פרויקט דיור בקזרס, מאלגה, המציע דירת 2 חדרי שינה עם 2 חדרי אמבטיה בשטח של 155 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת עם גישה לגן פרטי של 48 מ"ר ונוף לבריכת שחייה משותפת. הנכס כולל מרפסת מקורה, מטבח מאובזר, מיזוג אוויר וחדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד וג'קוזי. הפרויקט הושלם בשנת 2008 וממוקם בסביבה שקטה וכפרית, בקרבת מספר מגרשי גולף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קזרס, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב למחיר. קמרט הילס מציע דירות החל מ-305,000 אירו, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר וללא גן פרטי. בליס הומס, המתחיל מ-395,000 אירו, מציע רמת גימור דומה אך במחיר גבוה יותר. אלקזבה לגון IV, המתחיל מ-335,000 אירו, מתמקד בחיי חוף עם בריכות לגונה, אך חסר את הקרבה למגרשי הגולף האיכותיים. היתרון הייחודי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין מחיר סביר, שטח גדול, גן פרטי וקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף כמו מרבלה או אסטפונה, נכס זה מציע ערך רב יותר עבור הכסף, עם פחות צפיפות ויותר פרטיות, במחיר של כ-30-40% פחות מנכסים דומים באזורי החוף היוקרתיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לחיי היומיום, בניגוד לפרויקטים במרכזי הערים שבהם ניתן לחיות ללא מכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקזרס, כפר הררי מסורתי בפרובינציית מאלגה, בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום הפנימי מציע אווירה שקטה ומרוחקת מההמולה העירונית, אך עם גישה נוחה לחופים ולעיירות החוף. הפרויקט שוכן בסמוך למגרש הגולף של קזרס, עם נוף לגנים הירוקים של הקהילה הסגורה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מרחב מחיה רחב ידיים עם אזור חיצוני פרטי. המבנה המעשי כולל חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות, ומרפסת גדולה המתחברת לסלון ומאפשרת חיי חוץ נוחים. שטח האחסון ושני מקומות החניה תורמים לנוחות היומיום.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, כלומר זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש בבנייה. הבניין נמצא במצב מצוין, עם תשתיות מבוססות וקהילה יציבה. הדירה כוללת מתקנים מודרניים כמו סיבים אופטיים, חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר, שנותנים לה מאפיינים עדכניים למרות גילה.
הנכס אינו ממוקם בתוך העיר ולכן דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום. אין חנויות או מתקנים במרחק הליכה, והגישה לשירותים בסיסיים דורשת נסיעה של מספר קילומטרים. הדירה אינה מרוהטת, מה שמחייב השקעה נוספת בריהוט. המיקום הפנימי מרמז על טמפרטורות קרירות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או בית חופשה בסביבה שקטה. היא מתאימה גם לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מספר מגרשי גולף איכותיים. הסביבה השקטה והמרוחקת מושכת אנשים המבקשים לברוח מההמולה העירונית וליהנות משלווה. לאלו העובדים מהבית, המרחב הרחב והגן הפרטי מספקים סביבה נעימה לעבודה. גמלאים המעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה לבריכות, גולף וטבע ימצאו בנכס זה אופציה מתאימה, בתנאי שיש להם רכב לניוד יומיומי.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם חומרים וטכניקות בנייה איכותיים. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שמפחית את עלויות האנרגיה ומשפר את איכות החיים בפנים. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל, מה שמאפשר שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. חדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי, פרט המעיד על תשומת לב לפרטי הפנאי והאיכות. מערכת המיזוג המרכזית מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, חיוני באזור עם חורפים קרירים יחסית וקיצים חמים. חיבור הסיבים האופטיים מבטיח גישה לאינטרנט מהיר, הכרחי בעידן הדיגיטלי. נוכחות מעלית בבניין מוסיפה נוחות, במיוחד לנשיאת חפצים או עבור דיירים עם מוגבלויות תנועה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 379,000 אירו, הכוללת שני חניונים פרטיים וחדר אחסון. ביחס לשוק המקומי, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (155 מ"ר) והגן הפרטי הנלווה (48 מ"ר). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Bliss Homes המתחילים מ-395,000 אירו, המחיר נמוך יחסית. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס אינו מרוהט, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת של כמה אלפי אירו לריהוט בסיסי.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם דגש על חיי חוץ ופנאי. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בגנים ובבריכות הקהילה. הגן הפרטי מציע מרחב לגידול צמחים או לישיבה בחיק הטבע. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש המערבית על המרפסת, או לבלות באחת משש הבריכות של הקהילה. לאחר מכן, ניתן לצאת למגרשי הגולף הסמוכים או לנסוע לחופים הקרובים. הערבים מתאפיינים בשקט, עם אפשרות לבשל במטבח המאובזר ולאכול בסלון המרווח או במרפסת תחת כיפת השמיים. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון ושלווה, מתאימה לאלו המעדיפים סביבה שקטה ובטוחה.
החיים בקזרס מתאפיינים בשילוב של חיי כפר מסורתיים עם גישה נוחה למתקנים מודרניים. הכפר עצמו מציע שירותים בסיסיים כמו בתי קפה, מסעדות ובנקים, אך לצורך קניות מקיפות או שירותים רפואיים יש לנסוע לעיירות החוף הקרובות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 33 תחנות, אך בשל האופי הכפרי והפזור של האזור, השימוש ברכב פרטי הוא מעשי בהרבה. הקהילה המקומית מונה כ-9,000 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית קרובה מבלי להיות צפופה מדי. עם 14 מתקני ספורט באזור ו-34 חגים מקומיים בשנה, החיים החברתיים והפעילים אינם חסרים.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בקזרס, כפר הררי בפרובינציית מאלגה. ניתן לראות את מרחקו היחסי מהחוף (כ-9 ק"מ) ומהערים הסמוכות כמו אסטפונה ומנילבה. המפה גם מדגישה את הקרבה למגרשי הגולף באזור ואת מיקומו האסטרטגי בין מרבלה בצפון לסוטוגרנדה בדרום.
קזרס תופסת מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבלה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה צפונה, ומציעים את כל השירותים והאטרקציות של עיר חוף גדולה. סוטוגרנדה, יעד יוקרתי נוסף, נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה דרומה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה והאותנטיות של חיי הפנים תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות ולבילויים של אזורי החוף המפותחים. הכפר ממוקם במרחק שווה משני שדות התעופה הבינלאומיים העיקריים של האזור - גיברלטר ומאלגה - מה שמקל על נסיעות לחו"ל.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה, נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ מהנכס, שהם כ-10-15 דקות נסיעה. העיר אסטפונה, עם שירותים מסחריים נרחבים יותר, נמצאת במרחק דומה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 32 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 73 ק"מ. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו אסטפונה גולף (4.7 ק"מ), אזטה גולף (5.3 ק"מ) ופינקה קורטסין (6.9 ק"מ). עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.6 ק"מ, וניתן למצוא בית מרקחת במרחק של 108 מטר בלבד מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קזרס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. הגובה של 334 מטר מעל פני הים יוצר מזג אוויר קליל יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף, עם לחות נמוכה יותר. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון עם טמפרטורות נעימות במהלך היום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האזור מקבל כמות נאותה של שמש לאורך כל השנה, מה שמאפשר פעילויות חוצות רבות. הנוף ההררי של האזור מספק נופים מרשימים, במיוחד מהמרפסות של הדירה הפונות מערבה, המאפשרות לחזות בשקיעות מרהיבות מעל הגבעות המקיפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול - אנצ'ה, המוכר כעומד בתקנים גבוהים של איכות מים ושירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קזרס (8.9 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ), שניהם מציעים חופי חול ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל אסטפונה גולף, אזטה גולף והיוקרתי פינקה קורטסין. באזור יש 14 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות גופניות. נמלי היאכטות של דוקסה (8.9 ק"מ) ואסטפונה (9.3 ק"מ) מספקים אפשרויות בילוי ימיות, כולל מסעדות דגים וחיי לילה. בקהילה עצמה יש 6 בריכות שחייה (3 למבוגרים ו-3 לילדים), המאפשרות פעילות מימית בסביבה בטוחה ופרטית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קזרס תופסת מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות של הקוסטה דל סול. מרבלה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-30 דקות נסיעה צפונה, ומציעים את כל השירותים והאטרקציות של עיר חוף גדולה. סוטוגרנדה, יעד יוקרתי נוסף, נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה דרומה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה והאותנטיות של חיי הפנים תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות ולבילויים של אזורי החוף המפותחים. הכפר ממוקם במרחק שווה משני שדות התעופה הבינלאומיים העיקריים של האזור - גיברלטר ומאלגה - מה שמקל על נסיעות לחו"ל.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL617550
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID