カサレス(マラガ県)内陸部に位置する完成済みのアンダルシア様式フィンカ(コルティーホ)です。2007年竣工、延床面積270㎡、住宅3室・浴室2室で、37,312㎡の農地付き敷地に独立した主屋とゲストハウスが建っています。標高約401mの高台にあり、海、シエラ・ベルメハ山脈、ゴルフ場への眺望が得られます。私設プール、屋外キッチン(ピザ窯・バーベキュー付)、3台分の屋根付き駐車スペースを備えます。最寄りのスーパーマーケットまで約7.9km、病院まで約7.6km、ビーチまで約9kmで、日常移動には車が必須です。価格は250万ユーロ(からの表示)です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はカサレスの田園地帯、フィンカ・コルテシンリゾートの東側、アルカサバ・ラグーンの南側に位置します。内陸の静かな農村環境にあり、直線距離でビーチ約9km、エステポナのゴルフ場約5〜7km、マラガ空港まで約73kmです。この標高401mの立地により、海と山の双方の眺望が確保されています。
本物件は広大な土地でのプライバシーと田園生活を求める住まい手に対応する機能を備えます。3寝室(マスターベッドルームはウォークインクローゼットと専用バスルーム付)、主屋とは別のゲストハウス、私設プール、屋外ダイニングと薪焼き窯、子どもの遊び場に対応した屋外スペースがあります。冷暖房完備のエアコンと暖炉により通年の居住が可能です。
本物件は新築プロジェクトではなく、2007年に竣工した既存住宅です(表示はIndicatief)。建築状態は良好と報告されており、天井高3.5m超、オーク梁、二重ガラス木製窓、装甲玄関ドアなどの仕様が確認されています。即入居可能な段階にあり、引き渡し時期に関する不確実性はありません。
本物件が提供しないもの:共用施設(ジム、コンシェルジュ等)はありません。都市部への歩行者圏内アクセスはなく、日用買い物には車での移動(約7.9km)が必要です。敷地は現在農地として分類されており、開発可能性は現時点で保証されません。ベッドルームは3室で、大型家族向けの間取りではありません。
Ref: VL498330
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は次のような状況に合致する可能性があります。第一に、南スペインで広大な土地と完全なプライバシーを確保しながら、海とゴルフ場への車圏内アクセスを維持したい場合です。ビーチまで約9km、ゴルフ場3コース(エステポナ・ゴルフ約4.8km、アサタ・ゴルフ約5.2km、フィンカ・コルテシン約6.9km)という距離関係は、田園居住と海岸リクリエーションの併用を可能にします。第二に、ゲストハウスの活用(来客用、スタッフ用、賃貸など)を計画する場合です。第三に、既存の完成住宅を即時に使用したい場合です。2007年竣工で建築状態は良好とされ、新築待機期間がありません。一方、次の場合は適合しません。日常を徒歩圏内で完結させたい場合、公共輸送中心の生活を望む場合(バス路線7路線・停留所33か所はあるが日常移動には車が必要)、または5寝室以上の大型間組みを必要とする場合です。また、敷地の農地分類による将来の開発可能性は現時点で未確定であり、投資判断の前提にはできません。
主屋の建築仕様として、天井高3.5m超、オーク梁、天井までの高い木製室内ドア、二重ガラス木製窓、装甲木製玄関ドアが確認されています。リビング・ダイニングには暖炉があり、キッチンは色付きタイル、アンティーク調取手、大理石カウンターで構成され、完全な調理設備を備えます。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルーム、他の2室のダブルベッドルームはシャワー・窓付バスルームを共用します。設備面では冷暖房両対応のエアコンディショニングと暖炉があり、標高401mの内陸気候(年平均16.7℃)に対応します。屋外には屋根付きポーチ、ダイニングエリア、バーベキュー、薪焼き窯、私設プール、子ども用遊具エリア、3台分の屋根付き駐車があります。エネルギー効率ラベルの情報はデータベースに含まれていません。建築状態は「良好(Excellent)」と報告されています。
表示価格は250万ユーロ(固定価格表示)です。同地域の比較対象として、St. Regis Residences in Casares(250万ユーロから)、エステポナのAcqua Gardens(524,600ユーロから)、Aby Upper(320,000ユーロから)がありますが、本物件は37,312㎡の土地と主屋+ゲストハウスという構成で、アパート型開発とは直接比較できない区分です。地域の2024年取引件数は626件、県の年間中央所得16,450ユーロに対し、本物件は高額帯に位置します。状態は完成済・即入居可能です。
本物件での日常は、田園環境を基調とします。朝、南東〜南西向きのテラスに日が差し、海とシエラ・ベルメハの眺望の中で朝食がとれます。主屋のリビング・ダイニングは暖炉を備え、天井高3.5m超とオーク梁が空間に広がりを与えます。キッチンはクラシック様式(色付きタイル、アンティーク取手、大理石カウンター)で完全電化されており、屋根付きポーチに直結しています。屋外では、バーベキューと薪焼き窯のあるダイニングエリア、私設プール、子ども用遊具エリアが日常的に使用できます。夕方は敷地内での散策や、約1.5kmの展望台(ミラドール・デ・ペニャス・ブランカス等)への移動が可能です。週次の買い物は車で約7.9kmのスーパーマーケット、医療は約7.6kmの病院と108mの薬局を利用します。2km圏内にレストラン10軒、銀行1、カフェ1があります。祝日34日を含む地元の行事周期が、村の生活リズムに影響します。人口9,009人(2025年)のカサレスは小規模な自治体であり、静かな環境が年中続きます。
周辺環境は田園・森林型です。敷地はフィンカ・コルテシンの東側、アルカサバ・ラグーンの南に位置し、2km圏内にレストラン10軒、薬局1、銀行1、カフェ1があります。薬局は108mと至近です。スーパーマーケットは約7.9km、病院は約7.6kmです。教育施設は基礎教育校2校、中等教育校1校が自治体内にあり、「学校近く」の設定が物件特徴に記載されています。自然面では森林への近接が特徴で、展望台3か所(約1.5km)が歩行圏です。スポーツ施設は14か所、地元の年間祝日は34日です。移動は車依存であり、電気自動車充電器は約8.8〜10kmに位置します。
地図上で本物件はカサレスの内陸側、フィンカ・コルテシン・リゾートの東隣に表示されます。海岸線まで約9km、エステポナ市街とゴルフコース群が西側、マニルバのビーチが南側に広がります。アンダルシアの田園地帯ならではの、山と海に挟まれた立地が地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス(人口9,009人、2025年)はマラガ県南西部の自治体です。マルベーリャまで約35km(人口約14.8万人)、アルヘシラスまで約38km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで約81kmです。物件はその内陸部にあり、エステポナ(ゴルフ・海岸施設)とマニルバ(ビーチ)の中間裏手に位置します。ジブラルタル空港が約33kmと最寄りで、マラガ空港は約73kmです。地域の不動産取引件数は626件(表示期間)です。白壁の村並みで知られるカサレスの村中心部と、本物件のある田園部は、生活圏として区別されます。
直線距離で、ビーチ:Playa Costa Natura約8.7km、Playa de Casares約8.9km、Playa de Manilva約9.7km。Blue Flag認証のAnchaビーチは約1か所(計)。マリーナ:プエルト・エステポナ約9.2km、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ約9.2km。ゴルフ:エステポナ・ゴルフ約4.8〜6.4km、アサタ・ゴルフ約5.2〜6.7km、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ約6.9km、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート約6.3km。空港:ジブラルタル(GIB)約33km、マラガ・コスタ・デル・ソル(AGP)約73km(道路距離の表示値32km)。スーパー約7.9km、病院約7.6km、EV充電器約10km、薬局108m。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高401mの内陸斜面に位置し、海抜約9kmの海岸線を見下ろす地形です。歴史データによる年間日照時間は3,836時間、年平均気温16.7℃です。水温20℃以上の遊泳可能期間は約4か月で、海岸利用は主に夏季に集中します。内陸の高地であるため、夏の夜間は海岸部より涼しく、冬季は暖房(暖炉・ホットA/C)の使用が前提となります。敷地自体は平坦部と傾斜部を含む37,312㎡の農地で、南〜南西向きの配置により日当たりと眺望(海、山、森、湖、ゴルフ場)が確保されています。シエラ・ベルメジャ山脈と森林が近接し、ハイキングや展望台巡りに対応します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Blue Flag認証ビーチは管轄域内にAnchaの1か所です。直線距離でPlaya Costa Natura(ヌーディスト)約8.7km、Playa de Casares約8.9km、Playa de Manilva約9.7kmにアクセスできます。マリーナはプエルト・エステポナとプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサがともに約9.2kmです。ゴルフは3コース以上が車で10〜15分圏にあり、フィンカ・コルテシン(約6.9km)は国際トーナメント開催実績のあるコースです。スポーツ施設は地域全体で14か所、物件自体は私設プール、屋外キッチン(ピザ窯・グリル)、子ども用遊具を備えます。遊泳シーズンは水温に基づき約4か月です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレス(人口9,009人、2025年)はマラガ県南西部の自治体です。マルベーリャまで約35km(人口約14.8万人)、アルヘシラスまで約38km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで約81kmです。物件はその内陸部にあり、エステポナ(ゴルフ・海岸施設)とマニルバ(ビーチ)の中間裏手に位置します。ジブラルタル空港が約33kmと最寄りで、マラガ空港は約73kmです。地域の不動産取引件数は626件(表示期間)です。白壁の村並みで知られるカサレスの村中心部と、本物件のある田園部は、生活圏として区別されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
カサレス・エステポナ地域の供給の中で、本物件は「広大な土地付き既存フィンカ」という独自の区分に属します。比較対象として挙げられるSt. Regis Residences in Casares(250万ユーロから)はブランド型サービスレジデンスであり、価格帯は同等でも提供内容(共用施設・コンシェルジュ)が異なります。エステポナのAcqua Gardens(524,600ユーロから)やAby Upper(320,000ユーロから)はアパートメント型で、価格帯・所有形態の両面で比較対象外です。地域の新築供給は沿岸部の集合住宅とリゾート型ヴィラに集中しており、37,000㎡超の農地付き一戸建ては供給が限定的です。一方、本物件の評価には固有の留意点があります。敷地は農地分類であり、将来的な開発許可は現時点で未確定です。また、日常移動は完全に車依存で、都市型利便性(徒歩圏内商業施設等)を欠きます。投資観点では、地域取引件数626件という流動性、およびジブラルタル空港約33km・マラガ空港約73kmという二空港アクセスが、賃貸・転売需要に影響する変数となります。日本の購買者には馴染みが薄い区分ですが、ヨーロッパでは農地付きフィンカは別荘・田園移住の伝統的な物件区分です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID