Bu Endülüs tarzı müstakil villa, Batı Costa del Sol'da plaja kısa bir yürüme mesafesinde yer alan yerleşik Bahía de Casares bölgesinde bulunmaktadır. 2001 yılında inşa edilen ve anahtar teslim standardında tamamlanan gayrimenkul, 766 m² güney cepheli arsa üzerinde 438 m² kapalı alan sunmakta olup üç yatak odası, üç banyo, özel havuz, sauna ve Jakuzi içerir. İstenen fiyat 1.450.000 € olarak belirlenmiştir. Golf sahaları, günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar ve La Duquesa marinası kısa bir sürüş mesafesindedir; Málaga Havalimanı ise kuş uçuşu 27 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga ilinin Casares belediyesinde yer alan alçak yapılmış kıyı sitesi Bahía de Casares'te konumlanır. Playa de Casares yürüme mesafesiyle yaklaşık 620 metre, Doña Julia golf sahası ise düz hatla yaklaşık 850 metre uzaklıktadır. Günlük hizmetler yakındadır: süpermarket 1,1 km, eczane 1,6 km ve hastane 4,0 km mesafede olup tümü düz hatla ölçülmüştür.
Gayrimenkul, üç geniş yatak odası, ebeveyn banyosu ve gömme dolapları geniş açık alanlarla birleştirir: kapalı teraslar, açık güneşlenme terasları, özel havuz ve olgun bitkilendirme. Sıcak/soğuk klima ve şömine yıl boyunca iklim konforunu sağlarken, yeraltı otoparkı ve bol depolama alanı hem kalıcı oturumu hem de mevsimlik kullanımı destekler.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 2001 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim olarak sunulmaktadır; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Durumu mükemmel olarak listelenmiştir; modern mutfak ve güncellenmiş banyolar, görünen ahşap kirişler ve terrakota zemin gibi geleneksel öğelerle bütünleşir.
Gayrimenkul, bu boyuttaki bazı benzer villalarda bulunan dört veya beş yerine üç yatak odası sunar. 2001 tarihli mevcut bir ev olduğundan, satın alım öncesinde kaplama veya plan üzerinde özelleştirme yapılamaz. En yakın elektrikli araç şarj noktası düz hatla 8,0 km uzaklıktadır ve 766 m²'lik arsa alanı bu sınıfta bir müstakil villa için orta düzeydedir.
Ref: VL358149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Costa del Sol'da kalıcı ikamet arayan bir aile, yıl boyu süren olanakları faydalı bulacaktır: erişilebilir mesafede iki ilkokul ve bir ortaokul, 4,0 km'de bir hastane ve yedi hat tarafından hizmet verilen kırk toplu taşıma durağı. Evin büyüklüğü ve çevrili arsa, misafir aile üyelerine yer gerektiren ya da evden çalışmak için alan isteyen hanelere de uygundur. Güçlü dinlence altyapısına sahip ikinci bir ev arayan alıcılar ikinci grubu oluşturur. Özel havuz, sauna ve Jakuzi kombinasyonu, yaklaşık 2,3 km içinde üç golf sahası ve yürüme mesafesinde bir plaj, otel olanaklarına bağımlı olmadan uzun tatil konaklamalarını destekler. Düz hatla 3,0 km mesafede, Puerto Deportivo de la Duquesa'daki marina, yeme-içme ve demirleme seçenekleri ekler. Villa, garanti kapsamı ve özelleştirilebilir kaplamalarla sıfır bir konut isteyen ya da dört veya daha fazla yatak odası gerektiren alıcılar için daha az uygundur. Ayrıca Estepona ve Marbella'ya uzaklıklar araçla daha pratik olduğundan, bölgesel ulaşım için yalnızca toplu taşımaya bağımlı hanelere de uymaz. Yürüme mesafesinde plaja, sakin ve yerleşik bir mahalleye ve yenilik yerine geniş özel açık alana öncelik veren alıcılar için profil iyi eşleşir.
