Vila se nahaja v stanovanjskem območju Bahía de Casares na obali province Málaga, približno 620 metrov hoje od plaže Playa de Casares. Gre za samostojno hišo iz leta 2001 z 438 m² bruto površine na parceli velikosti 766 m², z tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt vključuje zasebni bazen, savno, klimatizacijo in podzemno parkirišče. Okolica ponuja golf igrišče Doña Julia na manj kot kilometer razdalje ter vsakodnevne storitve v neposredni bližini. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 28 km, letališče Málaga pa okoli 72 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Bahía de Casares leži na ravinskem obalnem območju na nadmorski višini 13 metrov, s strmino proti morju pod 0,5 %. Plaža Playa de Casares je oddaljena 620 metrov peš, supermaket 1,1 km, lekarna 1,6 km. Marinska pristanišča La Duquesa in Estepona dosegljiva v 3, 7 km. Vozilo ni nujno potrebno za vse dnevne aktivnosti.
Hiša ponuja 438 m² notranje površine razporejene po več nivojih, z dvojno visoko dnevno sobo, tremi spalnicami z vgrajenimi omarami in pripadajočimi kopalnicami. Zunanji prostori obsegajo pokrite in odprte terase, zasebni bazen, savno in jacuzzi. Južna orientacija zagotavlja sončno izpostavljenost skozi ves dan.
Objekt je bil dokončan leta 2001 (indikativno) in je v pripravljeni stanju za takojšnjo uporabo. Stanje je opisano kot odlično. Ne gre za novogradnjo; primerjalni projekti v regiji, kot so Aquamar, Lantana Residencial in Etherna Homes 2, se nanašajo na novejše faze gradnje.
Ponudba ne vključuje skupnih objektov ali storitev upravljanja, značilnih za novejše urbanizacije. Objekt ima tri spalnice kljub veliki površini. Polnilna postaja za električna vozila je šele na 8 km razdalje. V ruralnem delu obale ni univerzitetne ali specializirane zdravstvene infrastrukture v neposredni bližini.
Ref: VL358149
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo samostojno hišo z obsežnim bivalnim prostorom in zasebnim zunanjim okoljem na ravni obali, v dosegu hoje do plaže. Primerna je za stalno bivanje gospodinjstev, ki potrebujejo tri spalnice in lastne kopalnice, ali za drugi dom z občasno uporabo. Za mednarodne kupce je relevantna bližina dveh letališč: Gibraltar (približno 28 km) za povezave proti Združenemu kraljestvu in Málaga-Costa del Sol (približno 72 km) za širšo evropsko omrežje. Bivanje brez osebnega vozila je delno mogoče zaradi lokalnih trgovin in javnega prevoza, a za večino aktivnosti pomeni avto praktično olajšavo. Kupcem, ki pričakujejo novogradnjo z garancijo desetletja ali skupnimi objekti urbanizacije, ta ponudba ne ustreza, saj gre za objekt iz leta 2001. Prav tako je za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot tri spalnice, površina 438 m² na voljo v omejenem spalničnem razporedu. Za igralce golfa je lega relevantna: Doña Julia na 852 metrov in Finca Cortesín na 2 km omogočata redno igranje brez dolgih voženj.
Notranjost kombinira tradicionalne andaluzijske elemente s sodobnimi posodobitvami. Dnevna soba z dvojno višino stropa vsebuje izpostavljene lesene trame, kamin z odprtim ognjiščem in terakota tlake. Velika okna in vrata zagotavljajo naravno svetlobo ter povezavo s terasami. Kuhinja je sodobne zasnove z vgrajenimi aparati in shrambnimi površinami. Spalnice imajo vgrajene omare; kopalnice združujejo sodobne sanitarne elemente s sredozemskimi detajli, kar je razvidno tudi na posnetkih hodnikov s prho in ornamentalnimi ploščicami nad terakota podom. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter kamin kot dopolnilni vir toplote. Zunaj so pokrite terase, bazen, savna in jacuzzi. Objekt vključuje podzemno parkirišče in shrambene prostore. Gradbeno obdobje 2001 pomeni, da so nekateri tehnični sistemi lahko bili delno obnovljeni v kasnejših letih; energetska učinkovitost ni certificirana v razpoložljivih podatkih. Stanje je opisano kot odlično, a kupec praviloma izvede tehnični pregled pred nakupom. Vidni materiali na razpoložljivih posnetkih, ploščice, tla, sanitarne instalacije, kažejo vzdrževan stanje brez očitnih napak.
Zahtevana cena znaša 1.450.000 evrov. Glede na bruto površino 438 m² to ustreza približno 3.310 evrov na kvadratni meter, kar je v obalnem pasu med Estepono in Sotogrande znotraj razpona za samostojne vile z zasebnim bazenom in parcelo nad 700 m². Primerjalni novogradbeni projekti v regiji (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) se začenjajo pri 205.000, 270.000 evrov, a se nanašajo na stanovanja, ne na samostojne hiše s tem površinskim obsegom. Objekt je dokončan in teoretično takoj naseljiv; dejanski datum predaje je odvisen od poteka transakcije.
Vsakdan v tej vili se odvija med notranjimi prostori in obsežnimi zunanjimi površinami. Dvojno visoka dnevna soba z lesenimi tramovi in kaminom ter terakota tla tvorijo osrednji del bivalnega prostora, iz katerega se prehaja na terase in bazensko okolje. Južna lega pomeni, da so zunanji prostori sončni čez dan, pokrite terase pa nudijo senco v toplejših mesecih. Bazen, savna in jacuzzi dopolnjujejo rekreacijske možnosti znotraj parcele. Kuhinja sodobne zasnove z vgrajenimi aparati in ločena jedilnica omogočata dnevno organiziranje gospodinjstva. S tremi spalnicami z lastnimi kopalnicami hiša ustreza gospodinjstvom z omejenim številom članov ali sprejemanju obiskov. Okolica Bahía de Casares je stanovanjska in mirna zunanjih glavnih turističnih obdobij. V radiju 2 km je na voljo 13 restavracij, 3 kavarne, lekarna in zobozdravnik, kar pokriva osnovne dnevne potrebe. Dve osnovni šoli in ena srednja šola se nahajata v dosegu. Za večje nakupe, zdravstvene storitve ali kulturne dejavnosti je potrebna vožnja do Estepane, Sotogrande ali Manilve. Počitnice mimo po obalni cesti povezujejo naselje s širšo regijo; 7 linij javnega prevoza s 40 postajami zagotavlja osnovno povezljivost.
Okolica je obalno stanovanjska z ravnim terenom, kar poenostavlja hojo in kolesarjenje. Nadmorska višina 13 metrov in strmina 0,4 % proti plaži pomenita, da je dostop do morja brez fizičnih ovir. V radiju 2 km deluje 13 restavracij, 3 kavarne, lekarna, zobozdravnik in dentistične storitve; supermaket je na 1,1 km. Šolska infrastruktura obsega dve osnovni in eno srednjo šolo v dosegu. Bolnišnica je oddaljena 4 km. Javni prevoz pokriva območje s 7 linijami in 40 postajami, kar je za obalno lokacijo zunaj mestnega središča nadpovprečna pokritost. Cestna povezava poteka po obalni A-7 in AP-7 proti Esteponi (približno 20 km) proti vzhodu in Sotogrande proti zahodu. Izven poletne sezone se območje umiri; gostota prometu se zmanjša in lokalne storitve delujejo na stalno-bivalni ravni. Lokalni koledar obsega 32 praznikov letno, kar vpliva na odpiralni čase trgovin v določenih obdobjih. Vulkanjsko hribovje v ozadju Casaresa ponuja pohodniške možnosti v vožnji.
Zemljevid prikazuje lego vile v Bahía de Casares: plaža na manj kot kilometer proti jugu, golf igrišče Doña Julia neposredno vzhodno in marina La Duquesa zahodno. Obalna cesta A-7 poteka vzporedno z obalo in povezuje lokacijo z Estepono in Sotogrande. V slovenski perspektivi: razdalje so primerljive s prehodom med občinami v eni obalni občini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa zavzema položaj med Estepono (približno 20 km vzhodno) in Sotogrande na zahodu, v delu obale z nižjo gradbeno gostoto kot središče Marbelle. Upravno spada pod občino Casares, katere belovaselsko jedro leži v hribovju približno 10 km v notranjost. Obalni pas Bahía de Casares je stanovanjsko območje brez večjih hotelskih kompleksov. Media prihodek province (16.450 evrov) je nižji od državnega povprečja, kar odraža ruralni značaj notranjosti, medtem ko obalni pas sledi mednarodnemu trgu nepremičnin.
Plaža Playa de Casares je oddaljena 620 metrov peš, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa pa 3,1 km po cesti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa s ponudbo restavracij in storitev je na 3 km. Letališče Gibraltar je približno 28 km v zračni razdalji, letališče Málaga-Costa del Sol pa 72 km; vozni čas do slednjega se običajno giblje med 50 in 70 minutami glede na promet. Golf igrišča so blizu: Doña Julia na 852 metrov, Finca Cortesín Golf Club na 2,0 km in Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km. Estepona kot najbližje večje mestno središče leži približno 6,7 km od marine Estepona dalje po obali. Polnilna postaja za električna vozila (Zunder/GALP Estepona) je na 7,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži 3.845 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem španske obale. Povprečna letna temperatura znaša 18,9 stopinje Celzija. Sezon kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj, traja približno pet mesecev, običajno od junija do oktobra. Teren je raven: nadmorska višina 13 metrov in strmina 0,4 % proti morju. Lega med morjem in hribovjem notranjosti Casaresa omogoča panoramske poglede na morje in gore, kar je navedeno med značilnostmi nepremičnine. Podnebje je sredozemsko z vročimi poletji in blagimi zimami; južna orientacija hiše pomeni maksimalno izpostavljenost soncu čez dan, kar izboljša uporabo zunanjih prostorov, a v juliju in avgustu zahteva senco pokritih teras ter delovanje klimatske naprave.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Casares, je v dosegu 620 metrov hoje, približno 8, 10 minut. Playa de Manilva sledi na 1,7 km in plaža La Duquesa na približno 3,1 km. Marini La Duquesa in Estepona ponujata vodne športe, izlete in gastronomijo. Za igralce golfa je izbira nenavadno gosta: Doña Julia na 852 metrov, Finca Cortesín (gostitelj zgodovinskih tekmovanj svetovnega ranga) na 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km in Estepona Golf na 3,6 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na 3,2 km. Znotraj same parcele so bazen, savna in jacuzzi na voljo skozi celo leto. Obalna pot omogoča tek in kolesarjenje po ravnem terenu. V radiju 2 km so tri kavkarne in trinajst restavracij, med katerimi so tudi chiringuitos ob plaži.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa zavzema položaj med Estepono (približno 20 km vzhodno) in Sotogrande na zahodu, v delu obale z nižjo gradbeno gostoto kot središče Marbelle. Upravno spada pod občino Casares, katere belovaselsko jedro leži v hribovju približno 10 km v notranjost. Obalni pas Bahía de Casares je stanovanjsko območje brez večjih hotelskih kompleksov. Media prihodek province (16.450 evrov) je nižji od državnega povprečja, kar odraža ruralni značaj notranjosti, medtem ko obalni pas sledi mednarodnemu trgu nepremičnin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID