Апартаментът в Казарес представлява жилищен имот с площ от 155 м², разположен в затворен комплекс с общи плувни басейни и зелени площи. Състои се от две спални и две банни помещения, като предлага изглед към градина и басейн. Позициониран е в тих, селски район на височина 334 метра над морското равнище. Комплексът е завършен през 2008 г. и включва общо шест плувни басейна, което осигурява възможности за отдих на жителите през по-топлите месеци.
В сравнение с други проекти в Казарес, този имот заема средна позиция по отношение на цената и качеството. Блис Хоумс, с цени от €395,000, предлагат по-луксозни завършеки и модерни архитектурни решения, но на по-висока цена. От друга страна, Камаарате Хилс (от €305,000) и Алкасаба Лагун IV (от €335,000) са по-достъпни, но предлагат по-малко вътрешна площ и по-ограничени общи части. В сравнение с имотите в непосредствено крайбрежие като Естепона или Манлива, този комплекс предлага повече тишина и автентичност, но на цената на по-голяма зависимост от автомобил. Районът се отличава с по-ниска гъстота на населението в сравнение с крайбрежните зони, което допринася за по-спокойна атмосфера. В сравнение с по-скъпите райони като Сотогранд (на 15 минути с кола), Казарес предлага по-добра стойност за парите, макар и с по-ограничен брой луксозни услуги и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Казарес, Малага, в район, отдалечен около 9 км от бреговата линия. Площта е с предимно селски характер, а най-близките плажове са Плая де Касарес и Плая де Манилва. Летището в Хиралтар е на 32 км, а това в Малага - на 73 км. Вътрешното местоположение предполага по-спокоен начин на живот, но също така изисква собствен автомобил за ежедневните нужди.
Имотът разполага с функционално разпределение, включващо две спални, две банни помещения, просторна дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня. Западната ориентация осигурява следобедно слънце на терасата и в градината. Наличието на собствен паркинг за два автомобила и складово помещение допринася за практичността на ежедневното обитаване, особено за тези, които предвиждат дългосрочен престой.
Комплексът е напълно завършен и предаден в експлоатация през 2008 г., което означава, че всички общи части и инфраструктура са функциониращи от дълго време. Това гарантира установена околна среда с ясна динамика на обитателите. Апартаментът се предлага в отлично състояние с изградени системи за климатизация, двойни стъклопакети и оптична връзка, което отговаря на съвременните изисквания за комфорт.
Поради отдалечеността от градските центрове и бреговата линия, имотът не предлага възможности за пешеходен достъп до повечето услуги. Няма непосредствена близост до търговски центрове или заведения за обществено хранене в радиус от километър. Липсват също детски площадки или специализирани инфраструктури за деца в рамките на самия комплекс. За ежедневните нужди е необходимо използването на личен автомобил.
Този имот би подхождал на хора, които търсят баланс между селска тишина и достъп до крайбрежни удобства. Поради близостта до няколко голф игрища, той би представлявал интерес за любителите на този спорт, които искат да прекарват по-голямата част от годината в региона. Също така е подходящ за семейства, които preferират по-спокойна среда за отглеждане на деца, но същевременно искат да имат достъп до плажове и градски удобства. За тези, които работят дистанционно, устойчивата интернет връзка и спокойната среда създават подходящи условия. Инвестиционно, имотът представлява опция за отдаване под наем, особено по време на голф сезон и летните месеци.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и технически решения, допринасящи за комфорта и енергийната ефективност. Двойните стъклопакети намаляват топлинните загуби и външния шум, докато климатичната система осигурява комфорт целогодишно. Подовите настилки и стените са изпълнени с устойчиви материали, подходящи за средиземноморски климат. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли, а основната спалня разполага със собствена баня с хидромасажна вана. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди и практични работни повърхности. Общите части на комплекса включват поддържани зелени площи и плувни басейни с професионално поддържана система за филтриране.
Цената на обекта започва от €379,000, което го позиционира в средния сегмент на пазара за имоти с две спални в района. Сравнително анализа с подобни проекти в Казарес показва, че цената е по-ниска от този в Блис Хоумс (от €395,000) и по-висока от Камаарате Хилс (от €305,000) и Алкасаба Лагун IV (от €335,000). Цената включва две паркоместа и складово помещение, което добави стойност към офертата. Пазарните данни за района показват общо 626 имотни сделки през последния период, което свидетелства за активен пазар.
Дневният ритъм в този имот се определя предимно от слънчевата светлина и неговата западна ориентация. Сутрините започват с по-мягка светлина, докато следобедите предлагат интензивно слънце върху терасата и в градината. За тези, които практикуват голф, близостта до няколко голф игрища позволява сутрешна игра, последвана от обяд в близките крайбрежни ресторанти. За семействата ежедневието включва пътувания до училищата в Казарес или съседните градове, следване на културните събития в района и разходки в природата на околните хълмове и гледни точки. Вечерите могат да бъдат прекарани в общата част на комплекса или в близките крайбрежни градове като Естепона.
Всекидневието в този район се определя от неговата география и инфраструктура. На разположение са седем автобусни линии с 33 спирки в рамките на общината, които свързват Казарес със съседните населени места. Основните търговски вериги и по-големите хипермаркети се намират в Естепона или Манилва, на разстояние между 7-10 километра. Учебните заведения включват две начални и едно средно училище в самия Казарес. Здравеопазването е осигурено от болнични заведения на около 7.6 километра от имота. Наличието на 14 спортни обекта в региона предоставя възможности за различни физически дейности извън голфа. Поради разпръснатата природа на населените места в района, повечето жители разчитат на личен автомобил за ежедневните си пътувания.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Казарес, който заема равновесие между планинския масив на север и бреговата линия на юг. Виждат се основните транспортни артерии, които свързват района с Естепона, Манилва и международното летище в Хиралтар. Голф игрищата са обозначени като зелени площи в близост до крайбрежието, подчертавайки един от основните атрактили на района. Планинските пътеки и гледни точки са отбелязани като важни елементи за разбиране на топографията и възможностите за отдих в природата.
В контекста на Коста дел Сол, Казарес заема уникална позиция като вътрешно населено място с удобен достъп както до крайбрежието, така и до планинските райони. Намирайки се между по-големите градове Естепона на изток и Манилва на запад, Казарес предлага по-спокойна алтернатива на динамичните крайбрежни курорти. На север, планинските масиви предоставят естествена бариера и защитена среда. Тази позиция прави Казарес привлекателен за тези, които търсят автентична испанска атмосфера, без да са изцяло отделени от модерните удобства. Разстоянието до Марбеля и Пуерто Банус (под 30 минути с кола) позволява лесен достъп до по-луксозните зони на региона.
Плажовете с флаг Син флаг се намират на разстояние между 8.7-9.7 километра от имота, като най-близък е Плая де Касарес. Тези разстояния изискват около 10-15 минути пътуване с автомобил. Градовете Естепона и Манилва се намират на подобно разстояние, предлагайки по-широк избор от услуги, ресторанти и търговски обекти. Летището в Хиралтар е на 32 километра, което осигурява достъп до международни дестинации с пътуване от около 30-40 минути. Основните голф игрища в региона - Естепона Голф, Асата Голф и Финка Кортесин - се намират в радиус от 6-7 километра, което ги прави лесно достъпни с автомобил за по-малко от 10 минути.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на височина 334 метра над морското равнище, районът предлага леко по-хладен климат през летните месеци в сравнение с непосредственото крайбрежие. Средната годишна температура е 17.8°C, което позволява комфортно обитаване през по-голямата част от годината. Слънчевият режим е типичен за южна Испания с над 300 слънчеви дни годишно. Периодът, подходящ за плуване в морето, продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Високата позиция на имота осигурява естествена вентилация и по-малка влажност през лятото, което е предимство за тези, които не толерират крайбрежната влажност. Районът предлага комбинация от планински и морски въздушни течения, които допринасят за по-приятен климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота включват Плая де Касарес, Плая де Манилва и Коста Натура, като един от тях е удостоен със син флаг за качеството на водата и услугите. Тези плажове предлагат както обществени, така и по-усамотени зони за плуване и отдих. За любителите на голф, районът предлага няколко международно признати игрища, включително Финка Кортесин, което е домакин на професионални турнири. Останалите 14 спортни обекта в региона включват тенис кортове, падъл кортове и фитнес центрове, които осигуряват разнообразни възможности за активна почивка. Марините в Дукуеса и Естепона, на около 9 километра, предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В контекста на Коста дел Сол, Казарес заема уникална позиция като вътрешно населено място с удобен достъп както до крайбрежието, така и до планинските райони. Намирайки се между по-големите градове Естепона на изток и Манилва на запад, Казарес предлага по-спокойна алтернатива на динамичните крайбрежни курорти. На север, планинските масиви предоставят естествена бариера и защитена среда. Тази позиция прави Казарес привлекателен за тези, които търсят автентична испанска атмосфера, без да са изцяло отделени от модерните удобства. Разстоянието до Марбеля и Пуерто Банус (под 30 минути с кола) позволява лесен достъп до по-луксозните зони на региона.
Casares may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL617550
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID