נכס Finca - Cortijo מקסים בקרטמה, מלגה, מוצע למכירה במחיר של 525,000 €. נכס זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מציע שטחי מגורים מרווחים על פני שטח של 2,200 מ"ר. הנכס משלב את השלווה של החיים הכפריים עם הנוחות של שירותים עירוניים, הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה ברגל. הקרבה לשדה התעופה של מלגה מבטיחה קישוריות תחבורתית טובה. נכס זה אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים רגוע ללא פשרות בנוחות.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), פינקה - קורטיחו זה בקרטמה במחיר של 525,000 אירו מציע יותר קרקע וחווית חיים כפרית פרטית. פרויקטים באסטפונה הם דירות או בתים טוריים, אולי מתמקדים יותר בסגנון חיים חופי ובמתקני נופש. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר ועשויה להציע נכסים יוקרתיים יותר או מיקום מעולה. נכס זה בקרטמה מציע איזון בין מחיר, שטח וסביבה כפרית, המתאים במיוחד למי שמעדיף פרטיות וסגנון כפרי, תוך שמירה על גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, הוא מציע יותר קרקע ופרטיות; בהשוואה לפרויקטים בבנאלמדנה, הוא תחרותי יותר במחיר, אך עשוי שלא להציע את אותה רמת יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בקרטמה, אך נהנה משלוות הכפר. השירותים נגישים בקלות כדי לספק את הצרכים היומיומיים. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 15 ק"מ בלבד מהחופים, מה שמבטיח גישה נוחה.
נכס Finca - Cortijo זה מתאים למי שמחפש שטחי מגורים מרווחים, סביבה כפרית וגישה נוחה לשירותים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת שטח גדול, הוא אידיאלי למשפחות או לאלו המעריכים חללי חוץ.
הנכס שופץ לאחרונה, ומשלב נוחות מודרנית עם קסם כפרי. למרות שזה לא פרויקט בנייה חדש, מצבו המשופץ מבטיח נוחות של כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים.
נכס זה עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים חיים כפריים עצמאיים לחלוטין או אורח חיים עירוני מינימליסטי. טבעו נמצא איפשהו באמצע, וייתכן שלא יעמוד בדרישות של קונים המחפשים אורח חיים ספציפי.
נכס Finca - Cortijo זה יתאים לקונים המחפשים בית כפרי שקט, אך גם רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות, מכיוון שהוא מציע מספיק מקום וחדרי שינה. הוא יהיה גם אטרקטיבי עבור אלה שמעריכים אורח חיים בחוץ, כולל גינון ובילוי בחוץ. הקרבה שלו לשדה התעופה ולמגרשי גולף הופכת אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. מצבו המשופץ הופך אותו גם לבחירה מתאימה עבור קונים המחפשים כניסה מיידית.
הנכס שופץ לאחרונה, ומציע נוחות מודרנית. הפנים כולל מטבח שהותקן לאחרונה עם גישה ישירה לגינה, וכן סלון/פינת אוכל פתוחים עם תנור עצים חדש וגישה למרפסת הראשית. שלושת חדרי הרחצה (כולל חדר רחצה צמוד אחד) מספקים נוחות למשפחה ולאורחים. הנכס מצויד גם במזגן וזיגוג כפול, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. בריכה משופצת עם אזור צ'יל-אאוט וברביקיו, ומרפסת מוגבהת עם נוף פנורמי משלימים את החלל החיצוני. בנוסף, ישנם גינות ירק מוגבהות עם לול תרנגולות, המשקפות אורח חיים בר קיימא.
מחיר ה- Finca - Cortijo הוא 525,000 €, המייצג הזדמנות משמעותית לבעלות על שטח גדול ובית משופץ באזור. הנכס בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מציע שטח מגורים נדיב. שטח הקרקע של 2,200 מ"ר מספק מקום נרחב לפעילויות חוץ וגינון. זמינות הנכס עשויה להיות תלויה בביקוש השוק. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מחיר זה משקף את מיקומו הכפרי הייחודי ואת המתקנים המודרניים.
קרטמה היא עיר ומועצה בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, דרום ספרד. המועצה ממוקמת כ-17 ק"מ (11 מייל) ממלגה. זהו אחד הערים הנרחבות ביותר בפרובינציה, המכסה כ-150 קמ"ר (58 מייל רבוע). אוכלוסיית קרטמה היא כ-15,000 תושבים. שטח: 180.7 קמ"ר. אקלים: טמפרטורה ממוצעת 11-26°C. שירותים (ברדיוס של 2 ק"מ): מסעדה: 1, בית ספר: 1, בית מרקחת: 2, בנק: 1. אוכלוסייה לפי INE: 29,333 (2025). חינוך: 1 בית ספר יסודי, 1 בית ספר תיכון. עסקאות נדל"ן: 61. אטרקציות: נקודות תצפית: Mirador de Montepinar (3.6 ק"מ); טעינת רכב חשמלי: Atlante ALDI Estación de Cártama (1.7 ק"מ); מגרשי גולף: Lauro Golf (6.7 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ), Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 ק"מ); מרכזי ספורט: Polideportivo Municipal (0.5 ק"מ), Ciudad deportiva Cártama (1.6 ק"מ). גובה: 77 מ' מעל פני הים. שדות תעופה (קו אווירי): Málaga-Costa del Sol (AGP) (~12 ק"מ קו אווירי), גיברלטר (GIB) (~90 ק"מ קו אווירי), אליקנטה-אלצ'ה (ALC) (~400 ק"מ קו אווירי). תחנות רכבת: Cártama (3.2 ק"מ), Aljaima (3.7 ק"מ), Campanillas (7.7 ק"מ). תחבורה ציבורית: 2 קווי תחבורה ציבורית. תחנות תחבורה ציבורית: 2 תחנות. שעות שמש בשנה (נתונים היסטוריים): 3,868. עונת שחייה: 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). טמפרטורה שנתית ממוצעת: 18.4°C. חגים מקומיים: 34 בשנה. מתקני ספורט: 37 מתקנים. הכנסה חציונית בפרובינציה: 16,450 €.
העיר קרטמה מציעה סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה לסופרמרקטים (99 מ'), בתי מרקחת (215 מ') ומסעדות (בטווח של 1 ק"מ). בית החולים, הממוקם במרחק 3.2 ק"מ, מספק שירותי בריאות. עבור חובבי חוצות, האזור כולל 37 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני (0.5 ק"מ) ו-Ciudad deportiva Cártama (1.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) או קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.3 ק"מ). צרכים חינוכיים מסופקים על ידי נוכחות של בית ספר יסודי אחד ובית ספר תיכון אחד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בקרטמה, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בקרבת מתקנים עירוניים מקומיים ורשתות תחבורה ראשיות. היא מציגה את הקרבה של האזור לנופים טבעיים וגישה נוחה למלגה ואזורים חופיים אחרים.
קרטמה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מעיר מלגה. אזור זה הוא אחד המוניציפליים הגדולים בפרובינציה, המכסה שטח של למעלה מ-150 קמ"ר. מיקום זה מספק את השלווה של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר גדולה עם כל השירותים וקשרי התחבורה שלה. הוא ממוקם בחלק הפנימי של קוסטה דל סול, ומציע סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים החופיים.
הנכס מחובר היטב לרשתות תחבורה, ממוקם כ-12 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלגה (AGP). תחנות רכבת קרובות כמו קרטמה (3.2 ק"מ) ואלחאימה (3.7 ק"מ), יחד עם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות, מספקות אפשרויות תחבורה ציבורית. עבור נהגים, ישנם כניסות לכבישים מהירים בקרבת מקום, כמו גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.2 ק"מ). החופים נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, כולל פלייה דה לוס אלאמוס ופלייה דל לידו. חובבי גולף יכולים למצוא בידור במגרשים כמו לאורו גולף (6.7 ק"מ) או קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.3 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קרטמה מתגאה באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. עם 3,868 שעות שמש בשנה, זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה שנהנים ממזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 77 מטרים, ומציע נופים כפריים מבלי להיות רחוק מדי. בסך הכל, האקלים של האזור מאוד נוח לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים האנדלוסי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שקרטמה עצמה אינה על החוף, היא נמצאת במרחק של 15 ק"מ בלבד מחופים מקסימים, כולל פלייה דה לוס אלאמוס ופלייה דל לידו. חופים אלו נושאים לעיתים קרובות תעודת דגל כחול, ומציעים מים צלולים ושירותים טובים. עבור חובבי גולף, ישנן אפשרויות רבות בקרבת מקום, כגון לאורו גולף (6.7 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.3 ק"מ) ומגרש הגולף בןאלמדנה פיץ' אנד פאט (13.9 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 37 מתקני ספורט, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קרטמה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ מעיר מלגה. אזור זה הוא אחד המוניציפליים הגדולים בפרובינציה, המכסה שטח של למעלה מ-150 קמ"ר. מיקום זה מספק את השלווה של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר גדולה עם כל השירותים וקשרי התחבורה שלה. הוא ממוקם בחלק הפנימי של קוסטה דל סול, ומציע סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים החופיים.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL478942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
