关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，日常所需设施近在咫尺。从这里出发，可以轻松前往当地的商店、餐厅和娱乐场所，同时也能享受到宁静的海滨生活。
对于寻求海滨生活方式的买家来说，这套公寓提供了充足的空间和舒适度。三间卧室适合家庭或客人入住，而宽敞的露台则提供了户外放松和欣赏景色的绝佳场所。
该房产已完工，状态良好，可立即入住。社区维护良好，设施齐全，为居民提供了一个舒适且便利的居住环境。
该房产不提供短期租赁服务，以维持社区的宁静。此外，虽然周边设施齐全，但部分特定服务（如EV充电桩）可能需要一定距离。
这套顶层公寓特别适合那些寻求靠近海滩、享受阳光明媚生活方式的买家。它也适合家庭，因为社区设有儿童泳池和一个小型儿童水上游乐区。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家高尔夫球场可供选择。此外，该房产也可作为一项投资，适用于长期租赁。其“一锁即走”的便利性使其成为一个理想的度假屋或经常外出旅行的个人的选择。
该顶层公寓的内部状况良好，为入住做好了准备。公寓配备了冷暖空调系统，所有门窗均设有卷帘，露台上装有遮阳篷。卧室与起居区分隔，确保了隐私和宁静。全套家具出售，意味着买家可以即刻入住并享受海滨生活。社区设施包括两个游泳池和一个槌球场，增添了居住的舒适度和便利性。
该三卧室顶层公寓的起价为€399,000。此价格包含两间地下停车位和两个储藏室，提供了额外的价值和便利性。社区费用约为每月€200，年度IBI（房产税）和垃圾税约为€661。该房产作为度假屋、永久居所或租赁投资均具吸引力，其优越的地理位置和完善的设施使其成为一个有吸引力的选择。
Casares Playa是西班牙南部海岸一个迷人的区域，以其靠近海滩和便利的生活设施而闻名。该顶层公寓享有海景和部分高尔夫景色，提供了一个宁静的居住环境。社区内设有两个游泳池（包括儿童泳池）、一个槌球场和维护良好的花园，为居民提供了丰富的休闲选择。步行即可到达充满活力的萨比尼利亚斯镇中心，那里有各种商店、餐馆和日常服务。该地区拥有3845小时的年日照量和长达5个月的适宜游泳季节，气候温和，平均气温为18.9°C，非常适合享受户外生活。
Casares Playa的生活节奏悠闲，但又不失便利。距离海滩仅620米，步行即可到达。步行范围内（1.1公里）就有超市，1.6公里外有药店。13家餐厅和3家咖啡馆位于2公里半径内，满足日常餐饮需求。附近的港口（如Puerto Deportivo de la Duquesa，2.9公里）提供了航海活动和餐饮选择。多条公共交通线路（40个站点）确保了该地区良好的连通性，尽管拥有一辆汽车会更加方便。
该地图显示了Casares Playa顶层公寓的地理位置。标记突出了该房产的特点，包括其靠近海滩、高尔夫球场、港口和城镇中心的位置。通过这张地图，可以直观地了解该地区的便利性和可达性。
Casares Playa位于安达卢西亚海岸，马贝拉和吉布拉尔塔之间，属于马贝拉地区。它毗邻受欢迎的城镇如埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas），提供了便利的城市设施和宁静的海滨生活。该区域以其优美的海滩、高尔夫球场和高品质的住宅项目而闻名，是寻求阳光、海滩和丰富户外活动的理想目的地。
该顶层公寓享有极佳的地理位置。距离最近的海滩Playa de Casares仅620米，海滩坡度平缓。驾车27公里即可到达马拉加机场（AGP），距离直布罗陀机场（GIB）约28公里。周边拥有13家餐厅，1家药店，3家咖啡馆，1家牙医诊所。Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离2公里，其他高尔夫球场也在3.8公里范围内。主要的港口如La Duquesa距离2.9公里。该地区有7条公共交通线路，40个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa享受地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季凉爽。每年拥有约3845小时的日照，阳光充足。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），让您充分享受海滨生活。该地区海拔9米，靠近海岸，提供了宜人的海景和清新的空气。该地区全年日照充足，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离Playa de Casares仅620米，是最近的海滩。其他海滩如Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）也近在咫尺。La Duquesa港口（2.9公里）提供各种水上运动和餐饮选择。高尔夫爱好者可以在2公里内的Finca Cortesín高尔夫俱乐部挥杆。社区内设有儿童泳池和槌球场，周边还有Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里）等体育中心，提供了丰富的休闲和运动机会。
来源: OpenStreetMap
Casares Playa位于安达卢西亚海岸，马贝拉和吉布拉尔塔之间，属于马贝拉地区。它毗邻受欢迎的城镇如埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas），提供了便利的城市设施和宁静的海滨生活。该区域以其优美的海滩、高尔夫球场和高品质的住宅项目而闻名，是寻求阳光、海滩和丰富户外活动的理想目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL511610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）等邻近的埃斯特波纳项目相比，该Casares Playa顶层公寓的定价（起价€399,000）具有竞争力。虽然Acqua Gardens的起价更高，但Aby Upper的价格更低。Alba Benalmadena（起价€699,000）位于更远的贝纳尔马德纳，价格区间完全不同。该项目的位置靠近海滩和萨比尼利亚斯镇中心，提供了一个便利的生活方式，这在区域内是一个重要的卖点。虽然Aby Upper价格较低，但此项目提供的海景和社区设施可能更具吸引力。与Acqua Gardens相比，其略低的价格也可能使其对价格敏感的买家更具吸引力。
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