Samostojna vila v andaluzijskem slogu na lokaciji Casares Playa, občina Casares, provinca Málaga. Objekt iz leta 1970 je bil dokončan in je takoj primeren za vselitev, z 190 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Razdeljena tlorisna zasnova vključuje več teras, zasebni vrt in solarij z razgledom na morje. Cena znaša 680.000 €. Lokacija je približno 620 m od plaže Playa de Casares, v bližini golf igrišča Doña Julia in marine Puerto Deportivo de la Duquesa. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 28 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 72 km v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v stanovanjski urbanizaciji Casares Costa, približno 620 m od plaže Playa de Casares in približno 850 m od golf igrišča Doña Julia. V bližini so trgovina na približno 1,1 km, lekarna na 1,6 km ter marina La Duquesa na približno 3 km. Teren proti morju je raven, naklon približno 0,4 odstotka.
Objekt ponuja tri spalnice in tri kopalnice na 190 m², z dnevno-zunanjim kontaktom prek več teras, pokrite terase in solarija. Južna orientacija omogoča dnevno sonce, razgled na morje pa je prisoten z zgornjih teras. Skupinska bazen je del urbanizacije. Vila se prodaja oparanjena in namenjena takojšnji uporabi.
Ne gre za novogradnjo; vila izvira iz leta 1970 in je bila dokončana. Kuhinja je bila nedavno prenovljena, oprema pa ustreza obstoječemu stanju. Energetsko potrdilo ali klasifikacija nista navedena. Datum prevzema se navezuje na zaključek prodajnega postopka, brez gradbenih faz.
Objekt nima zasebnega bazena; bazen je skupinski. Parkirni prostor v objektu ali na parceli ni izrecno naveden. Objekt je iz leta 1970, kar lahko pomeni omejitve glede sodobne energetske učinkovitosti. Polnilna postaja za električna vozila je šele na približno 8 km razdalje. Gre za obstoječo nepremičnino, brez možnosti prilagoditve izbire materialov.
Ta objekt se lahko ujema z nekaterimi prepoznavnimi situacijami. Kupec, ki išče samostojno viljo z značajem starejše andaluzijske gradnje namesto standardne novogradnje, tu najde razdeljeno zasnovo, kamine in terase z razgledom na morje. Kdor načrtuje delno preselitev ali uporabo kot drugi dom, bo cenil peš dostop do plaže, bližino trgovine na 1,1 km in javni prevoz s 40 postajališči. Uporabniki golf igrišč imajo Doña Julia na približno 850 m in Finca Cortesín na 2 km. Družine z otroki imajo v dosegu dve osnovni šoli in eno srednjo šolo. Kdor se zanaša izključno na električno vozilo, mora upoštevati, da je najbližja polnilna postaja oddaljena približno 8 km. Za kupce, ki pričakujejo zasebni bazen, sodobno energetsko klasifikacijo ali novogradnjo z izbiro opreme, objekt teh lastnosti ne ponuja. Prav tako je pomembno upoštevati, da gre za objekt iz leta 1970 z obstoječim tehničnim stanjem, kar lahko zahteva oceno vzdrževalnih potreb.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 po načrtih arhitekta Aubreyja Davida v andaluzijskem slogu z nizko grajenimi rezidencami med vrtovi. Konstrukcijske in stilistične značilnosti vključujejo višje stropove v dnevni sobi z bakrenim kaminom, stopnjasto zasnovo, kotne niše in poševne strope ter stopnišče kot prostorski element. Kuhinja je bila nedavno prenovljena. Vse tri spalnice imajo vgradne omare; dve zgornji spalnici imata lastni kopalnici z enim od njiju z dostopom do terase. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, oprema pa ustreza obstoječemu stanju in tradicionalnemu značaju objekta. Glede gradbenih materialov, izolacije ali energetske klasifikacije uradni podatki niso navedeni; pri objektih te starosti je energijska učinkovitost navadno nižja od novogradenj. Stanje strehe, instalacij in odvodnje je smiselno preveriti v tehničnem pregledu. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso, solarij in zasebni vrt; skupinski bazen je v upravljanju urbanizacije, s čimer so povezani tudi skupinski stroški.
Vila je ponujena po ceni 680.000 €. Cena se nanaša na obstoječi, dokončan objekt s 190 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. V primerjavi z novogradnjami v širši regiji, kjer cene začenjajo pri približno 205.000 do 270.000 € za manjše stanovanjske enote, se ta cena odraža v velikosti, samostojni obliki in lokaciji blizu morja. Dodatni stroški preosa, notarskih in registrskih taks niso vključeni v ceno. Objekt je prostojen in primeren za takojšnjo vselitev.
Vila se nahaja v nižje grajeni andaluzijski urbanizaciji z vrtovi in skupinskim bazenom v središču. Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v mirnem coastal ritmu: plaža Playa de Casares je dosegljiva peš v približno desetih minutah, golf igrišče Doña Julia leži na približno 850 m, dnevne potrebščine pa so na približno 1,1 km. Razdeljena zasnova vile s stopnjami, kamini in nizkimi stropi daje bivalnim prostorom specifičen značaj; pritličje vsebuje dnevni prostor z jedilnico, prenovljeno kuhinjo, eno spalnico in kopalnico, nadstropje pa dve spalnici z lastnima kopalnicama in terasama z razgledom na morje. Zunanji prostori obsegajo pokrito vrtno teraso, več sončnih teras, solarij in zasebni vrt. Razgled sega prek Sredozemskega morja proti severni Afriki. V okolici 2 km je 13 restavracij, 3 kavarni in lekarna; javni prevoz obsega 7 linij s 40 postajališči, kar omogoča omejeno mobilnost brez avtomobila. V popolni Season lahko območje postane bolj obiskano, izven poletnih mesecev pa ostaja pretežno stanovanjsko in mirno.
