פרויקט חדש בבנייה בפינקה קורטסין, קסארס, הכולל 84 דירות יוקרה עם 2-3 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם בגובה 334 מטר מעל פני הים, עם נוף לגולף, עמק והים התיכון. הדירות בנויות בשטח של 91-142 מ"ר, עם מרפסות גדולות המגיעות עד 225 מ"ר. הפרויקט צפוי להימסר ברבעון הראשון של 2029. המיקום הוא כפרי ושקט, במרחק נסיעה קצר מהחוף וממרכזי הערים המרכזיות באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקסארס, מאלגה, באזור פנימי הררי בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי לגולף פינקה קורטסין, העמק והים התיכון. האזור כפרי ושקט, עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף במרחק של כ-6-7 ק"מ. המרחק לחופים הקרובים הוא כ-9 ק"מ, ולנמל התעופה של מאלגה כ-73 ק"מ.
הפרויקט מתאים למחפשי דיור יוקרתי עם דגש על פרטיות ושקט. הדירות מעוצבות עם חללים גדולים ומרפסות רחבות המאפשרות מגורים נוחים במשך כל השנה. מתקני הקהילה כוללים בריכות שחייה, ספא, חדר כושר ומועדון חברתי. המיקום הכפרי מתאים למי שמעדיף שקט ומרחק מהמולת העיר הגדולה.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך אספקה מתוכנן לרבעון הראשון של 2029. מדובר בפיתוח חדש שכולל 84 יחידות דיור יוקרתיות עם 2-3 חדרי שינה. הבנייה מתמקדת באיכות חומרים גבוהה וביעילות אנרגטית, עם מערכות חימום וקירור מתקדמות ובידוד תרמי ואקוסטי איכותי. היחידות כוללות מגוון סוגים: דירות קרקע עם גינה פרטית, יחידות בקומה הראשונה ופנטהאוזים.
הפרויקט אינו מתאים למחפשי דיור בסביבה אורבנית צפופה או קרובה למתקנים עירוניים מרכזיים. בשל המיקום הכפרי וההררי, נדרש רכב פרטי לתנועה יומיומית. הפרויקט אינו מציע יחידות דיור קטנות או פחות מ-2 חדרי שינה. המרחק לחופים הוא כ-9 ק"מ, מה שמחייב תכנון לינה אם רוצים לבלות זמן רב על החוף. הפרויקט אינו מתאים לתקציבים נמוכים מהמחיר ההתחלתי של €576,000.
Ref: VL855720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים דיור יוקרתי בסביבה שקטה ופרטית, המעוניינים להתרחק מהמולת העיר הגדולה אך עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים ובידור. הפרויקט מושלם עבור חובבי גולף, בהינתן קרבתו למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים דיור שני או בית חופשות בסביבה מוגנת ומטופחת, עם אפשרות להשקעה לטווח ארוך באזור עם פוטנציאל עליית ערך. המיקום ההררי מציע אקלים נעים יותר בחודשי הקיץ החמים, מה שהופך אותו לבחירה טובה למי שמתקשה עם החום והלחות הגבוהה באזורים החופיים. עבור אנשי מקצוע העובדים מהבית, הסביבה השקטה והמרפסות הגדולות מספקות סביבת עבודה אידיאלית.
הפרויקט מתאפיין ברמת גימור גבוהה ובחומרים באיכות עליונה. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל ברמה גבוהה, חלונות גדולים עם בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ורצפות פורצלן איכותיות. המערכת התרמית (אירותרמית) מבטיחה יעילות אנרגטית גבוהה וחיסכון בעלויות אנרגיה לאורך זמן. החדרים מתוכננים למקסם את החדירה הטבעית של אור ואוויר, עם תשומת לב לפרטים כמו ארונות מובנים באיכות גבוהה ומערכות אחסון חכמות. האזורים המשותפים מעוצבים ברמה גבוהה לאותה רמת איכות, עם בריכות שחייה מרווחות, ספא עם סאונה וחמאם, וחדר כושר מאובזר היטב. כל החומרים נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות לאורך זמן ותחזוקה נמוכה, תוך שמירה על מראה יוקרתי ועדכני.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€576,000 ומגיעים עד ל-€1,523,000. מחירים אלה משקפים את המיקום היוקרתי, האיכות הבנייה הגבוהה והמתקנים המשותפים המציעים סטנדרט חיים גבוה. הפרויקט מציע מגוון יחידות דיור: דירות קרקע עם גינה פרטית, יחידות בקומה הראשונה ופנטהאוזים, כאשר המחירים משתנים בהתאם לגודל היחידה, המיקום בפרויקט והנוף. השטח הבנוי נע בין 91 ל-142 מ"ר, כאשר המרפסות יכולות להגיע עד ל-225 מ"ר. המחירים תחרותיים בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פינקה קורטסין, אך גבוהים יותר מהממוצע באזור קסארס הרחב.
המגורים בפרויקט מתאפיינים בשגרת חיים שלווה ופרטית, המשלבת בין יוקרה לנוף טבעי. הבוקרים מתחילים עם זריחה מעל ההרים והעמק, עם אפשרות לארוחת בוקר על המרפסת הגדולה המשקיפה על מגרש הגולף. במהלך היום, ניתן ליהנות ממתקני הקהילה כמו הבריכה או חדר הכושר, או לצאת לפעילות גולף במגרשים הסמוכים. אחר הצהריים מתאים לבילוי בספא או למנוחה בצל המרפסת. בערב, האוויר ההררי הצלול יוצר אווירה נעימה לפעילויות חברתיות במועדון הקהילתי או לטיולים באזור. בשל המיקום הכפרי, החיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, עם פחות רעש ופחות זיהום אוויר מאשר באזורים החופיים הצפופים.
המגורים בפרויקט מציעים איזון בין שקט כפרי לנוחות אורבנית. במרחק הליכה קצר (108 מטר) נמצאת בית מרקחת, וברדיוס של 2 ק"מ קיימים 9 מסעדות, בנק אחד ובית מרקחת נוסף. המרחק למרכז העיר קסארס הוא קצר, ובו ניתן למצוא מתקנים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי קפה וחנויות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.6 ק"מ. עבור חינוך, באזור קיימים 2 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית כוללת 7 קווים עם 33 תחנות באזור, אך בשל האופי הכפרי והפזור של האזור, המלצה היא להשתמש ברכב פרטי לנוחות מירבית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקסארס, בנקודה אסטרטגית בין ההרים לחוף הים. ניתן לראות את קרבתו למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, את המרחק הקצר יחסית לחופים, ואת מיקומו בין הערים הגדולות מארבלה ואלחסיראס. המיקום ההררי מעניק יתרונות אקלימיים ונופיים ברורים על המפה.
הפרויקט ממוקם בקסארס, עיירה קטנה במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיירה משתייכת לאזור המכונה "קוסטה דל סול אוקסידנטל" (החוף המערבי של השמש), הנחשב לאזור שקט יותר ופחות צפוף מהחלק המזרחי של קוסטה דל סול. קסארס נמצאת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות מארבלה (מזרחה) ואלחסיראס (מערבה), עם גישה נוחה לשניהן. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-9,009 תושבים (נתוני 2025), מה שמעניק למקום אופי קהילתי וכפרי. המיקום בין ההרים לים מקנה לו יתרון נופי ואקלימי ייחודי, עם נוף פנורמי לחוף הים וההרים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קסארס נחשבת לאזור יוקרתי אך שקט, המושך אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה ללא המולת הערים הגדולות.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ מהחופים הקרובים: פלאיה דה קסארס, פלאיה דה מנילבה ופלאיה קוסטה נטורה. מרכזי הערים הגדולות נמצאים במרחק נסיעה סביר: מארבלה במרחק 35 ק"מ (כ-30 דקות נסיעה), אלחסיראס במרחק 38 ק"מ, וחרס דה לה פרונטרה במרחק 81 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-32 ק"מ, ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ (כ-50 דקות נסיעה). עבור חובבי גולף, הפרויקט ממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: גולף אסטפונה (4.7 ק"מ), גולף אזטה (5.3 ק"מ), ומועדון הגולף פינקה קורטסין (6.9 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים נעים יותר מהאזורים החופיים, במיוחד בחודשי הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזור החוף. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. כמות השמש באזור גבוהה במשך כל השנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרפסות ובמתקני החוץ. המיקום ההררי מציע נופים מרשימים של העמק וההרים הסובבים, עם אוויר צלול יותר ופחות זיהום אוויר בהשוואה לאזורים החופיים הצפופים. תנאי האקלים מאפשרים מגורים נוחים כמעט כל השנה, עם דגש על חודשי האביב והסתיו שנחשבים למושלמים לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהפרויקט נמצאים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קסארס במרחק 8.9 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה מנילבה (9.7 ק"מ) ופלאיה קוסטה נטורה (8.7 ק"מ) - חוף נודיסטי. באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול (אנצ'ה), המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית: גולף אסטפונה, גולף אזטה, ובעיקר מועדון הגולף פינקה קורטסין, שנחשב לאחד המגרשים היוקרתיים ביותר באירופה. באזור קיימים גם 14 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. המרינות הקרובות כוללות את פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.9 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (9.3 ק"מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ובילויים לחוף הים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בקסארס, עיירה קטנה במחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיירה משתייכת לאזור המכונה "קוסטה דל סול אוקסידנטל" (החוף המערבי של השמש), הנחשב לאזור שקט יותר ופחות צפוף מהחלק המזרחי של קוסטה דל סול. קסארס נמצאת בנקודה אסטרטגית בין הערים הגדולות מארבלה (מזרחה) ואלחסיראס (מערבה), עם גישה נוחה לשניהן. האוכלוסייה המקומית עומדת על כ-9,009 תושבים (נתוני 2025), מה שמעניק למקום אופי קהילתי וכפרי. המיקום בין ההרים לים מקנה לו יתרון נופי ואקלימי ייחודי, עם נוף פנורמי לחוף הים וההרים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קסארס נחשבת לאזור יוקרתי אך שקט, המושך אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה ללא המולת הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קסארס, פינקה קורטסין בולט באיכות הבנייה הגבוהה ובמתקני הקהילה המפוארים. פרויקטים מתחרים כמו אבריל דוניה חוליה (החל מ-€427,000), אלורה ליווינג (החל מ-€450,900) ואמרנטה ליווינג (החל מ-€446,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך פחות מתקני יוקרה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קסארס מציעה ערך מצוין עבור הכסף, עם מחירים נמוכים יותר ממארבלה אך עם איכות חיים דומה. המיקום הכפרי וההררי של קסארס מציע יתרון ברור על פני האזורים החופיים הצפופים, עם פחות תנועה, פחות זיהום אוויר ואקלים נעים יותר בחודשי הקיץ. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהפרויקט דורש רכב פרטי לתנועה יומיומית, בניגוד לפרויקטים במרכזי הערים הגדולות שבהם ניתן להסתפק בתחבורה ציבורית. בסך הכל, פינקה קורטסין מציעה איזון מוצלח בין יוקרה, שקט ונוחות, במחיר תחרותי יחסית לאיכות והמיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID