Esta propiedad, una villa independiente espaciosa en Atajate, ofrece 238 m² de espacio habitable en una parte tranquila y rural de la Serrania de Ronda. La residencia se distribuye en tres plantas y cuenta con cinco dormitorios, tres baños y un garaje. Construida en 2000 con materiales centrados en el aislamiento y la funcionalidad, incluyendo doble acristalamiento y preinstalación para calefacción central. La ubicación se caracteriza por un entorno rural donde el transporte privado es esencial.
En comparación con proyectos costeros como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), el precio de pedido de este objeto en Atajate es considerablemente menor. Esta diferencia de precio refleja directamente la distancia a la costa y a la playa, así como las diferencias en el mercado inmobiliario local. Mientras que los proyectos costeros a menudo ofrecen nueva construcción y instalaciones comunitarias como piscinas, este objeto ofrece un hogar existente y espacioso en un contexto rural tradicional. El proyecto Waterfall Residences (desde 720.000 €) en Fuengirola representa el segmento de lujo junto al mar, lo que contrasta con el estilo de vida modesto y auténtico de Atajate. Los compradores obtienen valor por su dinero en términos de metros cuadrados y número de habitaciones, pero intercambian el acceso directo a las playas y la vida nocturna de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra situada en el centro del pueblo de Atajate, a corta distancia a pie de servicios básicos locales como un restaurante y una farmacia. La ubicación en el Valle del Genal implica un entorno rural y apartado a una altitud de 752 metros. Las playas más cercanas están a unos 25 kilómetros.
La villa está distribuida funcionalmente en varios niveles de vivienda. La planta baja ofrece un espacio de estar con garaje, mientras que la primera planta alberga las principales estancias. La planta superior está organizada como una gran sala con acceso a una terraza. La presencia de cinco dormitorios facilita una situación familiar grande o la posibilidad de trabajar desde casa.
Se trata de una vivienda existente (reventa) que fue entregada en 2000. La construcción comprende una planta baja, una primera planta y una segunda planta bajo el tejado. Técnicamente, la propiedad está equipada con infraestructura para calefacción, aunque las instalaciones actuales pueden estar parcialmente reformadas.
Atajate es un pequeño municipio rural con servicios comerciales limitados. La dependencia de pueblos vecinos más grandes es necesaria para las compras diarias y la atención médica extensa. La vivienda no está amueblada. La distancia al aeropuerto y a la costa es considerable, lo que afecta el tiempo de viaje.
Este proyecto es adecuado para residentes que se sienten cómodos en un entorno rural y montañoso y dependen de un coche para la movilidad. La distribución de cinco dormitorios ofrece espacio para familias grandes o para quienes necesitan habitaciones para invitados o una oficina en casa. El garaje grande (capacidad para 3 vehículos) apoya a los hogares con varios coches o necesidades de almacenamiento. Para los compradores que buscan la vibración de la costa, este objeto es menos adecuado debido a la distancia (aprox. 25 km a la playa). Es relevante para aquellos que buscan la Andalucía tradicional sin las multitudes turísticas de las ciudades costeras.
La construcción de la casa data de 2000 y muestra un estilo de construcción tradicional con un volumen de aprox. 264 m³. Se han utilizado puertas macizas y marcos con doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. Hay una chimenea en la sala de estar. Un detalle técnico importante es la preinstalación para calefacción de agua (radiadores) en todas las plantas. La cocina de la primera planta se describe como nueva y apenas usada, lo que indica equipamiento moderno. El garaje dispone de puerta automática. Hay una terraza presente, dividida en dos zonas.
El precio de salida para esta propiedad comienza desde 152.000 €. Esta cantidad representa el coste del inmueble. Los costes adicionales, como los de notaría y registro, así como los impuestos (ITP), no están incluidos. Dada el tamaño de 238 m² y el número de dormitorios, el precio se presenta como un punto de entrada accesible para un tipo de propiedad espacioso en esta región. La disponibilidad está sujeta a consulta.
Atajate es un pequeño pueblo de montaña con muy pocos habitantes, lo que garantiza un entorno de vida tranquilo y aislado. La vida diaria aquí gira en torno al propio pueblo. La vivienda está a distancia de pie de la piscina, del centro deportivo y de la escuela primaria, lo que la convierte en una ubicación práctica para familias que desean formar parte de la comunidad local. La altitud de 752 metros significa temperaturas más frescas por la noche y un clima estacional distintivo. El tráfico de coches en los alrededores inmediatos es mínimo. El espacio de la casa, dividido en tres niveles, permite una separación de actividades: trabajar en la planta baja, vivir en la primera planta y relajarse en la terraza superior.
El entorno vital inmediato está definido por el carácter de un pequeño pueblo andaluz en el Valle del Genal. Con 182 habitantes, el entorno social es de pequeña escala. Servicios como una farmacia, un restaurante y una escuela primaria están presentes dentro de los límites del pueblo. Para la compra diaria, un supermercado a 7,8 km es la primera opción. Los alrededores ofrecen instalaciones deportivas, incluyendo una piscina local. La proximidad de miradores (Mirador) subraya la ubicación panorámica. Las distancias a los grandes centros urbanos de la Costa del Sol son sustanciales.
El mapa muestra la ubicación de la villa en el centro de Atajate, rodeada de los edificios del pueblo y las colinas naturales de la Serrania de Ronda.
Atajate se encuentra en la Serrania de Ronda, una zona montañosa al este de la provincia de Málaga. La ubicación es típica de los 'pueblos blancos'. En comparación con el ajetreo de la costa (Costa del Sol), este lugar ofrece tranquilidad y vida de pueblo auténtica. La distancia a los centros turísticos como Marbella y Fuengirola es considerable. Esta es una región para quienes prefieren la tranquilidad rural al turismo costero.
El transporte en coche privado es esencial para esta propiedad. Las playas más cercanas (Estepona) están a una distancia de 25 kilómetros, lo que significa que un día en la playa no es accesible a pie. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 54 kilómetros y el de Gibraltar a unos 55 kilómetros. Para los golfistas, existen instalaciones en la región pero están a una distancia de al menos 22 kilómetros (La Zagaleta, Marbella Club, Valle Romano). Un hospital es accesible a 12 kilómetros. El transporte público es limitado; hay estaciones de tren cerca (Jimera de Líbar a 3,9 km), pero la frecuencia y las conexiones requieren planificación.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Atajate se encuentra a 752 metros sobre el nivel del mar, lo que da como resultado una temperatura media anual de 15,3°C. Las horas de sol históricas ascienden a aproximadamente 3.816 por año. La altitud asegura noches más suaves en verano e inviernos más frescos en comparación con la región costera. La temporada de baños en los alrededores inmediatos se limita a 4 meses. Hay 32 días festivos locales al año, lo que indica una cultura local animada dentro del pueblo. La distancia al mar es de 25 km.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el objeto está en el interior, las costas de Estepona (Playa de Estepona, Playa del Angel, Playa del Padron) están a menos de 25 kilómetros. Estas playas se encuentran en el Atlántico/Mediterráneo y ofrecen una dinámica diferente a la de las bahías protegidas más al este. Para la recreación directa en los alrededores del objeto, hay instalaciones deportivas y una piscina en el pueblo. Miradores como el Observatorio y Mirador (2,6 km) ofrecen oportunidades para senderismo y disfrutar de la vista sobre el Valle del Genal.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Atajate se encuentra en la Serrania de Ronda, una zona montañosa al este de la provincia de Málaga. La ubicación es típica de los 'pueblos blancos'. En comparación con el ajetreo de la costa (Costa del Sol), este lugar ofrece tranquilidad y vida de pueblo auténtica. La distancia a los centros turísticos como Marbella y Fuengirola es considerable. Esta es una región para quienes prefieren la tranquilidad rural al turismo costero.
Atajate es un municipio y localidad española, en la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.2°C | 105 mm |
| Febrero | 8.6°C | 107 mm |
| Marzo | 10.9°C | 103 mm |
| Abril | 12.9°C | 77 mm |
| Mayo | 15.2°C | 63 mm |
| Junio | 20.2°C | 19 mm |
| Julio | 24.4°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 4 mm |
| Septiembre | 20.7°C | 26 mm |
| Octubre | 16.2°C | 87 mm |
| Noviembre | 11.7°C | 135 mm |
| Diciembre | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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