Bahía de Casares bölgesinde, Málaga'nın Costa del Sol sahilinde yer alan bu müstakil villa, 2001 yılında tamamlanmış olgun bir konut bölgesinde konumlanmıştır. 766 m²'lik özel arsa üzerinde 438 m² inşaat alanına sahip olan mülk, üç yatak odası, üç banyo, özel yüzme havuzu, sauna ve jakuzi içermektedir. Playa de Casares'e yaklaşık 620 metre yürüme mesafesindeki villa, deniz ve dağ manzarasına sahiptir. Doğuya bakan değil, güneye bakan konumuyla yıl boyunca güneş alır. Bölge; golf sahaları, marinalar ve günlük alışveriş olanaklarıyla çevrilidir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 72 km, Gibraltar Havalimanı ise yaklaşık 28 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Casares Playa yerleşiminde, deniz seviyesinden yaklaşık 13 metre yüksekte ve düz bir topografyada yer alır. En yakın plaj olan Playa de Casares yaklaşık 620 metre mesafededir; Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa marinası 3 km uzaklıktadır. Doña Julia golf sahası 850 metre mesafede bulunur. Bölge, kurulu bir konut alanı karakteri taşır.
Mülk, geniş iç mekân ve geniş dış mekân arayan hane halkları için işlevsel bir düzen sunar: çift yükseklikte oturma alanı, ayrı yemek odası, üç giyinme odalı yatak odası, kapalı teraslar ve özel havuz. Klima, şömine, yeraltı otopark ve depolama alanı mevcuttur. Sauna ve jakuzi ek dinlenme olanakları sağlar. 438 m²'lik kullanım alanı kalabalık aileler veya misafir ağırlayan haneler için yeterli kapasite sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; villa 2001 yılında tamamlanmıştır ve halihazırda teslim edilebilir durumdadır. Durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır, yani bakım durumu iyi olarak raporlanmıştır. Satın alma sürecinde yeni yapım projelerinde geçerli olan aşamalı ödeme planları veya inşaat takvimi söz konusu değildir; işlem, ikinci el mülk prosedürlerine göre yürütülür.
Mülk üç yatak odalıdır; dört veya daha fazla yatak odası gerektiren haneler için yetersizdir. Yeni yapım enerji sertifikası veya modern izolasyon standartları için veri mevcut değildir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 8 km mesafededir; mülkte kurulu şarj noktası belirtilmemiştir. Ortak tesisler (spor salonu, kaplıca gibi toplu alanlar) bulunmaz; tüm olanaklar özel kullanım içindir.
Ref: VL358149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için işlem tablosuna uygun olabilir: kalıcı oturum arayan ve geniş iç mekân ile özel dış alan gereksinimi duyan aileler; üç yatak odası ve üç banyo, misafir kabul eden haneler için işlevseldir. İkinci konut olarak Akdeniz kıyısında uzun yaz sezonları geçirmek isteyen alıcılar için 620 metrelik plaj mesafesi ve havuz-sauna-jakuzi kombinasyonu doğrudan kullanım sağlar. Golf oyuncuları için 850 metredeki Doña Julia ve 2 km'deki Finca Cortesín sahaları praktik bir günlük erişim sunar. Buna karşılık, dört veya daha fazla yatak odası arayan haneler, yeni yapım enerji sertifikası ve modern teknik altyapı bekleyen alıcılar ya da apartman yaşamında ortak tesisler arayan kullanıcılar için mülk uygun olmayabilir. Ayrıca elektrikli araç sahibi alıcılar, en yakın şarj istasyonunun 8 km uzaklıkta olduğunu hesaba katmalıdır. Bölge, sakin ve kurulu bir yerleşim karakterine sahiptir; şehir merkezindeki yoğun kentsel yaşam arayanlar için bu profil düşük uygunluk gösterebilir.
Villa, Andalus mimari geleneklerine göre tasarlanmış ve 2001 yılında tamamlanmış bir konuttur. İç mekânda çift yükseklikte oturma alanı, ahşap kirişler, şömine ve geleneksel terrakotta zemin kaplaması belgelenmiştir; bu öğeler bölgesel inşaat geleneğini yansıtır. Mutfak contemporary tarzda, modern dolaplar ve gömülü beyaz eşya ile listelenmiştir; yani iç mekânda iki farklı dönem ve tarz bir arada bulunur. Yatak odalarında gömme dolaplar, banyolarda çağdaş kaplamalar ile Akdeniz esintili detaylar raporlanmıştır. Fotoğraf analizi; modern banyo, yürüme duşlu ikinci bir banyo, dekoratif seramik kaplamalar ve renkli yatak odası düzenlemeleri göstermektedir. Teknik donanım açısından sıcak ve soğuk hava sağlayan klima sistemi, şömine, yeraltı otopark ve geniş depolama alanı mevcuttur. Dış mekânda özel yüzme havuzu, olgun palmiye ağaçları, geniş güneşlenme terasları, kapalı gölgelikli teraslar, sauna ve jakuzi bulunur. Enerji verimliliği etiketi için veri sağlanmamıştır; 2001 yapımı bir mülkte modern sertifikasyon değerlendirilmesi satın alma öncesi teknik incelemeyle doğrulanmalıdır.
Villanın satış fiyatı €1.450.000 olarak listelenmiştir. Bu, tek bir müstakil mülk olduğu için fiyat varyasyonu söz konusu değildir; fiyat, 766 m² arsa, 438 m² inşaat alanı, özel havuz, sauna ve jakuzi gibi özellikleri kapsar. Bölgede son dönemde 626 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, yerel pazarda işlem hacminin mevcut olduğunu gösterir. Referans noktası olarak, çevredeki yeni yapım apartman projeleri (Aquamar Torre del Mar €269.950'den, Lantana Residencial Mijas €205.000'den) belirgin şekilde daha düşük giriş fiyatlıdır; bu villa farklı bir pazar diliminde konumlanır. Ek maliyetler (masraflar, vergiler) satın alma işleminde ayrıca hesaplanmalıdır.
Günlük yaşam bu villada büyük ölçüde iç ve dış mekân arasındaki geçiş üzerine kuruludur. Güneye bakan arsa, gün boyu güneş alan havuz çevresi, açık ve kapalı teraslar sunar; bu, yılın sıcak aylarında (bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18,9°C, yıllık yaklaşık 3.845 saat güneş) dış mekân kullanımını uzun süre mümkün kılar. Sabah rutini, terasta kahvaltı ve 620 metre yürüme mesafesindeki Playa de Casares'te yürüyüşle başlayabilir.market alışverişi için en yakın süpermarket 1,1 km mesafededir; eczane 1,6 km uzaklıktadır. Akşam yemeği için 2 km yarıçap içinde 13 restoran ve 3 kafe mevcuttur. Bölge kurulu bir yerleşim olduğundan yıl boyunca yerleşik nüfus bulunur; yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk artışı gözlenebilir. Golf oynayanlar için Doña Julia sahası yürüme mesafesine yakındır (850 m). Villa'nın 438 m²'lik iç alanı, birden fazla oturma düzeyi ve geniş depolama ile kalıcı oturum, uzun süreli konaklama veya misafir ağırlama gibi kullanım biçimlerine uygundur. Bir araç pratikliktir ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir; bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 40 durak mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından hastane 4 km mesafededir.
Çevre, kurulu ve sakin bir konut bölgesi profili taşır. Deniz seviyesinden 13 metre yükseklikte ve plaja doğru %0,4'lük düz eğimle, yürüyüş erişimi fiziksel olarak kolaydır. Günlük altyapı açısından süpermarket 1,1 km, eczane 1,6 km, diş hekimi 2 km içinde ve hastane 4 km mesafededir. Eğitim için iki ilkokul ve bir ortaokul bölgede kayıtlıdır; bu, ailelerle kalıcı oturum profiliyle uyumludur. Yemek olanakları 2 km yarıçapta 13 restoran ve 3 kafe ile temsil edilir. Toplu taşıma ağında 7 hat ve 40 durak mevcuttur; ancak bölgesel esneklik için bir araç pratik bir araçtır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 72 km, Gibraltar Havalimanı ise 28 km düz çizgi mesafesindedir; bu, uçuş seçeneklerinde iki alternatif sunar. Yakın marinalar (Puerto Deportivo de la Duquesa 3 km, Puerto Estepona 6,7 km) deniz ve tekne ile ilgili aktiviteler için erişilebilir mesafededir.
Harita, villanın Bahía de Casares yerleşimindeki konumunu; plaja 620 metre, Doña Julia golf sahasına 850 metre ve La Duquesa marinasına yaklaşık 3 km mesafeyi gösterir. Malaga yönünde sahil şeridi Estepona üzerinden devam eder; batıda Manilva ve Sotogrande yer alır. Harita, düz topografyayı ve kıyıya doğrudan erişimi görselleştirmeye yarar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares Playa, Málaga ilinin batı ucunda, Cádiz sınırına yakın bir konumdadır. Doğusunda Estepona (yaklaşık 6,7 km'de Puerto Estepona marinası), batısında Manilva ve Sotogrande yer alır. Bölge, Marbella-Puerto Banús aksına göre daha düşük yoğunluklu bir konut karakteri taşır. İki havalimanı arasındaki konumu (Gibraltar 28 km, Malaga 72 km) bölgeyi hem İspanya hem de Cebelitarık bağlantıları açısından erişilebilir kılar. Bölgesel ölçekte 626 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Playa de Casares yaklaşık 620 metre yürüme mesafesindedir; Playa de Manilva 1,7 km ve La Duquesa plajı 3,1 km uzaklıktadır. Golf erişimi belirgin şekilde yakındır: Doña Julia 852 metre, Finca Cortesín Golf Club 2 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 72 km düz çizgi mesafesinde, yani araçla genellikle bir saatten fazla sürer; Gibraltar Havalimanı (GIB) yaklaşık 28 km ile daha yakındır. Hastane 4 km, süpermarket 1,1 km ve eczane 1,6 km mesafededir. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu (Zunder-GALP Estepona) 7,9 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz kıyı profiline uygundur: yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C ve tarihsel olarak yıllık yaklaşık 3.845 güneş saati kaydedilmiştir. Bu güneş rejimi, güneye bakan teraslarda ve havuz çevresinde yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımı sağlar. Deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde geçen doğal yüzme sezonu yaklaşık beş aydır; bu, Mayıs-Ekim aralığına yaklaşık karşılık gelir. Rakım 13 metredir ve plaja doğru eğim %0,4 ile düz kabul edilir; bu, bisiklet ve yürüyüş erişimini kolaylaştırır. Coğrafi olarak mülk, deniz manzarası ile birlikte iç kesimdeki dağ manzarasına da sahiptir; Casares köyü kıyıdan içeride tepede yer alır ve bölgenin doğal çerçevesini oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı erişimi açısından mülk, Playa de Casares'e 620 metre mesafededir; Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa plajı 3,1-3,3 km ve Playa Costa Natura 3,9 km uzaklıktadır. La Duquesa bölgesi aynı zamanda Puerto Deportivo de la Duquesa marinasını (3 km) içerir; burada yemek ve tekne ile ilgili olanaklar bulunur. Golf açısından bölge yoğundur: Doña Julia 850 metre, Golf Academy Albayt Resort 2,2 km, Estepona Golf 3,6 km ve Finca Cortesín 2 km mesafededir. Spor tesisleri arasında Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km uzaklıktadır. Villa'nın kendi özel olanakları, havuz, sauna ve jakuzi, günlük dinlenme ihtiyacını mülk sınırları içinde karşılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Casares Playa, Málaga ilinin batı ucunda, Cádiz sınırına yakın bir konumdadır. Doğusunda Estepona (yaklaşık 6,7 km'de Puerto Estepona marinası), batısında Manilva ve Sotogrande yer alır. Bölge, Marbella-Puerto Banús aksına göre daha düşük yoğunluklu bir konut karakteri taşır. İki havalimanı arasındaki konumu (Gibraltar 28 km, Malaga 72 km) bölgeyi hem İspanya hem de Cebelitarık bağlantıları açısından erişilebilir kılar. Bölgesel ölçekte 626 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bu villa, Costa del Sol'un batı ucundaki Casares Playa segmentinde konumlanır ve karşılaştırılabilir projelerden yapısal olarak ayrılır. Listelenen yeni yapım referansları, Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den), aparman tipi, daha düşük giriş fiyatlı birimlerdir; bu villa ise €1.450.000 fiyatıyla müstakil, arsalı ve geniş kullanım alanlı ayrı bir pazar dilimini temsil eder. Konumsal olarak Casares Playa, Marbella-Mijas aksına göre daha düşük yoğunluklu ve daha sakin bir konut profili taşır; buna karşılık golf yoğunluğu yüksektir: Doña Julia 850 metre ve Finca Cortesín 2 km mesafededir. Finca Cortesín, bölgenin uluslararası düzeyde tanınan golf tesislerinden biridir ve bu yakınlık, çevredeki mülk değerlendirmelerinde sıkça anılan bir konumsal özelliktir. Kıyı boyunca doğuda Estepona ve La Duquesa marinası (3 km), batıda Manilva ve Sotogrente uzanır; bu, hem günlük olanaklar hem de marina kullanımı için iki yönlü erişim sağlar. Ulaşım açısından çift havalimanı seçeneği (Gibraltar 28 km, Malaga 72 km) bölgeyi İspanya'nın diğer kıyı kesimlerinden ayıran pratik bir özelliktedir. Yerel pazar verisi 626 işlem gösterir; işlem hacmi mevcuttur ancak likidite, Marbella merkezi gibi daha yoğun pazarlara kıyasla sınırlı olabilir. Potansiyel alıcı açısından temel karşılaştırma ekseni şudur: aynı bütçeyle Marbella veya Estepona merkezinde daha küçük veya apartman tipi mülkler mi, yoksa Casares Playa'da arsalı, geniş ve golf-yakın bir müstakil villa mı tercih edilir, bu, kullanım amacına (kalıcı oturum, ikinci konut, misafir kapasitesi) bağlı bir karardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID