Questo attico a Casares Playa, Málaga, offre 101 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. La posizione consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi quotidigni. Con un'ampia terrazza, piscine condominiali e giardini paesaggistici, il complesso residenziale è progettato per comfort e relax. La vicinanza a campi da golf e porti turistici completa l'offerta, posizionando l'immobile come un'opzione attraente per acquirenti che apprezzano la qualità della vita e la buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Casares Playa, a pochi passi dalla spiaggia. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze, garantendo un'elevata qualità della vita quotidiana. Il collegamento con la regione costiera e la vicinanza a località costiere come Estepona e Manilva sono assicurati.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con vicinanza alla spiaggia e buoni servizi, questo attico offre una soluzione adatta. La disposizione con tre camere da letto è adatto per famiglie o ospiti, mentre la terrazza offre uno spazio per il relax all'aperto. Il buon collegamento con campi da golf e porti turistici attira gli appassionati di sport e tempo libero.
La costruzione dell'immobile è terminata ed è classificato come 'Pronto'. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'attico può essere abitato immediatamente, il che è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano una rapida disponibilità. Le condizioni attuali sono descritte come buone.
Il complesso residenziale non consente affitti a breve termine, con l'obiettivo di garantire un ambiente più tranquillo per i residenti. Questo potrebbe essere un limite per gli acquirenti che cercano un investimento puro con alta frequenza di affitto. Le città più grandi vicine, come Marbella, si trovano a oltre 20 km di distanza, il che può comportare un lungo tragitto per pendolari o per esigenze quotidiane.
Questo attico è adatto a una varietà di acquirenti. Per le famiglie, offre spazio e opportunità di svago sufficienti grazie alle sue tre camere da letto e alla piscina per bambini del complesso. Coppie o single alla ricerca di una seconda casa in una località soleggiata e vicina alla spiaggia troveranno qui un rifugio confortevole. È interessante anche per chi cerca tranquillità, apprezza l'ambiente al di fuori dell'alta stagione e beneficia della normativa contro gli affitti brevi. Gli investitori che mirano a locazioni a lungo termine dovrebbero verificare le disposizioni del complesso residenziale in materia di affitti. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente per i golfisti.
L'attico è descritto come 'Pronto' e in 'buone condizioni'. È completamente arredato e pronto per essere abitato. L'attrezzatura comprende una cucina componibile, aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento, e tapparelle a tutte le finestre e porte. Sulla terrazza sono installati tendoni. Queste caratteristiche suggeriscono un livello di finitura curato e funzionale, incentrato sul comfort e sulla facilità d'uso. La descrizione menziona anche due posti auto sotterranei e due ripostigli, che rappresentano un'aggiunta pratica e di valore alla proprietà.
L'attico è proposto a partire da 399.000 €. Questo livello di prezzo lo colloca nel segmento medio delle proprietà disponibili nella zona di Casares Playa ed Estepona. L'indicazione 'Pronto' suggerisce disponibilità immediata. Fa parte di un complesso residenziale che ospita altre unità abitative, ma non sono elencate strutture di prezzo specifiche per altre unità in questo complesso. I costi aggiuntivi indicati, come le spese condominiali (200 €/mese) e le tasse IBI/rifiuti (661 €/anno), devono essere presi in considerazione nel calcolo del costo totale.
Casares Playa rappresenta una consolidata regione costiera che offre un buon equilibrio tra vicinanza alla spiaggia e infrastrutture. Il complesso residenziale, con i suoi servizi comuni come due piscine, di cui una per bambini, e i suoi giardini ben curati, offre un ambiente favorevole al relax e alle attività familiari. La vicina città di Sabinillas, raggiungibile a piedi, fornisce ai residenti una varietà di negozi, ristoranti e servizi. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e dalla sua topografia pianeggiante, adatto per passeggiate e gite in bicicletta. La storica città di Estepona è raggiungibile in pochi chilometri e offre ulteriori opportunità culturali e gastronomiche. La regione è anche rinomata per i suoi campi da golf, aumentando il suo fascino per gli appassionati di sport.
L'ambiente immediato di Casares Playa è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Il complesso residenziale si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare o rinfrescarsi in mare. Negozi, ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili nella vicina Sabinillas. Il collegamento con città importanti come Estepona (circa 6,7 km dal Puerto Estepona) e Marbella è buono, offrendo accesso a una più ampia gamma di opzioni culturali, gastronomiche e di shopping. L'ambiente è pianeggiante e favorevole alle attività all'aperto.
La posizione di Casares Playa, Málaga, si trova sulla Costa del Sol occidentale. Offre un buon accesso a spiagge, campi da golf e servizi locali, con brevi spostamenti verso i porti turistici di La Duquesa ed Estepona, nonché verso l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le popolari località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, nonché all'intera Costa del Sol. La regione è nota per i suoi campi da golf esclusivi, i porti turistici e le spiagge. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il raggiungimento di altre città costiere e dell'aeroporto di Málaga. La regione offre un mix di vita balneare rilassata e comfort urbano.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. Spiagge come Playa de Casares distano solo 620 metri, mentre altre come La Duquesa sono a meno di 3,2 km. I supermercati si trovano a 1,1 km, la farmacia più vicina a 1,6 km e l'ospedale più vicino a 4,0 km. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e altri campi sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 27 km, Gibilterra circa 28 km. Il complesso dispone di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per una flessibilità totale. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 8 km.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Casares Playa è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 25°C, e una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione gode di abbondante luce solare. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3% contribuiscono a un clima costiero piacevole e accessibile. Il paesaggio è tipico della Costa del Sol con vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Casares Playa offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Casares dista solo 620 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Un centro sportivo si trova anche nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL511610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico a Casares Playa, con 399.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo media. Mentre Aby Upper è più attraente in termini di prezzo, questa proprietà offre potenzialmente un migliore equilibrio tra prezzo e posizione, essendo più vicina alla spiaggia rispetto a molte offerte a Estepona, che sono spesso più lontane dal mare. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, tipico delle posizioni di prima classe a Benalmádena, che spesso riflettono costi di costruzione più elevati e finiture più esclusive. La posizione a Casares Playa beneficia della vicinanza ai campi da golf di Finca Cortesín e ai porti turistici di La Duquesa, il che può essere un vantaggio decisivo per alcuni gruppi di acquirenti rispetto ad aree più a est come Benalmádena, più focalizzate sull'infrastruttura urbana e turistica.
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