Cette propriété, une villa indépendante spacieuse à Atajate, offre 238 m² d'espace de vie dans une partie calme et rurale de la Serrania de Ronda. La résidence est répartie sur trois niveaux et comprend cinq chambres, trois salles de bain et un garage. Construite en 2000 avec des matériaux axés sur l'isolation et la fonctionnalité, y compris le double vitrage et la préinstallation pour le chauffage central. L'emplacement se caractérise par un environnement rural où un transport privé est essentiel.
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), le prix demandé pour cet objet à Atajate est considérablement plus bas. Cette différence de prix reflète directement la distance par rapport à la côte et à la plage, ainsi que les différences du marché immobilier local. Alors que les projets côtiers offrent souvent une construction neuve et des installations communes comme des piscines, cet objet offre une maison existante et spacieuse dans un contexte rural traditionnel. Le projet Waterfall Residences (à partir de 720 000 €) à Fuengirola représente le segment de luxe au bord de la mer, ce qui contraste avec le style de vie modeste et authentique d'Atajate. Les acheteurs en ont pour leur argent en termes de mètres carrés et de nombre de chambres, mais échangent l'accès direct aux plages et la vie nocturne de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre du village d'Atajate, à courte distance de marche des commodités locales de base telles qu'un restaurant et une pharmacie. La situation dans la vallée du Genal implique un cadre rural et isolé à une altitude de 752 mètres. Les plages les plus proches sont à environ 25 kilomètres.
La villa est fonctionnellement agencée sur plusieurs niveaux de vie. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec un garage, tandis que le premier étage abrite les quartiers d'habitation principaux. L'étage supérieur est aménagé en une grande pièce avec accès à une terrasse. La présence de cinq chambres facilite une situation familiale nombreuse ou la possibilité de travailler à domicile.
Il s'agit d'une maison existante (revente) qui a été livrée en 2000. La construction comprend un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage sous le toit. Techniquement, la propriété est équipée d'une infrastructure pour le chauffage, bien que les installations actuelles puissent être partiellement rénovées.
Atajate est une petite municipalité rurale avec des installations commerciales limitées. La dépendance aux grandes villes voisines est nécessaire pour les courses quotidiennes et les soins médicaux étendus. La propriété est non meublée. La distance à l'aéroport et à la côte est importante, ce qui affecte le temps de trajet.
Ce projet convient aux résidents à l'aise dans un environnement rural et montagneux et dépendants d'une voiture pour la mobilité. L'agencement de cinq chambres offre de l'espace pour les grandes familles ou ceux qui ont besoin de chambres d'amis ou d'un bureau à domicile. Le grand garage (capacité pour 3 véhicules) soutient les ménages ayant plusieurs voitures ou des besoins de rangement. Pour les acheteurs cherchant la dynamisme de la côte, cet objet est moins adapté en raison de la distance (env. 25 km de la plage). Il est pertinent pour ceux qui recherchent l'Andalousie authentique sans les foules touristiques des villes côtières.
La construction de la maison date de 2000 et montre un style de construction traditionnel avec un volume d'env. 264 m³. On a utilisé des portes massives et des cadres à double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Une cheminée est présente dans le salon. Un détail technique important est la préinstallation pour le chauffage à eau (radiateurs) sur tous les étages. La cuisine du premier étage est décrite comme nouvelle et à peine utilisée, indiquant des équipements modernes. Le garage est équipé d'une porte automatique. Une terrasse est présente, divisée en deux zones.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 152 000 €. Ce montant représente le coût de l'immobilier. Les frais supplémentaires, tels que les frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que les taxes (ITP), ne sont pas inclus. Compte tenu de la taille de 238 m² et du nombre de chambres, le prix se présente comme un point d'entrée abordable pour un type de propriété spacieux dans cette région. La disponibilité est sur demande.
Atajate est un petit village de montagne avec très peu d'habitants, garantissant un cadre de vie calme et isolé. La vie quotidienne ici tourne autour du village lui-même. La maison est à distance de marche de la piscine, du centre sportif et de l'école primaire, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles souhaitant fonctionner au sein de la communauté villageoise. L'altitude de 752 mètres signifie des températures plus fraîches la nuit et un climat saisonnier distinct. La circulation automobile dans les environs immédiats est minimale. L'espace de la maison, divisé sur trois niveaux, permet une séparation des activités : travailler au rez-de-chaussée, vivre au premier étage et se détendre sur la terrasse supérieure.
L'environnement de vie immédiat est défini par le caractère d'un petit village andalou dans la vallée du Genal. Avec 182 habitants, l'environnement social est à petite échelle. Des commodités telles qu'une pharmacie, un restaurant et une école primaire sont présentes dans les limites du village. Pour les courses quotidiennes, un supermarché à 7,8 km est la première option. Les environs offrent des installations sportives, y compris une piscine locale. La proximité de points de vue (Mirador) souligne l'emplacement panoramique. Les distances aux grands centres urbains de la Costa del Sol sont substantielles.
La carte montre l'emplacement de la villa au centre d'Atajate, entourée par les bâtiments du village et les collines naturelles de la Serrania de Ronda.
Atajate est situé dans la Serrania de Ronda, une zone montagneuse à l'est de la province de Málaga. Le positionnement est typique des 'pueblos blancos' (villages blancs). Par rapport à l'animation de la côte (Costa del Sol), cet endroit offre la tranquillité et la vie de village authentique. La distance aux hubs touristiques comme Marbella et Fuengirola est considérable. C'est une région pour ceux qui préfèrent la tranquillité rurale au tourisme balnéaire.
Le transport en voiture privée est essentiel pour cette propriété. Les plages les plus proches (Estepona) sont à une distance de 25 kilomètres, ce qui signifie qu'une journée à la plage n'est pas accessible à pied. L'aéroport de Malaga est situé à 54 kilomètres et l'aéroport de Gibraltar à environ 55 kilomètres. Pour les golfeurs, des installations existent dans la région mais sont à une distance d'au moins 22 kilomètres (La Zagaleta, Marbella Club, Valle Romano). Un hôpital est accessible à 12 kilomètres. Les transports en commun sont limités ; il y a des gares à proximité (Jimera de Líbar à 3,9 km), mais la fréquence et les connexions nécessitent une planification.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Atajate est situé à 752 mètres d'altitude, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 15,3°C. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à environ 3 816 par an. L'altitude assure des nuits plus douces en été et des hivers plus frais par rapport à la région côtière. La saison de baignade dans les environs immédiats est limitée à 4 mois. Il y a 32 jours fériés locaux par an, ce qui indique une culture locale animée dans le village. La distance à la mer est de 25 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'objet soit à l'intérieur des terres, les côtes d'Estepona (Playa de Estepona, Playa del Angel, Playa del Padron) sont à moins de 25 kilomètres. Ces plages sont sur l'Atlantique/Méditerranée et offrent une dynamique différente de celle des baies abritées plus à l'est. Pour les loisirs directs aux environs de l'objet, il y a des installations sportives et une piscine dans le village. Des points de vue tels que l'Observatorio y Mirador (2,6 km) offrent des possibilités de randonnée et de vue sur la vallée du Genal.
3 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Atajate est situé dans la Serrania de Ronda, une zone montagneuse à l'est de la province de Málaga. Le positionnement est typique des 'pueblos blancos' (villages blancs). Par rapport à l'animation de la côte (Costa del Sol), cet endroit offre la tranquillité et la vie de village authentique. La distance aux hubs touristiques comme Marbella et Fuengirola est considérable. C'est une région pour ceux qui préfèrent la tranquillité rurale au tourisme balnéaire.
Atajate est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 105 mm |
| Février | 8.6°C | 107 mm |
| Mars | 10.9°C | 103 mm |
| Avril | 12.9°C | 77 mm |
| Mai | 15.2°C | 63 mm |
| Juin | 20.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.4°C | 1 mm |
| Août | 24.8°C | 4 mm |
| Septembre | 20.7°C | 26 mm |
| Octobre | 16.2°C | 87 mm |
| Novembre | 11.7°C | 135 mm |
| Décembre | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