İç mekân, geleneksel Endülüs yapımını çağdaş güncellemelerle birleştirir. Çift kat yüksekliğindeki salon, göze çarpan bir şöminenin yanı sıra görünen ahşap kirişler ve terrakota zemin taşır; geniş pencere ve kapılar doğal ışığı içeri alır ve odayı teraslara açar. Bu rustik yapı ile modern açıklıkların karışımı, sahiline bu kesiminde 2001 civarında inşa edilen kaliteli villalara özgüdür. Mutfak, modern dolaplar ve gömme beyaz eşyalarla çağdaş olarak tanımlanır; banyolar ise güncel armatürleri Akdeniz detaylarıyla eşleştirir. Görüntü analizi, terrakota zeminler üzerine yürüme duşlu ve süslü fayanslı modern bir banyoyu doğrular. Üç yatak odasının tümünde gömme dolaplar bulunur ve en az biri ebeveyn banyosundan faydalanır. Teknik donanım; sıcak ve soğuk çalışma için klima, tamamlayıcı ısıtma için şömine ve geniş depolama alanlı yeraltı otoparkını içerir. Durum mükemmel olarak listelenmiştir; bu yaşta bir gayrimenkul için bu, ana sistemlerin bakımının veya yenilenmesinin yapıldığı anlamına gelir. Satın alma öncesi araştırma yapan alıcılar yine de klimanın, havuz ekipmanının, saunanın ve Jakuzinin kurulum tarihlerini doğrulamalıdır; zira bu kalemlerin tanımlı kullanım ömürleri vardır. Genel kaplama düzeyi, Casares Costa'daki ikinci el konut piyasasının üst-orta segmentiyle tutarlıdır: sağlam, karakterli ve işlevsel, ancak müteahhit yeni değil.
Villa, 1.450.000 € sabit istenen fiyatla mevcut bir ev olarak sunulur. Bu bir fiyat listeli proje değildir; dolayısıyla daire tipi aralığı veya başlangıç fiyatı yoktur. Fiyat, açıklanan haliyle tüm gayrimenkule uygulanır: 438 m² kapalı alan, 766 m² arsa, üç yatak odası, üç banyo, özel havuz, sauna, Jakuzi ve yeraltı otoparkı. Geniş bölgede yaklaşık 205.000 € ile 270.000 € arasında başlayan sıfır dairelerle karşılaştırıldığında, bu villa boyutu, arsası ve yerleşik kıyı konumu nedeniyle üst segmentte konumlanır. İnşaat durumu anahtar teslim olduğundan ve gayrimenkul 2001'de tamamlandığından kullanılabilirlik hemen mümkündür.
Bu villadaki günlük yaşam, iç ve dış mekânların etkileşimi etrafında şekillenir. Ahşap kirişli, şömineli ve geniş açıklıklı çift kat yüksekliğindeki salon doğrudan teraslara bağlanır; böylece bahçe ve havuz, yılın büyük bölümünde yaşam alanının bir uzantısı haline gelir. Ayrı yemek alanı teraslardan birine açılır ve bu, hem günlük öğünler hem de büyük buluşmalar için uygundur. Güney cephe sayesinde ana açık alanlar gün boyu güneş alır; kapalı teraslar ise sıcak aylarda gölge sunar. Bölgenin ritmi sakin ve yerleşime yöneliktir. Bahía de Casares bir tatil köyü kompleksi değil, yerleşik bir sitedir; bu nedenle mahalle yıl boyunca işlevseldir. Sabahları yaklaşık on dakikalık bir yürüyüşle Playa de Casares'e ulaşılabilir; 1,1 km'deki süpermarket ve 1,6 km'deki eczane arabasız günlük ihtiyaçları karşılar, ancak daha uzun yolculuklar için araç yine de kullanışlıdır. İki kilometre içindeki on üç restoran ve üç kafe, düzenli dışarıda yemek için yeterli çeşitlilik sunar. Yaklaşık beş aylık yüzme sezonu ve 18,9°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla özel havuz, sauna ve Jakuzi uzun süreli kullanım görür. Golfçüler Doña Julia'ya bir kilometre içinde ulaşabilir; Finca Cortesín 2,0 km ve bir golf akademisi 2,3 km mesafededir, tümü düz hat uzaklıklarıdır. 13 metre rakımda, denize doğru yalnızca %0,4 eğimle düz arazi, yürüyüş ve bisikleti gerçekçi seçenekler haline getirir.
Bulunulan çevre yerleşime yönelik ve düşük yoğunlukludur; çapa ise plajdır. Playa de Casares yürüyerek yaklaşık 620 metre, Playa de Manilva 1,7 km mesafededir; La Duquesa plajı ve marinası düz hatla yaklaşık 3,1 ila 3,3 km'de izler. Arazi düzdür, rakım 13 metre, eğim %0,4, bu yüzden bu yürüyüşler yorucu değil kolaydır. Günlük altyapı rutin yaşam için tamamlanmıştır. Süpermarket 1,1 km, eczane 1,6 km, diş hekimi iki kilometre içinde ve hastane 4,0 km mesafededir. Eğitim sunumu iki ilkokul ve bir ortaokuldan oluşur. Havuzun ötesindeki dinlence için Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km uzaklıktadır ve üç golf mekanı, 0,7-0,85 km'de Doña Julia, 2,2-2,3 km'de Golf Academy Albayt Resort ve 3,6 km'de Estepona Golf, siteyi çevreler. Toplu taşıma mahalle düzeyinde arabasız da işler, ancak araç seçenekleri önemli ölçüde genişletir. Yedi otobüs hattı ve kırk durak bölgeye hizmet verir; en yakın elektrikli şarj istasyonu, Estepona'da düz hatla 7,9-8,0 km uzaklıkta bir Zunder-GALP noktasıdır. Yerel olarak yılda 32 resmî tatil bulunur ve bu durum zaman dükkanların açılış saatlerini etkiler.
Harita, villayı Bahía de Casares'te, kıyı yolunun hemen iç kesiminde gösterir. Playa de Casares güneydoğuya kısa bir yürüyüş mesafesinde, Doña Julia golf sahası kuzeyde, La Duquesa yat limanı ise batıya doğru, Estepona yönünde birkaç kilometre uzaklıktadır. Gösterilen tüm mesafeler kuş uçuşudur; sürüş rotaları daha uzun olabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares Playa, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ile Sotogrande arasında, Cádiz iline geçiş noktasında yer alır. Bu, villayı Málaga şehrine değil, Gibraltar'a ve Atlantik etkisindeki kıyıya yaklaştırır; bu durum hem iklimi hem de seyahat düzenlerini şekillendirir. Bölge içinde, alan Marbella'nın ve doğudaki Estepona'nın yoğunluğunu, daha az katlı konut sitelerine ve Finca Cortesín gibi büyük golf projelerine bırakır. Belediye bağlamı küçüktür, Casares köyü iç kesimdeki tepelerdedir, bu yüzden kıyı hizmetleri N-340 koridoru boyunca yoğunlaşır. Bölgesel yön tayini için: Estepona kabaca 7 km, La Duquesa 3 km, Marbella ve Gibraltar ters yönlerdedir.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri daha uzun olacaktır. En yakın plaj olan Playa de Casares yaklaşık 620 metre uzaklıktadır ve yürüyerek on dakikanın altında ulaşılabilir. Málaga Havalimanı konuma 27 km uzaklıkta listelenirken, bölgesel havalimanı verileri Malaga-Costa del Sol (AGP) için yaklaşık 72 km ve Gibraltar (GIB) için kuş uçuşu kabaca 28 km vermektedir, alıcılar bu iki rakamın farklı veri kaynaklarından geldiğini ve araçla ulaşım sürelerini bağımsız olarak doğrulamaları gerektiğini bilmelidir. Kıyı boyunca, Puerto Deportivo de la Duquesa yat limanı 3.0 km, Puerto Deportivo 6.6 km ve Puerto Estepona 6.7 km uzaklıktadır. Estepona kasabası ve olanakları araçla kolayca ulaşılabilir mesafededir. Golf erişimi alışılmadık ölçüde iyidir: Doña Julia fiilen bir kilometrenin altındaki mesafesiyle hemen komşudadır, Finca Cortesín Golf Club 2.0 km ve Albayt golf akademisi 2.3 km uzaklıktadır. Bu konumda araba her şey için elverişli ancak zorunlu değildir: düz arazi sayesinde süpermarket, eczane, plaj ve birkaç restoran yürüme ya da kısa bisiklet mesafesindedir. Bölgesel seyahatler için, havalimanı transferleri, Marbella, Sotogrande, araç pratik tercih olmaya devam etmekte, yerel yolculuklar için toplu taşıma 7 hat boyunca 40 durağı kapsamaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir batı Costa del Sol profiline işaret etmektedir: yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C ve deniz suyunun 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık beş aylık bir yüzme sezonu. Pratikte bu, kabaca mayıs sonundan ekime kadar havuz ve deniz kullanımı anlamına gelir; ılıman kışlar terasların ve şöminenin yıl boyunca kullanılabilir olmasını sağlar. Arsanın kendisi neredeyse düzdür: deniz seviyesinden 13 metre yüksekte, plaja doğru %0,4 eğimlidir. Villa ile kıyı arasında önemli bir yokuş yoktur; bu hem yürüyüş konforuna hem de erişilebilirliğe katkı sağlar. Konum; denize, dağlara, bahçeye ve havuza bakan manzaralar sunar ve özellik listesinde belirtilen panoramik görüş hatları, sitenin kıyı çizgisinin üzerindeki yükseltilmiş konumunun villanın yönü ve pencere düzeniyle birleşiminin sonucudur. Arsadaki olgun palmiyeler doğal gölge sağlar ve bahçeye yapı kazandırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj erişimi bu konumun belirleyici özelliğidir. Playa de Casares villadan yürüyerek kabaca 620 metre, Playa de Manilva 1.7 km ve La Duquesa kuş uçuşu 3.1 ila 3.3 km uzaklıktadır; naturist bir plaj olan Costa Natura 3.9 km mesafededir. Buradaki kıyı şeridi, Casares Costa'ya özgü açık kum ve chiringuito'larla çevrili bölümlerin bir karışımıdır. Rekreasyon olanaklarında golf öne çıkmaktadır. Doña Julia yaklaşık bir kilometre içinde, uluslararası düzeyde bir tesis olan Finca Cortesín Golf Club 2.0 km ve Golf Academy Albayt Resort 2.3 km mesafede, Estepona Golf ise 3.6 km uzaklıktadır. Bu yoğunluk, sakinlere birkaç dakikalık sürüş mesafesinde birden fazla üyelik ve gündelik oyun seçeneği sunar. Arsanın kendisinde özel havuz, güneş terasları, sauna ve jakuzi evden çıkmadan günlük dinlenme imkanı sağlar. 3.2 km uzaklıktaki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi kapalı ve saha sporlarını kapsar. Deniz eğlencesi için 3.0 km'deki Puerto Deportivo de la Duquesa yat limanı demirleme yerlerini, sahil restoranlarını ve sezonluk etkinlikleri bir araya getirir. İki kilometre içindeki on üç restoran ve üç kafe gündelik eğlence arzını tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 75 mm |
| Şubat | 13.4°C | 44 mm |
| Mart | 14.6°C | 146 mm |
| Nisan | 16.6°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 30 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 4 mm |
| Eylül | 23.7°C | 23 mm |
| Ekim | 20.4°C | 69 mm |
| Kasım | 15.8°C | 94 mm |
| Aralık | 13.6°C | 76 mm |
Düz
Batı Costa del Sol içinde bu villa, hem yeni projelere hem de mevcut stoka göre belirgin bir konum işgal eder. Listelenen karşılaştırılabilir yeni projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç 269.000 €), orta ve doğu Costa del Sol'da giriş fiyat aralığındaki daire tipi projelerdir. Sabit 1.450.000 € fiyatla bu Casares villası farklı bir segmentte yarışır: buradaki alıcılar müstakil bir yapı, özel arsa, özel havuz ve 438 m² kapalı alan elde eder; bunların hiçbirini daire projeleri sunmaz. Coğrafi olarak Torre del Mar ve Mijas, Málaga şehrinin doğusunda, Casares'ten kabaca bir saat veya daha uzakta yer alırken, Estepona yaklaşık 7 km ile en yakın karşılaştırılabilir konumdur. Batı konumu pratik havalimanı dengesini değiştirir: Gibraltar kuş uçuşu yalnızca 28 km civarındayken, Malaga-Costa del Sol aynı ölçüyle kabaca 72 km'dir, bu, Málaga'nın baskın olduğu doğu Costa del Sol'un tersidir. Gibraltar üzerinden seyahat eden ya da Cádiz ve Sotogrande yakınlığına değer veren alıcılar bu konumlandırmayı ilgili bulacaktır. Yerel açıdan Casares Playa, Estepona kasabasından veya San Pedro de Alcántara'dan daha sakin ve daha az katlıdır; eğlence çekirdeğini gece hayatı değil golf oluşturur. Bölgedeki yıllık konut işlem sayısı 626 olup aktif ama aşırı ısınmamış bir ikinci el piyasasına işaret eder. Yeni projelere göre takas açıktır: müteahhit garantisi yok, kişiselleştirme yok ve 2001 yapım tarihi var; karşılığında alan, mahremiyet ve yürüme mesafesinde plaj mevcut. Estepona ile Sotogrande arasındaki diğer mevcut villalarla karşılaştırıldığında, yürüme mesafesindeki plaj, üç bitişik golf sahası ve düz arazi kombinasyonu farklılaştırıcı unsurdur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
