Casares, Málaga'nın iç kesimlerinde, Finca Cortesín'in doğusunda ve Alcazaba Lagoon'un güneyinde konumlanmış 37.312 m² tarım arazisi üzerinde Andalus tarzı bir kır evidir (cortijo). 270 m² kapalı alan, 3 yatak odası, 2 banyo ve misafir evi içermektedir. Ana yapı 2007 yılında tamamlanmış olup (indicatif) özel yüzme havuzu, kapalı otopark ve açık mutfak ünitesi bulunmaktadır. Deniz ve Sierra Bermeja manzaralı, güney yönlü konumuyla, sahil şeridinden yaklaşık 9 km içeride, 401 metre rakımda yer alır. Yakın çevrede Estepona Golf, Azata Golf ve Finca Cortesín Golf Club yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casares belediyesinin kırsal kesiminde, Finca Cortesín tesisi ile Alcazaba Lagoon arasında, yüksekçe bir arazide yer alır. En yakın sahil noktaları Playa de Casares ve Playa de Manilva'a kuş uçuşu 9-10 km mesafededir. Market 7,9 km, hastane 7,6 km, eczane 108 metre mesafededir. Bölgeye araç zorunludur; havalimanı bağlantısı 32 km mesafede sağlanır.
İşlevsel olarak bu mülk, geniş arazi üzerinde bağımsız yaşam arayan, kalabalık site ortamından uzak durmak isteyen ve kırsal-kıyı kombinasyonu arayan hane halklarına hitap eder. Misafir evi, ikinci konut veya personel barınması gibi kullanımlara uygundur. Özel havuz, çocuk oyun alanı ve üç araçlık kapalı otopark mevcuttur. Günlük ulaşım araç gerektirmektedir.
Bouwstatus: hazır. Ana yapı 2007 yılında tamamlanmıştır (indicatif). Bu bir yeni inşaat projesi değil, mevcut ikinci el mülktür; dolayısıyla planlama aşaması, ödeme planı veya teslim takvimi söz konusu değildir. 37.312 m² arazi tarım vasfındadır; geliştirme potansiyeli mevcut imar durumuna bağlıdır ve garanti edilmez.
Mülk, veritabanındaki kısıtlamalar gereği şu olanakları sunmaz: doğrudan deniz erişimi, toplu taşıma ile günlük ulaşım imkânı, site tipi ortak hizmetler (24 saat güvenlik, konserjiye, spa), yeni inşaat enerji sertifikası ve asansör. Arazi tarım statüsündedir; bölünebilirlik ve imar hakkı belirsizdir. Yakın çevredeki market ve hastane erişimi araç gerektirir.
Ref: VL498330
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, belirli ve tanınabilir durumlar için işlevsel bir profil sunar. Birincisi: kalabalık sitelerden ve turizm yoğunluğundan uzak, kendi arazisinde bağımsız yaşam arayan, ancak sahile ve golf tesislerine kısa sürüş mesafesinde kalmak isteyen haneler. İkincisi: geniş aile yapıları için ana ev artı misafir evi kombinasyonuna ihtiyaç duyan kullanıcılar; misafir evi ikinci konut, personel barınması veya misafir ağırlama olarak kullanılabilir. Üçüncüsü: arazi varlığına dayalı uzun vadeli mülk edinimi hedefleyen, tarım statüsündeki büyük parsellerin değer mekanizmasını araştıran alıcılar, bu durumda arazinin imar potansiyeli belirsizliğini korur ve hukuki doğrulama gerekir. Dördüncüsü: bölgeye kısmi veya tam yerleşim planlayan, araba kullanımını sorun görmeyen ve günlük yaşamın araç merkezli akmasını kabul eden kullanıcılar. Bu mülk, şu profiller için işlevsel değildir: yürüme mesafesinde plaj yaşamı arayanlar, toplu taşıma bağımlı kullanıcılar, site hizmetleri (güvenlik, bakım, ortak alanlar) bekleyen alıcılar ve yeni inşaat garantisi ile enerji sertifikası arayanlar. Mevcut durumda 3 yatak odası ve 2 banyo, çok geniş aileler için sınırlandırıcı olabilir.
Ana ev, 2007 tamamlanma tarihine (indicatif) ait geleneksel Andalus inşaat özellikleri taşır. Tavanlar 3,5 metreden yüksektir ve meşe kirişlerle desteklenir; iç kapılar uzun ahşap, ön kapı zırhlı ahşap konstrüksiyondur. Pencereler çift camlı ahşap çerçevelidir. Oturma ve yemek alanında şömine bulunur; mutfağın karo dolguları, antika tokalar ve mermer tezgâh ile klasik tarzda tasarlandığı belirtilir. İklimlendirme: sıcak ve soğuk çalışan klima sistemleri ile şömine mevcuttur. Dış mekânda kapalı veranda, barbekü alanı ve odun fırını; terasta özel havuz ve çocuk oyun alanı yer alır. Üç araçlık kapalı otopark mevcuttur. Misafir evi, bağımsız ikinci konut olarak kullanılabilir. Enerji verimliliği etiketi veritabanında belirtilmemiştir; 2007 yapımı binalarda mevcut İspanyol standartlarındaki izolasyon düzeyi, yeni inşaat regulationlarına göre daha düşük olabilir. Bina durumu "excellent" olarak kayıtlıdır; bu, görsel ve teknik mevcut durum beyanıdır. Restorasyon veya modernizasyon ihtiyacı alıcı tarafından teknik incelemeyle doğrulanmalıdır.
Mülk €2.500.000 seviyesinde listelenmiştir; bu bir "vanaf" fiyatı olmayıp tek bir mülk için belirtilmiş fiyattır. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkisi: St. Regis Residences Casares'te vanaf €2.500.000, Estepona'daki Acqua Gardens vanaf €524.600 ve Aby Upper vanaf €320.000 seviyesindedir. Bu mülk, konum ve arazi büyüklüğü açısından lüks segmentte konumlanır. Bölgede yıllık 626 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir. Arsenin tarım statüsü, fiyatın büyük bölümünü arazi değerine dayandırır; bu değerlendirme kapsamında yatırım getirisi tahmini yapılmaz.
Bu mülkte günlük yaşam, 37.312 m²'lik özel arazinin merkezinde, komşulardan belirgin biçimde ayrışmış bir ritimle şekillenir. Sabahları güney ve güneybatı yönlü teraslarda gün ışığı erken saatlerde hissedilir; 3.836 saatlik yıllık historik güneş süresi, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Ana evdeki oturma odası şöminesi ve kapalı veranda, serin aylarda iç-dış mekân geçişini destekler. Açık mutfak, barbekü alanı ve odun fırını, arazide uzun saatler geçiren haneler için dış mekân yeme-içme düzeni kurar. Havuz kenarında çocuk oyun alanı ve salıncak bulunması, mülkün aile kullanımına göre düzenlendiğini gösterir. Pratik günlük döngü ise araç merkezlidir: market alışverişi yaklaşık 8 km, hastane 7,6 km mesafededir; eczane yürüme mesafesindedir (108 m). Bölgede 2 km yarıçap içinde 10 restoran, 1 banka ve 1 kafe mevcuttur. 401 metre rakım, yaz aylarında kıyı şeridine göre daha ılıman geceler sağlarken, kış aylarında ortalama 16,7 °C yıllık sıcaklıkla ılıman bir iklim sunar. Kırsal konum, kalabalık turizm bölgelerinden farklı olarak yıl boyu düşük yoğunluklu bir çevre demektir.
Casares, 9.009 nüfuslu (INE 2025) ve 160 km² yüzölçümlü, Málaga ilinin batı kesiminde yer alan bir beyaz Andalus kasabasıdır. Mülkün bulunduğu kırsal kesim, Sierra Bermeja'nın eteklerinde, denizden yaklaşık 9 km içeride konumlanır. Yakın çevre analizi: 2 km yarıçap içinde 10 restoran, 1 eczane, 1 banka ve 1 kafe mevcuttur, bu yoğunluk, temel günlük ihtiyaçların bir kısmının yakın çevrede karşılanabildiğini gösterir. Eğitim altyapısı: 2 ilkokul ve 1 ortaokul. Sağlık: en yakın hastane 7,6 km mesafededir. Ulaşım düzeni araç merkezlidir; bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 33 durak mevcutsa da, bu mülkün konumunda günlük ulaşımda araç zorunludur. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 8,8-10 km mesafededir. Yakın yöresel noktalar: Mirador de Peñas Blancas ve diğer seyir noktaları 1,5 km mesafede; Puerto Deportivo de la Duquesa ve Puerto Estepona marinaları yaklaşık 9,2 km mesafededir.
Harita, mülkün Casares kırsalındaki konumunu, Finca Cortesín ve Alcazaba Lagoon'a komşuluğunu ve Estepona-Manilva sahil şeridine olan yaklaşık 9 km'lik mesafeyi gösterir. Golf kulüpleri, plajlar ve ulaşım bağlantıları harita üzerinde mesafeleriyle işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona (doğu), Manilva ve Sotogrande (batı) yerleşimleri arasında konumlanır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km ve Cebelitarık sınır bölgesi yakın çevrededir. Bu konum, mülkü hem Estepona golf bölgesine hem de Sotogrande-Finca Cortesín lüks segmentine yakın bir ara konuma yerleştirir. Kıyı şeridinden içeride olması, bölgedeki kıyı konutlarından farklı bir kırsal-lüks profil tanımlar.
Kuş uçuşu mesafeler: plajlar Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km, Playa Costa Natura 8,7 km; Mavi Bayraklı Ancha plajı bölgede tek sertifikalı plajdır. Golf: Estepona Golf 4,8-6,4 km, Azata Golf 5,2-6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, üç golf tesisi 10 dakikalık sürüş çevresinde toplanır. Havalimanları: Gibraltar (GIB) yaklaşık 33 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 73 km kuş uçuşu mesafede; veri setinde farklı hesaplama yöntemleriyle 32 km'lik bir havalimanı mesafesi de belirtilmiştir. Marinalar: La Duquesa ve Estepona limanları ~9,2 km. Alışveriş ve sağlık: market 7,9 km, hastane 7,6 km, eczane 108 m. Bölgesel şehirler: Marbella 35 km, Algeciras 38 km, Jerez de la Frontera 81 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 401 metre yüksekte, eğimli arazi üzerinde yer alır. Bu rakım, yaz gecelerinde kıyı şeridine göre daha serin bir iç mekân konforu sağlar ve panoramik deniz-Sierra Bermeja manzarasının temelini oluşturur. İklim verileri: yıllık historik güneş süresi 3.836 saat; ortalama yıllık sıcaklık 16,7 °C; deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yüzme sezonu 4 aydır. Bu kombinasyon, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını mümkün kılar, ancak denize nazır konumlara göre havuz ve deniz sezonu daha kısadır. Arazi, 37.312 m² tarım parseli olarak orman ve kırsal peyzajla çevrilidir; güney yönlü konum, teras ve havuz alanlarında uzun güneş exposure sağlar. Kış aylarında rakım nedeniyle don riski kıyıya göre daha yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgedeki plaj erişimi araç üzerinden yaklaşık 9-10 km mesafede gerçekleşir: Playa de Casares (8,9 km), Playa de Manilva (9,7 km) ve Playa Costa Natura (8,7 km). Mavi Bayrak sertifikalı tek plaj Ancha'dır. Golf çevresi: Estepona Golf (4,8 km), Azata Golf (5,2 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) ve Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), üç Accredite golf kulübü kısa sürüş mesafesindedir. Spor altyapısı: bölgede 14 spor tesisi kayıtlıdır. Deniz erişimi için marinalar: Puerto Deportivo de la Duquesa ve Puerto Estepona ~9,2 km. Doğa rekreasyonu: yakındaki seyir noktaları (1,5 km) ve Sierra Bermeja eteklerinde yürüyüş rotaları; mülkün kendi arazisi, özel rekreasyon (havuz, oyun alanı, odun fırını) için ana kullanım alanıdır.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona (doğu), Manilva ve Sotogrande (batı) yerleşimleri arasında konumlanır. Marbella 35 km, Algeciras 38 km ve Cebelitarık sınır bölgesi yakın çevrededir. Bu konum, mülkü hem Estepona golf bölgesine hem de Sotogrande-Finca Cortesín lüks segmentine yakın bir ara konuma yerleştirir. Kıyı şeridinden içeride olması, bölgedeki kıyı konutlarından farklı bir kırsal-lüks profil tanımlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Casares bölgesindeki konut arzı üç kategoriye ayrılır: kıyı boyunca yoğun apartman ve site projeleri, Finca Cortesín-Alcazaba Lagoon çevresindeki lüks villa segmenti ve iç kesimlerdeki kırsal finca-cortijo stokları. Bu mülk üçüncü kategoridedir. Karşılaştırılabilir projeler: St. Regis Residences Casares, vanaf €2.500.000 ile aynı fiyat seviyesinde hizmet konsepti sunan yeni inşaat rezidans segmentindedir; Acqua Gardens Estepona (vanaf €524.600) ve Aby Upper Estepona (vanaf €320.000) ise kıyı apartman segmentinde, çok daha düşük fiyat noktalarında konumlanır. Bu mülkün ayrışan nitelikleri: 37.312 m² arazi büyüklüğü (bölgedeki site konutlarında tipik parsel 400-1.000 m² düzeyindedir), bağımsız misafir evi ve kırsal konum. Buna karşılık sunmadıkları: site güvenliği, ortak bakım hizmetleri, yeni inşaat garantisi ve modern enerji sertifikası. Bölgesel konum: Estepona merkezine ve golf bölgesine yakınlık, Marbella'ya 35 km, Algeciras'a 38 km mesafe; bu, hem Málaga hem Cebelitarık yönünde çift havalimanı erişimi anlamına gelir. Bölgede 626 yıllık işlem hacmi ve 9.009 nüfus, düşük yoğunluklu bir pazar yapısına işaret eder; akdeniz kıyı yaşamı ile iç kesim kırsal huzurunu birleştiren Aracılığıyla, bu mülk bölgedeki tipik kıyı konutlarından farklı bir profil sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID