Dit object, een ruime vrijstaande villa in Atajate, biedt 238 m² woonoppervlak en is gelegen in een rustig, landelijk deel van de Serrania de Ronda. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een garage. Gebouwd in 2000 met materialen gericht op isolatie en functionaliteit, waaronder dubbele beglazing en een voorbereiding voor centrale verwarming. De locatie kenmerkt zich door een landelijke omgeving met een absolute noodzaak voor eigen vervoer.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), is de vraagprijs van dit object in Atajate aanzienlijk lager. Dit prijsverschil weerspiegelt direct de afstand tot de kust en het strand, alsmede de verschillen in de lokale vastgoedmarkt. Waar kustprojecten vaak nieuwbouw en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden bieden, biedt dit object een bestaande, ruime woning in een traditionele, landelijke context. Het Waterfall Residences project (vanaf €720.000) in Fuengirola vertegenwoordigt het luxe segment aan zee, wat in contrast staat met de bescheiden, authentieke woonstijl in Atajate. Kopers krijgen hier waar voor hun geld in termen van vierkante meters en aantal kamers, maar moeten inruilen tegen de directe toegang tot stranden en het bruisende nachtleven van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is centraal gelegen in de dorpskern van Atajate, op korte loopafstand van lokale basisvoorzieningen zoals een restaurant en een apotheek. De ligging in de Genal Valley betekent een afgelegen, landelijke setting op 752 meter hoogte. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 25 kilometer afstand.
De villa is functioneel ingedeeld met meerdere verblijfslagen. De begane grond biedt een leefruimte met garage, terwijl de eerste verdieping de primaire woonvertrekken huisvest. De bovenste verdieping is ingericht als een grote kamer met toegang tot een terras. De aanwezigheid van vijf slaapkamers faciliteert een grote gezinssituatie of de mogelijkheid tot werkzaam aan huis.
Dit betreft een bestaande woning (resale) die in 2000 is opgeleverd. De constructie omvat een begane grond, eerste verdieping en een tweede verdieping onder het dakvlak. Technisch is de woning voorzien van infrastructuur voor verwarming, hoewel de actuele installaties gedeeltelijk nagebouwd kunnen zijn.
Atajate is een kleine, landelijke gemeente met beperkte commerciële voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreide medische zorg is afhankelijkheid van omliggende grotere plaatsen noodzakelijk. De woning is niet gemeubileerd. De afstand tot de luchthaven en de kust is aanzienlijk, wat de reistijd beïnvloedt.
Dit project past bij bewoners die zich comfortabel voelen in een landelijke, bergachtige omgeving en afhankelijk zijn van een auto voor mobiliteit. De indeling met vijf slaapkamers biedt ruimte aan grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan gastenverblijven of een thuiskantoor. De aanwezigheid van een grote garage (capaciteit voor 3 voertuigen) ondersteunt huishoudens met meerdere auto's of opslagbehoeften. Voor kopers die zoeken naar de levendigheid van de costa (kust), is ditobject door de afstand (circa 25 km tot strand) minder geschikt. Het is relevant voor zij die het traditionele, authentieke Andalusië zoeken zonder de toeristische drukte van de kustplaatsen.
De constructie van het huis dateert uit 2000 en toont een traditionele bouwstijl met een inhoud van circa 264 m². Gebruik is gemaakt van vaste deuren en kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. Er is een open haard aanwezig in de woonkamer. Een belangrijk technisch detail is de voorinstallatie voor waterverwarming (radiatoren) op alle verdiepingen. De keuken op de eerste verdieping is beschreven als nieuw en nauwelijks gebruikt, wat wijst op moderne voorzieningen. De garage is uitgevoerd met een automatische deur. Er is een terras aanwezig dat verdeeld is in twee zones.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €152.000. Dit bedrag betreft de kosten voor de onroerende zaal. Bijkomende kosten, zoals notaris- en registerkosten, alsmede belastingen (ITP), zijn niet inbegrepen. Gezien de grootte van 238 m² en de hoeveelheid slaapkamers, presenteert de prijs zich als een toegankelijk instapniveau voor een ruimtelijk woningtype in deze regio. Beschikbaarheid is op aanvraag.
