Ta andaluzijska podeželska vila (cortijo) stoji v občini Casares, provinca Málaga, na zemljišču merjenem 37.312 m², približno 8,7 km od najbližjih plaž in 32 km od letališča Gibraltar. Glavna hiša obsega 270 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, poleg nje je še gostinjska hiša. Objekt je bil dokončan leta 2007 in je v stanju, pripravljenem za vselitev. Lega na povišanem terenu na približno 400 m nadmorske višine omogoča panoramski pogled na morje, gorovje Sierra Bermeja in okoliške golf igrišča. Za dnevne aktivnosti je avto nujen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjosti občine Casares, v mirni kmečki okolici vzhodno od kompleksa Finca Cortesín. V ravni črti je do plaž približno 9 km, do letališča Gibraltar 32 km. Krajina Combination gričevja, oljčnih nasadov in gozda. Najbližja lekarna je na 108 m, supermarkt na 7,9 km. Okolica je redko poseljena, s 33 avtobusnimi postajami v občini.
Objekt ustreza iskalcem prostorne podeželske rezidence z zasebnim bazenom, pokritim parkirjem za tri vozila in zunanjim kuhinjskim prostorom s pečico na drva ter žarom. Glavna spalnica ima garderobno sobo in lastno kopalnico. Gostinjska hiša omogoča nastanitev obiskov ali osebja. Klime za hlajenje in ogrevanje ter kamin pokrivajo celotno leto.
Gradnja je zaključena; objekt je bil dokončan leta 2007 (indicativno). Stanje je opisano kot odlično, z originalnimi materiali: hrastove tramovi, notranja lesena vrata, dvojno steklo v lesenih okvirih in oklepna vhodna vrata. Nadmorska višina stropov presega 3,5 m. Ne gre za novogradnjo, zato ni načrtovanih gradbenih faz.
Objekt ne nudi neposredne bližine morja peš, javnega mestnega življenja ali urbanih storitev na razdalji hoje; supermarkt je oddaljen 7,9 km. Zemljišče je razvrščeno kot kmetijsko, kar omejuje trenutne gradbene možnosti. Vila nima večstanovanjske ureditve; gre za enodružinsko hišo z eno gostinjsko enoto.
Ref: VL498330
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo zasebno podeželsko bivaliče z obsežnim zemljiščem in želijo kombinacijo trajnega bivanja ter prostora za obiske ali osebje, gostinjska hiša to omogoča neodvisno. Prav tako je relevantna za lastnike, ki uporabljajo regijo za golf: tri igrišča (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín) so v krogu 7 km. Družine z otroki bodo našle zunanjo igralno cono in bazen, dolgoročno pa sta v občini na voljo dve osnovni šoli. Za kupce, ki pričakujejo življenje peš do plaže, restavracij ali trgovin, lokacija ni primerna, vse ključne destinacije zahtevajo vožnjo. Prav tako ne ustreza iskalcem novogradnje z energijskimi certifikati in sodobno izolacijo; objekt iz leta 2007 ima tradicionalno gradnjo z lesenimi okni. Zemljišče ima kmetijsko klasifikacijo, kar pomeni, da morebitni razvoj ni zagotovljen in je odvisen od administrativnih sprememb. Za vrtnarsko ali kmetijsko uporabo velikega posestva pa ta klasifikacija predstavlja ustrezno pravno osnovo.
Gradbeni standard sledi tradicionalni andaluzijski gradnji: stropi višji od 3,5 m z hrastovimi trami, visoka notranja lesena vrata, dvojno zastekljena lesena okna in oklepna lesena vhodna vrata. Dnevni prostor opremlja kamin, notranjost pa klasično mahagonijevo pohištvo. Kuhinja je izdelana v klasičnem slogu z barvnimi ploščicami, starinskimi ročaji in marmornato delovno površino; popolna oprema je vključena. Glavna spalnica ima garderobni prostor in lastno kopalnico, preostali dve spalnici si delita kopalnico s tušem in oknom. Za podnebno kontrolo skrbijo klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje ter kamin, kar je relevantno glede na zimске temperature na 401 m nadmorske višine. Zunanji prostori vključujejo pokrito verando z jedilnico, žar in pečico na drva, bazen z morskim pogledom, otroško igrišče in pokrito parkirišče za tri avtomobile. Objekt iz leta 2007 nima navedenega energijskega certifikata; energetske lastnosti ustrezajo tedanjim standardom. Stanje je opisano kot odlično, kar pomeni brez navedenih potrebnih investicij.
Nepremičnina je ponujena po ceni 2.500.000 EUR, kar je v rangu vrhunskih podeželskih vil v regiji Casares, Estepona. Primerjava: St. Regis Residences v Casaresu se začnejo pri 2.500.000 EUR, apartmaji v Esteponi (Acqua Gardens od 524.600 EUR, Aby Upper od 320.000 EUR) pa segajo v nižji cenovni razred z drugačnim tipom bivanja. Cena tu zajema 270 m² bivalnega prostora, gostinjsko hišo, bazen in zemljišče 37.312 m². Objekt je dokončan in takoj dodaten, kar pomeni brez gradbenega tveganja ali čakalnih dob.
Dnevno bivanje v tej nepremičnini poteka v ritmu podeželja. Jutro se začne na južno orientirani terasi ob bazenu, od koder je mogoč pogled na morje in gričevje. Glavni bivalni prostor s kaminom in stropi nad 3,5 m povezuje dnevno in jedilnico; od tam se prehaja v klasično opremljeno kuhinjo z marmornato delovno površino in naprej na pokrito verando z jedilnico, žarom in pečico za pico. Zunanji prostor vključuje bazen, otroško igralno cono in gugalnico, kar nakazuje družinsko uporabo. Popoldne so na voljo pohodi do razglednih točk Mirador de Peñas Blancas na 1,5 km. Za nakupovanje ali zdravstvene storitve je potrebna vožnja: supermarkt in bolnišnica sta v dosegu približno 8 km. V okolici 2 km deluje 10 restavracij, ena banka in en kavarna, kar pokriva osnovne potrebe brez vsakodnevnih izletov. Ker gre za kmetijsko zemljišče s prek 37.000 m², je zasebnost obsežna; sosedi so redki. Življenje tu temelji na lastnem prevozu in mirnem, sezonsko barvanem okolju, poleti suhem in toplem, zimskih mesecih zmernem s povprečno letno temperaturo 16,7 °C.
Okolica je ruralna in redko poseljena; občina Casares šteje približno 9.000 prebivalcev na 160 km². V radiju 2 km so na voljo šteje 10 restavracij, lekarna na 108 m, ena banka in ena kavarna, osnovna preskrba je torej dosegljiva, a omejena. Supermarkt je na 7,9 km, zdravstveni center oziroma bolnišnica na 7,6 km. Javni prevoz obsega 7 linij s 33 postajami v občini, a za dnevne aktivnosti je avto praktično obvezen. Naravne vsebine so v neposredni bližini: gozd, gričevje in tri razgledne točke na 1,5 km, med njimi Mirador de Peñas Blancas. Športna infrastruktura v občini obsega 14 objektov. Letno se v občini izvede 626 nepremičninskih transakcij, kar kaže na delujoč, a majhen trg. Med turističnimi sezonami okolica ostane mirna, saj glavni tok obiskovalcev ostaja na obali približno 9 km stran.
Zemljevid prikazuje lego vile na povišanem terenu vzhodno od Finca Cortesína in južno od Alcazaba Lagoon. V radiju 10 km so vidne tri golf igrišča, plažni pas pri Esteponi in Manilvi ter cestne povezave proti obali. Ljubiteljem tihe andaluzijske pokrajine ta karta hitro pokaže, zakaj je regija mednarodno znana.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares se pozicionira med Estepono (približno 20 km) in Sotogrande, obrobno glede na Marbello (35 km, 148.000 prebivalcev) in Algeciras (38 km, 122.000 prebivalcev). Vila leži v prehodni coni med obalo in notranjostjo, vzhodno od Finca Cortesína. Ta lega združuje dostop do obalnih storitev z ruralno tišino, kar je v regiji redkejša kombinacija. Jerez de la Frontera (81 km) in Gibraltar (33 km) omogočata dodatne povezave.
Najbližje plaže so Playa Costa Natura na 8,7 km, Playa de Casares na 8,9 km in Playa de Manilva na 9,7 km; plaža Ancha ima modro zastavo. Marina Puerto de la Duquesa in Puerto Estepona sta na približno 9,2 km. Golf igrišča so izrazito blizu: Estepona Golf na 6,4 km, Azata Golf na 6,7 km in Finca Cortesín Golf Club na 6,9 km (po razglednih podatkih celo 4,8, 5,2 km do vhodov). Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 33 km v ravni črti, letališče Málaga-Costa del Sol pa 73 km. Polnilna postaja za električna vozila (Zunder, GALP Estepona) je na 8,8, 10 km. Apoteka je na 108 m, kar je edina storitev v neposredni bližini.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 401 m nadmorske višine na pobočju med obalo in gorovjem Sierra Bermeja, kar prinaša panoramske poglede na morje, jezera in gozdove. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 16,7 °C in zgodovinsko približno 3.836 sončnimi urami letno. Zaradi višine so noči hladnejše kot na obali, kar omogoča štirimesečno plavalno sezono v morju (voda ≥20 °C); zasebni bazen podaljša sezono doma. Teren je gričevnat, kar pomeni višinske razlike na zemljišču in odprto lego brez vetrnih ovir. Okolica vključuje gozdne površine in kmetijske nasade, ki skupaj z nizko poseljenostjo določajo tiho, naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu ponuja raznolike plaže: Playa Costa Natura (naturistična), Playa de Casares in Playa de Manilva, vse na približno 9 km. Plaža Ancha nosi modro zastavo. Dve marini, Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona, nudita priveze, restavracije in vodne športe na približno 9,2 km. Golf je najbližja organizirana rekreacija: tri igrišča znotraj 7 km pokrivajo različne ravni igre, Golf Academy Albayt Resort pa ponuja trening. V občini deluje 14 športnih objektov. Pohodniške poti se začnejo praktično na pragu z razglednimi točkami na 1,5 km. Polnilna postaja za e-vozila v Esteponi omogoča načrtovanje izletov po regiji.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se pozicionira med Estepono (približno 20 km) in Sotogrande, obrobno glede na Marbello (35 km, 148.000 prebivalcev) in Algeciras (38 km, 122.000 prebivalcev). Vila leži v prehodni coni med obalo in notranjostjo, vzhodno od Finca Cortesína. Ta lega združuje dostop do obalnih storitev z ruralno tišino, kar je v regiji redkejša kombinacija. Jerez de la Frontera (81 km) in Gibraltar (33 km) omogočata dodatne povezave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID