فإنه مثالي للعائلات أو أولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية.
تم تجديد العقار مؤخرًا، حيث يجمع بين الراحة الحديثة والسحر الريفي. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته المجددة تضمن سهولة الإقامة الفورية دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة الريفية المستقلة تمامًا أو نمط الحياة الحضري البسيط. طبيعته تقع في مكان ما بين الاثنين، وقد لا تلبي متطلبات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين.
سيناسب هذا العقار Finca - Cortijo المشترين الذين يبحثون عن منزل ريفي هادئ ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة الحضرية. إنه مناسب للعائلات، حيث يوفر مساحة وغرف نوم كافية. كما أنه سيكون جذابًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق، بما في ذلك البستنة والترفيه في الهواء الطلق. كما أن قربه من المطار وملاعب الجولف يجعله خيارًا جذابًا للمسافرين المتكررين. كما أن حالته المجددة تجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يوفر راحة حديثة. تتميز الأماكن الداخلية بمطبخ مُركب حديثًا مع وصول مباشر إلى الحديقة، بالإضافة إلى غرفة معيشة/طعام مفتوحة مع موقد حطب جديد وإمكانية الوصول إلى الشرفة الرئيسية. توفر الحمامات الثلاثة (بما في ذلك حمام داخلي) ملاءمة للعائلة والضيوف. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف هواء ونوافذ مزدوجة لضمان الراحة على مدار العام. يكمل المسبح المجدد مع منطقة استرخاء وشواء وشرفة مرتفعة مع إطلالات بانورامية. بالإضافة إلى ذلك، توجد أحواض زراعة مرتفعة مع حظيرة للدجاج، مما يعكس أسلوب الحياة المستدام.
يبلغ سعر Finca - Cortijo 525,000 يورو، مما يمثل فرصة كبيرة لامتلاك قطعة أرض واسعة ومنزل مجدد في المنطقة. يوفر العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة معيشة وفيرة. توفر مساحة الأرض البالغة 2,200 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والبستنة. قد يعتمد توفر العقار على طلب السوق. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يعكس هذا السعر موقعه الريفي الفريد والمرافق الحديثة.
كارتاما هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالاغا، جزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا، جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 17 كم (11 ميلًا) من مالاغا. إنها واحدة من أوسع المدن في المقاطعة، حيث تغطي حوالي 150 كم مربع (58 ميلًا مربعًا). يبلغ عدد سكان كارتاما حوالي 15,000 نسمة. المساحة: 180.7 كم². المناخ: متوسط درجة الحرارة 11-26 درجة مئوية. المرافق (في دائرة نصف قطرها 2 كم): مطعم: 1، مدرسة: 1، صيدلية: 2، بنك: 1. السكان حسب INE: 29,333 نسمة (2025). التعليم: 1 مدرسة ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية. معاملات العقارات: 61. المعالم السياحية: نقاط مشاهدة: ميرا دور دي مونتيبينار (3.6 كم)؛ شحن المركبات الكهربائية: أتلانتيه ألدي إستاسيون دي كارتاما (1.7 كم)؛ ملاعب الجولف: لاورو جولف (6.7 كم)، نادي مالاغا للجولف (9.3 كم)، ملعب غولف بنالمادينا بيتيتش آند باط (13 كم)؛ المراكز الرياضية: بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.5 كم)، مدينة دي بورتيفا كارتاما (1.6 كم). الارتفاع: 77 متر فوق مستوى سطح البحر. المطارات (خط مستقيم): مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) (~12 كم خط مستقيم)، جبل طارق (GIB) (~90 كم خط مستقيم)، أليكانتي-إلچه (ALC) (~400 كم خط مستقيم). محطات القطار: كارتاما (3.2 كم)، ألخايمة (3.7 كم)، كامبانيللاس (7.7 كم). النقل العام: خطان للنقل العام. محطات النقل العام: محطتان. ساعات سطوع الشمس سنويًا (تاريخي): 3,868. موسم السباحة: 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). متوسط درجة الحرارة السنوية: 18.4 درجة مئوية. العطلات المحلية: 34 يومًا في السنة. المرافق الرياضية: 37 مرفقًا. متوسط الدخل الإقليمي: 16,450 يورو.
توفر بلدة كارتاما بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت (99 مترًا) والصيدليات (215 مترًا) والمطاعم (في حدود 1 كم). يوفر المستشفى، الواقع على بعد 3.2 كم، رعاية طبية. لعشاق الهواء الطلق، تضم المنطقة 37 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.5 كم) ومدينة دي بورتيفا كارتاما (1.6 كم). يمكن لعشاق الجولف ممارسة اللعبة في ملاعب مثل لاورو جولف (6.7 كم) أو نادي مالاغا للجولف (9.3 كم). يتم تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال وجود مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة ثانوية واحدة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في كارتاما، مع إبراز موقعه الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية المحلية وشبكات النقل الرئيسية. توضح قربه من المناظر الطبيعية ويضمن سهولة الوصول إلى مالاغا والمناطق الساحلية الأخرى.
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تعد المنطقة واحدة من أكبر البلديات في المقاطعة، حيث تغطي مساحة تزيد عن 150 كيلومترًا مربعًا. يوفر هذا الموقع هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة رئيسية بجميع وسائل الراحة والاتصال. إنه يقع في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى شبكات النقل، حيث يبعد حوالي 12 كم (بخط مستقيم) عن مطار مالاغا (AGP). تقع محطات القطار القريبة مثل كارتاما (3.2 كم) و ألخايمة (3.7 كم)، ويوجد خطان للنقل العام و محطتان توفران خيارات النقل العام. بالنسبة للسائقين، تتوفر مخارج الطرق السريعة القريبة، بالإضافة إلى محطة شحن للمركبات الكهربائية (1.2 كم). تقع الشواطئ على بعد حوالي 15 كم، بما في ذلك بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملاعب مثل لاورو جولف (6.7 كم) أو نادي مالاغا للجولف (9.3 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كارتاما بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. مع 3,868 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يستمتعون بالطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر ريفية دون أن تكون بعيدة جدًا. بشكل عام، يعتبر مناخ المنطقة مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كارتاما نفسها ليست على الساحل، إلا أنها تقع على بعد 15 كم فقط من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، وتقدم مياهًا صافية ومرافق جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات القريبة مثل لاورو جولف (6.7 كم) ونادي مالاغا للجولف (9.3 كم) وملعب غولف بنالمادينا بيتيتش آند باط (13.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 37 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالاغا، أندلوسيا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا. تعد المنطقة واحدة من أكبر البلديات في المقاطعة، حيث تغطي مساحة تزيد عن 150 كيلومترًا مربعًا. يوفر هذا الموقع هدوء الحياة الريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة رئيسية بجميع وسائل الراحة والاتصال. إنه يقع في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، مما يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL478942
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
