Самостоятелна андалуска вила в района Бахия де Касарес, провинция Малага, на около 620 метра пеша от плажа Плая де Касарес. Обектът разполага с 438 кв.м застроена площ върху парцел от 766 кв.м, с три спални, три бани, частен басейн, сауна и джакузи. Къщата е завършена през 2001 г. (индикативно) и е в отлично състояние. Районът съчетава близост до море, голф игрища и ежедневни услуги, като същевременно запазва спокоен жилищен характер. Разположението е южно ориентирано с изглед към морето, планините и градината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в установената жилищна зона Бахия де Касарес, на кратко разстояние пеша от плажа. В радиус от 2 км има 13 ресторанта, супермаркет на 1,1 км и аптека на 1,6 км. Голф игрището Doña Julia е на около 850 метра, а яхтеното пристанище La Duquesa, на около 3 км. Летище Гибралтар е на 28 км по права линия.
Обектът отговаря на нуждите за просторно постоянно или сезонно жилище: три спални с вградени гардероби, голяма всекидневна с двуетажна височина, няколко тераси, частен басейн, сауна и джакузи. Климатикът покрива отопление и охлаждане, а камина осигурява допълнителен източник на топлина. Има подземен паркинг и складови пространства.
Става дума за съществуваща вила, завършена през 2001 г. (индикативно), а не за ново строителство. Обектът е документиран в отлично състояние. Няма планирани строителни фази или оспорени доставки; сделката може да се извърши по стандартната процедура за вторичен пазар в Испания.
Вилата предлага три спални при значителна застроена площ, неподходящо за купувачи, търсещи четири или повече спални. Не са посочени общностни съоръжения като басейн на комплекса или фитнес. Близката ЕВ зарядна станция е на 8 км. Като обект от 2001 г. класът на енергийна ефективност не е посочен в наличните данни.
Ref: VL358149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилата съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство, търсещо просторно постоянно жилище на крайбрежието с три спални, кабинет или мултифункционални пространства в рамките на 438 кв.м, близо до училища (2 начални, 1 средно) и болница на 4 км. Второ: купувач на втора резиденция, който цени готовност без строителни фази и очаква да използва басейна, сауната и джакузито от първия ден. Трето: голф ентусиаст, две игрища на под 2,5 км правят местоположението практично за редовна игра. Четвърто: собственик, водещ гостоприемен начин на живот с тераси, покрити зони за хранене и голям парцел за посрещане на гости. По-малко подходящо е за купувачи, търсещи четири или повече спални, разчитащи изключително на обществен транспорт, или очакващи общностни съоръжения на комплекса. Наличието на подземен паркинг и складове отговаря на нуждите на домакинства с няколко превозни средства или с място за съхранение на оборудване за море и голф.
Интериторът съчетава традиционни андалуски елементи с модерни компоненти. Всекидневната е с двуетажна височина, експонирани дървени греди, камина и теракотово подово покритие, типични за регионалния стил от периода на изграждане. Големи прозорци и врати осигуряват естествена светлина и директна връзка с терасите. Кухнята е съвременна, с модерни шкафове и вградени уреди. Спалните разполагат с вградени гардероби; баните комбинират съвременни облицовки с медитеранни детайли, като една от тях е с душ кабина и декоративни плочки върху теракотов под. Техническото оборудване включва климатична система за студен и топъл въздух, камина като допълнителен източник на топлина, частен басейн, сауна и джакузи. Външните пространства са с узрели палми, покрити и открити тераси. Парцелът е с южно изложение с изгледи към морето, планините, градината и басейна. Състоянието е документирано като отлично. Като обект от 2001 г. обаче класът на енергийна ефективност не фигурира в предоставените данни и следва да се провери в енергийния сертификат при интерес.
Обектът се предлага за 1 450 000 евро като готова резиденция. Съотношението между цена и застроена площ възлиза на около 3 300 евро на кв.м, което съответства на сегмента на по-големи самостоятелни вили край брега в западната част на Costa del Sol. В сравнение с нови проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро) или Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), тук се заплаща за готовност, размер и парцел, а не за новостроителство. Цената е фиксирана за конкретния обект; наличност и условия следва да се проверят при заявка.
Бахия де Касарес е нискоразположена крайбрежна зона (13 м надморска височина) с равнинен терен към морето, наклон от около 0,4%. Това прави разходките до плажа Плая де Касарес, на около 620 метра, достъпни без усилие. Дневният ритъм тук се определя от близостта на морето и голфа: игрището Doña Julia е на по-малко от километър, а Finca Cortesín, на 2 км. За пазаруване служи супермаркетът на 1,1 км; аптека има на 1,6 км. Районът е предимно жилищен, с ниска плътност на застрояване и с 13 ресторанта и 3 кафенета в радиус от 2 км, предимно крайбрежни. Общественият транспорт включва 7 линии с 40 спирки, което ограничава необходимостта от кола за ежедневни маршрут, макар че автомобил остава практичен за по-дълги пътувания. Болницата е на 4 км. Училищната инфраструктура наброява 2 начални и 1 средно училище в околността. Извън туристическия сезон районът запазва спокоен характер, като местната икономика се крепи на комбинация от постоянни жители и сезонни гости. Южната ориентация на парцела и многобройните тераси позволяват използване на откритите пространства през по-голямата част от годината при средна годишна температура от 18,9°C.
Ежедневието в Бахия де Касарес е структурирано около кратки разстояния: плаж на 620 м, супермаркет на 1,1 км, аптека на 1,6 км. Кулинарният offering в радиус от 2 км включва 13 ресторанта и 3 кафенета. Медицинското обслужване е на 4 км (болница), със зъболекар в околността. Районът е равнинен (13 м н.в., наклон 0,4% към морето), което прави пешеходното и велосипедно придвижване реалистични. Общественият транспорт покрива 7 линии с 40 спирки, достатъчно за базови пътувания, но с ограничена честота извън сезона, както е типично за крайбрежните зони. Автомобилът остава удобен за посещения на Estepona (около 7 км до яхтеното пристанище) или Sotogrande. Голф инфраструктурата е плътна: Doña Julia на 850 м, Finca Cortesín на 2 км, Golf Academy Albayt на 2,3 км и Estepona Golf на 3,6 км. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 3,2 км. Тишина е характерна за зоната извън летните месеци, когато крайбрежните заведения увеличават посещаемостта.
На картата се вижда позицията на вилата спрямо плажа Плая де Касарес (620 м), голф игрище Doña Julia (под 1 км) и яхтеното пристанище La Duquesa (около 3 км). Южното изложение и равнинният терен към крайбрежието се открояват в топографията на района, характерен пейзаж за западната Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бахия де Касарес заема крайбрежна позиция между Манилва и Естепона, в западната част на Коста дел Сол. На изток се намира Естепона (яхтено пристанище на 6,7 км), а на запад, Сотогранде и Ла Линеа в посока Гибралтар (28 км). Позиционирането съчетава близост до три голф игрища и две яхтени пристанища с по-ниската плътност на застрояване, характерна за Касарес Коста в сравнение с централните части на Марбеля и Естепона.
Плажовете: Плая де Касарес на 620 м, Плая де Манилва на 1,7 км, La Duquesa на 3,1, 3,3 км. Летища: Гибралтар на около 28 км по права линия и Малага (AGP) на около 72 км по права линия, с кола до Малага пътият е по-дълъг поради крайбрежния път. Яхтени пристанища: Puerto Deportivo de la Duquesa на 3 км, Puerto Estepona на 6,7 км. Голф: Doña Julia на 0,7, 0,9 км, Finca Cortesín на 2 км. ЕВ зарядна станция (Zunder/GALP Estepona) на около 8 км. Тези разстояния правят местоположението практично за еднодневни пътувания в двете посоки на крайбрежието.
| До плажа | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат 3 845 слънчеви часа годишно, стойност, характерна за крайбрежието на Източна Коста дел Сол. Средната годишна температура е 18,9°C. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20°C продължава около 5 месеца, което се допълва от наличния частен басейн с по-дълъг период на използване. Районът е равнинен: 13 м надморска височина и наклон от 0,4% към плажа. Планинската панорама и морският изглед от южно ориентирания парцел са част от наблюдаваните характеристики на обекта. Естествената растителност около жилищната зона включва узрели палми в самия парцел.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая де Касарес на 620 м пеша. В радиус до 4 км се намират Плая де Манилва (1,7 км), плажовете на La Duquesa (3,1, 3,3 км) и Playa Costa Natura, натуристки плаж (3,9 км). Данни за Blue Flag статус за конкретните плажове не фигурират в наличните наборите. Голфът е доминиращата рекреативна дейност: Doña Julia (0,7, 0,9 км), Golf Academy Albayt Resort (2,2, 2,3 км), Estepona Golf (3,6 км) и Finca Cortesín Golf Club (2,0 км). Водни спортове и разходки с лодка са достъпни през яхтените пристанища La Duquesa (3 км) и Puerto Estepona (6,7 км). Спортен център с по-широко предлагане, Complejo Deportivo Las Viñas на 3,2 км.
Източник: OpenStreetMap
Бахия де Касарес заема крайбрежна позиция между Манилва и Естепона, в западната част на Коста дел Сол. На изток се намира Естепона (яхтено пристанище на 6,7 км), а на запад, Сотогранде и Ла Линеа в посока Гибралтар (28 км). Позиционирането съчетава близост до три голф игрища и две яхтени пристанища с по-ниската плътност на застрояване, характерна за Касарес Коста в сравнение с централните части на Марбеля и Естепона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сегмента на самостоятелните вили в западната Коста дел Сол Бахия де Касарес заема междинна позиция между по-плътно застроените крайбрежни зони на Естепона и по-ексклузивните комплекси около Сотогранде. Цената от 1 450 000 евро за 438 кв.м (около 3 300 евро/кв.м) е в диапазона, характерен за готови резиденции с парцел над 700 кв.м на първа линия на застрояване край брега в този участък. За сравнение, нови апартаментни проекти като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) стартират от значително по-ниски входни цени, но представляват по-малки жилища без собствен парцел и басейн. Разликата в структурата на разходите е съществена: при вилата купувачът поема поддръжката на басейн, сауна, джакузи и озеленяване на 766 кв.м самостоятелно, докато апартаментните проекти разпределят такива разходи общински. Местоположението спрямо голфа е конкурентно предимство: три игрища на под 2,5 км, включително Finca Cortesín, едно от по-известните игрища в региона. Достъпът до летища е двуполюсен: Гибралтар на 28 км по права линия обслужва предимно вътрешни европейски маршрути, докато Малага (AGP, 72 км по права линия) предлага по-широка мрежа. Транспортната ос A-7/AP-7 свързва района с Естепона (около 10 минути с кола) и Марбеля. Пазарната активност в околността, 626 регистрирани сделки, сочи установен вторичен пазар с достатъчна ликвидност за преоценка на стойността. За купувачи, сравняващи с централна Коста дел Сол, зоната предлага по-ниска плътност и по-равнинен терен, срещу по-ограничени нощни и търговски удобства в непосредствена близост, характеристикa, която оформя по-спокойния дневен ритъл на района, типичен за андалуското крайбрежие между Манилва и Естепона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID