Denne ejendom ligger i centrum af Atajate, en lille kommune i Serrania de Ronda med omkring 182 indbyggere. Det er en fritliggende villa bygget i 2000, fordelt på tre niveauer med i alt 238 m² beboelsesareal og en stor panoramaterrasse. Beliggenheden tilbyder et landligt og roligt miljø omgivet af Genal-dalen. Bygningen er i god stand og strukturelt komplet, med privat garage og centralvarme. Byen kræver brug af bil til daglig transport, da den ligger i et bjergområde langt fra kysten.
Sammenlignet med kystprojekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder denne villa i Atajate meget mere plads til en markant lavere pris. Det er dog ikke en direkte sammenligning: Mens Mijas og Fuengirola tilbyder direkte adgang til stranden og kosmopolitiske faciliteter, tilbyder Atajate en 'blød' landlivsstil. Ejendommen er velegnet til dem, der ikke søger højtydende turistinvesteringer på kysten, men en stabil bolig med lav købspris i naturlige omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i bymidten i Atajate, 752 meter over havets overflade. Denne placering garanterer umiddelbar nærhed til byens basale faciliteter såsom apotek og restaurant inden for en radius af 150 meter. Placeringen er dog helt indlands, langt fra de vigtigste kystveje og storbyer. Ejendommen har udsigt over dalen og ligger i et bjerglandskab kendetegnet ved frodig vegetation og kølige nætter.
Den indre fordeling på tre niveauer opfylder boligbehov, der kræver adskilte rum. I stueetagen er der en stor garageplads, der kan tilpasses forskellige formål, samt et soveværelse og et badeværelse, ideelt til gæster eller kontor. De øvre etager huser dagligstuen og soveværelserne med en stor terrasse på øverste niveau. Med fem soveværelser og tre badeværelser er strukturen velegnet til store familier eller dem, der har brug for ekstra plads til arbejde hjemmefra.
Klassificeret som en brugt ejendom (Resale), bygget i år 2000. Det er ikke et udviklingsprojekt, men en bygning, der har været færdig og beboelig i årtier. Interiøret har funktionelle finish som dobbeltglasvinduer og massive døre. Installationerne, herunder præ-installationen af radiatorer til vandbåret varme, blev allerede installeret under den oprindelige konstruktion, hvilket eliminerer behovet for strukturelle indgreb i nær fremtid.
Indlandsplaceringen betyder betydelige begrænsninger for dem, der søger strandliv: det nærmeste hav ligger 25 kilometer væk (i fugleflugtslinje). Atajate er den mindst befolkede kommune i provinsen Málaga, hvilket indebærer et meget stille socialt liv og begrænsede lokale fritidsmuligheder. Der er ingen fælles pool eller luksustjenester som i turistområderne. Ejendommen er ikke møbleret, så køb af møbler og hvidevarer er nødvendigt.
Denne ejendom passer til en familie, der søger et sommerhus for at undslippe den ekstreme varme på kysten og nyde det mildere klima på højlandet. Den passer også til par, der arbejder remote og har brug for plads og stilhed, forudsat at de er villige til at undvære bekvemmeligheder tæt på. Den er ikke egnet til dem, der søger et aktivt natteliv eller som har mobilitetsproblemer, der gør det svært at køre i bjerge hver dag.
Startprisen er €152.000, hvilket afspejler boligmarkedet i landdistrikterne i det indre Andalusien, betydeligt lavere end værdierne i kystbyerne. Med et areal på 238 m² er prisen pr. kvadratmeter overkommelig. Bemærk, at dette beløb ikke inkluderer notarudgifter, registreringsafgifter (ITP) og andre salgsomkostninger. Der er ikke specificeret prisvariationer for forskellige indvendige finish.
At bo her betyder at adoptere det rolige liv på landet, langt fra Costa del Sols travlhed. Dagen starter ofte med den friske luft i Genal-dalen takket være de 752 meters højde. Her finder man ingen strande, men vandrestier og betagende udsigter fra udsigtspunktet 2.6 km derfra. Da byen kun har 182 indbyggere, er det sociale liv centreret omkring de få lokale steder og lejlighedsvise begivenheder. Det er et tilflugtssted for dem, der værdsætter stilhed, læsning og autentisk natur. En bil er essentiel; for at handle eller besøge en læge skal man køre ad bjergveje til større nabobyer.
Omgivelserne er defineret af Genal-dalen, kendt for sin naturskønhed og biodiversitet. Atajate er en lille og intim by. Basale tjenester er reduceret til et minimum: en restaurant og et apotek inden for 150 meter. Dagligvarer kræver en tur til supermarkedet 7.8 km væk. Det nærmeste hospital ligger 12 km væk. Konteksten er stærkt landlig: der er 3 sportsanlæg og en svømmehal, men ingen store indkøbscentre. Livet her er langsomt, autentisk og forbundet med naturens cyklusser.
Kortet viser Atajates isolerede placering i Genal-dalen. Man kan tydeligt se afstanden til havet (blåt) og det bjergterræn, der omgiver kommunen. De nærmeste interessepunkter er de lokale jernbanestationer og nabobyerne Jimera de Líbar og Benaojan.
Atajate ligger i den østlige del af provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det er en af de mest isolerede og mindst befolkede kommuner. Dets placering er kun strategisk for dem, der søger et tilflugtssted: det ligger ca. 40-50 minutters kørsel fra Marbella og ca. 30 minutter fra Ronda. Det er ikke en base for hurtige ture til kystbyerne, men en landlig outpost for at udforske det autentiske og mindre kendte Andalusien.
Mobilitet er en kritisk faktor. En privat bil er absolut nødvendig. Lufthavnen i Málaga ligger 54 km væk (i fugleflugtslinje, ca. 60-70 minutter i bil), og Gibraltar lufthavn ca. 55 km væk. Strande (Estepona) ligger ca. 25 km væk, men turen tager længere tid ad snoede veje. For golfentusiaster er banene på La Zagaleta og Valle Romano tilgængelige ca. 22-23 km væk, men de er ikke lige ved døren. Den nærmeste togstation er Jimera de Líbar, 3.9 km væk, nyttig til lejlighedsrejser men ikke til daglig pendling.
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
| Jimera de Líbar | 3,9 km |
| Benaojan-Montejaque | 8,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 752 meter over havets overflade har Atajate et kontinentalt middelhavsklima. Temperaturudsvingene er markante: gennemsnitstemperaturer svinger mellem 8°C om vinteren og 25°C om sommeren med kølige nætter. Højden gør luften tørrere og mere behagelig end på den fugtige kyst. Med 3.816 solskinstimer om året er klimat mildt, men 'badesæsonen' i åbent vand er begrænset til 4 måneder på kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Der er ingen strande i Atajate. Fritiden koncentrerer sig om naturen med et lokale observatorium. Der er 3 sportsanlæg i kommunen. Strande på Costa del Sol, som Playa de Estepona, er 25 km væk og kan nås i bil til dagture, men er ikke en del af hverdagen. For golf skal man køre til eksklusive klubber som La Zagaleta, ca. 23 km væk.
3 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Atajate ligger i den østlige del af provinsen Málaga, i regionen Serranía de Ronda. Det er en af de mest isolerede og mindst befolkede kommuner. Dets placering er kun strategisk for dem, der søger et tilflugtssted: det ligger ca. 40-50 minutters kørsel fra Marbella og ca. 30 minutter fra Ronda. Det er ikke en base for hurtige ture til kystbyerne, men en landlig outpost for at udforske det autentiske og mindre kendte Andalusien.
Atajate is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalucia in southern Spain. It is located east of the province in the Genal Valley and is one of the towns that make up the region of the Serrania de Ronda. It is the least populated town in the province of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 105 mm |
| Februar | 8.6°C | 107 mm |
| Marts | 10.9°C | 103 mm |
| April | 12.9°C | 77 mm |
| Maj | 15.2°C | 63 mm |
| Juni | 20.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.4°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 4 mm |
| September | 20.7°C | 26 mm |
| Oktober | 16.2°C | 87 mm |
| November | 11.7°C | 135 mm |
| December | 8.8°C | 113 mm |
Ref: VL071326
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
