דירת פנטהאוז מרווחת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים המוזהבים של סביניליאס. הדירה מוארת, והמרפסת הפונה לדרום מציעה שילוב מושלם של נוחות, סטייל וחיים על חוף הים. הנכס במצב טוב ומוכן למעבר. זה לא רק בחירה אידיאלית לבית נופש, אלא גם מתאים למגורים קבועים או כהשקעה חכמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה נהנה ממיקום מעולה, במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. מכאן, קל להגיע לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי בילוי, תוך כדי הנאה מחיים שקטים על חוף הים.
עבור קונים המחפשים אורח חיים על חוף הים, דירה זו מציעה מספיק מרחב ונוחות. שלושת חדרי השינה מתאימים למשפחה או לאורחים, בעוד המרפסת המרווחת מספקת מקום נהדר להירגע בחוץ וליהנות מהנופים.
הנכס הושלם, במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. המתחם מתוחזק היטב ומאובזר במלואו, ומספק לדיירים סביבת מגורים נוחה ומתאימה.
השכרות לטווח קצר במתחם מגורים זה אינן מותרות, מה שמבטיח סביבה שלווה לכל הדיירים. בנוסף, למרות שהמתקנים קרובים, שירותים מסוימים (למשל, עמדות טעינה לרכבים חשמליים) עשויים לדרוש מרחק מסוים.
פנטהאוז זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים על חוף הים, קרוב לחוף ונהנים ממזג אוויר שטוף שמש. הוא מתאים גם למשפחות, שכן המתחם כולל בריכה לילדים ומתקן משחקי מים קטן לילדים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. בנוסף, נכס זה יכול לשמש כהשקעה להשכרה לטווח ארוך. הפרקטיות שלו של "נעילה ועזיבה" הופכת אותו לבית נופש אידיאלי או עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות.
הפנטהאוז במצב טוב ומוכן למעבר. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר חם וקר, כל הדלתות והחלונות מצוידים בתריסים, והמרפסת כוללת סוככים. חדרי השינה מופרדים מאזור המגורים, מה שמבטיח פרטיות ושקט. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד וליהנות מהחיים על חוף הים. מתקני המתחם כוללים שני בריכות שחייה ומגרש פדל, המגבירים את נוחות ופרקטיות המגורים.
מחיר הפנטהאוז הזה עם 3 חדרי שינה מתחיל מ-399,000 אירו. מחיר זה כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים ושני חדרי אחסון, המספקים ערך ונוחות נוספים. דמי הקהילה מסתכמים בכ-200 אירו לחודש, ומיסי ה-IBI השנתיים (נדל"ן) והפסולת מסתכמים בכ-661 אירו. נכס זה אטרקטיבי כבית נופש, מקום מגורים קבוע או כהשקעה, בזכות מיקומו המעולה ומתקניו המלאים.
Casares Playa הוא אזור מקסים בחוף הדרומי של ספרד, הידוע בקרבתו לחופים ובנוחות החיים שלו. פנטהאוז זה, עם נוף לים וחלקית לנופי מגרשי גולף, מציע סביבת מגורים שלווה. המתחם כולל שני בריכות שחייה (כולל בריכה לילדים), מגרש פדל וגנים מטופחים, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי. מרכז העיר התוסס סביניליאס נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע מגוון חנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), יחד עם אקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
החיים ב-Casares Playa הם בקצב נינוח אך נוח. החוף נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד, נגיש ברגל. סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (1.1 ק"מ), ובית מרקחת נמצא במרחק 1.6 ק"מ. 13 מסעדות ו-3 בתי קפה ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את צרכי האוכל היומיומיים. נמלים סמוכים (למשל, Puerto Deportivo de la Duquesa, 2.9 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות ואפשרויות אוכל. מספר קווי תחבורה ציבורית (40 תחנות) מבטיחים קישוריות טובה באזור, אם כי בעלות רכב הופכת את הנסיעה לנוחה יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז ב-Casares Playa. הסימונים מדגישים את התכונות העיקריות של הנכס, כולל קרבתו לחופים, מגרשי גולף, נמלים ומרכז העיר. המפה ממחישה ויזואלית את הנוחות והנגישות של האזור.
Casares Playa ממוקם בחוף אנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר, באזור מרבייה. הוא גובל בערים פופולריות כמו אסטפונה וסביניליאס, ומציע נוחות עירונית וחיים רגועים על חוף הים. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ופרויקטי הדיור האיכותיים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש, ים ומגוון פעילויות בחוץ.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מצוין. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד, עם שיפוע עדין. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 27 ק"מ ברכב, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-28 ק"מ בקו אווירי. בסביבה יש 13 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. מועדון הגולף Finca Cortesín נמצא במרחק 2 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים נמצאים במרחק של עד 3.8 ק"מ. נמלים מרכזיים כמו לה דוקסה (La Duquesa) נמצאים במרחק 2.9 ק"מ. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, חורפים מתונים וקיצים נעימים. הוא מציע כ-3845 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומאפשרת ליהנות במלואו מהחיים על חוף הים. האזור ממוקם בגובה של 9 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע נופים יפים של הים ואוויר צח. האזור שטוף שמש בשפע לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד מ-Playa de Casares, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) קרובים גם הם. נמל לה דוקסה (La Duquesa Marina, 2.9 ק"מ) מציע מגוון ספורט ימי ואפשרויות אוכל. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף Finca Cortesin, הממוקם במרחק 2 ק"מ. המתחם כולל בריכה לילדים ומגרש פדל, ובסמוך נמצאים מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקם בחוף אנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר, באזור מרבייה. הוא גובל בערים פופולריות כמו אסטפונה וסביניליאס, ומציע נוחות עירונית וחיים רגועים על חוף הים. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ופרויקטי הדיור האיכותיים שלו, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים שמש, ים ומגוון פעילויות בחוץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL511610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחיר של פנטהאוז זה ב-Casares Playa (החל מ-399,000 אירו) תחרותי. בעוד שמחיר הפתיחה של Acqua Gardens גבוה יותר, Aby Upper מציע מחיר נמוך יותר. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) ממוקם רחוק יותר בבנלמדנה ונכלל בטווח מחירים שונה לחלוטין. מיקומו של נכס זה, קרוב לחוף ולמרכז סביניליאס, מציע אורח חיים נוח, שהוא יתרון משמעותי באזור. למרות ש-Aby Upper זול יותר, הנופים הימיים והמתקנים של פרויקט זה עשויים להיות מושכים יותר. בהשוואה ל-Acqua Gardens, מחירו הנמוך יותר עשוי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור קונים הרגישים למחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