Atajate is een klein dorp in de bergen met zeer weinig inwoners, wat zorgt voor een rustige en afgelegen leefomgeving. Het dagelijks leven hier is gericht op het dorp zelf. De woning ligt op loopafstand van het zwembad, de sportzaal en de basisschool, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen die binnen de dorpsgemeenschap willen functioneren. De ligging op 752 meter hoogte betekent koelere temperaturen 's nachts en een duidelijk seizoensgebonden klimaat. Autoverkeer in de directe omgeving is minimaal. De ruimte in het huis, verdeeld over drie levels, maakt het mogelijk om activiteiten te scheiden: werken op de begane grond, leven op de eerste verdieping en ontspannen op het terras aan de bovenkant.
De directe woonomgeving wordt bepaald door het karakter van een klein Andalusisch dorp in de Genal Valley. Met 182 inwoners is de sociale omgeving kleinschalig. Voorzieningen zoals een apotheek, een restaurant en een basisschool zijn binnen de dorpsgrenzen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 7,8 km afstand de eerste optie. De omgeving biedt sportfaciliteiten waaronder een lokaal zwembad. De nabijheid van observatiepunten (Mirador) onderstreept de panoramische ligging. De afstanden tot de grotere stedelijke centra van de Costa del Sol zijn substantieel.
De kaart toont de ligging van de villa in het centrum van Atajate, omringd door de bebouwing van het dorp en de natuurlijke heuvels van de Serrania de Ronda.
Atajate is gelegen in de Serrania de Ronda, een bergachtig gebied in het oosten van de provincie Málaga. De positering is typisch voor de 'pueblos blancos' (witte dorpen). In vergelijking tot de drukte aan de kust (Costa del Sol), biedt deze locatie rust en authentiek dorpsleven. De afstand tot toerische hubs zoals Marbella en Fuengirola is aanzienlijk. Dit is een regio voor wie de voorkeur geeft aan landelijke rust boven zee-toerisme.
Autovervoer is essentieel voor dit object. De dichtstbijzijnde stranden (Estepona) liggen op een afstand van 25 kilometer, wat betekent dat een dagstrand niet wandelend bereikbaar is. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 54 kilometer en het vliegveld van Gibraltar op circa 55 kilometer. Voor golfers zijn er faciliteiten in de regio, maar deze liggen op een afstand van minimaal 22 kilometer (La Zagaleta, Marbella Club, Valle Romano). Een ziekenhuis is bereikbaar op 12 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt; er zijn treinstations in de omgeving (Jimera de Líbar op 3,9 km), maar de frequentie en verbindingen vereisen planning.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atajate ligt op 752 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 15,3°C. De historische zonuren bedragen circa 3.816 per jaar. De hoogte zorgt voor mildere nachten in de zomer en koelere winters in vergelijking met de kuststreek. Het zwemseizoen in de directe omgeving is beperkt tot 4 maanden. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een levendige lokale cultuur binnen het dorp. De hemelsbrede afstand tot de zee is 25 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het object landinwaarts ligt, zijn de kustlijnen van Estepona (Playa de Estepona, Playa del Angel, Playa del Padron) binnen 25 kilometer bereikbaar. Deze stranden liggen aan de Atlantische/Middellandse Zee en kennen een andere dynamiek dan de beschutte baaien verder oostelijk. Voor directe recreatie in de nabijheid van het object zijn er sportfaciliteiten en een zwembad in het dorp. Observatiepunten zoals het Observatorio y Mirador (2,6 km) bieden mogelijkheden voor wandelen en genieten van het uitzicht over de Genal Valley.
3 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Atajate is gelegen in de Serrania de Ronda, een bergachtig gebied in het oosten van de provincie Málaga. De positering is typisch voor de 'pueblos blancos' (witte dorpen). In vergelijking tot de drukte aan de kust (Costa del Sol), biedt deze locatie rust en authentiek dorpsleven. De afstand tot toerische hubs zoals Marbella en Fuengirola is aanzienlijk. Dit is een regio voor wie de voorkeur geeft aan landelijke rust boven zee-toerisme.
Atajate is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 11,00 km². Atajate telt 171 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.2°C | 105 mm |
| Februari | 8.6°C | 107 mm |
| Maart | 10.9°C | 103 mm |
| April | 12.9°C | 77 mm |
| Mei | 15.2°C | 63 mm |
| Juni | 20.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| Augustus | 24.8°C | 4 mm |
| September | 20.7°C | 26 mm |
| Oktober | 16.2°C | 87 mm |
| November | 11.7°C | 135 mm |
| December | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
