Tämä vapaasti seisova asuinrakennus sijaitsee Atajaten kunnassa, Málagan maakunnassa, osana Rondan vuoristoseutua. Kiinteistö on rakennettu vuonna 2000 ja sen kokonaispinta-ala on 263,85 m². Asuintilaa on kolmella tasolla: pohjakerroksessa on oleskelutilaa, takka ja autotalli kolmelle ajoneuvolle. Ensimmäisessä kerroksessa on keittiö, oleskelutila ja kolme makuuhuonetta. Yläkerrassa on lisähuone sekä terassit, jotka on suunnattu laaksonäkymille. Lämmitysjärjestelmään on valmiina vesipatteriverkosto. Lokaatiopalveluiden läheisyys, kuten koulu ja terveyskeskus, on alle sadan metrin päässä, mutta päivittäiset ostokset vaativat ajomatkan.
Atajaten hintataso poikkeaa merkittävästi Costa del Solin rannikkokohteista. Esimerkiksi Mijasin ja Fuengirolan vastaavan kokoisten talojen hinnat ovat yli 300 000 euroa, ja merelliset huvilat ovat usein 500 000 euron tai enemmän. Tämä Atajaten kiinteistö on hintaluokaltaan lähes kolmannes kalliimmista rantakohteista. Vertailun perusteita ovat sijainnin kysyntä, palveluiden saatavuus ja ilmasto. Rannikon kiinteistöt ovat kalliimpia vuoksiaineiden ja urbaanien palveluiden vuoksi. Atajaten hintataso heijastaa sisämaan hiljaisempaa ja eristäytyneempää sijaintia. Ostajalle tämä tarkoittaa suurempaa asuinpinta-alaa hinnalla, mutta kompromissina on pidempi matka rannalle ja kansainvälisiin palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Genalin laakson alueella Serranía de Rondassa, noin 752 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tämä maaseutumainen sijainti tarjoaa näkymät vuoristoon ja laaksoon. Alue on maakuntansa vähiten asutettu, mikä ilmenee luonteenomaista hiljaisuutta ja etäisyyttä rannikkokeskusten vilinästä. Lähin ranta on suoraa linjaa mitattuna 25 kilometrin päässä.
Talossa on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä soveltuu suuremmalle perheelle tai tilaa vaativalle käyttäjälle. Rakennuksessa on useita oleskelutiloja, kuten takkatulia sisältävä oleskeluhuone ja erillinen keittiö. Autotalli on suunniteltu kolmelle autolle, mikä vastaa tarvetta yksityiselle parkkitilalle. Etelään suuntautuva asento ja terassit tuovat luonnonvaloa sisätiloihin.
Kyseessä on käytetty kiinteistö, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 2000. Kunto on hyvä. Rakenteelliset tiedot osoittavat, että talo on kooltaan 263,85 m², ja se on jaettu kolmeen kerrokseen, joiden pinta-alat ovat tarkasti dokumentoitu. Lämmityksen esiasennus on tehty kaikissa huoneissa ja käytävissä.
Sijainti Atajatessa vaatii omaa autoa päivittäisten asioiden hoitamiseen, sillä lähiympäristöstä löytyy vain rajallisesti palveluita. Lähin suurkauppa on noin 8 kilometrin päässä. Maaseudulla voi esiintyä luonnon ääniä ja tuulen vaikutusta olosuhteisiin. Kiinteistön hinta ei sisällä kuluja, jotka liittyvät kiinteistökauppoihin ja rekisteröintiin.
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle ostajalle. Viisi makuuhuonetta tarjoaa majoituskapasiteettia suurelle perheelle tai ystäväryhmälle, mikä mahdollistaa vieraiden majoittamisen pitkin vuotta. Sijainti Rondan vuoristoseudulla ei sovi, jos etsii rannanäkymiä tai kävelyetäisyyttä hiekkarannoille, vaan se sopii henkilölle, joka arvostaa hiljaisuutta ja luonnonläheisyyttä. Kiinteistö on myös potentiaalinen valinta etätyöntekijälle, joka kaipaa rauhaa ja luonnonläheistä ympäristöä, kunhan matka-ajat rannalle tai kaupunkeihin eivät ole päivittäinen este. Tämä on valinta uudelle elämäntavalle Espanjan sisämaassa.
Kiinteistössä on kiinnitetty huomiota rakenteelliseen laatuun. Talossa on vesipatterilämmityksen esiasennus, mikä on merkki talviolosuhteiden huomioimisesta rakenteissa. Ikkunat ovat kaksinkertaiset ja liukuvat. Ovissa käytetty materiaali on tukevaa. Keittiö on varustettu vakiovarusteilla. Autotalli on valmiina käytettäväksi, ja sen automaattiovi mahdollistaa helpon pääsyn. Talossa on myös takkatulia. Nämä elementit viittaavat kotiin, joka on rakennettu kestämään vuoristo-oloissa ja tarjoamaan käytännöllisiä ratkaisuja jokapäiväiseen elämään. Kun arvioidaan laadun kestävyyttä, talon 2000-luvun alun rakennusajankoikka antaa tietoa rakennusstandardeista kyseisenä aikakautena.
Tämä kiinteistö on markkinoilla hinnasta, joka alkaa 152 000 eurosta. Vertailun vuoksi alueen muut kohteet voivat olla huomattavasti kalliimpia, mutta kyseessä on kiinteistö sisämaassa. Hinta on ilmoitettu ilman lisäkuluja, jotka liittyvät veroihin ja rekisteröimiseen. Koko ja makuuhuoneiden määrä suhteessa hintaan tekee siitä laajamittaisen investoinnin tähän hintaluokkaan. Ostajalle on tärkeää huomioida, että kauppahinta on peruspohja, johon on lisättävä lakisääteiset kulut.
Elämä Atajatessa noudattaa vuoristoisen maaseutuelämän rytmiä. Kunta on pieni, alle 200 asukkaan yhteisö, jossa palvelut kuten ravintola ja apteekki löytyvät aivan keskustasta. Rakennuksen sijainti kylän keskustassa mahdollistaa jalan kulun uimahalliin ja urheilukeskukseen. Korkeus merenpinnasta vaikuttaa ilmastoon: kesät ovat lämpimiä, mutta illat viilenevät, ja talvet ovat viileämpiä kuin rannikolla. Arki on rauhallista. Aamut voivat alkauran yläterassilla nauttiessa laakson valosta, kun aurinko nousee vuorten takaa. Mökin rakenne tukee tätä jaettua elämäntyyliä, jossa vuorovaikutus paikallisen yhteisön kanssa on läsnä, mutta yksityisyys säilyy omassa pihapiirissä.
Atajaten ympäristö on maaseudun ja vuoriston välimuoto. Kunta on osa Rondan vuoristoseutua, joka tunnetaan vehreistä laaksoistaan ja historiallisista kylistään. Paikalliset palvelut, kuten koulu ja terveyskeskus, ovat lähistöllä, mutta päivittäiset suuremmat hankinnat vaativat lyhyen ajomatkan. Ympäristö on hiljainen, ja siellä elämä perustuu paikalliseen yhteisöön. Lähin iso urheilukenttä on noin 20 kilometrin päässä, mikä merkitsee, että aktiivista vapaa-aikaa varten voi joutua käyttämään autoa. Alue on pienin asukasluvultaan Málagan maakunnassa, mikä heijastuu paikan luonteeseen.
Kartta näyttää Atajaten sijainnin Málagan maakunnan sisäosissa. Alue on vuoristoinen, ja kiinteistö sijaitsee kylän keskustassa. Kartalta näkyy läheisyys luontoon ja rannikon etäisyys. Lähimmät palvelut ovat merkitty lyhyelle etäisyydelle kunnan sisällä.
Atajate on sijoittunut Málagan itäosaa Genalin laaksoon. Se on osa Rondan vuoristoseutua (Serranía de Ronda). Maantieteellisesti se on kaukana rannikosta, mutta se on tietyllä tavalla keskuspaikka alueellensa. Etäisyys rannalle ja Málagan lentokentälle on suurempi, mikä tekee siitä eristyneemmän kuin rantakohteet. Verrattuna rannikon kaupunkeihin kuten Marbellaan, tämä paikka tarjoaa täysin erilaisen maiseman ja elämäntyylin. On kuitenkin yhteyttä Costa del Solin alueeseen, ja se on osa suurempaa Málagan maakuntaa.
Päivittäinen elämä Atajatessa edellyttää auton käyttöä. Lähin ranta, Playa de Estepona, on suorana linjana mitattuna noin 25 kilometrin päässä. Mikäli ranta-asumiselle on tarvetta, on huomioitava, että matka-aika on pidempi suuntaansa. Aivan läheltä löytyy apteekki, mutta ensimmäinen suurempi marketti on 7,8 kilometrin päässä. Lähin sairaala on noin 12 kilometrin päässä. Rannikon golfkentät ja uimalat sijaitsevat noin 20–25 kilometrin päässä. Lentokentät sijaitsevat suoraan mitattuna noin 54–67 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin tunnin ajomatkaa.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Atajate sijaitsee korkeudessa, mikä vaikuttaa sen ilmastoon. Keskilämpötila vaihtelee vuosien aikana 8–25 celsiusasteen välillä. Kesät ovat kuumia, mutta yöajat ovat viileämpiä kuin rannikolla. Vuotuinen sademäärä on korkeampi kuin rannikolla. Aurinko paistaa vuosittain noin 3 816 tuntia, mikä tarjoaa paljon valoisia hetkiä. Uimakausi on noin neljä kuukautta, mutta järvien tai matalien altaiden vesi lämpenee hitaammin. Sijainti 752 metrin korkeudessa merkitsee, että luonto on vehreämpää ja lajistoa monipuolisempaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat sijaitsevat Esteponassa ja lähialueilla, noin 25 kilometrin etäisyydellä. Nämä rannat tarjoavat perinteisen rantaelämyksen. Paikallisesti Urheilukeskus ja uimahalli löytyvät Atajatesta aivan kiinteistön läheisyydestä, mikä tukee liikunnallista elämäntyyliä ympäri vuoden. Rannikon golfkentät, kuten La Zagaleta, ovat noin 22 kilometrin päässä. Näihin aktiviteetteihin pääsee kätevästi autolla, mutta ne eivät ole kävelyetäisyydellä.
3 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Atajate on sijoittunut Málagan itäosaa Genalin laaksoon. Se on osa Rondan vuoristoseutua (Serranía de Ronda). Maantieteellisesti se on kaukana rannikosta, mutta se on tietyllä tavalla keskuspaikka alueellensa. Etäisyys rannalle ja Málagan lentokentälle on suurempi, mikä tekee siitä eristyneemmän kuin rantakohteet. Verrattuna rannikon kaupunkeihin kuten Marbellaan, tämä paikka tarjoaa täysin erilaisen maiseman ja elämäntyylin. On kuitenkin yhteyttä Costa del Solin alueeseen, ja se on osa suurempaa Málagan maakuntaa.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.2°C | 105 mm |
| Helmikuu | 8.6°C | 107 mm |
| Maaliskuu | 10.9°C | 103 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 77 mm |
| Toukokuu | 15.2°C | 63 mm |
| Kesäkuu | 20.2°C | 19 mm |
| Heinäkuu | 24.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.8°C | 4 mm |
| Syyskuu | 20.7°C | 26 mm |
| Lokakuu | 16.2°C | 87 mm |
| Marraskuu | 11.7°C | 135 mm |
| Joulukuu | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista ja Costa Blancasta, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin suosituilla rannikkoalueilla. Maiko analysoi kohteet sijainnin, markkin arvon, rakentamistason ja asuttavuuden perusteella, ja hän tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
