Тази самостоятелна вила се намира в урбанизацията Casares Playa, на кея Коста дел Сол в провинция Малага. Жилището предлага 190 кв.м жилищна площ, разпределени в три спални и три бани, и е завършено през 1970 г. в традиционен андалуски стил. Плажовете на Casares и Manilva са на разстояние пеша, а голф игрището Doña Julia е на около 850 м. Цената започва от 680 000 евро. Съседните градове Sabinillas и Estepona осигуряват ежедневни услуги, а летище Гибралтар е на около 28 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в ниската крайбрежна зона на Casares Costa, на 13 м надморска височина, с равнинен терен (наклон 0,4%) към плажа. Местоположението съчетава близост до море, голф игрища и градски услуги. Пътната връзка с главния път позволява пряк достъп до Марбела, Гибралтар и Малага.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втора резиденция или постоянен дом с морска гледка, няколко тераси и частна градина. Трите спални с собствени бани позволяват едновременно настаняване на семейство и гости. Климатикът и южната ориентация осигуряват целогодишен комфорт.
Става дума за завършен имот от 1970 г., а не за новострояща се разработка. Кухнята е обновена наскоро, а интериорът е обзаведен и годен за непосредствено ползване. Това означава, че не се прилагат планове за бъдеща доставка; покупката следва стандартния процес за вторичен пазар.
Вилата разполага с общ басейн, а не с частен. Не са посочени данни за гараж, енергийна класификация, EV зарядна точка на място (най-близката е на 8 км), асансьор или барбекю. Броят бани на горното ниво и състоянието на инсталациите следва да се проверят чрез техническа инспекция, като се има предвид възрастта на сградата.
Имотът пасва на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство, търсещо втора крайбрежна резиденция с достатъчно спални за гости и деца, където трите бани намаляват утринните конфликти. Второ: купувачи на пенсионерна възраст, които предпочитат живот на едно ниво с опция за горен етаж при посещения на семейството. Трето: голф ентусиасти, за които Doña Julia на 850 м и Finca Cortesín на 2 км са решаващ фактор. Четвърто: инвеститори, търсещи имот под наем в зона с 626 транзакции и установен пазарен интерес. Мястото е по-малко подходящо за купувачи, търсещи нова конструкция с модерна енергийна ефективност, частен басейн или безплатно паркване в подземен гараж. Също така животът в обща урбанизация предполага споделени пространства и общи такси. Присъствието на международна общност и 7公交线路 линии обществен транспорт с 40 спирки правят местоположението практично и за жители без кола, макар че превозно средство разширява достъпа до Estepona и Марбела.
Сградата датира от 1970 г. и е проектирана от архитекта Aubrey David в традиционен андалуски стил, характерен за комплексите от този период в Casares Costa. Конструкцията включва ниски жилищни сгради сред обширни общи градини с басейн в центъра. Интериорът запазва типичните за епохата елементи: наклонени тавани, ниши, характерно стълбище и меден каминен отвор в дневната. Кухнята е обновена наскоро, съгласно данните от описанието. Имотът е климатизиран и се продава обзаведен, готов за непосредствено ползване. При имоти на тази възраст следва да се проверят състоянието на електрическата инсталация, водопроводът, изолацията и покривната конструкция чрез независима техническа инспекция преди покупка. Не са налични данни за енергийна класификация, което е обичайно за по-стари испански имоти и означава, че потреблението може да е по-високо в сравнение с новостроящи се жилища. Южната ориентация и многобройните тераси, включително солариум, намаляват нуждата от изкуствено отопление през по-голямата част от годината при средна годишна температура от 18,9 °C.
Продажната цена започва от 680 000 евро за завършен, обзаведен имот с 190 кв.м жилищна площ, три спални и три бани. Това съответства на приблизително 3 580 евро на квадратен метър. За сравнение, новостроящи се апартаменти в региона, като сравними проекти в Estepona и Mijas, започват от 205 000 до 269 950 евро за по-малки единици. Вилата попада в средния до горен ценови сегмент за Casares Costa, като за възрастта на сградата следва да се калкулират евентуални бъдещи renovation разходи.
Вилата функционира като целогодишна крайбрежна резиденция в урбанизация с ниски андалуски сгради и общи градини. Дневният ритъм тук се определя от близостта на морето: плажът Torre de la Sal е на кратка разходка, а сутрешното кафе може да се ползва на южната тераса с изглед към Средиземно море и брега на Африка. Интериорът е с отворен план на нива, с всекидневна с висок таван и меден каминен отвор, който служи като център на дома през прохладните месеци. Приземният етаж съдържа голяма спалня, баня и складово помещение, което улеснява живот на едно ниво. Горното ниво предлага две спални със собствени бани и тераси с крайбрежна гледка. Навън няколко тераси с различна слънчева експозиция, покрита градинска тераса и частна градина позволяват избор между слънце и сянка през целия ден. На 1,1 км се намира супермаркет, а в радиус от 2 км има 13 ресторанта и 3 кафенета, което прави ежедневието възможно без постоянна употреба на кола. Рибарското пристанище Puerto de la Duquesa (3 км) предлага допълнителни възможности за хранене и разходки. Голф играчите имат три игрища в радиус от 2,5 км, включително Doña Julia на пеша разстояние. Зоната е с 3 845 слънчеви часа годишно и петмесечен плувен сезон.
Ежедневната инфраструктура е концентрирана в радиус от няколко километра. Супермаркетът е на 1,1 км, аптеката на 1,6 км, а болницата на 4 км, разстояния, покриващи се с кола за минути. В радиус от 2 км има 13 ресторанта, 3 кафенета, зъболекар и основни училища; общо в зоната са регистрирани 2 основни и 1 средно училище, което е от значение за семейства с деца. Общественият транспорт включва 7 линии с 40 спирки, което прави зоната достъпна и без личен автомобил, макар че колата повишава гъвкавостта за пътувания до Estepona (10 минути с кола) и Марбела. Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 3,2 км. Зоната около Torre de la Sal запазва спокоен характер извън летния сезон, като местната икономика се опира на комбинация от постоянни жители и сезонни посетители.
Карта на околността: вилата (маркер) с плажовете на Casares и Manilva, голф игрището Doña Julia непосредствено на север, супермаркетът на 1,1 км и марината La Duquesa на 3 км. A-7 пътят е видим като основна ос към Estepona и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Casares Playa заема крайбрежната част на община Casares, между Sabinillas (Manilva) и Estepona. Позиционирането е по-тихо в сравнение с централните части на Estepona и Марбела, но с директен пътен достъп до двата града. Финките Cortesín и марината La Duquesa functioning като регионални центрове за свободното време, а провинциалният път A-7 свързва зоната с Гибралтар на юг и с летището на Малага на изток.
Плажът Playa de Casares е на 620 м, Playa de Manilva на 1,7 км, а плажната истина La Duquesa на около 3,1, 3,3 км. Летище Гибралтар е на около 28 км по права линия (приблизително 30 минути с кола), а летище Малага-Коста дел Сол на около 72 км по права линия (приблизително час). Голф игрищата Doña Julia (852 м), Finca Cortesín (2 км) и Golf Academy Albayt Resort (2,3 км) са в директна близост. Марината Puerto Deportivo de la Duquesa е на 3 км, а Estepona, на 6,7 км. EV зарядна точка е налична на 8 км.
| До плажа | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типичен за западната Коста дел Сол: средна годишна температура от 18,9 °C, около 3 845 слънчеви часа годишно и петмесечен плувен сезон с водна температура от поне 20 °C. Теренът е равнинен (наклон 0,4%) на 13 м надморско височина, което означава лесен пешеходен достъп до плажа без изкачвания. Морският бриз смекчава летните температури, докато планините зад Casares задържат по-хладния въздух вечер. Голф терените и зеленините в околността оформят природната среда, а Sierra de Casares предлага пешеходни маршрути на кратко разстояние с кола.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в радиус от 4 км включват Playa de Casares (620 м), Playa de Manilva (1,7 км), La Duquesa (около 3,1, 3,3 км) и плажа Costa Natura (натуристки, 3,9 км). Голф предложенията са концентрирани: Doña Julia на пеша разстояние, Finca Cortesín Golf Club, дом на професионални турнири, на 2 км, Estepona Golf на 3,6 км и тренировъчна академия в Albayt Resort. Водните спортове и риболовът са достъпни чрез марините Puerto de la Duquesa (3 км) и Puerto Estepona (6,7 км). Спортният център Las Viñas (3,2 км) допълва рекреативните възможности.
Източник: OpenStreetMap
Casares Playa заема крайбрежната част на община Casares, между Sabinillas (Manilva) и Estepona. Позиционирането е по-тихо в сравнение с централните части на Estepona и Марбела, но с директен пътен достъп до двата града. Финките Cortesín и марината La Duquesa functioning като регионални центрове за свободното време, а провинциалният път A-7 свързва зоната с Гибралтар на юг и с летището на Малага на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL890701
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID