L'appartement Albatross Casares est un logement de deux chambres situé dans la commune de Casares, province de Málaga. Avec une surface habitable de 155 m² et un jardin privé de 48 m², cette propriété achevée en 2008 offre un espace de vie considérable. Le complexe résidentiel comprend six piscines (trois pour adultes et trois pour enfants) et des zones vertes. Positionné à 334 mètres d'altitude, l'appartement combine un cadre rural tranquille avec un accès relativement proche aux infrastructures côtières de la Costa del Sol.
Dans le contexte de Casares, l'appartement Albatross se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ à 379 000 €, bien au-dessus de Camarate Hills (dès 305 000 €) mais légèrement en dessous de Bliss Homes (dès 395 000 €). Comparé à Alcazaba Lagoon IV (dès 335 000 €), le projet actuel offre une surface généreuse mais sans les avantages d'un développement plus récent. Contrairement aux propriétés directement en front de mer dans des zones comme Estepona ou Marbella, cet appartement propose un compromis entre accès à la côte et tranquillité rurale, ce qui se reflète dans son positionnement tarifaire intermédiaire. La valeur de cette propriété est également influencée par sa proximité immédiate avec les installations de golf, élément distinctif par rapport aux projets résidentiels standard de la région. Les infrastructures communes, notamment les six piscines, ajoutent une valeur perçue par rapport aux appartements avec simples espaces partagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone rurale de Casares, offrant un environnement calme à l'écart de l'agitation côtière. La propriété est située à proximité de plusieurs parcours de golf, avec le club-house de Casares Golf directement adjacent. La localisation permet un accès aux plages en environ dix minutes en voiture, tout en bénéficiant d'une altitude qui offre des vues sur la campagne environnante et une température moyenne annuelle de 17,8°C.
L'appartement répond aux besoins de logement recherchant un espace généreux avec 155 m² de surface habitable et deux chambres. Le jardin privé de 48 m² offre un espace extérieur personnel, rare dans les appartements. La propriété comprend deux places de parking et un local de stockage, répondant aux besoins pratiques de résidents permanents ou saisonniers. La climatisation chaude/froide assure un confort thermique tout au long de l'année.
Le projet a été achevé en 2008, ce qui signifie que la construction est entièrement terminée et que l'immeuble a établi sa stabilité structurelle. Les acheteurs peuvent donc évaluer l'état réel de la propriété sans délais de construction. L'appartement se présente en bon état, avec des finitions standards pour son époque. En tant que propriété existante, les éventuels défauts de construction ont déjà été identifiés et corrigés au fil des années.
L'emplacement exige une voiture pour les déplacements quotidiens, car la propriété est située dans une zone rurale éloignée des commerces et services à pied. La distance aux plages, bien que modérable en voiture, rend l'accès à pied impossible. Le village de Casares, avec environ 9 000 habitants, offre des services de base mais les options commerciales et médicales spécialisées nécessitent un déplacement vers les villes côtières plus importantes.
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme, avec accès aux activités de golf et à proximité relative des plages. Les couples sans enfants ou les professionnels retraités apprécieront l'espace disponible et la tranquillité du lieu. Les amateurs de golf bénéficient d'un emplacement privilégié avec plusieurs parcours à moins de 7 km. La propriété offre également un potentiel pour ceux qui travaillent à distance grâce à la présence de fibre optique et la connexion internet. Pour les familles avec enfants, il faut noter que les établissements scolaires se trouvent dans le village de Casares, accessible en voiture. L'appartement représente un choix pertinent pour ceux qui valorisent l'espace extérieur privé tout en bénéficiant d'infrastructures communes de qualité, sans vouloir résider directement dans les zones côtières plus animées.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa période de construction en 2008. La surface habitable de 155 m² bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une salle de bain en-suite dans la chambre principale équipée d'une baignoire jacuzzi. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, élément important dans une région aux températures estivales élevées. La cuisine entièrement équipée avec électroménagers inclus offre un espace prêt à l'emploi. La présence de climatisation chaude et froide permet un contrôle thermique annuel. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs comme en témoigne la terrasse couverte et le jardin privé. La qualité structurelle est établie par l'âge du bâtiment, qui a déjà subi les premiers tassements et ajustements inhérents à toute construction.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 379 000 €, incluant deux places de parking et un local de stockage. Dans le contexte de Casares, ce positionnement tarifaire se situe entre les développements Camarate Hills (à partir de 305 000 €) et Bliss Homes (à partir de 395 000 €). La surface généreuse de 155 m² justifie en partie ce niveau de prix, ainsi que la présence du jardin privé et des équipements communs du complexe. Comparé à la moyenne provinciale du revenu médian (16 450 €), cette propriété s'adresse à un segment supérieur du marché.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'un rythme calme et détendu, typique des zones rurales de l'intérieur andalou. Les matinées peuvent commencer avec le café sur la terrasse ou dans le jardin privé, profitant de l'orientation ouest qui offre une luminosité adaptée aux après-midis. Les résidents passent leur temps entre les installations du complexe, notamment les six piscines disponibles, et les activités de golf sur les parcours voisins. Les courses et démarches administratives nécessitent une planification avec les déplacements en voiture vers les commerces situés à environ 8 km. L'après-midi, l'appartement offre un espace suffisamment vaste pour recevoir des invités ou simplement profiter de la tranquillité. La vie sociale s'articule principalement autour du complexe résidentiel et des activités de loisir organisées à proximité, créant une communauté de résidents partagée mais respectueuse de l'intimité de chacun.
L'environnement immédiat de la propriété offre un cadre résidentiel sécurisé avec accès à six piscines et des espaces verts entretenus. Pour les services essentiels, la pharmacie la plus proche se trouve à seulement 108 mètres, tandis que les supermarchés et centres commerciaux nécessitent un trajet d'environ 8 kilomètres. L'hôpital le plus accessible est situé à 7,6 km, offrant une couverture sanitaire à distance raisonnable. La commune de Casares propose 34 festivités locales annuelles, permettant aux résidents de s'impliquer dans la vie culturelle locale. Les infrastructures sportives de la région comprennent 14 installations différentes, offrant diverses activités au-delà du golf. La présence de deux écoles primaires et un collège dans la zone répond aux besoins éducatifs des familles résidentes.
Cette carte illustre la position du complexe Albatross Casares dans son contexte géographique régional. On remarque sa localisation à l'intérieur des terres, à environ 9 km de la ligne côtière, avec un accès direct aux principaux parcours de golf de la zone. La carte montre également la proximité relative avec les villes d'Estepona et Manilva, qui concentrent les services essentiels, ainsi que les voies de communication principales qui relient cette zone résidentielle au reste de la Costa del Sol.
Le projet se positionne géographiquement dans la partie intérieure de la Costa del Sol, offrant un compromis entre l'accès aux infrastructures côtières et la tranquillité des zones rurales. Casares se situe à environ mi-chemin entre Estepona et Manilva, deux villes côtières qui fournissent la plupart des services et commerces nécessaires. La localisation permet d'accéder à Marbella et Puerto Banús en moins de 30 minutes en voiture, tandis que Sotogrande est accessible en environ 15 minutes. Cette position stratégique offre la possibilité de jouir d'un environnement plus calme tout en restant relativement proche des pôles d'activité économique et touristique de la Costa del Sol occidentale.
Les plages les plus proches, dont la Playa de Casares et la Playa de Manilva, se situent à environ 9 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Parmi celles-ci, une plage dispose du label Pavillon Bleu, garantissant des standards de qualité environnementale. Les parcours de golf abondent dans les environs, avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 32 km tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 73 km. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, à environ 9 km, offrent des installations nautiques et des zones de restauration en bord de mer.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, le complexe bénéficie d'un climat tempéré méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Cette altitude modérée atténue légèrement la chaleur estivale intense caractéristique des zones côtières. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre. L'orientation ouest de la propriété assure une exposition solaire adaptée aux après-midis et soirées, avec moins de chaleur directe pendant les heures les plus chaudes de la journée en été. L'emplacement à l'intérieur des terres réduit également l'humidité typique des zones directement côtières, créant un environnement plus sec et potentiellement plus confortable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès à plusieurs plages, dont Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva, toutes situées entre 8,7 et 9,7 kilomètres. Parmi celles-ci, la plage d'Ancha possède le label Pavillon Bleu, certifiant sa qualité environnementale et ses services. Les amateurs de golf bénéficient d'un emplacement exceptionnel avec pas moins de trois parcours de qualité à moins de 7 kilomètres : Estepona Golf, Azata Golf et le club de golf Finca Cortesín. La zone dispose également de 14 installations sportives diversifiées, offrant des alternatives au golf. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, à environ 9 km, proposent des promenades en bord de mer, des restaurants et des activités nautiques. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à environ 10 km témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités dans la région.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet se positionne géographiquement dans la partie intérieure de la Costa del Sol, offrant un compromis entre l'accès aux infrastructures côtières et la tranquillité des zones rurales. Casares se situe à environ mi-chemin entre Estepona et Manilva, deux villes côtières qui fournissent la plupart des services et commerces nécessaires. La localisation permet d'accéder à Marbella et Puerto Banús en moins de 30 minutes en voiture, tandis que Sotogrande est accessible en environ 15 minutes. Cette position stratégique offre la possibilité de jouir d'un environnement plus calme tout en restant relativement proche des pôles d'activité économique et touristique de la Costa del Sol occidentale.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL617550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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