Las Albercas, Casares belediyesindeki Finca Cortesin Resort alanında yer alan, 2024'te tamamlanmış 36 dairelik kapalı bir site içinde zemin kat bir rezidansdır. 245 m² kapalı alan ve yaklaşık 260 m² araziye sahip daire, 3 en-suite yatak odası ve 4 banyosu ile teslim edilmiştir. Özel yüzme havuzu, peyzajlı bahçe ve geniş bir teras içeren mülk, deniz, golf ve dağ manzaralarına sahiptir. Konum内陆 kırsal bir bölgede, deniz yaklaşık 9 km ve Málaga Havalimanı 32 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bölge, yıllık ortalama 3.836 saat güneşle karakterize edilir.
Casares segmentinde Las Albercas, doğrudan karşılaştırılabilir tek proje olan St. Regis Residences ile aynı fiyat bandında (2.500.000 € başlangıç seviyesine karşı 2.850.000 € listelenen fiyat) yer alır. Her iki proje de resort temelli üst segment konumlanma taşır; fark, Las Albercas'ın 36 dairelik kompakt ölçeği ve zemin kat bahçe-havuz kullanımı, St. Regis'in ise markalı hizmet modeliyle tanımlanabilir. Doğuya, Estepona yönüne bakıldığında fiyat merdiveni hızla düşer: Acqua Gardens 524.600 €'dan, Aby Upper 320.000 €'dan başlar. Bu fark, yapının kendisinden çok konumun belirleyiciliğini gösterir, bu iki proje kıyı şeridinde ya da kentsel dokuda yer alırken, Las Albercas'ın fiyatını taşıyan bileşen Finca Cortesin resort erişimi, güvenlik altyapısı ve golf odaklı çevredir. Bölgesel bağlamda Casares, 626 işlemle sakin ama işleyen bir kayıt hacmine sahiptir; nüfus (9.009) ve arazi genişliği (160 km²), kırsal yoğunluğun düşük olduğunu doğrular. Kilometre taşı mesafeler açısından Marbella (35 km) ve Algeciras (38 km) dengeli bir konum üretir; Cebelitarık Havalimanı'nın 33 km'de olması, Málaga'ya (73 km kuş uçuşu) kıyasla batı yönlü seyahatlerde zaman avantajı sağlar. Alıcı açısından pratik sonuç şudur: aynı bütçeyle Estepona kıyısında daha büyük ya da denize daha yakın alternatifler bulunabilir; Las Albercas'ı farklılaştıran, resort içi yaşamın bütünlüğü ve golf-kırsal manzara kombinasyonudur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares'in iç kesiminde, Finca Cortesin golf resortu içinde konumlanmıştır. Deniz kuş uçuşuyla 8,7-9,7 km mesafede; Estepona Golf 4,8 km, Azata Golf 5,2 km uzaklıktadır. Güneydoğu yönlü konumu, gün içinde teras ve iç mekânlarda doğal ışık sağlar. 401 metre rakım, çevredeki dağ ve kırsal manzarayı belirler. Bölge sakin kırsal karakterdedir.
Mülk, kalıcı ikamet, tatil evi veya yatırım kullanımı için tasarlanmış üç yatak odalı bir rezidans olarak konumlandırılmıştır. Zemin katta olması, bahçe ve özel havuza doğrudan erişim anlamına gelir. 24/7 güvenlikli kapalı site yapısı ve resort olanakları (spa, kapalı havuz, gym, golf) fonksiyonel günlük kullanımı destekler. Araç sahipliği burada günlük hareketlilik için pratik bir gerekliliktir.
Daire 2024'te tamamlanmış ve teslim edilmiştir; inşaat aşaması sona ermiştir. Bu durum, alıcıya beklemesiz kullanım imkânı sunar. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir. Resort genelindeki olanaklar (golf kulübü, otel spa, restoranlar, beach club) belirli sakin koşullarına tabidir; erişim şartları satış sürecinde doğrulanmalıdır.
Mülk doğrudan deniz kenarında değildir; en yakın plaja kuş uçuşuyla yaklaşık 8,7 km mesafe vardır. Bölgede toplu taşıma sınırlıdır (33 durak, 7 hat); günlük işler için araç gereklidir. Supermarket 7,9 km, hastane 7,6 km uzaklıktadır. Resort olanakları ek koşullara bağlıdır. Zwemseizonu yaklaşık 4 aydır; EV şarj istasyonu 10 km mesafededir.
Bu mülk, arama kriterleri arasında güvenlikli kapalı site, resort olanakları ve golf odaklı bir yaşam tarzı bulunan alıcılar için yapısal olarak uyumludur. Üç en-suite yatak odası, aile kullanımını veya misafir ağırlamayı mümkün kılar. Kalıcı ikamet planında olanlar için eczanenin 108 metre mesafede olması ve hastanenin 7,6 km'de bulunması temel sağlık erişimini tanımlar; okullar (2 ilkokul, 1 ortaokul) Casares merkezindedir. Tatil evi arayanlar için zemin kat bahçe-havuz kullanımı ve 24/7 güvenlik pratik avantajlar sunar. Buna karşılık, yürüme mesafesinde plaj veya yoğun kentsel olanaklar bekleyenler için konum uygun değildir: plajlar 8,7-9,7 km, Marbella 35 km uzaklıktadır. Araçsız yaşam sürdürmek zordur; toplu taşıma sınırlıdır. Bölgenin yıllık 3.836 saat güneşi ve ılıman ortalama sıcaklığı (16,7 °C), uzun açık hava sezonu arayanlara karşılık gelir; ancak deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönem yaklaşık 4 aydır. Yüksek bütçeli segmentte, resort içi konum ve tamamlanmış teslim durumu (2024) arama kriterleriyle örtüşüyorsa bu mülk değerlendirme listesine alınabilir.
Mülk 2024'te tamamlanmış olup mevcut durum bilgisi 'sağlam' olarak kayıtlıdır. İç mekânda açık plan oturma-yemek alanı, tam donanımlı modern mutfak ve tavana kadar uzanan cam yüzeyler bulunur; bu camlar hem doğal ışık hem de terasa kesintisiz geçiş sağlar. Üç yatak odasının her biri en-suite banyoya sahiptir ve tüm odalarda geniş gömme dolaplar mevcuttur. İklim kontrolü kapsamlıdır: sıcak ve soğuk klima (A/C), zemin altı ısıtma ve banyolarda zemin altı ısıtma uygulanmıştır. Bu kombinasyon, yaz ve kış aylarında iç mekân konforunu ayrı düzenlenebilir kılar. Manzara bileşenleri deniz, dağ, golf, kırsal, panoramik, bahçe ve göl görünümlerini kapsar; güneydoğu yönelim bu görünümlerin gün içindeki dağılımını belirler. Dış mekânda özel yüzme havuzu (ısıtmalı seçenekler arasında), peyzajlı bahçe ve geniş özel teras yer alır. Topluluk olanakları arasında kapalı havuz, topluluk havuzu, tam donanımlı fitness salonu, sauna, buhar odası ve spa alanı sayılabilir. Resort genelindeki golf sahası, tenis/padel tesisleri, otel spa, beş restoran ve beach club erişimi, sakillere uygulanan koşullara tabidir; bu koşullar satın alma öncesinde yazılı olarak doğrulanmalıdır. Enerji sertifikası verisi mevcut kayıtlarda belirtilmemiştir.
Mülk 2.850.000 € düzeyinde listelenmiştir. Bu fiyat, Casares içindeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkilendirilebilir: St. Regis Residences 2.500.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 € ve Aby Upper 320.000 € seviyesinden başlamaktadır. Fiyat, 245 m² iç alan, 3 en-suite yatak odası, özel havuz ve Finca Cortesin resort erişiminin birleşimine dayanır. Bölgede son dönemde 626 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir. Fiyat 'vanaf' (listelenen) seviye olarak değerlendirilmeli; ek maliyetler (topluluk aidatı, resort üyelikleri, vergiler) satış sürecinde ayrıca netleştirilmelidir.
Las Albercas, Finca Cortesin resortu içindeki 36 dairelik kapalı bir topluluk içinde zemin kat bir dairedir. Günlük yaşam büyük ölçüde resort içi ritme göre şekillenir: sabah golf sahasında bir tur, öğleden sonra özel havuzda veya topluluk bahçelerinde zaman geçirme akla gelen kullanım biçimleridir. 245 m² iç alan, açık plan oturma-yemek alanı ve tam donanımlı mutfakla üç yatak odalı bir yerleşim sunar; her yatak odası kendi banyosuna sahiptir. Güneydoğu yönelimli tavana kadar camlar, özel terasa, peyzajlı bahçeye ve özel yüzme havuzuna açılır. Casares'in iç kesimindeki konum, 401 metre rakımla dağ, golf ve kırsal manzaralarının yanı sıra uzaktan deniz görünümü sağlar. Günlük pratik yaşam açısından bölge kırsal karakterdedir: en yakın market 7,9 km, hastane 7,6 km, eczane ise 108 metre mesafededir. Bu mesafe dağılımı, aracın günlük yaşamın merkezinde yer aldığını gösterir. 2 km yarıçapda 10 restoran, 1 kafe, 1 banka bulunur; bu, temel ihtiyaçların bir kısmının yakın çevrede karşılanabildiğini, ancak kapsamlı alışveriş için Estepona veya Sotogrande yönüne gidilmesi gerektiğini belirtir. Site 24/7 güvenlik hizmetine sahiptir; kapalı havuz, gym, sauna, buhar odası ve spa alanı topluluk olanakları arasındadır. Bölge yıl içinde sakin kalır; nüfus yoğunluğu düşüktür (Casares genelinde 9.009 kişi, 2025).
Casares, Málaga ilinin batı ucunda, 160 km²'lik bir belediye alanına ve 9.009 kişilik (2025) bir nüfusa sahiptir. Las Albercas'ın bulunduğu iç kesim, kırsal ve sakin bir karakter taşır; bu, gürültü ve yoğun trafik açısından düşük düzeyli bir çevre anlamına gelir. Pratik erişim haritası şöyle özetlenebilir: eczane 108 metre, hastane 7,6 km, süpermarket 7,9 km, EV şarj istasyonu 10 km. Yakın çevrede (2 km) 10 restoran, 1 kafe ve 1 banka bulunur; bu, gündelik yemek ve temel finans işlemlerinin kısa mesafede karşılanabildiğini gösterir. Golf altyapısı belirgin biçimde gelişmiştir: Estepona Golf 4,8 km, Azata Golf 5,2 km, Golf Academy Albayt Resort 6,3 km ve Finca Cortesin Golf Club 6,9 km mesafededir. Deniz tarafındaki olanaklar, Puerto Estepona ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinaları, yaklaşık 9,2 km uzaklıktadır. Bölgede 34 yerel tatil günü ve 14 spor tesisi kayıtlıdır. Toplu taşıma 7 hat ve 33 durağa sahiptir; ancak dağılım kırsal alanda günlük kullanım için pratik değildir. Araç, buradaki yaşamın temel hareket aracıdır; A-7 ve AP-7 bağlantıları üzerinden Estepona, Sotogrande ve Marbella yönüne erişim sağlanır.
Harita, mülkün Finca Cortesin resortu içindeki iç kesim konumunu ve çevredeki mesafe ağını gösterir: plajlar güneyde 8,7-9,7 km, golf tesisleri 5-7 km çemberinde, Marbella doğuda 35 km ve Cebelitarık batıda 33 km uzaklıktadır. Bu düzen, bölgenin golf ve kırsal odaklı, denize kısa araç mesafeli karakterini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona (doğuya) ve Sotogrande/Manilva (batıya) arasında konumlanan bir iç kesim belediyesidir. Marbella 35 km, Algeciras 38 km mesafededir; bu, hem lüks kıyı merkezlerine hem de Cebelitarık sınır bölgesine dengeli bir mesafe anlamına gelir. Finca Cortesin resortu, Casares'in kırsal alanında bağımsız bir üst segment konumlandırma taşır; bölgedeki St. Regis Residences gibi projelerle aynı fiyat bandında yer alır.
Plajlar: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km (kuş uçuşu). Blue Flag plajı: Ancha (bölgede 1 adet). Limanlar: Puerto Estepona ve Puerto De la Duquesa 9,2 km. Havalimanları: Cebelitarık (GIB) yaklaşık 33 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 73 km kuş uçuşu; veri setinde karayolu mesafesi 32 km olarak da geçmektedir ve bu fark güzergâh koşullarından kaynaklanır. Golf: Estepona Golf 4,8 km, Azata Golf 5,2 km, Finca Cortesin Golf Club 6,9 km. Şehirler: Marbella 35 km (147.958 nüfus), Algeciras 38 km (121.957 nüfus), Jerez de la Frontera 81 km (213.105 nüfus). Sağlık: hastane 7,6 km, eczane 108 m. Bu mesafeler, günlük yaşamın araç temelli planlanmasını gerektirir.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 401 metre rakımdadır; bu yükseklik, çevredeki Sierra dağ silsilelerine ve kırsal manzaralara açılan bir perspektif sağlar ve yaz aylarında kıyı şeridine kıyasla birkaç derece daha serin geceler anlamına gelebilir. Tarihsel veriye göre bölge yılda 3.836 saat güneş alır; bu değer, Avrupa ortalamasının belirgin biçimde üzerindedir ve yıl boyunca açık hava kullanımını destekler. Ortalama yıllık sıcaklık 16,7 °C olarak kayıtlıdır; bu, ılıman kışlar ve sıcak yazlar demektir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu nedenle deniz seasonu, güneş seasonuna göre daha kısadır ve özel ısıtmalı havuz bu açığı pratik biçimde kapatır. Arazi eğim verisi spesifik olarak belirtilmemişse de iç kesim konumu ve rakım, bazı yürüyüş güzergâhlarında kot farkları olduğunu ima eder. Yakın çevrede Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) gibi seyir noktaları doğa erişimini somutlaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede bir adet Blue Flag plajı (Ancha) kayıtlıdır; en yakın plajlar 8,7-9,7 km kuş uçuşu mesafede yer alır, Costa Natura, Playa de Casares ve Playa de Manilva. Bu mesafe, araçla yaklaşık 12-15 dakikalık bir plaz seyahatine karşılık gelir ve günlük yürüyüşle deniz erişiminin olmadığını gösterir. Golf tarafında seçenek yoğundur: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) ve Finca Cortesin'in kendi şampiyona sahası (6,9 km kaydı; resort içi konum nedeniyle pratik erişim daha kısadır). Marinalar, Puerto Estepona ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km), tekne ve su sporları erişimi sağlar. Bölgede 14 spor tesisi kayıtlıdır; resort içi tenis ve padel tesisleri bunlara dahildir. Doğa yönünden Mirador de Peñas Blancas (1,5 km) ve diğer seyir noktaları kısa yürüyüş mesafesindedir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona (doğuya) ve Sotogrande/Manilva (batıya) arasında konumlanan bir iç kesim belediyesidir. Marbella 35 km, Algeciras 38 km mesafededir; bu, hem lüks kıyı merkezlerine hem de Cebelitarık sınır bölgesine dengeli bir mesafe anlamına gelir. Finca Cortesin resortu, Casares'in kırsal alanında bağımsız bir üst segment konumlandırma taşır; bölgedeki St. Regis Residences gibi projelerle aynı fiyat bandında yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL260195
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID