Denna fastighet ligger i centrum av Atajate, en liten kommun i Serrania de Ronda med cirka 182 invånare. Det är en fristående villa byggd år 2000, fördelad på tre plan med totalt 238 m² boarea och en stor panoramaterass. Läget erbjuder en landsbygdsmiljö och stillhet omgiven av Genal-dalen. Byggnaden är i gott skick och strukturellt komplett, med privat garage och centralvärme. Orten kräver bil för daglig transporter, då den ligger i ett bergigt område långt från kusten.
Jämfört med kustprojekt som Arosa i Mijas (från €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720.000), erbjuder denna villa i Atajate mycket mer utrymme till ett markant lägre pris. Det är dock inte en direkt jämförelse: Medan Mijas och Fuengirola erbjuder direkt tillgång till stranden och kosmopolitiska faciliteter, erbjuder Atajate ett 'mjukt' lantligt liv. Fastigheten är lämplig för de som inte söker högavkastande turistinvesteringar på kusten, utan en stabil bostad med lågt köppris i naturliga omgivningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i stadskärnan av Atajate, 752 meter över havet. Denna placering garanterar omedelbar närhet till byns grundläggande tjänster såsom apotek och restaurang inom en radie av 150 meter. Läget är dock helt inland, långt från de viktigaste kustvägarna och storstäderna. Fastigheten har utsikt över dalen och ligger i en bergsmiljö präglad av frodig vegetation och svala nätter.
Den inre fördelningen på tre nivåer uppfyller bostadsbehov som kräver separata utrymmen. I bottenvåningen finns ett stort garageutrymme som kan anpassas till olika ändamål, samt ett sovrum och ett badrum, idealiskt för gäster eller kontor. De övre planen hyser daglighetsrum och sovrummen med en stor terrass på översta våningen. Med fem sovrum och tre badrum är strukturen lämplig för stora familjer eller de som behöver extra utrymme för distansarbete.
Klassificerad som en andrahandsfastighet (Resale), byggd år 2000. Det är inte ett utvecklingsprojekt, utan en byggnad som har varit färdig och beboelig i årtionden. Interiören har funktionella ytbehandlingar som fönster med dubbelglas och massiva dörrar. Installationerna, inklusive förinstallation av radiatorer för vattenburen värme, installerades redan vid den ursprungliga konstruktionen, vilket eliminerar behovet av strukturella ingrepp i närtid.
Inlandsläget innebär betydande begränsningar för den som söker strandliv: närmaste hav ligger 25 kilometer bort (fågelvägen). Atajate är den minst befolkade kommunen i provinsen Málaga, vilket innebär ett mycket stilla socialt liv och begränsade lokala fritidsaktiviteter. Det finns ingen gemensam pool eller lyxtjänster som i turistområdena. Fastigheten är inte möblerad, så inköp av möbler och vitvaror krävs.
Denna fastighet passar en familj som söker ett sommarhus för att fly den extrema värmen på kusten och njuta av det mildare klimatet på höglandet. Den passar även par som arbetar på distans och behöver utrymme och tystnad, förutsatt att de är villiga att avstå bekvämligheter i närheten. Den är inte lämplig för den som söker ett aktivt nattliv eller som har begränsad rörlighet som gör det svårt att köra i berg dagligen.
Materialen är valda med fokus på soliditet snarare än lyx. Huset har fönster med dubbelglas och massiva dörrar, vilket garanterar god termisk och akustisk isolering. Golven är kaklade, ett praktiskt val för underhåll. Det karaktäristiska kvalitetsdraget är tak- och terrassstrukturen byggd för att ge panoramautsikt över dalen. Förinstallationen av centralvärme visar en uppmärksamhet på vinterkomfort som ofta försummas i solområden.
Startpriset är €152.000, vilket speglar fastighetsmarknaden på landsbygden i inlandet i Andalusien, betydligt lägre än värdena i kuststäderna. Med en area på 238 m² är priset per kvadratmeter överkomlig. Notera att detta belopp inte inkluderar notariekostnader, registeravgifter (ITP) och andra säljkostnader. Inga prisvariationer för olika inre ytbehandlingar har specificerats.
Att bo här innebär att anta det lugna livet på landet, långt från Costa del Sols trängsel. Dagen börjar ofta med den friska luften i Genal-dalen tack vare de 752 meternas höjd. Här finns inga stränder, men vandringsleder och fantastiska vyer från utsiktsplatsen 2.6 km bort. Eftersom byn bara har 182 invånare är det sociala livet koncentrerat till de få lokala ställena och sporadiska evenemang. Det är en fristad för de som värdesätter tystnad, läsning och autentisk natur. En bil är nödvändig; för att handla eller besöka en läkare måste man köra längs bergsvägar till större grannstäder.
Omgivningarna definieras av Genal-dalen, känd för sin naturskönhet och biologiska mångfald. Atajate är en liten och intim by. Grundläggande tjänster är reducerade till ett minimum: en restaurang och ett apotek inom en radie av 150 meter. Dagligvaror kräver en resa till närmaste stormarknad 7.8 km bort. Närmaste sjukhus ligger 12 km bort. Kontexten är starkt lantlig: det finns 3 sportanläggningar och en simhall, men inga stora köpcentrum. Livet här är långsamt, autentiskt och kopplat till naturens cykler.
Kartan visar Atajates isolerade läge i Genal-dalen. Man ser tydligt avståndet till havet (blått) och det bergsterräng som omger kommunen. De närmaste intressepunkterna är de lokala järnvägsstationerna och grannstäderna Jimera de Líbar och Benaojan.
Atajate ligger i den östra delen av provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det är en av de mest isolerade och minst befolkade kommunerna. Dess läge är endast strategiskt för den som söker en fristad: det ligger ca 40-50 minuters bilresa från Marbella och ca 30 minuter från Ronda. Det är inte en bas för snabba turer till kuststäderna, utan en landsbyggsutpost för att utforska det autentiska och mindre kända Andalusien.
Mobilitet är en kritisk faktor. En privat bil är absolut nödvändig. Flygplatsen i Málaga ligger 54 km bort (fågelvägen, ca 60-70 minuter med bil), och Gibraltar flygplats ca 55 km bort. Stränder (Estepona) ligger ca 25 km bort, men resan tar längre tid på krokiga bergsvägar. För golfentusiaster är banorna på La Zagaleta och Valle Romano tillgängliga ca 22-23 km bort, men inte precis inpå knutarna. Närmaste tågstation är Jimera de Líbar, 3.9 km bort, användbar för tillfälliga resor men inte för dagpendling.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 752 meter över havet har Atajate ett kontinentalt medelhavsklimat. Temperaturvariationerna är markanta: medeltemperaturerna varierar mellan 8°C på vintern och 25°C på sommaren med svala nätter. Höjden gör luften torrare och mer behaglig än på den fuktiga kusten. Med 3.816 soltimmar per år är klimatet milt, men 'badssäsongen' i öppet vatten är begränsad till 4 månader på kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det finns inga stränder i Atajate. Fritiden koncentreras till naturen med ett lokalt observatorium. Det finns 3 sportanläggningar i kommunen. Stränder på Costa del Sol, som Playa de Estepona, ligger 25 km bort och kan nås med bil för dagsutflykter, men utgör inte vardagen. För golf måste man åka till exklusiva klubbar som La Zagaleta, ca 23 km bort.
3 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Atajate ligger i den östra delen av provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det är en av de mest isolerade och minst befolkade kommunerna. Dess läge är endast strategiskt för den som söker en fristad: det ligger ca 40-50 minuters bilresa från Marbella och ca 30 minuter från Ronda. Det är inte en bas för snabba turer till kuststäderna, utan en landsbyggsutpost för att utforska det autentiska och mindre kända Andalusien.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 105 mm |
| Februari | 8.6°C | 107 mm |
| Mars | 10.9°C | 103 mm |
| April | 12.9°C | 77 mm |
| Maj | 15.2°C | 63 mm |
| Juni | 20.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| Augusti | 24.8°C | 4 mm |
| September | 20.7°C | 26 mm |
| Oktober | 16.2°C | 87 mm |
| November | 11.7°C | 135 mm |
| December | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livsmöjligheter och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