Vsakdanja infrastruktura na lokaciji je usmerjena v osnovne potrebe: trgovina na približno 1,1 km, lekarna na 1,6 km, zobozdravnik v radiju 2 km ter bolnišnica na približno 4 km. V radiju 2 km deluje 13 restavracij in 3 kavarni, kar pokriva gastronomsko ponudbo vsakdanjega tipa. Izobrazba je na voljo z dvema osnovnima šolama in eno srednjo šolo v okolici. Javni prevoz obsega 7 linij s skupno 40 postajališči; kljub temu je avtomobil za marsikatero pot bolj praktičen, zlasti za Estepono, Marbello ali letališče. Območje leži na približno 13 m nadmorske višine s skoraj ravninskim reliefom, kar pomeni peš dostop do morja brez večjih vzponov. Izven glavne turistične sezone območje ohranja stanovanjski značaj z omejenim prometom; poleti se obiskanost plaž in marin poveča.
Karta prikazuje lego vile v urbanizaciji Casares Costa: plaža na približno 620 m jugozahodno, golf igrišče Doña Julia na približno 850 m in marina La Duquesa na približno 3 km vzhodno. Trgovina in lekarna sta označeni v radiju 2 km; po glavni obalni cesti se povezava razteza proti Esteponi in Sotograndu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares Playa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Sotogrande in Estepono. Estepona je oddaljena približno 10 minut vožnje, Sabinillas in marina La Duquesa približno 5 minut. Marbella je dosegljiva po glavni cesti A-7/AP-7, Gibraltar pa v približno 30 minutah. Lega med dvema letališčema, Gibraltar in Málaga, določa prometni pomen lokacije. V primerjavi s centrom Esteponе območje ohranja nižjo gostoto gradnje.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je oddaljena približno 620 m; Playa de Manilva leži na 1,7 km in plaža La Duquesa na približno 3,1 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je na približno 3 km, Puerto Estepona pa na približno 6,7 km. Golf igrišča Doña Julia (približno 850 m), Finca Cortesín (2 km) in Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) so v neposredni bližini. Letališče Gibraltar je približno 28 km v ravni črti, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 72 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen približno 3,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži zgodovinsko približno 3.845 sončnih ur na leto, povprečna letna temperatura pa znaša 18,9 stopinje Celzija. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode dosega vsaj 20 stopinj, traja približno pet mesecev. Nadmorska višina je 13 m, naklon proti morju pa približno 0,4 odstotka, kar pomeni raven teren brez fizičnih ovir pri hoji. Območje leži na obali province Málaga, kjer podnebje ustreza sredozemskemu tipu z milem zimskim obdobjem. V okolici so poleg obale tudi golf površine z zelenimi površinami; v notranjost občine Casares segajo hriboviti predeli. Lokalni koledar vsebuje 32 praznikov letno, kar odraža gostoto lokalnih tradicij v andaluzijskih občinah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju približno 4 km so na voljo plaže Playa de Casares, Playa de Manilva, La Duquesa in oblačilno prostovoljna plaža Costa Natura. Marina La Duquesa na približno 3 km nudi priveze in obalo z gostinskimi ponudniki. Golf ponudba v okolici vključuje Doña Julia na približno 0,7 km, Golf Academy Albayt Resort na 2,2 km, Estepona Golf na 3,6 km in Finca Cortesín Golf Club na 2 km. Za ostale športe je Complejo Deportivo Las Viñas oddaljen približno 3,2 km. Uradni podatki o modrih zastavah za posamezne plaže v naboru niso navedeni.
Vir: OpenStreetMap
Casares Playa leži na zahodnem delu Costa del Sol, med Sotogrande in Estepono. Estepona je oddaljena približno 10 minut vožnje, Sabinillas in marina La Duquesa približno 5 minut. Marbella je dosegljiva po glavni cesti A-7/AP-7, Gibraltar pa v približno 30 minutah. Lega med dvema letališčema, Gibraltar in Málaga, določa prometni pomen lokacije. V primerjavi s centrom Esteponе območje ohranja nižjo gostoto gradnje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL890701
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v širši regiji, kot so Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta vila zavzame drugačen segment trga: gre za obstoječo samostojno hišo z 190 m² in tremi spalnicami na parceli z vrtom in terasami, ne za stanovanjsko enoto v novem kompleksu. Razlika v ceni odraža predvsem tip objekta, površino in lokacijo na približno 620 m od morja. Novogradnje v naboru ponujajo sodobno energetsko klasifikacijo, skupne bazene in nižje vzdrževalne obveznosti, ta vila pa tradicionalno gradnjo, več zasebnega zunanjega prostora in razgled na morje z zgornjih teras. Lokacijsko se Casares Playa razlikuje od Torre del Mar na vzhodni strani province in od Mijasa ter Estepone kot bolj urbaniziranih območij: gre za nižje grajeno obalno območje med Estepono in Sotogrande z omejeno gostoto gradnje. Bližina dveh golf igrišč na približno 850 m do 2 km in marine La Duquesa na 3 km določa rekreacijski profil lokacije. Pri primerjavi je smiselno upoštevati tudi starost objekta: energetska učinkovitost in vzdrževalne potrebe so pri hišah iz leta 1970 praviloma drugačne kot pri novogradnjah. Za kupce, ki iščejo karakter samostojne hiše na kratki razdalji od morja, ta segment ponuja manj alternativ kot trg stanovanj; za kupce z prioritetami novogradnje obstajajo cenejše možnosti v okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID