Eiendommen ligger i sentrum av Atajate, en liten kommune i Serrania de Ronda med rundt 182 innbyggere. Det er en frittliggende villa bygget i 2000, fordelt på tre plan med totalt 238 m² boareal og en stor panoramaterrasse. Beliggenheten tilbyr et landlig og rolig miljø omgitt av Genal-dalen. Bygningen er i god stand og strukturelt komplett, med privat garasje og sentralvarme. Stedet krever bruk av bil for daglig transport, da det ligger i et fjellområde langt fra kysten.
Sammenlignet med kystprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyr denne villaen i Atajate mye mer plass til en markant lavere pris. Det er imidlertid ikke en direkte sammenligning: Mens Mijas og Fuengirola tilbyr direkte tilgang til stranden og kosmopolitiske fasiliteter, tilbyr Atajate en 'myk' landsbylivsstil. Eiendommen er egnet for de som ikke søker høyavkastende turistinvesteringer på kysten, men en stabil bolig med lav kjøpspris i naturlige omgivelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i bykjernen av Atajate, 752 meter over havet. Denne beliggenheten garanterer umiddelbar nærhet til byens grunnleggende tjenester som apotek og restaurant innen en radius på 150 meter. Beliggenheten er imidlertid helt i innlandet, langt fra de viktigste kystveiene og storbyene. Eiendommen har utsikt over dalen og ligger i et fjellandskap preget av frodig vegetasjon og kjølige netter.
Den indre fordelingen på tre nivåer oppfyller boligbehov som krever separate rom. I underetasjen er det et stort garasjeplass som kan tilpasses ulike formål, samt et soverom og et bad, ideelt for gjester eller kontor. De øvre planene huser dagligstuen og soverommene med en stor terrasse på øverste nivå. Med fem soverom og tre bad er strukturen egnet for store familier eller de som trenger ekstra plass til hjemmekontor.
Klassifisert som en brukt eiendom (Resale), bygget i 2000. Det er ikke et utviklingsprosjekt, men en bygning som har vært ferdig og beboelig i tiår. Interiøret har funksjonelle overflater som vinduer med dobbel glass og massive dører. Installasjonene, inkludert forhåndsinstallasjon av radiatorer for vannbåren varme, ble allerede installert under den opprinnelige konstruksjonen, noe som eliminerer behovet for strukturelle inngrep i nær fremtid.
Innlandsbeliggenheten betydelige begrensninger for de som søker strandliv: nærmeste hav ligger 25 kilometer unna (i fugleflukt). Atajate er den minst befolkede kommunen i provinsen Málaga, noe som innebærer et veldig stille sosialt liv og begrensede lokale fritidsmuligheter. Det finnes ingen felles basseng eller luksustjenester som i turistområdene. Eiendommen er ikke møblert, så kjøp av møbler og hvitevarer er nødvendig.
Denne eiendommen passer for en familie som søker et feriehus for å unnslippe den ekstreme varmen på kysten og nyte det mildere klimaet på høylandet. Den passer også par som jobber eksternt og trenger plass og ro, forutsatt at de er villige til å unnvære bekvemmeligheter i nærheten. Den er ikke egnet for de som søker et aktivt natteliv eller som har begrenset mobilitet som gjør det vanskelig å kjøre i fjell daglig.
Materialene er valgt med fokus på soliditet snarere enn luksus. Huset har vinduer med dobbel glass og massive dører, noe som sikrer god termisk og akustisk isolasjon. Gulvene er flislagt, et praktisk valg for vedlikehold. Det karakteristiske kvalitetstrekket er tak- og terrassestrukturen bygget for å gi panoramautsikt over dalen. Forhåndsinstallasjonen av sentralvarme viser en oppmerksomhet på vinterkomfort som ofte overses i solområder.
Startprisen er €152.000, noe som gjenspeiler eiendomsmarkedet på landsbygda i indre Andalucía, betydelig lavere enn verdiene i kystbyene. Med et areal på 238 m² er prisen per kvadratmeter overkommelig. Merk at dette beløpet ikke inkluderer notarkostnader, registeravgifter (ITP) og andre salgsomkostninger. Ingen prisvariasjoner for ulike innvendige overflater er spesifisert.
Å bo her innebærer å ta i det rolige livet på landet, langt unna Costa del Sols travlhet. Dagen starter ofte med den friske luften i Genal-dalen takket være de 752 metrenes høyde. Her finner man ingen strender, men vandrestier og betagende utsikter fra utsiktspunktet 2.6 km unna. Siden byen bare har 182 innbyggere, er det sosiale livet sentrert rundt de få lokale stedene og sporadiske arrangementer. Det er en tilflukt for de som setter pris på stillhet, lesning og autentisk natur. En bil er essensielt; for å handle eller besøke en lege må man kjøre langs fjellveier til større nabobyer.
Omgevingene er definert av Genal-dalen, kjent for sin naturskjønnhet og biologiske mangfold. Atajate er en liten og intim by. Grunnleggende tjenester er redusert til et minimum: en restaurant og et apotek innen en radius på 150 meter. Dagligvarer krever en tur til nærmeste supermarked 7.8 km unna. Nærmeste sykehus ligger 12 km unna. Konteksten er sterkt landlig: det er 3 sportsanlegg og en svømmehall, men ingen store kjøpesentre. Livet her er langsomt, autentisk og knyttet til naturens sykluser.
Kartet viser Atajates isolerte beliggenhet i Genal-dalen. Man ser tydelig avstanden til havet (blått) og det fjell terrenget som omgir kommunen. De nærmeste interessepunktene er de lokale jernbanestasjonene og nabolandsbyene Jimera de Líbar og Benaojan.
Atajate ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det er en av de mest isolerte og minst befolkede kommunene. Dets beliggenhet er bare strategisk for de som søker en tilflukt: det ligger ca. 40-50 minutters bilreise fra Marbella og ca. 30 minutter fra Ronda. Det er ikke en base for raske turer til kystbyene, men en landlig utpost for å utforske det autentiske og mindre kjente Andalucía.
Mobilitet er en kritisk faktor. En privat bil er absolutt nødvendig. Flyplassen i Málaga ligger 54 km unna (i fugleflukt, ca. 60-70 minutter med bil), og Gibraltar lufthavn ca. 55 km unna. Strender (Estepona) ligger ca. 25 km unna, men turen tar lengre tid på svingete fjellveier. For golfentusiaster er banene på La Zagaleta og Valle Romano tilgjengelige ca. 22-23 km unna, men ikke like ved døren. Nærmeste togstasjon er Jimera de Líbar, 3.9 km unna, nyttig for turer men ikke for dagpendling.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 752 meter over havet har Atajate et kontinentalt middelhavsklima. Temperaturvariasjonene er markante: gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 8°C om vinteren og 25°C om sommeren med kjølige netter. Høyden gjør luften tørrere og mer behagelig enn på den fuktige kysten. Med 3.816 solskinnstimer i året er klimat mildt, men 'badesesongen' i åpent vann er begrenset til 4 måneder på kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det er ingen strender i Atajate. Fritiden konsentreres om naturen med et lokalt observatorium. Det er 3 sportsanlegg i kommunen. Strender på Costa del Sol, som Playa de Estepona, er 25 km unna og kan nås med bil for dagsturer, men utgjør ikke hverdagen. For golf må man kjøre til eksklusive klubber som La Zagaleta, ca. 23 km unna.
3 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Atajate ligger i den østlige delen av provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det er en av de mest isolerte og minst befolkede kommunene. Dets beliggenhet er bare strategisk for de som søker en tilflukt: det ligger ca. 40-50 minutters bilreise fra Marbella og ca. 30 minutter fra Ronda. Det er ikke en base for raske turer til kystbyene, men en landlig utpost for å utforske det autentiske og mindre kjente Andalucía.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 105 mm |
| Februar | 8.6°C | 107 mm |
| Mars | 10.9°C | 103 mm |
| April | 12.9°C | 77 mm |
| Mai | 15.2°C | 63 mm |
| Juni | 20.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 4 mm |
| September | 20.7°C | 26 mm |
| Oktober | 16.2°C | 87 mm |
| November | 11.7°C | 135 mm |
| Desember | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer boliger basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
